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绿地广州超高层项目施工组织设计（94页，图文丰富）1.20厚水泥砂浆结合层
4.50厚聚苯挤塑隔热板（节能计算为40厚，因倒置式屋面，增加25%厚度） 5. 3mm厚APP改性沥青防水卷材（热熔接口) 6.2厚聚氨酯防水涂膜刷2～3道 7.20厚1：3水泥砂浆找平层 8.30厚（最薄处）轻骨料混凝土找坡2%，坡向地漏
北京市某路道路工程及综合管线（1标段）市政施工方案9.钢筋混凝土屋面板 1.20厚1:2.5水泥砂浆保护层 2.≥2.5厚聚合物水泥基防水涂膜 3.20厚1：3水泥砂浆找平层（分两次；抹毛） 4.钢筋混凝土结构板
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5900X5900、4100 X4100
2600X2600、5000 X5000、4600X 4600、3600X3600
锚杆 锚杆成孔直径（mm）
入中（微）风化岩长度（m)
120、160、180、300、400
梁截面（mm） 200x300、200x400、200x500、200x600、200x1800、
300x500、300x700、300x800、300x900、300x1000、 300x1100、300x1200、300x1800、300x1900、400x600、 400x700、400x800、400x900、400x1000、400x1100、 400x1320、400x1550、400x1800、400x2200、500x900、 500x1000、500x1200、600x400、600x900、600x1000、 600x1200、700x900、700x1000、700x1500、700x2750
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我司将充分发挥公司优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高、能
打硬仗的劳务队伍进场，运用先进、成熟的施工工艺，科学合理的管理方法，按“质量、
安全、工期、文明、效益、服务”六个第一流的要求建设本工程土建施工总承包工程
本工程按国家现行有关规范、广东省及广州市建筑质量检验管理规定验收，达到
标准。确保“广东省优良样板工程”
本工程总工期为908个日历天，我司确保在要求工期内完成本次总包范围内的所有
施工任务，以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施。采取一切措施
确保关键工序按业主要求的时间节点完成。
本工程的安全目标为：责任事故死亡率为零，杜绝重大安全事故，年工伤频率不超
过0.3%。工地现场严格按广东省建设工程现场文明施工有关管理规定执行，满足省、
市有关文明施工的规定，确保本工程被评为广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范
工地。承办广州市安全文明施工现场观摩会，
本工程将严格按照广东省、广州市绿色施工要求，实现“四节一环保”。
科技工作计划：专利1项，论文及技术总结2篇，五小成果2项，科技创效191万
本工程将严格按照广东省、广州市绿色施工要求，实现“四节一环保”。
科技工作计划：专利1项，论文及技术总结2篇，五小成果2项，科技创效191
除本合同特别约定外，总承包人应严格按照设计图纸和申方指令施工，包工、包料
质量、包安全、包工期，并不限于该工程所需的人工、材料、管理费、利润、风险金
金、规费、第三者责任、施工安全文明、技术措施、保证工期与质量、进退场、资
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归档等一切与本工程有关的费用。
承包范围包括乙方应根据施工图、设计变更、甲方指令等要求完成自行施工范围内
的土建、水电安装预留预理、室外总体工程等施工与管理，和本工程甲方所指定分包工
程、独立发包、限价工程及甲指乙供、甲供、批价材料设备的总包管理和配合服务，以
及该类工程的预理（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补等，及项目峻
工后质量保修期服务与协调等工作。
土方挖运（仅包括承台、地梁、桩底、桩间等处小体量土方挖运，甲方委托的土石
方大开挖单位挖至底板垫层上300mm）、土方回填（地下室侧板、顶板、架空层、花池、
屋面等处土方回填）及平整、基础工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、防水、
铝合金门窗和百页施工、栏杆施工、隔热、保温、防腐工程、装饰装修工程、后勤部分
（含楼梯间、消防通道、物业办公及设备用房等）精装修工程、外墙饰面工程（幕墙工
程除外）、金属结构工程（大型钢结构除外）、防雷工程等；
本次招标不含安装工程，但安装单位进场前的预留预理工作由主体总承包单位负责
