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多层办公楼节能工程专项施工方案

根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝等。

在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。

（3）配制聚合物砂浆胶粘剂

根据生产厂家使用说明书提供的配合比配制T／CECS24-2020标准下载，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10分钟后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。

凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处），都应做网格布翻包处理。

外保温用聚苯板标准尺寸为600mm*900mm、600mm*1200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口板面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板。

采用粘结方式固定聚苯板，其粘结方式有点框法和条粘法。点框法适用于平整度较差的墙面，应保证粘结面积不小于30℅，加强处见个体工程设计；条粘法适用于平整度较好的墙面。不得在聚笨板侧面涂抹胶粘剂。

排版时按水平顺序排列，上下错缝粘结，阴阳角处应做错茬处理。粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。粘板时注意清除板边溢出的胶剂，使板与板之间无“碰头灰”。板缝拼严，缝宽超出2mm时用相应厚度的挤塑片填塞。拼缝高差不大于1.5mm，否则应用砂纸或专用打磨机具打磨平整。

设计要求用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应至少在胶粘剂使用24h后进行，用电锤（冲击钻）在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。拧入或敲入锚固钉，钉头和园盘不得超出板面，锚固件数量与型号根据设计要求确定。

按照生产厂家提供的配合比配抹面砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。

聚苯板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。

在聚苯板面抹底层抹面砂浆，厚度2mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。

将网格布绷紧后贴于底抹面砂浆上，用抹子由中间向四周网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。

（10）抹面层抹面砂浆

在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1.2mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。

砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留荐间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。

外墙外保温可设置伸缩缝、装饰缝。在结构沉降缝、温度缝处出应做相应处理。

留设伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放入，等砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙烯圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝完的1.3位，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50～70％。

沉降缝与温度缝根据缝宽和位置设置金属盖板，以射钉或螺比紧固。

装饰缝应根据建筑设计立面效果处理凹型或凸型。凸型称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆为断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温抹面做法处理。凹型称为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。

外保温施工完成后，后续工序与其它正在进行的工序应注意对成品进行保护。

因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补。

①用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止损坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和聚苯板碎粒。

②切割好一块规格、形状完全相同的聚苯板，在背面涂抹厚度适当的胶粘剂，塞入破损部位基层墙体粘牢，表面与周围聚苯板齐平。

③仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不得伤及网格布，不得损坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。

④在修补部位四周贴胶纸带，以防造成污染。

⑤用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。

⑥剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。

⑦从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。

⑧待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。

⑨待外饰面干燥后，撕去胶纸带

（二）断桥隔热铝合金门窗

1、断桥隔热铝合金门窗隔热原理

铝合金保温节能门窗由PVC型材隔热冷桥作为结构系统完整组成系统的设计方案，PVC型材隔热冷桥技术，提供了一种防止窗系统内表面产生结露和霜冻的有效途径，这种设计的基本原理是将铝合金型材分成内外两个整体看待，两者之间利用一种特殊配方的高分子绝缘聚合物（PVC）隔热进行结合，从而在铝合金型材内外侧之间形成有效隔热层使通过框或扇型材散失热量的途径被阻隔达到高能效隔热目的。

