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办公、商业、酒店及配套大型综合商业体施工组织设计

（9）电动机接线及调试。

2.2.2给排水系统安装项目

生活给水管道安装工程由地下二层生活给水泵房，至末端给水设备。

生活热水管道安装工程由地下二层热交换站闸门起GB／T 37521.2-2019标准下载，至末端热水设备。

直饮水管道安装工程由地下二层直饮水机房闸门起，至末端直饮水设备。

软化水管道安装由软化站出口，至末端软化水设备。

（5）游泳池水循环处理系统

中水管道安装由地下二层中水机房至末端中水设备。

消火栓及自动喷水管道安装工程由消防泵站出口，至末端消防给水设备。

（8）污水及雨水排水系统

污水及雨水排水管道安装由各排水口至室外污水管道。

3.3.1工程质量目标

在达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的基础上，使该工程成为业主满意的工程。

本工程主体结构:2006年7月完成。

杜绝工伤死亡、重大事故；杜绝重大与生产有关的机械设备事故。

3.3.4文明施工目标

创建北京市文明施工单位。

3.4.1施工总体部署原则

（1）根据土建总体进度计划，进行安装工程的流水段划分，首先从地上样板层、竖井开始施工，然后根据确认情况，顺序展开其他部位的机电设备安装施工。

（2）制订施工进度控制计划，制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对，及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。

（3）前期预留、预埋工作已有总包施工，因而必须配合土建施工作业进行。尤其是项目施工交接处要相互配合，完善整体工程。建立预留、预埋的专项交接记录。

（4）抓好关键工序施工，以点带面。严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。

（5）在酒店n层（标准层）进行各专业的样板层施工，经业主、监理等各方验收后，作为各标准层的施工及验收标准。

（6）集中力量保重点部分，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。

（7）以精良的人员管理、充分的物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。

3.4.2机电各专业的施工部署

（1）机电设备安装工程的施工部署需要根据合约要求并配合土建的施工部署来制定。按照建筑工程施工的不同阶段，机电设备安装可顺序分为以下几个阶段：

（2）机电安装各专业依据施工流水段划分的原则，结合土建（结构）及装修的进度总体安排，组织好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与实施。

（3）制定详尽的相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划，抓好落实计划工作。

（4）在周密的部署、均衡安排施工的基础上，做好与预留、预埋单位的交接工作，服从业主、监理对工程整体安排及各项意见，负责并确立机电各专业的配合施工关系，划定其工作界面，创造良好的施工协作氛围，保证工程总体计划及各项目标的实现。

3.4.3施工配合与协调

服从及配合业主的管理，切实做好机电工程施工工作，并做好与土建总包的施工配合及各专业间配合，协调统一、综合安排，确保施工质量，确保工程总体进度。

A服从业主、监理的管理，统筹协调承担的机电设备系统的施工工作；负责各专业的技术管理和协调工作。

B与总包及其他承包单位协调和合作，提供所有需要的有关资料、及参加施工人员岗位资质明以。在施工进行中的各个阶段，与总包及其他承包单位及时讨论、协调和落实各项工作。

C负责在有关工程施工前复核由总包及其他承包单位为配合本工程所提供的各项设施和配备是否适用。使整体机电项目做到管理安排上协调统一、均衡部署。

（2）各施工阶段的配合

a.严格按设计图纸的标高、位置和要求施工。项目设计部依据设计院图纸的要求，绘制部位节点图、管线综合布置图。施工的原则是小管让大管、有压管让无压管。安装时按照先上后下的原则进行。其顺序为：

b.设备到货后，应尽快就位，为设备配管和电气安装创造条件；

c.墙内的暗装管道，要在土建隔墙砌筑完毕后，马上进行，给土建的抹面和装修创造条件；

d.须保温的管道试压、刷油完成后，应马上交保温专业进行保温工作；

e.卫生间管道设备的安装工作，与土建的配合工作尤其重要，施工中要派专人盯住土建的施工进度，随时调整和修正各种管道的坐标和甩口，管道甩口的封堵措施要有效且不易破坏；

f.各专业不得互相破坏别的专业的成品，遇到问题请有关部门予以解决。

a.灯具、开关、插座安装应位置准确，

b.面板要等到墙面的装饰工作完成后，再安装。

c.喷洒系统的追位与系统吹洗应在吊顶龙骨安装完后进行。吊顶的石膏板施工时，消防喷洒专业要派人密切配合，在喷头的位置预留出圆孔，待吊顶施工完后，再装喷洒头。装喷洒头时，要戴上白色的手套，以免污染顶棚。