园建绿化工程土方回填、围墙和泳池等的钢筋混凝土结构施工、甲方指定的零星工
4.合同范围内所有工程措施、安全文明施工措施、总承包管理及配合和其它措施项目；
5.其它所有非甲方分包工程。具体施工总承包范围内的相关施工内容与施工界面详见
6.与政府及市政配套部门的协调、配合
工程中所有需要与政府及市政配套部门（如建委主管部门、水、电、环卫、交通
街道等）的协调均由总承包单位负责，由于协调不适当造成的一切损失均由总承包单位
承担，业主仅负责给予配合。
第三节工程特点、重难点分析及对策
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地基基 础及地 下室阶 段平面 布置
本工程为四层地下室，单层 面积约1.2万m，其北侧与黄埔 大道相邻，绿化带上有两条 10KVA架设高压电缆，与基坑边 距离约为4.5m；场地其它两侧 与周边工地基坑相通，士0.0以 下施工现场无法形成环场道路。 1
该阶段，考虑到塔吊水平方向需要距高压线 1.5m，垂直方向需要3m，且无临时坡道供材料 和土方的进出，因此，塔吊的布置需避开高压线， 同时满足材料的调运。 合理部署施工工序，利用西侧的规划待建道 ? 路（春融路）作为现场的主要通道和堆场、车间 布置场地。
施工期 间对地 铁及基 坑的保 护
本工程基坑边距离北侧黄 埔大道下侧运行中的地铁五号 线最小距离约15.0m，为确保地 铁运营安全，由于工作面移交时 已经存在少量超挖，为了保证地 L 铁安全，可能需要涉及到基坑抢 险施工。
1、除第三方基坑监测外，总包方也将对基 坑支护的沉降及位移进行高频率监测（每1日监 测二次），并做好监测记录，发现超预警值时， 立即停止施工，并向监理、业主及设计方报告； 2、在距离地铁既有结构边线20米范围之 内，不得采用爆破施工。 3、与地保办紧密联系，取得地铁隧道各项 监测数据，如对地铁有影响，及时调整优化施工 方案，确保地铁安全。
平面布 置与垂 直运输
本工程地下室阶段可用场 地较小，地下室阶段施工用材料 多，结合现场场地情况，平面布 置和交通组织是确保本工程顺 利实施的重点；本工程为超高层 建筑，塔吊在正常情况下每次构 件吊装运输时间较长，施工电梯 每次往返地面和作业层所花时 间较长，如何解决众多分包材料 垂直运输及顺利将施工人员运 输至施工作业面是本工程的重 点及难点。
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1、根据各施工阶段的特点，总平面由总承
包统一规划，分阶段进行总平面的布置，动态调
整，为各分包商划定交通路线以及施工场地，从
而保证场地的利用率。
2、本工程共设置2个大门（其中一个与
则春融路南段，供材料运输；地下室阶段利用南
区后施工区域作为堆场位置，主体阶段沿建筑设
置环形道路供材料运输。
3、在各个施工阶段，利用预留场地、地下
室顶板加固平台作为材料堆场、加工场地和周转
场地，从而以解决场地狭小问题。
4、对现场进行功能分区，办公区与施工区
分离，施工现场对人员车辆进行分流，人员出入
口设置电子门禁系统；合理安排混凝土输送泵位
置，使钢构件运输车辆与混凝土车辆进出现场互
不影响，保证在浇筑混凝土期间钢构件可以正常
5、结合本工程结构形式，塔楼配置1台
STT753、1台STT553用于吊装钢柱与土建材料，
裙楼配置1台TC6015塔吊，以满足材料运输需
6、对于结构人员和装饰装修人员、材料的
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垂直运输，塔楼布置2台双笼施工电梯（中速）， 裙楼配置2台低速双笼电梯供施工人员及材料 到达施工作业面。
本工程为集商业、办公于一 体的国际金融城，本工程质量目 标为确保“广东省优良样板工 程”创优要求较高。
1、卫生间，在给排水穿管部位混凝土浇筑 前采用预埋成品套管，避免后期吊模；卫生间反 坎严格按设计要求施工；沉箱采用定型钢模支 模，避免传统木模工艺产生渗漏隐患。 2、屋面做好基层圆角处理及防水材料阴角 部位的搭接，并按要求施工保护层。 3、外墙做好幕墙材料气密性和水密性检测， 不合格材料严禁使用，并做好幕墙收口部位的处 理。 4、以上仅是对部分防水质量通病问题的提 点，在各分部分项工程实施前，项目管理部将组 织全体管理人员群力群策，编制相关的质量通病 防治措施及质量创优策划，施工前好交底工作， 施工中做好现场监控，确保达到工程创优目标。
高层施 工安全 与消防
本工程主塔楼高约180m， 主体交叉作业多，高空坠落和物 体打击等为本工程重要的危险 点，因此如何加强项目的安全管 理，合理设置施工现场的安全防 护设施是本工程的重点；本工程 建筑高度高，层数多，加强整个 现场的消防管理，设置合理的消 防设施是本工程的重点。
1、配置职能齐全的总分包安全组织机构及 消防组织机构，建立健全各项安全管理制度并严 格执行。 2、采取安全日巡检、每周安全专项检查及 2 奖罚等方式，及时掌握现场的安全状态，实现对 安全的无缝管理。 3、塔楼立面从下到上一次设置多道防护体 系，首层设置防砸棚，二次结构施工在每层设置 邻边防护，同时设置挑网，从而保证超高层建筑 施工的安全。 4、根据现场特点，编制本工程消防方案和 应急预案，现场严格执行。 5、现场合理布置消防设施，提前规划好各 楼层的紧急疏散通道，并设置醒目标示。科学合 理的对现场平面及塔楼竖向进行消防系统布置，
