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敦煌国际酒店项目施工组织设计

《起重设备安装工程施工及验收规范》

《屋面工程质量验收规范》

《砌体工程施工质量验收规范》

施工组织设计 2578《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑节能工程施工质量验收规范》

《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》

《给水排水管道工程施工及验收规范》

《给水排水构筑物工程施工及验收规范》

《通风与空调工程施工质量验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《建筑电气照明装置施工与验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》

《电梯工程施工质量验收规范》

《建筑与建筑群综合布线系统工程规范》

《建筑与建筑群综合布线系统验收规范》

《建设工程施工现场供电安全规范》

《建设工程施工现场消防安全技术规范》

《建筑地基处理技术规范》

《建筑工程冬期施工规程》

《钢筋机械连接通用技术规程》

《高层建筑混凝土结构技术规程》

《建筑机械使用安全技术规程》

《施工现场临时用电安全技术规范》

《建筑施工安全检查标准》

《建筑施工高处作业安全技术规范》

《建筑施工工具式钢管脚手架安全技术规范》

《型钢砼组合结构技术规程》

《建筑钢结构焊接技术规程》

《钢结构高强度螺栓连接技术规程》

《钢筋焊接及验收规程》

《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法》

严格遵守合同文件中安全、质量、工期、环保、文明施工等要求和规定，遵守施工合同条件、合同协议条款内容，满足本工程建设工期和工程质量标准，符合施工安全、环境保护等要求。

2.科学、先进、经济、合理与实用相结合的原则

结合本工程特点，采用先进的施工技术，科学的组织方法，优化施工方案，合理安排施工顺序、组织均衡、连续生产；以关键线路为主线，进行工期、资源优化；明确管理目标，量化管理指标、细化具体措施、强化针对性。

积极采用、鼓励研发提高工程施工管理、组织、工艺、技术和装备水平，保证施工安全、提供工程质量、加快施工进度、降低工程成本的新技术、新材料、新工艺、新设备。

4.“安全第一、预防为主”的原则

在认真总结、吸取以往工程施工经验教训的基础上，坚决贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，严格执行国家的有关安全法律、法规和规章制度，结合本项目各专业工程的特点，抓住安全工作的重点、难点和关键环节，制定切实可行的施工安全措施和控制流程，责任、目标逐级分解，定期检查与考核，使安全工作有序可控，全面实现安全管理目标。

编制质量保证措施，明确质量目标，严格执行质量检验及验收标准，制定科学合理的施工方案，确保主体工程质量零缺陷，单位工程一次验收合格率100%，全部工程达到国家现行的施工质量验收标准。

科学安排施工工序，合理安排劳力、材料和机械设备，优化资源配置，最大限度采用机械化、专业化施工，确保工期要求。

7.文明施工、保护环境的原则

坚持文明施工，重视环境保护，珍惜土地，合理利用，严格执行环境管理体系和职业健康安全管理体系。严格遵循有关环保法规以及建设单位对本工程环境保护的要求，积极配合当地政府和有关部门做好环保工作。

本项目为公共建筑，主体结构设计使用年限为50年。本工程结构抗震设防烈度为7度，地基基础设计等级为乙级,抗震设防类别为标准设防类。

甘肃省敦煌市莫高镇迎宾大道一号，场地北侧为阳关大道（314省道）,南侧为景观大道,敦煌机场以西5.4公里。

83.6万平方米（1200余亩），总建筑面积90526.135平方米,含1个拆改单体、7个新建单体和1个综合管廊。

一座集高档客房、餐饮、会议、停车场等为一体的现代化、智能化的综合性旅游和商业服务设施。

计划开工日期：2016年02月01日，综合管廊计划竣工日期2016年4月30日；1#、5#、6#楼计划竣工日期2016年6月30日；其余楼座外立面2016年6月30日完成，竣工日期计划为2016年12月30日。

