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哈尔滨市南岗区征仪路至跃兴街局部地段棚改安置工程一期工程施工组织设计（共182页，内容丰富）

（一）设计文件、图纸会审、工程地质勘察报告等

《建设工程强制性标准》（房屋建筑）2002版

《地面与楼面工程施工及验收规范》（执行黑龙江规范）

《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326）

T／CSF 009-2019 竹木复合集装箱底板.pdf《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》（DB23）

工程名称：哈尔滨市南岗区征仪路至跃兴街局部地段棚改安置工程一期工程三标段

建设单位：哈尔滨城投置业发展有限公司

施工单位：中铁二十二局集团第六工程有限公司

本工程位于哈尔滨市南岗区征仪路与跃兴街交口处。建筑面积13568m2，层数为地下一层、地上18层，本工程建筑设计使用年限为50年。抗震设防烈度为6度。建筑防火设计分类为Ⅰ类高层，建筑物耐火等级一级。本工程为节能建筑，所在城市的建筑气候分区为严寒地区A区，住宅部分建筑体型系数为0.22，建筑耗热量指标小于21.9W/m2。

1、结构型式：框架剪力墙结构。

2、基础采用超流态混凝土灌注桩，桩径为600mm，桩长约为24m，桩采用C30混凝土。桩端持力层为第9层中砂层，桩端进入持力层不小于900mm，单桩竖向承载力极限值为4000KN。。

3、基础承台、承台梁、底板采用C30S6混凝土；垫层为C15混凝土；地下室及一二层剪力墙柱采用C35混凝土（外挡土墙抗渗等级S6）；顶梁板均采用C30混凝土。

4、钢筋保护层厚度：桩为50mm；承台、承台梁、底板底面为50mm，其他部分为40mm；地下室剪力墙室外30mm、室内20mm；梁30mm；板20mm；主体剪力墙及楼板为15mm、梁及悬挑构件为25mm。

（1）地下室部分：外墙为300mm、350mm厚钢筋混凝土抗渗墙体，内隔墙采用200mm或100mm厚陶粒混凝土砌块。

（2）地上部分：外墙为100mm厚苯板＋200mm厚陶粒混凝土砌块（钢筋混凝土剪力墙），其余外墙为100mm厚陶粒混凝土砌块＋100mm厚苯板＋200mm厚陶粒混凝土砌块（钢筋混凝土剪力墙），内隔墙采用200mm或100mm厚陶粒混凝土砌块。外墙节能复合墙体采用φ6.5拉结筋梅花状双向间距600mm布置。

（3）苯板容重为20～22Kg/m3，陶粒混凝土砌块容重为7～8KN/m3，±0.00以下墙体采用M10水泥砂浆砌筑，±0.00以上墙体采用M7.5混合砂浆砌筑。

（4）凡不同墙体交接处及各种线盒箱体埋墙处及门窗周边做饰面前均钉金属网，每边搭接150mm。消防栓箱、电表箱等暗装时箱背后砌100mm厚陶粒混凝土砌块。

本工程地下室防水等级为一级，采用二道防水设防，做法为地下室外墙及底板均为防水混凝土浇筑（抗渗等级S6），内外各设一道防水层。

（1）本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。

（3）屋面排水为有组织内排水。

外窗为单框三层玻璃平开塑钢窗，客厅阳台窗为单框三层玻璃平开塑钢窗，生活阳台窗为单框中空玻璃平开塑钢窗，阳台门为单框三层玻璃平开塑钢门。

（1）所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角宽100mm，高2000mm。

（2）墙面：卫生间、厨房、生活阳台墙面为初装修，其它房间墙面为抹灰刷涂料。（3）顶棚：顶棚均为刷涂料。

（1）外饰面：外墙涂料。

（2）入口台阶：入口台阶为花岗石条石台阶。

（3）散水坡：为C20细石混凝土散水坡。

（4）门窗口及突出墙面的线脚下面均作滴水。

各分部分项工程一次性交验，合格率100%。

本工程质量目标是确保“合格”，结构质量目标为“省结构优质工程”。

开工时间2011年8月10日，竣工时间为2012年10月1日。

本工程在整个施工过程中将杜绝重大伤亡事故、机械设备事故及火灾的发生，轻伤率≤1‰。

（四）现场安全文明施工管理目标

本工程现场安全文明施工管理目标为“省级安全文明样板工地”。

（二）工程质量管理体系

（三）安全生产、文明施工、环境保护管理体系

1、根据施工现场实际情况，确定施工平面布置，加强各方协调、强化现场管理。

2、各阶段平面布置应与该工程的施工重点相适应。各种机械及作业区的布置要处于安全环境中，如在塔吊回转半径范围内则均搭设双层硬防护。临时用电线路的敷设均采用地埋暗敷设。

