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成都某广场工程施工组织设计_secret9

照公司项目管理规定，挑选思想作风好、专业配套、技术过硬的工程技术和管理人员，组成安装项目管理班子，在项目经理部的统一指挥、协调调度下，以工程质量、安全文明施工、工期、服务等四个环节为重点，优质高效地完成工程建设。

安装项目管理设置体系图

认真贯彻执行国家、地方政府及上级有关方针政策、法律法规以及公司的各项规章制度；满足业主及设计院提出对工程的要求；认真落实对项目安全、质量、成本、进度的控制和管理工作，使这几点相互协调满足。接受有关职能部门、上级单位、地方主管部门对工程项目的监督、检查和审计，定期向业主或监理单位报告工作。具体需要在施工中解决以下几方面的问题：

1）施工部署。结合现场实际，将施工区域分为两大块，和四个施工阶段，两大块为A塔、B塔及裙房；四个阶段为：A塔地下室施工阶段，B塔及裙房地下室施工阶段，A塔±0.00以上施工阶段，B塔及裙房±0.00以上施工阶段。项目的质量、进度、成本及安全目标；投入的最高人数和平均人数；施工计划、劳动力使用计划、材料供应计划、机械设备供应计划；施工程序；项目管理总体安排；

2） 施工方案。施工流向顺序娄山还建货运营业楼灌注桩施工组织设计，施工阶段划分；施工方法和施工机械选择；安全施工设计；环境保护内容及方法；

3）施工进度计划。施工总进度计划；单位工程施工进度计划；

4）资源供应计划。劳动力资源计划；主要材料需求计划；机械设备需求计划；半成品需求计划；大型机具计划；

5）施工准备工作计划。施工组织准备工作及时间安排；技术准备及编制质量计划；施工现场准备；作业队伍和管理人员的准备；物资准备；资金准备；

6）技术组织措施计划。保证进度目标的措施；保证质量目标的措施；保证安全目标的措施；保证成本目标的措施；保证季节施工的措施；文明施工措施；

7）对劳务队的分包管理；

8）相关的协调管理工作等。

第二节 施工管理制度建立

根据我单位ISO9000质量管理体系2004版、ISO14000环境管理体系和OSHMS18000职业健康安全管理体系2004版要求，及项目管理文件的规定，制定一套适合于本工程特点的项目管理制度，使项目的各项管理工作步入标准化、制度化、规范化的良性轨道。包括：施工生产管理制度、设备管理制度、安全管理制度、现场标准制度、现场文明施工管理制度、计量管理制度、料具管理制度、质量管理制度、技术资料管理制度、组织及人事管理制度。

施工图是施工的主要依据，施工前组织技术人员和专业工长认真熟悉、理解图纸，对图中不理解问题书面提供给业主，以便业主在组织图纸会审前参考，将图纸中的不明确的问题解决在施工之前，特别是应注意各专业图纸的交圈。

进场后，组织具有丰富工程管理和施工经验的技术人员，根据工程进度计划，提前编制详细的各分项工程施工方案和施工管理措施，以便为施工提供足够技术支持。本工程前期主要解决机电专业预留预埋施工方案，防雷接地系统施工方案，临水临电施工方案，在工程进行当中随时跟进的施工方案主要有：通风空调系统施工方案、给排水系统施工方案、电气系统施工方案、消防给水系统施工方案等，为各分部分项工程施工提供技术保障。

各项工程施工前，组织专业工长和技术工程师、工长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、标准。特别是注意最近更新的一些规范的熟悉和应用，找出新旧规范的不同点，避免在以后的工作当中套用老规范。

4、深入研究学习图纸及招标文件的内容，对各专业的图纸进行深化设计，及各专业相互之间的图纸设计协调。

第四节 施工总体安排

根据本工程建筑面积及工程量大、楼层高、系统多的特点，大楼施工时分为两个施工段，形成分段流水作业，结构施工到8层时，机电设备安装全面展开。

我们将整体划分为六个阶段，施工中可根据实际情况进行或交叉组织。

各施工阶段的主要程序部署

作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、前期施工人员陆续到场。

作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计以及前期的专业预留预埋、深化设计等前期技术准备工作。