2.2.1建筑设计概况

敦煌国际酒店占地面积83.6万平方米（1200余亩），总建筑面积90526.135平方米,含1个拆改单体、7个新建单体和1个综合管廊。

1#楼为原有建筑。建筑面积10319㎡，主要功能为客房。主要内容为门厅、餐厅及厨房部分改造，加建室外连廊。加建连廊为钢框架结构。

2#楼功能为敦煌国际酒店主楼，客房部分为2层，门厅、餐厅、会议部分为单层。主要功能有大堂吧、酒店辅助办公、大堂生态吧、全日制餐厅、会见厅、多功能厅、宴会厅、会议及客房区等。建筑面积为33652㎡。立面风格立面风格为仿古代汉唐风格，屋顶形式采用坡屋顶。外墙为石材幕墙。结构形式采用钢框架结构。耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，耐久年限为（50年）。本建筑共分为8个防火分区，其中客房部分为5个，每个客房区上下两层围绕生态中庭分一个防火分区，分区面积均不大于5000㎡；公共部分为3个防火分区，每个分区面积均不大于5000㎡。建筑内部疏散均采用封闭楼梯间，楼梯间可以自然采光通风。墙体材料选用蒸压加气混凝土板（设备机房及风井为加气混凝土砌块），外保温材料外墙采用岩棉保温板，屋顶采用硬泡聚氨酯。

3#楼为新建建筑，功能为敦煌国际酒店副楼，客房部分为2层，门厅大堂部分为单层。功能有大堂、辅助办公、会议室、餐厅、及客房区，建筑面积为25245㎡。立面风格为仿古代汉唐风格，屋顶形式采用坡屋顶。外墙为石材幕墙。结构形式采用钢框架结构。耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，耐久年限为（50年）。本建筑共分为6个防火分区，其中客房部分为5个，每个客房区上下两层围绕生态中庭分一个防火分区，分区面积均不大于5000㎡；公共部分为1个防火分区，每个分区面积均不大于5000㎡。建筑内部疏散均采用封闭楼梯间，楼梯间可以自然采光通风。墙体材料选用蒸压加气混凝土板（设备机房及风井为加气混凝土砌块），外保温材料外墙采用岩棉保温板，屋顶采用硬泡聚氨酯。

4#楼为新建建筑，功能为健身中心，整体为1层，主要功能有网球场、羽毛球馆、健身房、乒乓球室及辅助用房，建筑面积为2725㎡。立面风格为仿古代汉唐风格，屋顶形式采用坡屋顶。外墙为石材幕墙。结构形式采用钢框架结构。耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，耐久年限为（50年）。墙体材料选用蒸压加气混凝土板（设备机房及风井为加气混凝土砌块），外保温材料外墙采用岩棉保温板，屋顶采用硬泡聚氨酯。

5#楼为新建建筑，功能为敦煌国际酒店能源中心，整体建筑地上为1层，地为1层，主要功能为锅炉房、洗衣房、库房、空调机房、消防水箱间、车库及电室，地上建筑面积2586.41㎡，地下建筑面积2381.13㎡，总建筑面积67.54㎡立面风格为仿古代汉唐风格，屋顶形式采用坡屋顶。外墙为石材幕墙。构形式采用钢框架结构。耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，耐久年限为（50年）。墙体材料选用蒸压加气混凝土板（设备机房及风井为加气混凝土砌块），外保温材料外墙采用岩棉保温板，屋顶采用硬泡聚氨酯。建筑内部疏散均采用封闭楼梯间，楼梯间可以自然采光通风。

6#楼为新建建筑，功能为职工宿舍楼，建筑为地上2层，主要由办公、职工宿舍、职工食堂及洗浴活动室等组成，建筑面积为5457.88㎡。本建筑根据功能共分为2个防火分区，分区面积均不大于5000㎡；立面风格为仿古代汉唐风格，屋顶形式采用坡屋顶。外墙为石材幕墙。结构形式采用钢框架结构。墙体材料选用蒸压加气混凝土板（设备机房及风井为加气混凝土砌块），外保温材料外墙采用岩棉保温板，屋顶采用硬泡聚氨酯。建筑内部疏散均采用封闭楼梯间，楼梯间可以自然采光通风。

7#楼8#楼为新建建筑，功能为茶室，为单层建筑。每栋建筑面积为667.34㎡。本建筑结构形式采用木结构，耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，耐久年限为（50年）。

2.2.2结构设计概况

主体结构设计使用年限为50年。结构形式：除5#楼能源中心采用混凝土结构外，其他单体上部均采用钢框架结构。基础形式：5#楼能源中心采用筏板基础，其他钢框架结构单体均采用独立基础。建筑结构安全等级为二级。地基基础设计等级为乙级。建筑抗震设防类别为丙类。风荷载基本风压：0.55kN/m2；地面粗糙度为B类；风荷载体型系数1.4。地震作用设计基本地震加速度值为0.10g，设计分组第三组，结构阻尼比为0.04，多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。建筑场地类别为Ⅱ类。钢框架结构抗震等级为四级。

