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北京某中学加固改造工程施工组织设计

第一章、工程概况和工程目标 6

第二章、编制说明和编制依据 11

《水利工程建设稽查常见问题清单（试行）》.pdf第三章、对招标文件的响应 14

第四章、主要分部分项工程施工方案和技术措施 16

一、施工重点难点分析 16

二、施工步骤说明 20

三、定位和测量放线施工方案 20

六、喷射混凝土工程方案 33

七、植筋施工方案 37

十一、屋面防水工程 45

十三、脚手架工程 51

十四、室内外装修 57

十五、给排水暖通安装 98

十六、强弱电安装 101

十七、施工现场临时用水电施工方案 114

第五章、安全防护及文明施工措施 123

一、安全管理目标 123

二、安全生产保证与监督体系 127

三、安全管理制度 128

四、确保安全的技术措施 130

五、主要分项工程安全技术措施 134

六、其他安全技术措施 140

七、安全标志设置与管理 144

八、文明施工管理目标及体系 145

九、文明施工技术组织措施 145

十、能源利用与管理 149

十一、材料与资源 150

第六章、质量目标和质量保证措施 154

一、工程质量管理目标及组织保证体系 154

二、工程质量管理制度 157

三、质量保证措施 159

四、主要分项工程质量通病及预防措施 168

五、质量检查计划 172

六、质量创优计划 174

七、质量管理工作的配合 181

八、资料收集整理的内容及措施 181

第七章、施工总体进度计划及保障措施 183

一、施工进度计划安排及工期目标 183

二、进度计划的管理措施 184

三、进度计划的保证措施 187

四、进度计划的检查与调整 196

五、各阶段进度计划管理措施 197

七、工期提前保证措施 200

第八章、消防和保卫方案 201

二、消防管理体系 201

三、消防管理制度 201

四、消防管理责任分配 201

五、消防管理内容 201

六、现场消防管理措施 202

八、现场警示标志的设置与管理 205

第九章、成品保护及保修措施 206

一、成品保护承诺 206

二、成品保护管理 206

三、建立成品保护工作的组织 206

四、成品保护责任及管理措施 207

五、成品保护技术措施 208

六、服务的目的和体系 216

七、协调配合及服务措施 216

八、工程保修承诺 217

九、工程保修的措施 219

第十章、校园基础设施及环境施保护措施 220

一、环境保护措施编制说明 220

三、环境管理目标及组织保障体系 220

四、环境保护措施 222

五、绿色施工方案 227

六、绿色施工环境管理措施 230

第十一章、施工现场总平面布置 236

一、施工总平面布置 236

二、施工现场的管理 237

第十二章、现场组织管理机构 242

一、施工现场组织机构的组成 242

二、项目组织机构配备情况 242

三、专业技术力量的配备 247

第十三章、分包计划和劳动力计划 248

二、对分包人的管理计划及程序 248

三、对专项供应商的管理计划 252

四、劳动力组织安排 253

五、劳动力保证措施 254

六、施工组织和方法 255

第十四章、主要材料、构件用量计划及施工机械配置情况 257

一、主要材料采购质量控制措施 257

二、主要设备采购质量控制措施 261

三、物资进场计划 264

四、施工机具、设备的进场计划 265

五、施工机械设备保证措施 266

第十五章、雨季施工方案 268

二、雨期施工技术措施 268

三、雨施安全措施 271

四、雨施消防保卫措施 271

第十六章、降低成本措施 272

一、降低成本宗旨 272

二、降低工程造价的技术措施 272

三、信息化管理 273

第十七章、与参建各单位的配合协调措施 279

一、对总承包管理的认识 279

二、总承包管理措施 282