建立项目管理各项制度及联络机制，包括机电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。

编制施工进度计划、设备材料订货、进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等。

在本阶段施工程序主要为安装预埋预留随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制《防雷、接地作业指导书》指导施工，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。

安装工程和二次结构及初装修施工在分段结构验收后及时插入。

以安装工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面等土建施工以及相应的结构工程提前插入，为安装创造工作面，以便安装专业按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。

在主体结构验收后，及时插入吊顶内的消防、空调水管、电的干管线的安装；随着围护墙完成消防、强弱电管、消防箱体、配电箱等的预埋留；要求土建尽早完善弱电间、强电间初装修工序，便于桥架施工。

编制材料、设备考察、订货、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间。特别是那些业主已指定供应方式供应的设备，由于订货的周期相对较长，所以安装伊始必须明确进场时间。

根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位。

组织机电安装各专业按照计划进行各自的设备安装，各专业协调穿插施工，因施工专业较多，本阶段注意文明施工，实行专业间的“工作面移交制度”。

各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统调试作准备。

在装饰工程施工中，装修与安装工程要积极协调配合，特别是作好吊顶工程中的吊顶内的各种管线、灯具、喷淋头、风口、烟感等与吊顶面板的协调施工；卫生间中的卫生洁具、给排水管与土建防水及装饰面砖的协调施工

6、综合调试、竣工收尾阶段

本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合指定分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功，并达到质监站备案，同时作好大厦保洁工作以及办理好物业交接手续，为业主顺利入驻创造良好条件。

第五章 主要分部分项工程施工方法

第一节 给排水安装工程

本工程给排水设计内容主要包括：生活给水系统、生活热水系统、生活污水废排水系统、雨水排水系统、有压排水系统，空调冷凝水排水系统。

本项目全区生活用水由市政供水，本项目南侧一根DN100的给水管与与市政给水管网相接，Ⅰ区地下二层至二层给水由此管道市政直接供水，东侧和北侧各一根DN200给水管道与市政管线连接，供水至地下室生活水池，由各区生活水泵对各区进行供水。生活水池设于地下二层，水池总容积约300m3。商业生活用水量为1200m3/d，住宅生活用水量为250m3/d。

商业给水系统竖向分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、 Ⅴ五个区。

Ⅰ区：地下二层至二层，市政给水管网直接供水；

Ⅱ区：办公及酒店十三层以下部分，由低区商业变频给水装置供水。

Ⅲ区：办公十四至十六层，由办公二十层的生活转输水箱重力供水。

IV区：办公十七至三十一层，由办公三十五层生活转输水箱重力供水。

V区：办公三十二层，由办公屋顶生活水箱重力供水。

住宅部分给水系统由地下二层的住宅变频给水装置加压后供B栋十五至三十一层公寓用水，其中十五至二十四层由减压阀减压后供水。

1）热水锅炉设置在地下一层，热水采用集中热水，。

2）热水系统为全循环系统。

污水排水量为1170m3/d，办公区采用污废水合流，酒店和公寓采用污废水分流，室内±0.00以上污废水设重力流管道，直接排出室外污水管道。地下室废水采用潜污泵抽升至室外污水系统。裙房污水单独排出，地下室生活、商用污水用污水提升装置排出室外。