4、为及时将雨水排除场外，现场路面找坡，并设置排水沟，钢筋、模板、半成品等设罩棚遮挡，以免雨水浸泡污染。

（五）施工总体流程及施工段、检验批的划分

施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工过程中，与此有关的包含所有施工段的划分，施工进度计划等关键因素。本着先地下后地上，先主体结构后围护填充，最后进行装饰工程，水电、网络等各专业管线埋设与设备安装穿插土建施工过程中。施工总体流程图如下：

　　　　　　　　　　　　↑↑

地基与基础工程→主体结构→维护结构→装饰工程→调试

电气接地专业工程管线埋件设置箱盒安装管道设备穿线、控制仪表安装

2、施工段、检验批的划分

具体检验批划分详见下表：

≤250m3为一个检验批

≤50个自然间为一个检验批

≤1000m2为一个检验批

≤100樘(特种门50樘)为一个检验批

≤1000m2为一个检验批

≤50个自然间为一个检验批

（六）施工现场平面布置图

1、基础工程施工现场平面布置图（见附页）

2、主体工程施工现场平面布置图（见附页）

3、装饰工程施工现场平面布置图（见附页）

复合土钉墙是20世纪90年代研究开发成功的一项深基坑支护新技术。它是由普通土钉墙与一种或若干种单项轻型支护技术(如预应力锚杆、竖向钢管、微型桩等)或截水技术(深层搅拌桩、旋喷桩等)有机组合成的支护截水体系。分为加强型土钉墙、截水型土钉墙、截水加强型土钉墙三大类。复合土钉墙具有支护能力强，适用范围广，可作超前支护，并兼备支护、截水等性能，是一项技术先进，施工简便，经济合理，综合性能突出的深基坑支护新技术。

（二）高性能混凝土技术

1、大体积混凝土裂缝防治技术

本工程基础筏板、承台为大体积混凝土施工。

混凝土裂缝已成为混凝土工程质量通病，如何防治混凝土裂缝是工程技术人员迫切希望解决的技术难题。然而防治混凝土裂缝是一个系统工程，包括设计、材料、施工中每一个技术环节。本技术主要是叙述防止裂缝的一些关键技术，提高混凝土抗裂性能，从而达到防止混凝土裂缝的目的。本技术主要内容包括：设计的构造措施、混凝土原材料（水泥、掺和料、细骨料、粗骨料)的选择、混凝土配合比对抗裂性能影响因素、抗裂混凝土配合比设计以及抗裂混凝土配合比优化设计方法以及施工中的一些技术措施等。

本技术适用于具有较高抗裂要求的混凝土结构的设计、原材料的选择、抗裂混凝土配合比的设计和施工以及对混凝上抗裂性能的评价。

本工程顶梁板、框架柱、阳台栏板、装饰柱均采用清水混凝土施工技术。

混凝土应使用同一种原材料和相同的配合比，混凝土拌合物应具有良好的和易性、不离析、不泌水。

矿物掺合料作为混凝土不可缺少的组分，在考虑掺合料活性的同时，充分利用各种掺合料的不同粒径，在混凝土内部形成紧密充填，增强混凝土的致密性，在外加剂方面应进一步重视解决外加剂和水泥的适应性，减少混凝土的泌水率，减少混凝土坍落度的经时损失。

除了不同水胶比将导致硬化后混凝土颜色变化外，骨料对外观的影响也不可忽视，因此同一个视觉面的混凝土工程，应采用相同类型的骨料。

为了使清水混凝土表面光滑无气泡，应根据不同强度等级混凝土选用不同材质的模板，而脱模剂除了起到脱模作用外，不应影响混凝土的外观。

混凝土浇注时，混凝土下料口与浇筑面之间距离不能过大，否则混凝土易离析，振捣时以混凝土表面出浆为宜，同时应避免漏振和过振。

混凝土的养护应确保混凝土表面不受污染，充分合理的养护是保证混凝土硬化后表面和内在质量的关键。

清水混凝土以其古朴稳重、自然、清纯的质感为建筑物增添了独特的装饰效果。一般多用于市政、交通、水利、航空等工程，近年来在住宅建筑上也逐渐被采用。

3、混凝土楼面施工技术

本工程混凝土楼面采用原浆机械抹光技术。

对大面积地坪采用原浆机械抹光，混凝土地面浇筑时注意找平和标高控制，找平应多次进行，机械抹光时，表面收水后作粗抹，粗抹1～2h后作精抹，最后盖薄膜养护。注意成品保护。

