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广州市某教育局机关大楼办公楼装饰施工组织设计

第1节第一节工程概况 10

1、一.项目概况 10

2、二.工程概况 10

冬雨季专项施工方案.docx3、三.工地现场勘察情况 11

第2节第二节编制依据 12

第3节第三节执行规范、规程和规定 13

第4节第四节关于本工程工期、质量、安全和文明施工、竣工资料、保修期、新技术应用的承诺 15

1、一.工程工期承诺 15

2、二.工程质量承诺 15

3、三.安全生产承诺 16

4、四.文明施工承诺 17

5、五.工程竣工资料承诺 17

6、六.保修期承诺 18

7、七.新技术应用承诺 19

第二章分项工程的施工组织及施工方法、技术措施 19

第1节第一节总体施工方案 19

1、一.施工前准备工作 19

2、二.施工方案及施工组织 21

3、三.施工顺序及施工流向 22

4、四.施工区的划分 28

第2节第二节装饰工程施工方法和技术措施 29

1、一.铝扣板天花施工方法和技术措施 29

2、二.墙身砌砖抹灰施工方法和技术措施 32

3、三.墙身、天花扇灰油乳胶漆施工方法和技术措施 43

4、四.墙身贴瓷片施工方法和技术措施 45

5、五.抛光砖踢脚线工程施工方法和技术措施 47

6、六.水泥砂浆找平施工方法和技术措施 48

7、七.地面铺抛光砖、防滑砖施工方法和技术措施 50

8、八.玻璃镜安装工艺及技术措施 54

9、九.木质门套扇施工方法和技术措施 58

10、十.全玻璃地弹门施工方法和技术措施 65

11、十一.窗帘盒制作施工方法和技术措施 70

第3节第三节机电安装工程施工方法和技术措施 74

1、一、工程概况 74

2、二.电气线路敷设形式及材料 80

3、三.电气施工工艺流程图 81

4、四.金属线管布线施工 81

5、五.室内装饰电气安装 85

6、六.室内装饰灯具安装 94

第4节第四节给排水安装施工方法和技术措施 98

1、一.工艺流程 98

2、二.施工方法 99

3、三.卫生器具安装 100

第5节第五节网络工程安装施工方法和技术措施 101

1、一.工程概况 101

2、二.有效布线 101

3、三.弱电系统预留孔洞和预埋管线 104

4、四.管线施工与装饰工程的配合 105

5、五.弱电系统接地防雷 105

6、六.调试与竣工 107

第6节第六节脚手架 108

1、一、脚手架的搭设要求及顺序 108

2、二、脚手架的搭设方法 109

3、三、脚手架的安全设施 111

4、四、脚手架的使用规定 111

5、五、脚手架拆卸顺序 112

6、六、脚手架的拆卸方法 112

7、七、脚手架搭设、使用及拆卸的安全措施 113

第三章施工进度计划、工期保证措施 115

第1节第一节工期目标 115

第2节第二节施工进度计划 115

第3节第三节工期保证措施 116

第4节一.科学组织施工 116

第5节二.合理配置优势资源 118

第6节三.保证工期的具体措施 122

第7节四.工期调整及追赶措施 127

第四章施工平面布置图 127

第1节第一节施工现场材料堆放和垂直运输 127

第2节第二节库房及加工场地的布置 128

第3节第三节现场临时设施布置 128

第4节第四节施工现场总平面布置 129

1、施工总平面布置图 129

第5节第五节水电用量计划 130

1、一.现场用水(包括施工、生活用水)需求计划及供给 130

2、二.现场用电(包括施工、生活用电)计划及供给 131

第五章施工安全及文明施工措施说明 133

第1节第一节安全生产的保证措施 133

1、一.安全文明施工目标 133

2、二.保证安全生产管理措施 133

3、三.保证安全生产技术措施 135

4、四.保证消防安全的主要措施 139

5、五.消防管理的措施 140

6、六.地下管理及其他地上设施的加固保护措施 141

第2节第二节文明施工保证措施 142

1、一、文明施工管理网络 142

2、二、工组织保证体系监督检查 142

3、三.文明施工管理措施 142

4、四.场容场貌管理措施 144

5、五.现场生活卫生管理措施 145

6、六.现场环境保护措施 146

7、七.现场消防管理措施 147

8、八.现场治安管理措施 148

第六章技术力量计划措施 149

第1节第一节施工现场管理机构 149

1、一.派驻本工程管理组织机构图 149

2、二.拟投入本工程主要人员情况表 149

第2节第二节施工现场管理人员岗位职责 149

1、一.项目经理的岗位职责 149

2、二.项目副经理的岗位职责 151

3、三.技术负责人的任务与职责 155

4、四.质量检验员的岗位职责 157