三、相关部门管理、协调与配合 283

四、对分包工程的配合、协调、管理、服务方案 285

五、分包项目施工的配合和管理措施 297

六、竣工收尾阶段的配合和管理措施 297

七、工程资料收集的总包管理 299

第十八章、紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施 300

二、风险管理组织机构与风险管理 300

三、抵抗风险措施 303

四、紧急情况处理措施、预案 305

第十九章、附件 312

1、现场管理机构图 313

2、质量保障管理体系框架图 314

3、施工进度计划控制模式图 315

4、进度计划审批与实施程序图详见附件 316

5、工程质量控制保证流程图 317

6、施工工序控制流程图 318

7、安全保障管理体系图 319

8、现场文明施工保证体系图 320

9、环境管理体系框架图 321

10、施工进度计划图 322

11、施工现场平面布置图 324

第一章、工程概况和工程目标

1、工程名称：通州区2011年校舍安全工程通州区第**中学高中楼工程。

3、建筑规模：3634.9平方米。

5、资金来源：政府投资。

9、工期要求：要求工期90日历天。

1、对于本招标工程，承包人自行施工的工程范围为图纸范围全部内容，具体如下：

（1）拆除工程：与加固工程基础相关的地面拆除、挖土方，与墙面加固和装饰装修改造相关的墙面面层拆除、墙裙拆除、天棚拆除、踢脚拆除、楼梯栏杆拆换、大理石窗台板保护性拆除等。

（2）安全加固工程：图纸所包括的全部内容。包括：房屋外墙和内纵墙拆用单面钢筋混凝土夹板墙加固，其余墙体采用双面钢筋混凝土夹板墙进行加固；横墙间距大于7m的房间顶板拆用增设角钢支座增大板支撑长度防止坍落，横墙间距大于11m则顶板增设混凝土现浇叠合层的方式加固；板墙上伸加固女儿墙并增设钢筋混凝土压顶；楼梯间休息平台或楼层半高处设置水平配筋加强带，楼梯段上下端对应的墙体处设置竖向配筋加强带。

（3）装饰工程：包括已拆除地面、墙面、墙裙、天棚、踢脚、大理石窗台板、门窗、护栏、卫生间、屋面等相关的装饰改造工程。

（4）水电暖通安装工程：包括施工范围内管线的拆除更新，洁具、照明灯具、散热器、排风扇、其他电气设备等拆除更新（换）等。

（5）图纸说明与工程做法不相符处，按工程做法考虑。

（1）本工程为北京市通州区第四中学高中楼属教学用房，为四层砖混结构房屋，建于2000年。建筑层高3.6m，总高度为15.15m。

（2）加固设计荷载取值

该房屋抗震设防分类为乙类，安全等级为二级。

基本风压为0.45KN/m²，地面粗糙度为B类，基本雪压为0.4KN/m²。

抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度取值为0.20g，设计地震分组为第一组。

活荷载取值：不上人屋面0.5，教室、卫生间2.0，走廊和楼梯3.5。

（3）混凝土结构耐久性

所有基础、地梁属于二b类环境类别，其他结构属于一类环境类别。

对于二类环境类别的混凝土结构均应拆去预防混凝土碱集料反应措施，使用低活性计量配置混凝土，混凝土含碱量控制在3kg/m以内。

（1）本加固工程的施工必须由具有施工资质的公司完成。

（2）构件进行加固前，应优先考虑将原结构构件除其自重外进行卸荷，如无法卸荷时应及时向设计人员报告，得到设计允许后方可施工。

（3）在加固过程中若发现原结构构件有开裂、腐蚀、锈蚀、老化以及与图纸不一致的情况，施工单位应进行记录检查结构损坏的程度，向设计人员报告，得到设计人员同意后方可继续相关的加固修复工作。

（4）工程施工前必须完全理解整体加固的原则及其加固的需要，若部分结构拆除工作需先进行加固，必须确保加固工作完成且加固构件达到设计强度后，方可进行相关的拆除工作。

（5）加固施工时，要注意加固材料对施工环境温度和湿度的特殊要求。

（6）加固施工时，要注意加固材料存储和使用过程中的安全，并按产品说明的要求采取安全保障措施。

（7）图中尺寸与现场不符时，以现场尺寸为准.