混凝土：本工程基础采用C20~C35抗渗或普通混凝土。

钢筋与钢材：本工程采用国家标准热轧钢筋HRB400E。钢结构用的型钢，钢板等采用Q235B，Q345B。埋件用Q235B钢板，吊钩用HPB300（不得冷加工）。钢材连接用焊条及方式按相应标准及规范要求。

本工程部分单体立面缩进，缩进楼层的楼板厚度及配筋均应适当加强。楼盖采用钢筋桁架板结构。

2.2.3机电安装设计概况

本工程机电安装部分设计包括给排水工程（含消防）、电气工程、通风空调工程以及局部系统的二次深化设计，同时合同内容包括以上工程的设备、材料供货安装、调试、试运转、验收、保修以及对约定分包工程、约定供货商、平行分包工程的总包管理、协调配合等工作。

本工程设有生活给水系统、热水系统、生活污水系统、雨水系统、空调冷凝水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、大空智能型主动喷水灭火系统等。

本工程生活用水接自市政生活给水管网；市政最低供水压力为0.20MPa。

生活饮用水水质应满足使用要求并符合国家现行相关卫生标准的规定。

公共浴室淋浴器采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器，并设置用者付费的设施。

所有水箱设置溢流报警装置，进水管设置电动阀；溢流报警即关闭进水管上电动阀，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。

（二）通风空调工程简介

本工程设有空调冷热源设计、空调风系统设计、空调水系统设计、通风系统设计、消防系统设计、地板盘管设计、弱点控制设计及暖通节能设计等。

本项目根据围护结构传热系数详细计算空调冷、热负荷，并依此选用空调机组。

根据建筑平面合理划分空调区域，进行分区控制。风口排风，经由竖向风井引至屋面后，经除异味装置和油烟净化装置净化后排出。

空调水泵、风机采用变频技术,并进行水力平衡。

为保证室内空气品质，对观众厅、前厅、舞台等人员密度大的大空间设计了CO浓度检测，与空调系统新风联动控制。

空调系统的冷热源、风系统、水系统等参数检测、参数与设备状态显示、工况自动转换、能量计算。

空调冷热源系统具有根据负荷变化优化运行。

本工程包括：1.变配电系统2.低压配电系统3.照明系统4.防雷接地系统5.电气火灾监控系统6.消防设备电源监控系统7.能耗监测系统8.对于二次装修场所，本次设计只负责预留配电箱至相关位置9.变电站、开关站由业主委托电力部门做专项设计，不在本次设计范围内。

原则：1.合理选择变电站位置及配电方式，合理选择导线截面，减少线路损耗。选用SCB11型、接线组别为D，YnII、低损、低噪、高效、节能的干式变压器；对季节性、冲击性及其他特殊设备未专设变压器。

提高供电系统的功率因数。

充分利用自然光，公共走道、楼梯间、门厅等场所的照明采用分区域、分组控制，景观照明按平日、一般节日和重大节日采用不同开灯方式控制。

设置电梯、自动扶梯运行状态显示及故障报警，分组、分时段控制，并对每台电梯的运行时间进行累计。

选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能变压器及相关配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身损耗。

本工程设置建筑物能耗监测系统，安装分项计量装置，实现建筑分类、分项能耗数据动态监测和远程传输，以提高建筑节能监管的科学化、规范化和信息化水平。

2.3.1地理位置及周边环境

本工程位于甘肃省敦煌市莫高镇迎宾大道一号，场地北侧为阳关大道（314省道）,南侧为景观大道,敦煌机场以西5.4公里。工程位置远离市区，周围无居民区，通行车辆较少，给工程施工带来了有利条件。

第①层素填土，第四系全新统（Q4ml）：1120.87～1125.00m，层厚为0.30～4.20m，黄褐色，土质不均，主要由粉质粘土及粉细砂构成，结构较杂乱，含少量植物根系，稍湿，松散。该层在场地均有分布。

第②层细砂，第四系全新统（Q4al+pl）：1119.69～1124.87m，层厚0.20～4.00m，层顶埋深0.0～2.5m，灰黄色，砂质较纯，粒径较均，矿物成份主要为石英、长石，云母次之，粘粒含量约为5%，稍湿，中密。该层在场地内均有分布。

