施组设计下载简介：

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第一节编制说明以及编制依据 3

第二节本工程施工组织设计编制原则 5

第一章施工组织机构 7

第二节施工组织机构 8

当代国际花园联体别墅3#、4#、5#楼塔吊基础施工方案第三节质量保证机构 13

第二章施工方案和技术措施 16

第一节墙面、天棚抹灰工程 17

第二节乳胶漆施工 20

第三节地砖楼地面施工 24

第五节门窗工程施工 36

第七节细木制品施工 51

第三章质量控制及保证措施 64

第一节建立质量保证体系 64

第五章工期及进度计划 86

第六章施工总平面布置 97

第七章劳动力安排计划 99

第八章施工机械的配备或选择 102

第九章安全文明施工措施 105

施工组织设计附表 118

第一节编制说明以及编制依据

华新·锦绣尚郡项目办公室装饰工程施工组织设计是严格按照工程招标施工图、施工验收规范、招标文件和招标会议纪要进行编制。

一、衷心感谢华新国际工程部的信任，给予我公司参加本工程的施工机会，我们深知本工程的特殊性，将十分珍惜此次难得的机会，一展我们的实力。

二、根据本工程设计特点、难点和功能要求，本着对业主资金的合理利用，对工程质量的终身负责，以“实用、经济、优质、突出重点”的编制原则以及在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下进行编制的。

三、在接到招标文件和设计图纸后，我司组织工程技术人员对招标文件和图纸及图纸进行了仔细认真的研究，参加了投标预备会，针对本工程的重、难点进行研究方案论证比较，本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工的有关负责人召集在一起，形成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求方案重点突出，针对性、可操作性强。严格按照招标文件的要求进行编制。

在编制上力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的可操作性和针对性。

四、我公司在类似工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，特别是与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等。我司能够在复杂环境下圆满完成各项施工任务，同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的施工组织设计和比选，制定了专项施工方案和保证措施。

五、在本工程施工过程中，我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计以及相关部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作，高效和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。

本施工方案未注明单位均为“mm”。

四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定（川建委发(91)质719号）

公安部关于国家重点建设工程消防安全管理的规定

第二节本工程施工组织设计编制原则

1、严格遵守业主要求，合理安排工期。

2、根据工程特点，合理安排施工流程，统筹安排和统一协调，用流水作业和网络计划合理安排施工。

3、采用统计技术，分析和掌握质量动态。按照PDCA循环，开展质量活动，建立QC小组，实行“三检制”和进行全过程、全方位的质量管理，达到合同要求，即工程质量按验收规范验收为优良。

4、根据当地气候情况，冬天为撮氏(5度)较冷的特点，在安排冬季、雨季施工项目时，提前发现可能出现的问题，并采取相应措施。

5、根据双流有关规定和要求，实行“全封闭”施工，精心进行场地规划布置，保证施工安全和文明施工，树标准化文明施工工地。

6、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡的施工。

8、坚持“质量为本，安全为天，确保工期”，我们的宗旨是“用户满意，我满意；城市增辉我增荣，一切顾客都是上帝”。一切为了业主，以便尽早发挥投资效益。

本工程为综合办公楼，共1层。在装饰设计及施工中讲求美观大方、简洁实用、布局合理、功能完善的特点，充分体现廉洁、公正、高效的特色，同时满足各职能部门的工作需要，在设计及施工中力求简洁不张扬，注意细部是本工程的重点、难点及施工关键。共1077m2。

华新·锦绣尚郡项目办公室装修工程

本工程有轻钢龙骨防水纸面石膏板吊顶、白色乳胶漆饰面。

乳胶漆墙面、卫生间墙面砖。

全玻自由门，落地大玻为12mm厚钢化玻璃，12mm厚蓝灰色镀膜玻璃。普办公室为包门套（木龙骨、木工板基层、红橡木面层）、实木门安装。

采用渗花白玉浮雕系列抛光砖（800×800×10.8mm）楼地面。

采用甲方指定品牌产品。

本工程要充分发挥企业的优势，严格按照ISO9001质量保证体系组建项目班子，以长期从事办公楼装饰工程施工并获得优良工程的项目经理及长期从事水电安装工程施工并获得优良工程的项目经理为副经理组成项目经理部，全面履行施工合同及对甲方的承诺，制定工程质量保证措施、质量控制施工，确保优良工程。