d.通风专业应随吊顶龙骨的施工进行风口连接管的安装，等吊顶施工完毕，再安装风口，要注意不得污染吊顶。

e.装修吊顶封板以前，要再仔细检查调整一遍风机盘管的凝结水的坡度。

f.装修吊顶封板时，要在风机盘管和有阀门的部位留出检查孔。

g.灯具安装时，与装修吊顶配合开孔的工作也非常重要。

这个阶段的配合工作尤其重要，应做好以下几点工作：

a.检查和协调土建围护结构，使其满足调试要求。

b.会同业主、监理、总包对所涉及的机电工程进行全面检查，全部符合设计、施工验收规范和施工质量验收统一标准的要求，才能进行运转和调试。

c.安排各专业准备系统试运转、调试所需的水、电汽及压缩空气等，并将现场（机房、管道间）打扫干净。

d.提前编制调试方案，内容包括：调试要求、时间进度计划、调试项目、程序和采用的方法等，并报请监理审批后照此执行。

e.备好调试所需的仪器仪表和必要的工具，并将清单和有关资料报请业主、监理审批。

f.及时解决和协调调试过程中所遇的问题，必要时报请业主、监理、总包协商解决。

（3）与业主、监理、设计的配合

A由业主供应的设备和材料及业主确定厂家的产品，由业主按机电安装工程施工进度计划及时提供。其具体到货计划时间表，由我公司提出，并经业主、监理审批后实施。

B设计图纸由业主、监理按规定的数量及时提供，我公司依此进行管线综合协调和绘制综合管线图纸，经业主、监理及设计院审批后做为施工依据。工程安装中与设计的有关事宜，亦应请示业主、监理、总包协调解决。

C业主、监理、总包在施工过程中，对安装施工进度及质量进行监督，设备材料的进货检验测试、、隐蔽验收、分项分部工程验收、试压、试车及系统调试等应按要求报请业主、监理、总包参加和验收。

D业主、监理、总包按施工进度（监理审批的报量单）及时解决工程进度款和设备订货款。

（4）与土建及装修单位配合

a.我公司负责对结构预留、预埋进行复核工作，发现问题要书面通知总包和监理，未经批准不得随意在结构上开洞。

b.各机房交付安装条件：土建湿作业及粉刷作业完工，门窗安装完工。

c.厕所、卫生间配合施工安装时由土建给定楼地坪标高基准。卫生器具及地漏定位甩口后，土建再做地坪(土建施工不得损坏安装管口，应有保护措施)。待土建完成地面防水层及防水保护层后,安装单位配合地面及墙面装饰工程的施工，确保各预留管口数量位置正确，双方确定无误后办理交接验收。

d.暗设箱安装应随土建墙体施工进行，布置在大理石墙面上的应配合装饰贴面施工进行。

e.设备基础应尽早浇筑，设备安装时强度应达到70%以上，基础位置尺寸和留孔由土建和安装单位共同检查，并办理交接手续。

f.灯具、开关、插座、面板安装应位置准确，施工时不得损坏墙面。若孔洞较大应先做处理。在粉刷或贴墙纸后再安装面板。

安装施工不得随意在墙体上剔洞，如必须剔洞，须书面报告土建（总包）、经批准后按批复意见进行剔凿；且安装施工应注意对墙面吊顶的保护。

a.安装在吊顶上的散流器风口，应随龙骨安装调整进行，以便对散流器风口进行固定。

b.喷洒系统追位管安装应在吊顶龙骨编制完成并调整后进行。吊顶面留喷头孔，由精装配合开孔，封面完工后再装喷洒头。

c.凡吊顶风管、水管设有阀门处，由精装在吊顶上开检查口，其位置由现场确定。

d.在装修墙面上安装开关、插座，应与装修工作配合进行。

A.项目部根据合约、设计图纸、施工规范及设备说明书的要求，统筹做出部署，进行细致的划项和交圈，并制定出详细的总体和各单项计划，并协同组织实施。

B.设计部依据设计图纸，结合施工工地的实际情况绘制出各种管线的综合布置图，以及各机房、标准层的翻制大样图，经审定后作为施工依据，以指导各专业的施工。

C.项目工程部全权负责生产安装过程中的协调工作，技术部负责协调解决配合施工相关的技术问题，质量部、安全消防部负责配合施工的质量、安全把关，合约部负责收集、传递及反馈业主、监理及土建单位关于施工配合的要求及建议。

D.制定相应的配合原则及制度，各专业在施工过程中严格遵守。定期（每周）召开各专业施工协调会议，及时处理解决施工过程中的配合问题，理顺各种环节及关系，营造出良好（内部及外部）配合施工氛围。