（8）施工过程中如发现异常情况或与图中不符之处，应及时与设计单位联系进行处理，施工单位不得擅自处理。

（9）抗震加固设计涉及的建筑物加固施工后应按原样对装饰进行恢复。

（1）基础、混凝土板墙、叠合层采用C25混凝土，垫层采用C10素混凝土。

（2）钢筋采用HPB235和HRB335。

（3）钢筋保护层要求：基础35mm，板墙纵筋保护层20mm。

（4）灌浆料要求：用于面层加固的L型拉结筋孔洞填实必须采用水泥基灌浆料，抗压强度不小于30MPa。

（6）角钢应采用Q235B。

（2）双面加固穿墙“S”筋或单面加固拉结筋的孔洞必须用机械钻孔，楼板穿筋孔洞也宜用机械成孔或熔割成孔，钢筋传入后需用水泥基灌浆料或水泥砂浆填实。

（3）混凝土板墙浇筑首选喷射法，若采用支模法，应沿高度进行分段，且尽量采用高流动混凝土免振混凝土或掺骨料的灌浆料。

（2）管道穿楼板处加钢套管，比穿管管径大两号，穿楼板位置为原立管位置。

（3）分支管阀门采用铜球阀。

（4）采用节水型洁具。

（5）钢管采用焊接钢管，焊接、栓口丝接。

（7）消防箱内设电动紧急按钮，火警时可随时掀按任一消防箱电钮启动泵房消防泵，外加保护装置。

（1）所有三相负荷配电用干线电缆选用YJV全塑电缆。

（2）电缆敷设金属线槽或桥架过板每层做防火封堵。

（4）总电源进线柜AL落地明装，台高0.3m，防护等级为IP43。其余室内配电箱均为暗装配箱，宽300mm以上箱体洞口均做过梁。

（5）空调均以单独回路供电，插座均设漏电保护。

（8）等电位连接箱暗装，下口距地0.3m，全部强弱电电缆线槽均应做好接地，潮湿房间及计算机房局部等电位联结。

（1）采暖系统为单管顺流式系统采用铸铁散热器，型号为四柱813型，片高813mm，单片散热量130W落地安装，顶层散热器均加手动跑风。

（2）暗卫生间采用通风器机械通风，通风器自带止回阀，换气次数10次/h。

如果我公司中标，我公司承诺：本工程在我们承诺工期内达到合格要求的标准，在保证合格的基础上，争创精品工程。

我们始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署，有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最有效的控制，从图纸、材料设备、现场施工组织管理协调等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程控制，追求过程精品，避免不必要的拆改、浪费，在施工中尽最大能力节省工程成本和造价，使业主以最经济的投资得到最好的效果。

5、环境保护和文明施工目标

严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使该工程在环境保护、文明施工和形象方面符合管理规定。

严格按照招标文件和业主的要求选购环保材料。施工现场采取有效措施减少粉尘的污染，保证施工现场干净整洁，采取有效措施控制施工噪音和废弃物的管理，不出现扰民和民扰。使本工程达到北京市安全、环保、文明工地标准。

现场所有标识保证统一，尤其外部标识保证整齐、明显、统一。员工着装统一，劳务人员按照要求统一着装；项目全体人员统一佩戴公司标识。保证现场办公设备和各类现场设施规范统一。

第二章、编制说明和编制依据

1、我们真诚的感谢业主对我公司的信任，能够给予我公司参加本工程投标的机会。我公司在接到本工程的招标文件后，公司组织工程技术人员对招标文件进行细致的研究和探讨，并组织了各个专业针对该工程的特点、重点、难点进行反复的研究和方案论证比较，其目的是使施工组织科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。

2、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司组织专业人员进行现场勘查和了解，并对现场进行了实测实量，获得了施工现场的数据和第一手资料，对场地和周围环境等各种条件有了很深的了解，对施工组织设计的贯彻实施和工程施工进度的控制十分有益。

3、利用我公司多年施工的成熟施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对工程施工的重点和难点制定专项施工方案和保证措施。我方如能荣幸的进入施工，我方也会保证遵守业主的各项管理制度，保证工程形成一盘棋，为本工程优质快速完成发挥最大的能力。

4、针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部到位，其中项目经理和主要管理人员，承担过多项类似工程，并具有丰富的实际施工经验。该项目经理部管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。