甲方要求综合工期为50天完工，即2011年3月10日开工，2011年4月30日完工。根据我司的技术实力和齐全的设备保证在50天内完成本工程。

四、环境保护和文明施工目标：

执行“景观化”、“标准化”文明施工的要求，按照“绿色环保工地”的要求组织施工，同时争创安全文明样板工地。

积极、主动、高效地为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理设计、各专业分包以及政府相关部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力促进总体目标的实现。

委派具有同规模类似的建筑施工经验的项目经理组成项目经理部负责具体施工管理，实行项目经理责任制，对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全、文明施工等方面达到目标要求。由工程项目经理、副经理、项目技术负责人及各专业技术人员组成项目管理部，中途不更换，施工组织机构的设置原则是：

1、对工期、质量、安全、文明施工目标层层分解、层层落实、层层监督，做到从项目经理到施工班组都具有各自的短期、长期目标。短期目标作为工程成绩的评判标准，长期目标作为奋斗动力的源泉。

2、充分赋予项目经理自主权利，树立项目经理权威，在直线型组织机构中，下级必须服从上级。

3、项目经理部应高效有力，既能合理协调施工过程中劳动力、资金、材料之间的关系，又能处理好同建设单位、监理间的关系，以最经济的方式达到目标。

4、项目经理部成员应根据各自特点，分配角色任务，既要保持项目经理部和谐、大家庭式的气氛，又要使每个成员具有紧迫感、责任感，充分调动他们的积极性。

5、制定统一的规章制度，约束个人行为，实现组织一致性。

6、项目经理职能应富有弹性，有利于按照任务变化的内在规律及时调整组织机构、管理人员和施工队伍。

二、项目管理矩阵框图

三、施工质量责任框图

四、项目施工管理人员职责

协助项目经理对工程进行全面管理；协调劳动力、材料、机械设备等的调度；组织对工程质量、进度、安全的检查、验收。

主要负责装饰工程和安装施工的直接管理。

全面负责工程的施工技术管理工作；对工程质量、安全生产负技术责任；协调与设计院、分包单位的技术衔接工作。

负责施工生产、管理工作，协调劳动力、材料、机械设备等高度，组织对工程质量、进度、安全的检查、验收。

负责施工准备、预结算、计划统计、技术资料的收集、整理、归档

负责装饰或安装的质量监督、管理工作

负责装饰或安装的安全监督、管理，现场文明施工管理工作。

负责相应专业工作，熟悉图纸，对施工班组的质量、安全负责，合理安排劳动力。

负责装饰或安装的材料采购、发放、现场库管等工作

全面负责项目的后勤管理工作，保证施工生产的顺利进行

副组长：项目经理、技术负责人、安全负责人

项目部管理人员为组员。

六、施工组织管理机构高效运转保障措施

1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，每周组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。

5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调按排。

6、建立项目经理部周例会制，各配合部门、建设单位监理及项目部主要管理人员，分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。

7、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时完成。

一、项目管理的主要内容

该工程实行项目法施工，将建立相应的项目施工经理部，进行项目管理。项目管理的主要内容包括：

1、建立施工项目管理组织；

2、制定施工项目管理规划；

3、按合同约定的内容实施各项目标管理；

4、对项目的生产要素进行优化配置；

5、运用先进的理论现代科学技术进行动态管理以及信息管理；在施工项目管理中还要建立科学化、信息化的动态控制体系，强化组织协调工作。

二、项目管理制度的建立

为保证工程施工任务的顺利实施，依据国家、上级部门和我公司的有关方针、政策、法律、法规、标准、规程等文件，制定工程项目经理部的各种管理制度，做到有职有责、有章可循。

该工程内装饰工程量较大，交叉配合尤其重要，合理组织施工是装饰能顺利进行的组织保证。为保证装饰施工质量，施工时，管理重点是防止内墙面、天棚抹灰空鼓、外墙面防渗漏、内墙地砖、瓷砖空鼓。所以在墙面抹灰时，基层必须清理干净，提前浇水湿润，抹灰应分层进行。线盒周边和管根等细部，应在大面积抹灰时一起抹好。