（1）铝合金保温节能窗采用胶条或打胶形式进行全封闭密封。（2）窗扇开启的重合部分，设计三道密封胶条，形成二个完整的密封腔，提高了门窗的气密性和水密性。（3）铝材设计为封闭腔室，边接采用滚压法，框、扇连接采用在铝型材内腔放置角码及护角片组角加工，保证连接强度。（4）结构合理交错式排水槽，防止雨水渗漏到室内，还可防止外部灰尘吹入室内。（5）玻璃采用了具有良好保温、隔声效果的三层中空玻璃。中空玻璃是将二块或三块以上的玻璃边部密封在一起，玻璃之间形成静止干燥气体隔热空间的整体玻璃结构，静止气体隔离层热传导系数比任何材料都低，因此中空玻璃具有突出的隔热、隔声、抗结露凝霜性能。（6）密封材料　　根据密封条在建筑门窗上的功能要求，它必须具有足够机械强度，良好的弹性及抗臭氧和紫外线侵蚀，抗龟裂，具有良好耐候性能的氯丁橡胶制品。（7）五金件　　铝合金保温节能窗采用欧标铝合金五金件，五金件的好坏直接关系到铝合金门窗的使用性能及寿命，我们在选择铝合金保温节能窗的配件时必须具有能承受窗扇自重和开启频繁的功能，因此选用高质量、高性能的五金件也是提高铝合金门窗产品档次的必要条件，所以应采用进口或同于进出口产品质量的国产五金件。

（1）窗户表面：窗框要洁净、平整、光滑、大面无划痕、碰伤，型材无开焊断裂。（2）五金件：五金件要齐全，位置正确，安装牢固，使用灵活，能达到各自的使用功能。（3）玻璃密封条：密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽。（4）密封质量：门窗半闭时，扇与框之间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态。（5）玻璃：玻璃应平整、安装牢固，不应有松动现象，单层玻璃不得直接接触型材，双层玻璃内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水汽，隔条不能翘起。 （6）压条：带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于１毫米。 （7）拼樘料：拼樘料应与窗框连接紧密，同时用嵌缝膏密封，不得晃动，螺钉间距应小于或等于６００毫米，内衬增强型钢两端均应与洞口固定牢靠。 （8）开关部件：平开、推拉或旋转窗均应关闭严密。 （9）框与墙体连接：窗框应横平竖直、高低一致，固定片的间距应小于或等于６００毫米，框与墙体应连接牢固，缝隙应用弹性材料填嵌饱满，表面缝膏密封，无裂缝。（10）排水孔：排水孔位置要正确，同时还要通畅。 如何鉴别窗户的质量目前市场上生产的窗户质量良莠不齐。

1、找坡层施工：由于此找坡层是在原结构层上，用此找坡前应先冲筋成贴灰饼，间距控制在12m内，以控制排水坡度或找坡厚度，找坡层施工顺序：先做细部然后大面积施工，大面积施工一般要求压二、三遍，水泥砂浆开始凝结时压二遍，初凝前压第三遍，抹平压实。 2、卷材防水的施工

卷材施工前，先检查基层的情况。  水泥砂浆含水率6%—9%以下简易的检验方法是将1㎡的卷材平坦地铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检查，找平层覆盖部分与卷材上未见水印即可铺设，该检验壹天进行。    铺贴卷材采用热熔条粘结施工，施工时，火焰加热器加热卷材应均匀、充分、适度

（一）聚苯乙烯（挤塑板）保温板墙体保温

（1）施工后表面要求平整、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线垂直平整，方正、清晰美观，无明显接茬，基本达到初装修的要求。

（2）护角表面光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙必须填塞密实，表面平整，所有阴阳角，门窗及阳台处必须方正、垂直。

（3）本保温体系采用粘结为主，必须保证每块聚苯板与墙面的总粘结面积不小于30％，同时要求聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象，锚固件数量锚固深度都按设计要求进行，20米以下锚固件数每平方不低于4个，20米以下锚固件数每平方不低于6个。

（4）聚苯板安装必须上下错缝，聚苯板应挤紧拼严，不得有“碰头灰”，超出2mm的缝隙应用相应宽度的聚苯板薄片填塞，不得用砂浆填塞。

（5）聚苯板安装的允许偏差必须符合下表

用2m靠尺、楔形塞尺检查

（6）网格布应横向铺设，压贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接宽度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。

