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半山半岛高级公寓楼及五星级度假酒店施工组织设计（上）

劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同专业组成施工队，统一管理，分工合作，使各专业队从事本专业的工作，保证操作的熟练程度，提高劳动生产率，以确保施工质量和施工进度。

所有施工人员一律佩戴胸牌。进场前进行安全及文明施工教育。特种专业施工人员持证上岗。

第四节 材料供应商的选择

根据设计图纸的材料要求，将装饰材料按种类、数量金额进行分类，来确定材料供应商。

《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010.pdf1、在确定材料供销商时我公司将首先考虑长期与我方合作的供销商伙伴；

2、对材料的采购金额过大时，按规定进行材料商的招标；

3、对于品牌、规格确定的材料，采取货比三家的原则。

4、选用实力强、信誉高、供货及时、售后服务完善的公司或代理商；

5、选用通过ISO9000质量体系认证的企业产品；

6、在选择材料商时，要进行实地考察，组织招标人、设计、监理去材料厂家进行考察，重点考察厂家的加工生产能力及生产设备，能否保证及时的供货和材料的质量。

第五节 编制施工图预算、方案、各类计划

1、项目部组织预算人员编制施工预算，统计出材料、人工用量；

2、项目技术负责人编制各类施工方案，并上报招标人、监理单位审核，具体有：

《电气照明和空调施工分项施工方案》

3、项目安全人员编制安全方案，并上报招标人、监理单位审核；

4、项目技术负责人根据施工图预算统计的工程量编制进度计划，并上报招标人、监理单位审核；

5、项目副经理组织施工员根据施工图预算统计人工工程量编制劳动力；

6、项目副经理组织材料员根据施工图预算统计材料用量编制材料进场计划；

第六节 施工机具的调配

本工程使用的施工机具的品种、数量较多，必须对施工机具有计划、有组织的进场，同时配备一只专业机具维修队，对施工机具进行维修和定期保养。

1、依据总体施工进度计划安排编制材料采购进场计划、材料进场计划（甲供材料），并由材料员组织进场。依据本工程的施工图纸，计算出各主要材料用量及进场时间。

2、材料进场时间须经专人验收，对某些特殊部位的材料会同监理，招标人共同进行严格验收，严格管理制度，对各种材料按规范和规定要求进行检验。

3、对决定工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品送报制度，经招标人或监理批准后方可采购。

4、对进入现场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按公司相关标准程序进行标识和放置铺垫。

第七节 接受施工作业面

在接到招标人的接收现场的通知后，做好接收现场的准备工作。对现场存在的问题以书面形式向招标人发函，及时解决避免影响施工进度。接收工地时应注意以下方面：

1、核实施工区域内墙面的抹灰、地面的找平层是否已经做到位；

2、对施工区域内的安全防护设施（脚手管、密目网、安全网等）、消防设施（消防箱、消防栓、水龙带等）数量、使用状态仔细清点、查看，做好详细记录，以备查阅；

3、对施工区域内的水准点进行复核；

4、施工区域内的临电接驳点、临水接入点是否完善；

5、楼梯间等部位的照明线路（36V低压照明）是否齐全等。

对现场存在的问题在交接单上记录清楚，接收双方确认签字，各执一份。

第八节 工人进场教育培训

工人入场后首先要进行“三级”安全教育：入场教育由公司相关部门进行入场安全生产、文明施工教育；现场教育由项目组织进行遵章守纪教育；班组教育由作业人员所在班组进行操作规程教育。教育时间不少于40小时；教育后须进行考试，85分以上者方可进场作业，教育面要求达到l00％。

其次，也要对工人进行技术培训和交底工作。

第九节 施工现场三通一平

接收现场后，对场内的施工环境及作业条件进行检查，为保证施工如期开始、顺利进行做好准备工作。

三通一平是指水通、电通、路通和场地平整。

水通：根据现场的临水接出点，用塑料胶管引接至施工具体部位；

电通：在现场布置三级配电箱，三级配电箱与现场设置的接驳点接驳，保证各个施工角落有电可接。

第十节 临时设施布置

在保证施工顺利进行的原则下，充分考虑好现有资源，对施工设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。

消防器材的布置要符合规范要求，并减少对施工的影响；办公室、值班室和库房应安排在装修简单或后期施工的部位。

我们将根据各阶段施工特点，合理安排施工通道的布置。在施工现场平面交通上，尽量避免施工过程中的相互干扰。

符合施工现场卫生、安全技术、劳动保护要求和防火规范要求。水、电供应设施应能满足生产需求。

施工材料的堆放应尽量设在入口附近，以减少二次搬运，并且能保证同楼层材料的正常运输和堆放。

施工用电配电箱的布置应充分考虑到方便、安全的要求。

重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使现场始终处于整洁、卫生、有序合理的状态，为施工现场提供一个良好的办公环境。现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与施工重点相适应。