加强装饰阶段的成品保护，防止污染是保证装饰工程质量的关键。

根据本工程的实际情况，用电安全、外墙立面防高空坠物、设备安全管理是重点管理。

项目部根据以上三个管理重点，建立管理保证体系，在工程施工中，明确各级责任，实行三检制，则操作人员进行自检，由于施工人员组织班组之间和上下工序之间的互检，专职人员对工程质量的专检，通过质量保证体系的有效运行，确保工程质量达到优良。

第二章施工方案和技术措施

一、装饰工程施工前的准备工作

1、装饰工程施工前，必须组织材料进场，并对其进行检查、加工和配制，如应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。

2、必须做好机械设备和施工工具的准备；必须做好图纸审查、制定施工顺序与施工方法、进行材料试验和试配工作、组织结构工程验收和工序交接检查、进行技术交底等有关技术准备工作；

3、必须进行预埋件、预留洞的埋设和基层的处理。如不同材料基体交接处的加强措施。

二、装饰工程的施工顺序

1、装饰施工顺序尤其重要，它对保证施工质量起着控制作用。

2、抹灰、饰面工程，应在隔墙、门框、暗装管道、电线管和电器预埋件完成后进行。

3、窗及其玻璃工程，宜在湿作业完工后进行。

4、地面地砖工程，应在抹灰工程完工后进行。

5、施工顺序从上至下，从内到外。

第一节墙面、天棚抹灰工程

该工程墙面、天棚抹灰按高级抹灰要求。高级抹灰为一道底、数层中层和一面层。要求表面光滑、颜色均匀无抹纹、灰线平直方正、清晰。

二、墙面、天棚抹灰的顺序

墙面抹灰：清理基层→做灰饼冲筋→做护角→抹底子灰→刮糙灰→抹面层灰。

天棚抹灰：基层处理→弹天棚水平线→喷水润湿→刮砼界面剂→抹底层糙灰→抹中层糙灰→找平层检验→抹罩面灰。

抹灰前准备材料时，使用未经熟化的过火石灰，会发生爆灰和开裂，俗称“出天花”、“生石灰泡”的质量问题。因此石灰应在储灰池中常温陈伏不少于30天，在陈伏期间，石灰浆表面应保留一层水，以使其与空气隔开而避免碳化。同时应防止冻结和污染。生石灰不宜长期存放保质期不宜超过一个月。

抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。抹灰用砂一般用中砂或粗砂与中砂混合掺用为好，但对有抗渗要求的砂浆，要求以颗粒坚硬洁净的细砂为好。

四、墙面抹灰的基层处理

1、抹灰前应对砖石、砼基层表面作处理，清除灰尘、圬垢、油渍和碱膜等，并洒水湿润。表面凹凸明显的部位，应事先找剔平或用1：3水泥砂浆补平，对于平整光滑的砼表面拆模时随即作凿毛处理，或用掺10%801胶水的1：1水泥砂浆满刷一层，或用砼界面处理剂处理。

2、抹灰前应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆(加少量麻刀)分层嵌填密实。

3、凡室内管道穿越的墙和楼板洞，凿剔墙后安装的管道，墙面的脚手架孔洞均应用1：3水泥砂浆填嵌填密实。

4、砖石与砼结构相接处应铺钉金属工绷紧牢固，金属网结构的搭接宽度从相接处起每边不少于100。

5、为控制抹灰层的厚度和墙面的平整度，在抹灰前应先检查基表面的平整度，并用与抹灰砂浆相同的砂浆设置50×50的标志或宽约100的标筋。

6、抹灰工程施工前，对室内墙面、柱面和门洞的阳角、宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不少于50。对外墙窗台、窗楣、压顶和突出腰线等，上面应做成流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10，要求整齐一致。

五、顶棚抹灰的基层处理

现浇砼顶棚拆模后，构件表面较为光滑、平整，并常粘附一层隔离剂。当隔离剂为滑石粉或其他粉状物时，应先用钢丝刷干净，再用清水冲干净，当隔离剂为油脂类时，浓度为10%的大碱溶液刷干净，再用清水冲干净。

六、墙面一般抹灰的施工要点

待标筋砂浆有七至八层干后，就可以进行底层砂浆抹灰。两墙面相交的阴角、阳角抹灰方法，一般按以下步骤进行。

1、用阴角方尺检查阴角的直角度；用阳角方尺检查阳角直角度。用线垂检查阴角或阳角的垂直度。根据直角度及垂直度的误差，确定抹灰层厚薄。阴、阳角下洒水湿润。

2、将底层抹于阴角处，用木阴角器压住抹灰层并上下搓动，使阴角的抹灰基本达到直角。如靠近阴角处有已结硬的标筋，则木阴器应沿着标上下搓动，基本搓平后，再用阴角抹子上下抹，使阴角线垂直。