（7）保温抹面砂浆总厚度在3.2mm。

（二）断桥隔热铝合金门窗

1、施工前应与甲方、监立方统一复核洞口尺寸，依甲方认可的洞口尺寸（加工尺寸）进行加工预制。

2、设定统一的安装水平标高、垂直线、进出线，然后根据三标线进行安装。

(1).安装过程中，发现三线有误或洞口不标准，应及时处理，不可将错就错；

(2).凡产品安装中所涉及的隐蔽项目完成后，须报请监理检查，确认批准后，才能进行下道工序的施工。

3、门、窗框的安装方案

框安装完毕，检查合格后，报请监理检查验收，验收合格后嵌缝灌浆。

5、扇、玻璃及五金件的安装

窗扇进场前，先预装几樘窗做喷淋试验，合格后，批量安装扇、玻璃及五金件的安装应严格依据工作单的要求进行，最终验收应符合铝合金门窗安装标准。

框出厂前表面应以防护膜覆盖，运输过程中应注意隔离，以防碰伤。框安装完毕后应检查防护是否完好，防护好后再再进行下道工序施工。整个工程进行中应多与相关方协调保护好已安装好的门窗。

a.进厂前应将相关资质文件及材料的三性报告．合格证汇总成套报甲方、监理、审查。

   b.施工过程中的管理

(1).技术资料：应建立台帐，专门由资料员负责收发。

(2).质量检验资料原辅料出厂合格证，施工过程中各环节的检验记录，由质检员统一收集、归类、保管待施工完毕后作为报检资料，上报。

（一）聚苯乙烯（挤塑板）保温板墙体保温

1、施工过程中的质量控制要点

（1）严格按照施工程序进行施工;

（2）根据对影响工程质量的关键特性，关键部位及重要影响因素设控制点的原则，对施工工序中的每一道工序进行验收，基层的平整，聚苯板的粘结面积，锚固钉数量，网格布的嵌入及翻包，窗口及伸缩缝，沉降缝部痊的处理等，每一道工序验收合格后方可进行下一道工序的施工。

（3）建立高效灵敏的质量信誉反馈体系，工地现场的技术指导员作为信息中心负责收集，整理和传递质量动态信息给公司技术部经理，技术部经理对异常信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行人员（现场技术指导员）调整施工部署，纠正偏差，形成一个反应迅速，畅通无阻封闭式信息网。

（4）场技术指导员对每进场的每一批材料进行验收，根据经验判断进场材料的质量，如发现异常，立即送有关部门进行检验。

2、完工后的质量控制要点

（1）在工程交付使用的一年内，由工程项目负责人带领有关人员回访，听取使用单位对工程质量的意见。

（2）如有因材料及施工原因造成的质量问题，负责无偿保修。对于其它原因造成的质量问题协助建设单位或其它承包单位进行处理，并进行必要的技术服务。

（二）断桥隔热铝合金门窗

1.施工前认真熟悉消化图纸，做到心中有底，遇到问题及时与有关单位取得联系，相互协调，不擅自修改产品施工。

2.为提高和加强产品质量的管理，创优良产品，在业主和土建方的协助配合下，有层次地开展质量管理、监督、检查工作。

3.教育施工人员树立质量第一的思想概念济南市房产大厦建筑施工组织设计，重视施工质量，坚决杜绝粗制、粗安现象发生。

4.工程项目各相关负责人应各尽其职，统一思想，加强工作责任心，保证在施工中起到负责本工程施工职责范围的作用。

5.工程质检员对每一阶段安装完工的产品，应进行逐一验收，分批提交，确保产品质量的完整性。质检工具：5M卷尺，角尺，小线锤（线），小榔头，记号笔,塞尺，游标卡尺，靠尺。

6.铝合金门窗框安装标准

a.对角线≤2000mm，允许偏差2mm。＞2000mm，允许偏差3mm。

b.垂直度：允许偏差2mm。

(渝)17J06 纤维增强改性发泡水泥保温装饰板外墙外保温系统建筑构造c.水平度：允许偏差1.5mm。

d.横框标高允许偏差5mm。

e.中心距允许偏差4mm。