E.各专业在施工过程还应注意搞好以下几个环节

a.隔热保温按施工作业分段、分系统进行。管道安装完后，应及时进行水压试压，合格后交保温施工。

b.设备到货后，应尽快就位，为管道配管和电气接线创造条件。

c.设备试运转应和电工密切配合，设备单机试运转合格(如水泵、风机)后，再进行系统调试。系统调试前应编制调试方案，经监理、业主批准后，由专职调试技术人员、各专业安装人员、厂家代表组成的联合调试小组进行系统调试，并出具调试报告由业主、监理认定。

d.自动消防及防排烟系统调试应与消防电气专业密切配合进行。

为保证本工程各项内容按预定计划完成，在编制施工进度计划时，我们充分考虑到各专业在完成每道工序所需要的劳力相应的人力资源计划，详见下页“劳动力计划表”）

主要施工机具及检测设备供应计划表

配两个漏电分开关（30mA）

施工用水由总包提供水源。

施工用电由总包提供电源（具体内容见下临时设施说明）。

4.1.1支架、吊架标准做法报审。

4.1.2施工前应根据建筑孔洞图进行孔洞的复核，并做好记录工作。

4.1.3施工前应针对本工程的机电施工项目范围及各专业特点，编制切实可行的施工方案，同时报甲方、监理审批。

4.1.4施工前安排本工程的各专业工程技术人员对技术工人进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底，使所有人员在进入施工现场前熟悉所安装设备的性能、特点及合约文件规定，做到胸中有数。

4.1.5通过认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工预算，经有关部门批准后由物资供应部门筹备。

4.1.6据工程特点和现场情况，制订有关技术、安全等详细施工管理措施。

4.2.1有计划地组织好材料、设备、机具资源。

做好施工设备、材料供货和配备充分的施工机具是施工准备的重要环节，是保障顺利施工的必要条件，为此我们会根据现场实际需求情况提前向甲方提供施工机具及检测设备计划和设备及材料进场计划。

4.2.2对施工机具的要求如下：

（1）要有足够的数量；

（2）具用先进性和实用性

（3）严格检验筛选，保持100%的完好性；

（4）施工机具的能力要满足工程的需要；

（5）施工机具要有专门的管理人员和管理台帐；

（6）要配备专门的维修人员；

（7）按规定必须按期校验的设备和仪器要在有效期内。

4.2.3办理设备、材料订购手续及采购。

所有设备、材料的预选、审定论证、采购方式、订货和采购程序、以及各项测试检验工作均严格遵照标书及合约文件要求严谨进行，并接受业主、监理的监督指导。

（1）严格按照合约文件和设计图纸的要求，以及业主、监理所审定通过的采购方案进行设备、主材及其它材料的订货和采购。

（2）凡业主订货的设备其有关的技术标准、供货时间、运输方式、售后服务等,应主动请示业主、监理之意见,并积极配合进行接货、检验。

（3）设备、材料订货前,严格按程序向业主提供技术资料及供货依据,其中包括设备的定型测试、出厂验收试验的检测报告,而出厂验收时应有采购方的技术人员参加。

（4）所有定（采）购产品（设备、材料等）均按程序及要求进行严格测试、检验及控制管理，并将有关资料报请业主、监理或业主委托的监理进行审查。

（5）设备、材料进场后,立即按程序组织验货,并将有关资料和可呈交之样品呈报业主、监理进行检测。

4.3现场生产生活临时设施

4.3.1我公司提请工程土建单位设置现场区域临时用电总闸箱做为接线源，我公司根据现场具体情况于地下层、酒店逐层设置分闸箱，以解决现场施工临时用电问题。

4.3.2施工现场办公区及料场区安排布置服从土建总包的总体安排和管理。

4.4人力资源的组织准备

4.4.1建立工程项目的管理组织机构

科学合理的管理体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证，为此我们将精心挑选业务水平高、责任心强的技术人员和现场管理人员，组成项目部。

4.4.2选择参加过同类型或大型工程建设的技术工人队伍参加本工程的施工。

4.4.3入场前提交劳务分包队伍名单供甲方监理审批。对班组长和技术工人采取考核上岗方式武汉某大厦高空、大跨度悬挑外脚手架搭设施工方案，考核分实际操作和专业考试两部分。电焊工、电工等特种技术工人，须持劳动部门颁发的有效证件上岗。

4.4.4根据工期进度安排，编制各专业详细劳动力计划，配备充足的专业技术工人，保障工程施工的基础力量。

4.4.5参加本工程进行安装施工的所有人员，在进场前必须进行进场培训教育，内容包括安全、文明施工、现场各项规章制度等，并组织书面考试，考试合格后方可进场工作。

城市道路工程施工方案5.主要施工方法及技术措施

5.1.1空调冷热水系统管道安装（含空调冷却水管，空调冷凝水管）

（1）管材及连接方式：