适用于各类建筑楼地面工程施工。

（三）粗直径钢筋连接技术

基础筏板、承台梁及基础剪力墙粗直径钢筋（直径≥20mm）采用剥肋滚压直螺纹机械连接，操作快捷，可提高钢筋连接质量。

目前，我国粗直径钢筋机械连接技术广泛应用已有多年，最新技术主要有直螺纹钢筋机械连接技术，它包含镦粗直螺纹、滚轧直螺纹二种方式，技术成熟、使用经验丰富。粗直径钢筋直螺纹机械连接技术是通过不同工艺方式将钢筋端头加工成螺纹，再用带有内螺纹的连接套筒将两根待接钢筋连接起来。直螺纹接头的特点质量稳定，性能可靠，接头可达到行业标准I、II级的要求。另外，现场可实现提前预制，在连接作业面施工方便、快捷。

粗直径钢筋直螺纹机械连接技术可用于HBR335、HRB400级热轧带肋钢筋的连接，应用于抗震或非抗震设防的房屋建筑、桥梁、水工结构、地铁，核电站、电视塔等工业与民用结构。根据不同的使用要求，可选用不同类型的接头应用于水平、竖向及斜向钢筋的连接。

（四）新型模板及脚手架应用技术

1.1、清水混凝土模板技术

本工程顶梁板、框架柱、阳台栏板、装饰柱均采用清水混凝土模板施工技术。

①清水混凝土模板设计与制作技术

1)清水混凝土模板设计必须满足强度、刚度和混凝土平整度的要求，保证拼缝严密无错台，装拆方便，周转使用次数多；

2）清水混凝土模板采用材料应轻质高强，工艺性强，符合环保要求；

3)清水混凝土模板设计应做到模板分块、对拉螺栓孔眼排列规律整齐，几何尺寸精确，互换性好，面板平整光洁；

4）清水混凝土模板设计必须做出详细的支模节点设计和模板构造设计。

②清水混凝土模板施工技术

1）清水混凝土模板施工必须编制模板施工方案和操作工艺；

2)墙体模板应组拼成大模板，整体吊装施工；柱梁模板也可采用整体预制安装，整体脱模和整体转移的“三整体”组拼方式；

3)采取“小流水段”施工工艺，缩小施工工作面，减少模板配置量，达到加快施工速度、缩短工期、减少施工费用的目的；

4)选择脱模剂应利于脱模，外观效果满足清水混凝土质量要求。

清水混凝土施工技术主要使用于各种类型的高级公共建筑、住宅建筑、工程构筑物、铁路工程的桥头建筑和市政道路、桥梁工程等。

1.2、早拆模板成套技术

本工程顶梁板模板均采用早拆模板技术。早拆模板技术是指楼板模板浇筑3～4天后，混凝土强度达到设计强度的50％以上时，可敲击早拆柱头，提前拆除横楞和模板，而柱头顶板仍然支顶着现浇楼板，直到混凝土强度达到符合规范允许拆模数值为止的模板施工技术．

①早拆模板及支撑设计技术

1）早拆模板采用竹（木）胶合板模板、组合钢模板；

2）支撑系统由早拆柱头、支柱、主梁、可调千斤顶等组成；

1）应根据工程结构设计图进行配模设计，绘制模板工程施工图，并对模板、支撑的刚度和强度进行验算；

2）计算出所需的模板和支撑的规格与数量；

3）制定确保质量和安全施工等有关措施；

4）制定支模和拆模工艺流程，早期拆模时间；

5）采取“小流水段”施工方法，提高模板使用效果．

早拆模板技术可适用于各种类型的公共建筑、住宅建筑的楼板和梁，框架结构建筑的楼板和梁，以及桥、涵等市政工程的结构顶板模板的施工。

2、悬挑式脚手架应用技术

本工程外脚手架采用双排悬挑式脚手架。

悬挑脚手架已经应用多年。新型悬挑脚手架的底部支撑挑架逐渐过渡到经产品定型设计和规范化加工，除预埋件外，其余均为能重复使用的标准件。其上吊拉件和下支撑杆件应有足够的安全承载力储备。

悬挑脚手架适用于闹市区需要外立面做全封闭的多高层建筑施工，也适用于翻搭外脚手架多段悬挑的高层建筑施工。

（五）建筑防水、新型外墙涂料和塑料管应用技术

1.1、合成高分子防水卷材应用技术

本工程屋面防水层采用合成高分子防水卷材。

合成橡胶类防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面与地下l—4级防水设防．外露应选用耐候性能好的三元乙丙橡胶防水卷材。