5、五.材料员（及仓保员）的岗位职责 158

6、六.安全员的岗位职责 159

7、七.资料员的岗位职责 160

8、八.财务部的岗位职责 160

第3节第三节劳动力计划 161

1、一.劳动力强度 161

2、二.劳动力计划说明 162

3、三.劳动力选择的原则 165

4、四.劳动力分类 165

5、五.劳动力安排保障措施 166

第七章工程质量保证措施 215

第1节第一节工程质量目标 216

第2节第二节质量保证体系架构图 216

第3节第三节质量要素分析及管理 224

第4节第四节质量验收标准与检测 236

第5节第五节质量通病的防治措施 260

第6节第六节材料质量保证措施 293

第7节第七节竣工后保养维修服务计划 307

第八章需要说明其他内容 315

第1节第一节项目现场施工管理、配合与协调措施 315

第2节第二节竣工验收方案 320

广州市**区教育局，该局目前有办公楼一栋，本次装修改造的办公楼层高共9层，约500㎡。

区教育局机关大楼装饰工程

广州市建设监理有限公司

建筑物为九层框架结构,约5000平方米

按国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准进行验收评定,达到合格等级或以上

4、网络布线安装工程等；

1.招标文中要求工期为：全部工程内容不超过88日历天；

了解施工现场的环境，例如了解材料最适合堆放的地点，施工用水、用电的来源以及是否需设置临时设施；另外了解施工地点是否易与相邻施工单位产生摩擦而导致工作上的纠纷，以便提早予以沟通和订出解决办法，使施工能够顺利进行。工地勘察的主要目的是核对施工空间与设计图纸是否有误差，尤其是具体部位的尺寸，若有误差应及时反映给设计人员进行修正。其次需了解工地的交通运输、施工人员的食宿情况，以及施工地点周围材料供应商分布和品种供应能力，便施工中发生材料短缺时，及时就近购买。实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：

⑴各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；

⑵构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

⑷地面平整度如何，是否需设找平层；

⑸墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计资料，成为设计施工详图的重要依据。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟计划3天完工。为此，测量人员在入场前就必对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。

本工程施工场地现已实现三通，基本具备有施工条件，临时供水、供电已接至现场，均能满足施工要求。

1、业主招标文件对本工程施工组织设计的编制要求。

2、业主提供的施工图纸、工程量清单条件。

3、本公司ISO9001质量保证体系文件。

4、我公司现时的施工管理模式及设备、材料配备情况。

5、本公司同类工程经验及研究成果。

6、现场工程现状和周边环境情况。

8、国家及地方建筑法规

10、国家和行业颁布的有关现行规范和规程。

第三节执行规范、规程和规定

《中国人民共和国建筑法》

《中华人民共和国安全生产法》

《住宅装饰装修工程施工规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑装饰工程施工安装及验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《砌筑砂浆配合比设计规范》

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》

《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》

《电气装置安装工程施工及验收规范》

第四节关于本工程工期、质量、安全和文明施工、竣工资料、保修期、新技术应用的承诺

如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地深化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量，快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主及各方满意的工程。

我公司承诺，确保在88个日历天内完成全部工程内容并通过验收交付使用，争取提前完工，同时认真做好与其它专业公司的配合。施工中，⑴如因我公司原因造成工程延误的，从延期的第2天起，我方每天按本工程的0.3‰，向建设单位支付违约金。