3、将底层灰抹于阳角处，用木阳角器压住抹灰导饼上下搓动，使阳角处抹灰基本达到直角。再用阳角抹子上下抹压，使阳角线垂直。

4、在阴角、阳角处底层灰凝结的，洒水湿润，将面灰抹于阴角、阳角处，分别用阴角抹、阳角抹上下抹压，使中层灰达到整光滑。

（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

（2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

（3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

（4）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

（1）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

（2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

（3）抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

（4）抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐。

（5）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

（6）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表：

l、乳胶漆施工工艺流程：

清理基层→填补缝隙→磨砂纸→满刮腻子两遍→磨光→刷第一遍乳胶漆→复补腻子→磨光→刷第二遍乳胶漆。

2、乳胶漆工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。

3、乳胶漆工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。

4、卫生间需要使用涂料部位，应使用具有耐水性能的腻子。

5、乳胶漆的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在乳胶漆不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得随意稀释。

6、双组份或多组份乳胶漆在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内完成，所有乳胶漆在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。

7、施涂溶剂型乳胶漆时，后一遍乳胶漆必须在前一遍乳胶漆干燥后进行；施涂水性和乳液乳胶漆时，后一遍乳胶漆必须在前一遍乳胶漆表面干后进行，每一遍乳胶漆应施涂均匀，每层必须结合牢固。

8、水性和乳液乳胶漆施涂时环境温度，应按产品说明书规定的温度，冬季室内施涂乳胶漆时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突出变化。

9、采用机械涂乳胶漆时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。

10、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。

11、混凝土表面和抹灰表面施涂乳胶漆，原乳胶漆和复层建筑乳胶漆等乳胶漆工程时，施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用1：3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平，基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕清除干净。

12、混凝土及抹灰内墙、顶棚表面等乳胶漆工程质量要求分为普通级、中级、高级质量乳液乳胶漆工程工序应依次为：

清扫基面→填补缝隙、刮腻子→磨平→第一遍乳胶漆→复补腻子→磨平(光)→第二遍乳胶漆→磨平(光)第三遍乳胶漆。

刷浆工程等级的选用和浆料和品种应符合设计要求；刷浆工程的基体或基层应干燥,基层含水率不得大于10%；涂抹的腻子应坚实牢固,不得有起皮、裂缝等缺陷；浆膜干燥前，应防止尘土、油渍污染。

所用的材料和半成品，均应有成份、品种、制造时间和使用说明；

采用腻子品种和配合比例应严格按规定；乳胶漆的稠度必须加以控制，使其在涂刷时不流附，不显刷纹。

涂刷前应将基层表面的灰尘、污垢、溅沫清除干净，表面的缝隙应用腻子填补齐平；

现场配制乳胶漆，必须择用胶粘剂；

乳胶漆工程质量应符合下列规定：

2m正视喷点均匀、刷纹通顺

1.5m正视喷点均匀、刷纹能顺

1m正视喷点均匀、刷纹通顺

颜色一致沥青道路施工方案，允许有轻微少量砂眼

装饰线、分色线理直(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)

基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10％。

刮腻子：腻子随用随调，一次调配的数量最多不得超过2d，在找补腻子时，对孔缝深的应有二次或三次补平，等腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷面层白色乳胶漆。

刷白色乳胶漆：涂刷前，先将乳胶漆搅拌均勾，如感到太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过20％，涂刷乳胶漆用排笔涂刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。

第—遍乳胶漆刷过之后,遇有局部透底,厚薄不均,不能用补点方法处理，必须满刷一遍、才能保证色泽一致。

最后一遍油料要一笔一笔挨着刷直，不得面弧形DB22／T 5025-2019标准下载，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接头、无流坠、溅沫、透底等质量问题，涂刷遍数应根据颜色深浅和乳胶漆遮盖情况确定，至少三遍。

所有工具、材料要搁置稳当，面砖应用纸箱或木箱装好，放置在操作时取用顺手部位，不得乱堆乱放。