1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。

2、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。

3、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。

4、优先选用先进施工技术，科学确定施工方案；认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本、安全文明施工和环境保护。

5、充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。

6、扩大预制装配范围，提高建筑工业化程度；科学安排冬期和雨期施工，保证施工期内施工的均衡性和连续性。

8、尽可能利用永久性设施和组装式施工设施、努力减少施工设施建造量，科学的规划施工平面，减少施工用地。

9、优化现场物资储存量，合理确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。

10、北京地区中小学校舍抗震鉴定加固技术细则

16、砖混结构加固与修复03SG611

34、其他有关的国家及北京现行规程规范

35、各专业提供的设计资料等

36、建设方提供的有关及其它资料

第三章、对招标文件的响应

我公司积极响应通州区2011年校舍安全工程通州区第四中学高中楼工程的招标要求，对业主在本工程提出的工程质量、工期以及其他要求，我公司对本工程作如下承诺：

1、施工质量必须符合通州区2011年校舍安全工程通州区第四中学高中楼工程的原则和目的，必须符合国家建筑安装工程施工质量验评标准。服从甲方、监理的监督。使工程质量完全达到合格标准验收规范要求，力争创造出精品工程，工期在规定的90天工期内提前完成。

2、各分部分项工程质量验收必须达到建筑安装工程施工质量评定标准要求的合格标准以上。

3、施工技术资料管理规范化，技术资料收集整理及时、准确、真实。符合施工技术资料管理规程的要求，向业主递交合格的完整的竣工资料。

4、质量保证体系组织机构严格贯彻实施质量方针和目标，把质量管理全过程的每项具体任务落实到每个管理部门和个人身上，使质量工作事事有人管，人人有岗位，办事有标准，工作有考核，形成一个思想质量保证体系，保证工程质量达到合格以上标准。

5、技术质量管理、施工管理标准化：各方面管理全方位按照ISO9001质量管理体系标准运行，严格执行落实技术、质量工作中的各项措施和制度，使施工全过程处于受控状态，使管理工作程序化、标准化。

6、在各分部分项工程施工前，做好书面交底，提出施工要求及质量标准，加强施工中的检查，做好施工中的隐检、预检、交接检、质量专检、施工试验及各项施工记录；施工中严格遵守各种工艺的操作要求，验收标准依据国家和北京市地方有关各专业规范进行验收，确保质量达到预期目的。

7、为保证施工质量采取的措施

（1）对所有参加此工程的协作单位，统一纳入我公司的管理、统一指挥、统一协调。

（2）配合单位的一切资质手续、材料审验、报验、施工操作工艺由我们统一向监理、甲方上报。施工中的质量必须双方共同检查验收，填报质量评定表DB23／T 2588-2020 国有林场森林火险区划等，有隐检的项目填写隐检表。

（3）有签证取样的材料，必须由甲方、监理共同签证，确保材料万无一失。

（4）完善一切技术资料的管理，技术资料的管理必须符合有关部门的规定。

（5）协调配合的管理：项目部每天召开施工协调会，每周与建设单位及监理单位开监理会，解决施工中的问题和改进措施，以及对后续工作的安排和管理。

如果我单位中标，我们保证按招标文件的要求和甲方、监理、设计及其他单位密切配合。一定不辜负甲方对我们的信任，加强管理，认真负责，保证在承诺的工期内保质保量的完成本工程，实现我们对甲方的各项承诺。

第四章、主要分部分项工程施工方案和技术措施

1、现场安全维护时重点

我方将本着“绿色施工”的理念，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到“北京市安全文明标杆工地”的标准，这是本工程十分重要的任务。在本工程施工过程中，必须树立“大安全”的意识，不仅包括施工现场人员的安全，还包括现场以外周边民众和行人的安全；不仅包括施工过程中的安全管理和安全控制，还包括建筑物结构安全、技术质量安全、环境安全、消防安全、卫生安全等。

（2）现场施工楼所在地，我方将在允许范围内利用不低于2米得彩钢板封闭围合施工现场，施工楼立面支护脚手架并维护密目防风网NB／T 10464.5-2020标准下载，保障无楼层拆除时的飞溅物。