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配备足够的消防器具，以塔楼自身设计的避难层 作为施工期间的避难层。
总承包 管理与 协调配 合
本工程涉及幕墙、精装修、 弱电、消防、园林绿化等专业工 程，专业分包多，要确保本工程 一 顺利实施各项目标，总承包管理 及协调尤为重要；故总承包管理 1 与协调配合是本工程的重点。
1、通过各类专题会议，实现对分包进度、 质量、安全、文明施工等的管理。 2、自行完成施工内容的顺利进行将直接影 响其他专业分包的穿插及进度。因此对自行完成 的工作需严格控制施工质量，合理安排施工流 程，确保施工进度计划。 3、本工程涉及的专业分包众多，各专业分 包施工的工作作业面重叠及工序多重反复交叉， 对各专业分包单位进行有效的协调，从整个工程 施工的角度合理安排施工流程，及时提供后续工 程的施工作业面，保证各专业分包单位正常的进 行施工。 4、为各专业分包单位提供全面的服务，包 括提供现有施工现场水电接驳，提供施工现场垂 直运输设备和脚手架设施，提供施工现场材料堆 放场地等服务，为各专业施工创造条件。
第四节项目管理组织机构
名安全总监，一名质量总监。项目管理层设6个管理部门：内业技术组，施工组，合
约物资部，质量管理部，安全管理部。
项目管理组织架构见下页图：
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北区为塔楼所在区域，先开挖北区，施工塔楼区域，考虑地铁安全的因素，先施工
间砼回筑与侧壁以内的支顶，保障临地铁一面的支护安全。北区塔楼面积约4000平米
由于存在部分区域因支护及开挖原因无法跟进施工，塔楼范围先施工，计划12~15天一
南区地下室待北区正负零完成并转移出该区域的钢筋车间后开始开挖。南区面积大
约是北区塔楼区域的2倍，计划以中部的Y向后浇带为界分区施工东西两个半区。先施
工东南区域，继而退挖西南区域，并随后施工地下结构。
塔楼竖向分为三段组织施工，每段幕墙在分段主体结构施工完成，并在上下段之间
设置安全隔离防护后自下而上插入下段幕墙施工。砌体、抹灰施工在主体各段外立面幕
墙施工5层后开始插入施工，机电安装同步穿插进行，室内装饰分区跟进施工。地下室
全部封顶1个月后开始进行地下室及裙楼砌筑、抹灰施工；机电、装饰装修依次分区跟
进施工；8层商业楼结构封顶后开始由上至下插入商业及裙楼部分幕墙施工；塔楼结构
封顶后开始消防电梯安装，待地下室高低压配电房及消防电梯安装完成后拆除塔楼施工
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电梯并进行幕墙收口；幕墙安装完成后分区开始室外工程施工，最终经过单系统调试
联动调试，完成峻工验收
根据现有图纸及现场踏勘，本工程施工准备阶段的主要工作内容包括
组建总承包项目管理部；劳务队伍、专业分包队伍的选择；进场工人的 教育、考核等。
设计交底及图纸会审、施工图深化设计。
图纸、规范、标准、图集、设备器具、测量工具、检验试验器具准备。
技术工作计划、试验工作计划、质量计划、施工组织设计的编制。
专项方案编制和技术交底。
测量基准点交底、复测及验收；工程轴线控制网测量定位；控制桩、控 制点的保护，前期资料的移交。
道路、围墙的修建；办公区、生活区临建的搭建。
现场生产区临建的布置和搭设。
塔吊定位，塔吊基础施工和塔吊安装。
组织材料、物资和机械设备进场。
积极与广州市相关部门联系，办理开工手续等事项。
中北区塔楼区域需开挖核心筒区域、承台基础土方，南区裙楼筏板土方已在基坑土方开
挖过程中完成，只需继续开挖柱下开挖承台基础。
北区塔楼核心筒筏板开挖深度3.00m，局部电梯井开挖深度6.45m，塔楼核心筒深
基坑开挖需采取支护措施，核心筒周围DJ1及DJ2b埋深较高也许采取支护措施。
基础施工主要内容有：抗拔锚杆施工，垫层施工，承台、底板砖胎模施工，地下室
地下室施工阶段主要施工内容有：钢筋混凝土结构施工；钢管柱安装施工；机电、
通风空调、人防等预留预理穿插施工。
2.施工区段划分及施工组织
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桥梁施工组织设计[1]州金融城绿地中心施工组织设计交底
北区地下室根据移交及进场开工的时间分为5个区段：
A区，本工程临近地铁5号线一侧，存在部分超挖，需要进行抢险施工，先行浇筑
底板及侧壁并采取后续回顶措施；
B区，核心筒筏板区域，面积约822m2，该区域的施工任务为关键线路上的关键任
务，施工A区之后立即施工本区域，首先浇筑至大面底板以下20cm处供热管道工程施工方案（修改），钢筋绑扎时预
留孔洞工人员进入放置下料串筒以及进行混凝土打凿，第二次浇筑时筏板嘴上面一层
1000厚与其他区域800厚的底板同时进行本区展开后开始施工C区域；