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免抹灰及穿插施工工艺实践PPT.pptx

穿插施工，即是要在主体施工后将后续工序分层合理安排，实现主体——外围——公共——户内各工种分段分层施工完成，从而达到提高效率、缩短工期的目的。

穿插施工——制约因素及对策

河南省信阳市外环快速路市政工程某特大桥总体施工组织设计前置条件：爬架应用、取消砌筑抹灰、取消门窗外防水和收口、解决漏浆污染

22楼——局部打凿修补

21楼——大面腻子施工

20楼——门窗安装、底漆喷点

A17栋基本无湿作业，层间止水主要考虑雨水对装修施工的影响

在止水层施工反坎盖板钉死止水

在止水层完成排水管安装直接将水排出

在止水层施工反坎盖板止水，移交装修时浇砼封闭

在止水层完成排水管安装直接将水排出

在止水层施工反坎盖板钉死止水

在止水层施工反坎确保水沿泵管周边流下

及时塞缝固定，两侧打胶，中间缝截水槽排至止水层公共部位

电梯井硬封闭离墙5cm距离，保证水能流下去

穿插施工——四化管理与成品保护

瓷砖排版图、龙骨排版图、铝扣板排版图、底板排版图深化到位；橱柜、抽油烟机、水电、装修统一参加图纸会审

土建移交装修验收；吊顶隐蔽验收；腻子打磨验收；门槛石节点验收；成品保护验收等

70%的瓷砖集中切割加工；90%的淋浴屏定尺下单

爬架+吊篮施工油漆，窗扇提前安装，确保室内外施工无交叉；土建移交装修后即安装入户门，专人管理钥匙

精装修各单位严格按照广州公司成品保护标准执行

装修总包专人负责四化管理，统一协调各班组及分包单位

管理重点——设计采购成本先行

混凝土浇筑时周边设置彩条布防止污染爬架

3月19日出采购矩阵表

3月26日橱柜深化图纸确认

3月27日甲供材清单完成

3月29日合同完成审批

要推行穿插施工，必然意味着单位时间内的作业面、工序、人员、材料都增多了，能否提前将方方面面的细节考虑周全就成为穿插施工能否顺利推行的关键点。

总包提供人货梯承担垂直运输任务，统一协调各单位（装修、墙板、铝合金）使用电梯运送材料时间；每2层顶升1次

总包提供合理场地设施供分包单位，各分包单位提交场地平面布置图至总包、监理、甲方审核后实施

总包科学布置管线和接驳点，提供给分包单位。（A17栋每层设置临水临电接驳；加工区提供大容量接驳点）

推行日式放线，总包提供所有分包单位所需的标高线、控制线、定位线，保护好基准点，并进行技术交底

重点工序办理移交手续，分户建档，移交需符合安全文明和成品保护标准

入户门扇安装完成后，由精装修总包对楼层进行封闭管理，其他单位需要进入施工需提前申请

管理重点——部品供货与安装

全流水穿插施工，要求部品安装随主体和装修进度同步进行，这就需要综合考虑部品的运距、费用，现场堆放场地，工人安排，成品保护等情况。

穿插施工需提前制定相关验收计划，否则会因验收滞后耽误交付时间。东荟城项目部与相关政府部门沟通良好，在满足国家规定要求的情况下，已经有4栋楼主体结构的分段检测，一次验收，后续穿插施工楼栋也将沿用上述做法。

主体：分段检测，一次验收竣工：装修验收

全混凝土外墙+装修穿插作业工期

33层的主体工期：15+6*32+30

封顶到落架时间（外墙砌筑、抹灰）：80+33*3

装修房与主体搭接2个月

全混凝土外墙10天/层，15+32*10＋30

结构封顶后，装修独立施工工期3个月30+15+45

装修在主体8层后进场，

装修完成后，外墙施工两个月

穿插施工相比传统工期缩短111天，工期缩短约21%

自动扶梯安装施工方案安全文明管理——节约环保、先出善手

工地大门：可吊装集装箱式、门口设置指挥岗

临时卫生间：可吊装集装箱式、专人定期保洁

主通道进行人车分流管理，人行道与车行道之间用铁链隔离

集中样板展示区：样板展示齐全，可吊装重复利用

楼层小便斗：临时上水、排水专人打扫有记录、自然通风

茶水亭：直饮水机旁增设开水炉名都住宅小区地下车库基坑支护施工组织设计，洗脚池方便工友使用