1.2、建筑防水涂料应用技术

本工程地热面层下部均做1.5厚聚氨酯防水涂膜。

聚氨酯防水涂料是一种反应固化型涂料，分为单组分型和双组分型两种。单组分聚氨酯防水涂料为聚氨酯预聚体，在现场涂覆后经过与水或空气中湿气的化学反应，形成高弹性涂膜，可在潮湿或干燥的基层表面施工。多组分聚氨酯涂料必须现场配置，应在干燥的基层表面施工，必须注意应尽量选择低毒或无毒溶剂并严格限制用量、减少对大气环境的污染和对人身安全的影响。适用于屋面、地下、厕浴间及外墙防水工程。

1.3、建筑密封材料应用技术

建筑密封材料包括：建筑密封膏、密封带、遇水膨胀止水带等。用于建筑物各种缝隙的密封处理，并依靠建筑密封材料的具有的变形能力。保持缝隙在反复受力条件下的密封性。

建筑密封膏主要用于建筑物的缝隙密封处理。主要品种如下：

1）硅酮密封膏：硅酮密封膏分为单组分型室温固化密封膏和双组分型室温固化密封膏，硅酮密封膏的耐候性好、粘结性能好、包括高、中、低拉伸模量系列产品。分别适用于建筑工程不同部位的密封．是建筑工程中应用最广泛的一类密封膏．如：常用的玻璃胶就是—种单组分、室温固化、高模量的硅酮密封膏。多用于门窗等部位与玻璃的粘结、密封。

2）聚氨酯密封膏：包括单组分聚氨酯密封膏和双组分聚氨酯密封膏，聚氨酯密封膏的强度高，延伸率、弹性、适应变形能力强等优秀的密封性能，适用于非外露部位。

3）丙烯酸酯密封膏：丙烯酸酯密封膏是一种单组分型室温固化(RTV)密封材料。丙烯酸酯密封膏可在潮湿基面施工，5℃以上可施工，丙烯酸酯密封膏的粘结、密封效果好、耐候性好，价格便宜，多用于外墙板缝等部位的密封。应用于长期泡水的部位的丙烯酸酯密封膏的耐水性不得低于80%。

4）聚硫密封膏：聚硫密封膏包括单组分或双组分的室温硫化型密封膏。聚硫密封膏的耐油性能和耐老化性能很好、强度高、气密性、水密性均好、粘结性能可靠；但价格偏高。双组分型的固化速度较快，宜于建筑施工。建筑工程可根据密封部位的变形特点、要求，选用合适的品种应用。建筑密封膏在进行建筑物的缝隙密封处理时应根据缝隙的宽度决定密封处理的合理厚度，并应配用背衬材料，以达到理想密封效果。

5）无溶剂型丁基橡胶密封带是一种以丁基橡胶为主体材料有预定厚度、宽度的粘结、密封、半定型密封材料，在施工及应用过程中均不会出现溶剂挥发污染，施工时按预制形状或需要的形状填封。该类密封带对改善钢结构屋面、采光板屋面的连接部分的密封质量，提高卷材防水工程的接缝部位的整体性效果以及墙体、板缝等部位的密封均有其他材料无法比拟的应用效果。

6）缓膨型遇水膨胀止水带具有遇水膨胀功能，在混凝土施工时缓膨型遇水膨胀止水带的初始膨胀速度缓慢、后期膨胀速度快，使已具有一定强度的混凝土的缝隙部位，受到止水带膨胀的压力产生密封、止水效果。

建筑密封材料适用于屋面、地下、厕浴间以及外墙板缝密封防水工程，以及土木、水利防水工程。

1.4、刚性防水砂浆应用技术

本工程地下室地面及外墙内侧均做30厚防水砂浆（1：2水泥砂浆内掺防水剂）。

防水混凝土和防水砂浆应通过调整配合比、掺加外加剂等达到提高抗渗性能的目的。刚性防水层的施工应加强对水泥、砂、防水剂的品质及用量的控制，加强对基层处理、施工环节操作质量的管理。刚性防水层的背水面防水抹面工程应作好基层处理，并应首选聚合物防水砂桨(高分子橡胶泥、氯丁胶乳防水砂浆、丁苯胶乳防水砂浆、丙烯酸防水砂浆等)。