卫生间排水采用双立管系统设置专用透气管；地下层的集水坑内设两台潜污泵，一用一备，平时一台泵启动，当到达双启水位时第二台泵也启动，两台水泵同时投入工作。

屋面设雨水排水口，采用内排水方式，设计重现期为3年，经屋面雨水斗汇集后，由雨水管立管排至室外雨水检查井

所有水泵就地远距离控制启停。消防水池低水位报警停泵

当贮水池低水位时，水泵自动停止运行。

根据供水压力控制变频泵转速、各泵依次启停。

所有水泵交替工作，一台发生故障时，备用水泵自动投入运行。

污水泵设备厂家提供配套电控柜及液位计。

污水高水位报警时，两台泵同时启动。

根据污水水位控制污水泵启停或两台泵依次启停。

6、管材选用及连接方式

二、给排水系统施工范围：

2、生活热水系统（不包括热力站内设备/管道）；

4、污、废水及压力排水系统；

5、空调冷凝水排水竖向干线管道安装；

6、地下室公共区域（非精装修区域）卫生洁具及洁具配件供应安装；

三、给排水系统施工工艺

施工前认真熟悉图纸，根据施工需要准备好施工规范、技术规程、标准图集等，同时参看有关专业设备和建筑装修图纸，核对各种管道的坐标和标高是否有交叉，空间排列是否合理等，如有问题应在设计交底及图纸会审时提出，并与设计等有关人员研究办好洽商记录，此项工序由项目技术负责人负责组织施工工长实施，对于本工程应特别注意以下各部位：地下水泵房内管道、设备排列是否合理可行。管道井、吊顶内管道位置布置是否可行，同时对于个别区域（如吊顶、机房管道较密集处），施工前应给制出局部管道断面图纸，从而确保施工的顺利进行和成品的美观和高质量做好准备。

对进入施工现场的所有材料必须进行严格的检验，并满足本工程机电系统装置技术规格说明书的要求。首先检查材料是否有质量证明书、产品合格证、使用说明书，然后对材料外观质量进行检验，当材料规格、型号、外观质量与技术规格说明书、图纸设计要求、产品质量证明书内容相符后方可入库。另外要按照施工规范要求对材料进行抽检试验，如对阀门按比例进行阀门单体水压试验等。

施工人员进入施工现场后，要对土建施工图纸中预留洞、预埋件的坐标、标高、规格等有关尺寸进行核实。凡与安装施工图纸不相符的问题，要以书面形式及时通知业主和设计人员，提前做好设计修改工作，避免土建施工后再返工的不良现象。

在工程前期的土建施工过程中，安排一个专业技术负责人配合土建施工单位进行安装专业的预留预埋协调工作，随时处理土建图纸与安装图纸设计不符的有关问题，为下步顺利安装创造良好条件，确保安装质量。

本工程在土建施工过程中，积极配合土建，及时准确进行预埋、预留，以保证工程质量和工程进度。施工前熟悉图纸，列出配合清单，标出配合部位，并预制好预埋件、套管和模盒。土建施工过程中，派专人跟踪配合，待土建施工到预留孔洞部位时，立即按施工图中给定的穿管坐标和标高，在模板上作出标记。

在土建扎钢筋时，将事先做好的模具中心对准标记进行模具的固定安装，并考虑方便拆除临时模具。当遇有较大的孔洞、模具与多根钢筋相碰时，与土建技术人员协商，采取相应措施后再进行安装固定。对砌筑墙上的预留孔洞，派人同土建密切配合，随时检查洞口尺寸，预留出所要求的空隙量。管道的焊接环缝不得位于套管内。套管与管道间的间隙采用不燃材料填塞密实。

管道穿钢筋混凝土水池壁及底板顶板、地下室外墙、人防防护墙以及在防护区内穿顶板处均应在土建施工时预埋防水套管，穿外墙与室外连接的管道在穿外墙处做柔性防水套管。其它隔墙、楼板及梁上预留普通钢制套管。套管做法详见下图。

穿楼板套管长度=楼板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰及装饰厚度+20mm；穿墙套管长度=墙厚+墙两面抹灰厚度。套管断面平齐，除掉毛刺，管身除锈，管内壁防腐。

套管按其方位和标高用螺纹钢筋加强固定，安装好后管内填塞袋装泡沫及编织物，以防混凝土进入套管内部堵塞套管。安装后要仔细核对，在土建浇混凝土时，专人看护，避免移位和歪斜。

预留预埋是给排水专业在主体结构施工中的工作重点，它主要包括穿屋面、地下室穿剪力墙、穿水池壁防水套管及穿墙套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞及预埋件等。预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。

1、施工准备期间，专业工长应认真熟悉施工图纸、结合现场测绘草图，找出所有预埋预留点、并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲突、交叉打架现象。发生GBT 39408-2020标准下载，减少不必要的返工。

2、严格按标准图集（S235）加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，套管管径参照下表标准：

柔性防水套管安装示意图

钢套管安装示意图

刚性防水套管安装示意图

5）管道支架预制、安装

本工程管道多、支架多，因此为确保工程按期完工胶州路东段旧城区改造项目C区工程雨季施工方案，应在土建施工期间进行管道支吊架预制，以减少工程后期的作业量。在预制过程中要严格控制施工质量，制作质量必须符合规范要求，制作完成后应进行除锈和防腐处理。