我公司承诺，本工程质量目标为合格工程，争创市优。工程质量不符合设计要求，质量不合格者建设单位可要求我方停工或返工，返工费用由我方承担，工期不予顺延。我公司保证用于本工程的所有材料都是合格的，符合国家防火及环保要求，业主保留对我公司提供的在本工程中使用的材料品质确认和供应商资质审查的权利，对不符合业主要求的材料，业主有权拒绝使用。如我方供应材料的质量所引起的工程质量问题由我方承担责任。我方在本工程使用的主要装饰材料，提供样板装修，并经建设及监理单位确认，符合工程要求的方可用。如发生货不对板，建设单位有权拒用，并且我方承担损失。我方承诺提供厂商原装、全新的、符合国家及用户提出有关质量标准的设备。

本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，将轻伤频率控制在3‰以下。

我司是具有独立承担民事责任能力的法人，并且具备了广州市的施工单位安全资质。在工程施工期间，我方严格遵守国家、部、市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定。我方按发包方的要求，在工地设有安全监理主任，保证整项工程施工期内完全遵守政府部门所颁布的安全规则及避免发任何意外。若我方在工地的安全设施或处理方法不符合要求时，发包方可对我方发出指令直至修复妥当符合安全规则。停工期内的所有间接及直接损失全部由我方负责。在工程过程中，我方严格遵守执行中华人民共和国政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定，积极参加各种能促进安全生产的活动。

我司郑重承诺，我司工程施工现场严格按照广州市安全文明工地要求进行管理，确保达到广州市安全文明施工现场！

1.我方严格按照《广州市城市建设档案管理方法》的规定要求，在工程施工过程中及时作好收集、汇总、整理工程档案；

2.在工程竣工验收时，我方向建设单位提供符合国家档案部门要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式八份。

3.如不按要求提供工程档案资料，建设单位有权扣留施工单位的剩余工程款，并且不予进行工程决算，直至提交合格的档案资料为止。

1、保修期按中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定执行。

2、保修期限为两年，保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期限内发生任何原因造成漏水、结构破坏、表面脱膜变色、腐蚀变形、五金配件损坏等现象，我方自接到该通知后，立即组织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担并处以双倍赔偿。如不及时保修，甲方可以委托其他单位维修，发生的修复费用从本公司的工程保修金中扣付。

3、设立专人联系热线，建立工程回访制度，在保修范围以外的施工项目，我公司将本着只收回成本的原则热情为业主提供合格的服务。

经我公司认真研究，我公司如中标本工程，将采取相关的新技术、新工艺及新设备进行施工，以争取更好的效果和速度，如所采取相关的新技术工艺及设备未能达到预期效果或造成损失，我公司将承担所有责任。

分项工程的施工组织及施工方法、技术措施

1.做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置、工地办公室、仓库、材料堆放场地、临时水、电到位，以及生活、卫生设施的落实。2.对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术、材料性能及施工方法。

3.进一步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底。

4.了解消防配套、水电安装、弱电综合布线的工程实施计划，制定相应的配合施工计划。

5.按材料进场计划要求组织材料的定制加工、采购确认等进场准备。

6.提交施工组织设计，质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、监理审核批准。

主要准备工作完成时间及负责人

公司、技术负责及施工员、安全

二.施工方案及施工组织

根据本工程工期短等特点，总体施工部署为：根据业主安排的用地范围合理布置平面，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度激光经纬仪，调度采用无线对讲联络，建材使用检验单证齐全的合格名牌，强化电脑全程管理和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计认真组织生产，全面贯彻执行。我公司准备采取如下方案：

⑴派设计人员作为驻场设计师，全程跟踪设计，发现问题及时解决，作好深化、细化及变更设计的各项工作。

⑵选派有经验工艺美术师，全程跟踪材料半成品，工艺品的选材、选择、选板，把住艺术质量关。

⑶采用高水平装饰机械设备及配套机具，提高机械化作业程度。

⑷编制合理、详细、科学的施工进度计划，并强化落实。

⑸选派公司有经验的施工队伍，对工序加强精雕细刻。

⑹合理利用场地，科学组织垂直及平面运输，充分利用时间和空间，组织好全方位多工种工序的立体交叉流水作业施工。

⑺所有材料进场要经过严格的三检手续。

三.施工顺序及施工流向

安排施工顺序、确定施工流向安排施工顺序、确定施工流向是指：将上述已确定的施工过程和施工段，按具体工程情况和施工规律、明确排出它们投入施工的起点和先后次序。对施工过程的施工顺序和流向安排装修工程的施工顺序和流向为：“由外而内，由上而下”的施工顺序和流向。优点是各施工过程之间没有相互干扰，使装修作业一气呵成，避免堵洞补漏现象，从而保证装修工程的质量。对施工段的施工顺序和流向安排一个施工过程的施工段，根据具体的工程情况，按施工段施工顺序进行安排它们的先后顺序。因此施工段的施工顺序和流向应以在施工工艺、按施工段施工顺序进行安排它们的先后顺序。（详见总体流程图）