防水砂浆抹面可用于背水面、迎水面防水施工。用于地下，屋面、外墙等防水工程。

2、新型外墙涂料应用技术

（1）高性能外墙涂料及基层材料的应用

高层建筑及高档建筑应采用超耐候性涂料。氟碳涂料和有机硅涂料具有优异的耐候性（耐人工加速老化3000小时），耐沾污性（试验反射率损失不大于5％），耐化学腐蚀性，同时不回粘，不吸尘，其综合性能优于其他类型外墙涂料，耐久性可达15－20年以上。

b、外墙基层处理和抗开裂技术

外墙基层平整及抗开裂处理是高性能外墙涂料涂装的重要配套环节，目前不少建筑物外墙涂装因使用性能较差的腻子而导致涂膜起皮、脱落、开裂等弊病，应开发应用施工方便、性能优良及环保型的外墙抗裂腻子粉、高强防水腻子及收光腻子对建筑物新墙基层进行处理。另外，针对旧城改造和旧房翻新工程，应采用附着牢固、容纳基层开裂的瓷砖面专用腻子对瓷砖、马赛克翻新墙面修补找平，采用网格加筋处理技术对功能严重劣化的旧外墙墙体补强加固，采用弹性腻子对开裂的旧墙面予以修复。

采用合适的材料对基层进行处理，必要时对基层需进行抗裂及特殊处理。在建筑设计上，大面积外墙基层宜作分格线处理，窗盘抹灰面两侧应做挡水端，檐口、窗盘底部、雨篷和突出墙面的凸线等底部必须做滴水线（槽），屋面女儿墙、阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。

通常采用一底二面的施工工序，高级建筑可采用一底三面的施工工序，应根据材料的要求，选择适合的施工方案；施工开始前，对基层及上一道工序的施工质量必须进行严格的检查，施工的每一道工序都应进行严格的质量检验；涂料涂装后应符合《建筑涂饰工程及验收规程》的规定。

多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。

a、硬聚氯乙烯管材的应用技术。该管材主要用于城镇给水、室内排水、电线穿线管、水落管等。要提高塑料管材在建筑中的应用比重，必须处理好管材与管件的生产比例，进一步提高管件的配套能力与供应水平；接口必须使用粘结剂；为避免塑料排水管噪声超标，应尽量采用芯层发泡的硬聚氯乙烯管道；立管出墙拐弯处应尽量用45°弯头，并设置安装支墩，防止因位移造成渗漏。同时，要研究解决塑料管材在高层建筑中的防火问题。

b、铝塑复合管在建筑中的应用技术。铝塑管材是多层复合管材，中间铝合金层是管道的骨架，内外层是聚乙烯。这种管材致密性能好，耐压强度高，在经济发达国家已广泛用作供水和燃气管道，国内已有小批量生产，并在部分公共建筑和高级住宅中应用。

在城镇供水和管线，以及新建住宅的室内排水管线、电线穿线管和雨水管中应用。

（六）特殊施工过程监测和控制技术

1、深基坑工程监测和控制

深基坑工程监测是指在深基坑开挖施工过程中，借助仪器设备和其他一些手段对围护结构、基坑周围的环境(包括土体、建筑物、构筑物、道路、地下管线等)的应力、位移．倾斜、沉降、开裂、地下水位的动态变化，土层孔隙水压力变化等进行综合监测。

深基坑工程控制则是根据前段开挖期间的监测信息，一方面与勘察、设计阶段预测的性状进行比较，对设计方案进行评价，判断施工方案的合理性；另一方面通过反分析方法或经验方法计算与修正岩土的力学参数，预测下阶段施工过程中可能出现问题HJ 1142-2020标准下载，为优化和合理组织施工提供依据，并对进一步开挖与施工的方案提出建议，对施工过程中可能出现的险情进行及时的预报．以便采取必要的工程措施。

深基坑工程监测与控制可用于建筑工程、市政工程等的基坑开挖中的支护结构、主体结构基础、邻近建筑物、构筑物、地下管线等安全与保护。

2、大体积混凝土温度监测和控制

大体积混凝土温度监测是对水泥水化热、混凝土浇筑过程中的浇筑温度、养护过程中混凝土浇筑块体升降温、里外温差、降温速度及环境温度等进行测试和监测。监测工作将给施工组织者及时提供信息，反映大体积混凝土浇筑块体内温度变化的实际情况及所采取的施工技术措施效果，为施工组织者在施工过程中及时准确采用温控对策提供科学依据。

大体积混凝土温度控制是防止混凝土由于内外温差产生温度应力和裂缝，核心措施是减小混凝土结构内的温度梯度，技术措施就是“内降外保”。

大体积混凝土温度监测和控制技术适用于高层建筑筏板基础、箱基底板，桩基承台，大型设备基础等。

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