本标段施工的临时设施由总包指定位置。

1.1.各项管理制度、岗位职责要上墙；

1.2.有节能、环保措施；

1.3.下班后做到人走关灯断电源；

1.4.配备灭火器材、做好防盗工作；

1.5.严禁使用大功率电器（如电炉子、热的快等）；

2.2.库房内材料分门别类摆放；

2.3.有完善的防火、防盗措施；

2.4.库房内严禁住人（库管除外）做饭；

临时加工车间设在施工现场，根据每个施工的实际情况，布置在适合的位置或房间内，根据工程进度的需要，临时加工车间将随施工的进行，在不同房间和部位内进行搬移。

4、现场材料堆放场地布置

4.1.室外现场：材料进场后，垂直运输紧张的情况下，材料暂时堆放在室外场地。堆放地提前处理平整、密实，并高于四周地面，同时配备塑料布，苫布、彩条布等防暴晒、起尘土的材料加以覆盖；

4.2.室内现场：将后施工、做法简单的部位做为材料堆放场地，有防火、防盗措施，并标识明确。同时，材料不能大量的堆放在施工楼层内，楼板的设计荷载有一定的极限。再有材料尽量靠墙、靠柱堆放。

本工程现场内不设员工宿舍，工人住宿在我公司的生活区。

本工程现场内不设食堂，午饭在生活区做好送到工地。

消防设施、器材不能使用过期的灭火器材，确保消防设施、器材灵敏、有效、好用。施工现场内配备充足的灭火器材，按平均每30㎡一个干粉灭火器的原则，分别放置各施工区、办公区及材料库房处，灭火器的设置要满足防火要求。布置均衡，标志醒目，挂放牢靠。

现场楼层内配置了二级配电箱，进场后在各楼层内设置三级配电箱与二级配电箱接驳，具体施工部位的施工用电用流动电箱与三级配电箱接驳引至。配电箱上锁严禁非专业施工人员操作。施工现场的电缆严禁直接铺设在地面，应架空支设。

现场提供了临时用水接出点，接水口处设置接水容器，避免接水过程跑水。施工部位的用水，用水桶和塑胶管接至具体施工部位。同时各楼层内准备几只大水桶平时储满水以备停水之需。

第十一节 施工组织安排

本工程的施工范围为室内，共计2层，

在项目策划中，按照项目管理的要求和运用计算机对整个项目实现动态管理，我们在施工过程中将对施工段、部位、分项工程及分项工程的工序进行编码，实行计算机代码管理。

施工顺序的安排从大的方面来讲分为四个阶段：施工准备阶段——基层安装阶段——饰面安装阶段——收尾阶段。

施工过程中，我们将所有施工段、分项工程及其工序代码输入计算机，生成流程框图、进度计划表、质量控制节点等，进行动态管理。

第一节 施工流程组织

本工程为高层公寓楼高层公寓楼装修工程，装修内容多，工艺要求高、大面积的施工必定会造成现场的混乱，同时成品保护难度也会加大。因此合理组织施工、安排施工流程是客房装修施工的关键。

1.1.1. 水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于32.5号。

1.1.2. 白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不小于32.5号。

1.1.3. 砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。

1.1.4. 石材：石材颜色应符合设计要求。应坚硬、洁净、无杂物，粒径宜为4～14mm。石材碎块不带夹角，薄厚应一致。

手推车、铁锹、靠尺、水平仪、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁錾子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、磨石机、钢丝刷。

1.3.1.石材进场后，应分别堆放在楼层的各个房间内,拆箱后详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。

1.3.2. 四周墙上弹好+50cm水平线。

1.3.5. 施工操作前应画出铺设地面的施工大样图。

准备工作——试拼——弹线——试排——刷水泥浆及铺砂浆结合层——铺砖——灌缝、擦缝

3.1.1. 以施工大样图和房间尺寸为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。

3.1.2. 基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫

3.2. 弹线：为了检查和控制石材板块的位置，拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。

3.3. 试排：在两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm、结合施工大样图及现场实际尺寸，把地砖块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、洞口等部位的相对位置。

3.4. 刷水泥素浆及辅砂浆结合层：试铺后将于砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4～0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1∶2～1∶3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上地砖时宜高出面层水平线3～4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。

3.5. 铺砌石材板块：

3.5.1. 板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。

3.5.2. 根据十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于lmm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。

3.6. 灌缝、擦缝：在板块铺砌后l～2昼夜进行灌浆擦缝。根据石材颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成1∶1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮极把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆l～2h后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使石材面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。

4.1.1. 面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。

4.1.2. 面层与基层必须结合牢固，无空鼓。

4.2.1. 石材板块面层；板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。

4.2.2. 板块镶贴质量：任何一处独立空间的石板颜色一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。

4.2.3. 地面镶边铺设质量：

石材板面层：用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密，接缝顺直。

4.2.4. 地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏（有坡度的面层应做泼水检验，并以能排除液体为合格）。

4.3. 允许偏差项目

表面平整度 1 用2m靠尺和楔形塞尺检查

缝格平直 2 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查

RBT 261-2018 陶瓷企业温室气体排放核查技术规范.pdf接缝高低差 0.5 尺量和楔形塞尺检查

踢脚缝上口平直 1 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查

板块间隙宽度不大于 1 尺量检查

5.1. 运输石材板块和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。

5.2. 铺砌石材板块过程中，操作入员应做到随铺随用干布揩净石材面上的水泥浆痕迹。

5.3. 在石材地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。

5.4 石材地面完工后浙江省城市风貌整治提升技术指引典型问题篇（一）.pdf，应封闭或在其表面加以覆盖保护。