根据安装与装饰工程工作性质、位置分布情况和施工组织的需要，将8个楼层进行施工区域划分：

1.一~三层为第一施工区，其施工内容为粗装修，其中首层需要布置前期的材料堆放和材料加工场地，因此最后施工。

2.四~七层为第二施工区，其工作性质属于精装修，施工面积大、施工要求较高，是整个工程的重点。

3.八层~九层是第三施工区，由于材料、人员和机械设备须人工搬运，为加强成品保护，减少交叉作业，本施工区将采取重点突击的方法，在第一时间内完成。各个区域和楼层的总体安排见下面示意图：

GB／T 38662-2020 物联网标识体系 Ecode标识应用指南第二节装饰工程施工方法和技术措施

一.铝扣板天花施工方法和技术措施

龙骨兼卡具固定法，利用薄板所具有的弹性将铝扣板卡到龙骨上，龙骨兼具龙骨与卡具双重作用，同板块配套供应。

⑴板的固定：安装板块是在龙骨调平的基础上方可进行。安装条板时，从一个方向开始，依次安装。如果龙骨本身兼卡具，在安板时，只要将扣板轻轻用力压一下，扣板便会卡在龙骨上。因为扣板比较薄，富有一定弹性，扩张较为容易。

(2)接缝处理：安装铝扣板时应随安装随将方板与邻板调平调直。接缝应严密、笔直、板缝应宽窄一致。接缝平直偏差不得大于1.5mm(拉5m线检查，不足5m者拉通线检查)，接缝高低偏差不得大于lmm(用直尺和楔形塞尺检查)。整个方板顶棚表面平整度偏差，不得大于2mm(用2m靠尺和楔形塞尺检查)所有铝扣板纵横方向均应严格对齐，接缝必须笔直奔条，不得稍有弯斜。方板接头可以齐缝，亦可错缝，应按具体设计规定办理。

(1)与吊顶有关的灯饰、通风口、检查孔的处理。灯饰与风口蓖子本来是照明与空调设备的组成部分，但是在吊顶装饰中，它们除了具有本身的专业功能外，亦是吊顶装饰中的组成部分。所以，选择合适得体的灯饰及风口笛子，对吊顶装饰效果影响较大，特别是灯饰，占有举足轻重的地位。这一点首先得从设计上考虑。从施工的角度分析，灯饰或风口蓖子、检查孔等是吊顶表面的附加物，位置显著，如果安装质量较差，在装饰效果上很能夺人眼目。如若其他部位做得很好，就是灯饰安得歪歪扭扭、里出外进，那么，这种吊顶仍然很难让人感到满意。至于设计上如何选择，可从吊顶的艺术风格及使用功能上去考虑。

(2)与吊顶悬吊系统有关的大型灯饰或风口蓖子的悬吊系统的处理。对于软质铝合金板吊顶，其悬吊系统宜与大型灯饰、风口蓖子的悬吊系统分开。特别是龙骨兼卡具的吊顶，两者混在——起更不合适。因为龙骨兼卡具的铝合金板吊顶，设计时只考虑了板及龙骨本身的质量，其他荷载再加到龙骨上是不合适的。

(3)自动喷淋、烟感器、风口等设备与吊顶表面衔接部位的处理。自动喷淋、烟感器、风口等设备沉井基础施工工艺，与吊顶表面衔接要得体，安装要吻合。经调查一些工程实例了解到，目前常出现的问题有：与吊顶脱开一段距离；管道甩搓预留短了，拧不上或使劲往上拧，结果造成吊顶局部凹进去。要想配合得好，需要在开工前同有关专业加强联系，发现差错，及时纠正。