根据本地区区域水文地质资料，场地地下水属于第四系孔隙类潜水，地下水埋深大于30m。

本工程现场面积约1200亩,目前1#楼（原莫高大酒店）有较完善的道路和围墙外,其他区域为葡萄园、林地、棉纱厂、种植园、荒地等多样性环境。

2.4.2供电及通讯情况

施工现场主要用电分别由十五个一级箱引至各塔吊、钢筋加工棚、木工加工棚、钢构加工棚等区域，设计总开630A一级箱十五个,设计总开250A施工二级箱六十六个，国际酒店临时用电主进线采用埋地方式敷设，出地面的临电电缆明敷穿套管沿围墙敷设。

变压器具体位置详见附图四：《敦煌国际酒店施工现场临时用电总平面图布置图》。

由于此工程体量大，工期紧，占地面积大，用水点分散。故考虑3套供水系统分别供水。生活区单独1个供水系统，采用市政给水与水箱给水结合的供水方式。市政接口位于1#楼西北侧。1,2,4，5，7,8#楼及主管廊为1个供水系统，水源为原1#楼西侧水井，采用水箱及液位控制系统，压力控制系统供水。3,6#楼及支管廊为1个供水系统，水源为原棉纱厂水井，采用水箱及液位控制系统，压力控制系统供水。室外主干管围绕2#楼，3#楼布置成环状。临水用水管采用埋地方式。室外干管与室内正式消火栓系统立管连接，通过各消火栓系统支管分层布置取水点，每层根据现场实际布置临时取水点。排水考虑项目实际情况，设置2个化粪池，2个隔油池。消防设施根据相关国家规范设置。

水源及具体位置详见附图五：《敦煌国际酒店施工现场临时用水总平面图布置图》。

严格履行工程合同，我司将以令行禁止、使命必达的作风，铸造精品、美誉全球的精神，诚信经营、绿色施工、追求卓越、关爱生命，携各方共创业主满意的精品工程。

3.1.2质量管理目标

3.1.3工程进度目标

开工日期：2016年2月28日

竣工日期：2016年12月30日

2#、3#、4#、7#、8#楼屋面及外墙

2#、3#、4#、7#、8#楼内装修

详见第四章施工进度计划横道图。

3.1.4安全文明环境管理目标

3.1.5节能绿色施工目标

创“甘肃省建筑业绿色施工示范工程”。

确保所有工程材料和现场环境均达到国家规定的环保指标要求，保持周边良好的空间环境，做好工程周边公益、环保事业、给周边居民一个良好的生活环境，将工程施工对周边的不利影响降至最低。

3.1.6回访保修目标

将严格履行工程保修承诺，工程交付使用后，按照《房屋建筑工程质量保修书》具体约定，采取工程定期保修回访等形式实现“用户满意工程”。

3.2进度安排、空间组织

3.2.1主要施工内容

施工内容包括地基与基础工程、砌体结构工程、木结构工程、钢结构工程、屋面工程、装饰装修工程、建筑节能工程、通风与空调工程、采暖及给排水工程、建筑电气、智能建筑、电梯工程、室外工程、景观绿化、市政工程等。

详见第四章施工进度计划横道图。

3.2.2.1基础与地下室阶段施工顺序

（1）综合管廊土方开挖

JB／T 10459-2018 滑片泵.pdf（3）2#、3#、4#、6#楼土方开挖

6#楼布置两台WY265挖掘机，两台挖机于南侧边线分别向北开挖。

2#楼、3#楼、6#楼一次开挖至基底标高以上200mm，待下道工序开始再人工清槽至持力层。

综合管廊地下结构分为5个施工区段，主管廊分别为A、B、C三段，支管廊分为D、E段，各施工段平行施工，每个施工段内组织流水施工。

2#楼根据区域划分为三个施工区域，其中一区为分为A、B、E三段，二区分为、C、D、F三段，三区分为G1、G2两段。每个区域内组织流水施工。

3#楼根据区域划分为二个施工区域，其中一区为分为A、B、E三段，二区分为、C、D、F三段。每个区域内组织流水施工。

3.2.2.2地上主体结构施工

山东省仿古建筑工程消耗量定额（2021年版）.pdf2#、3#、4#、6#楼地上部分采用钢框架—支撑结构。地上部分施工区段划分同地下结构