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某综合性建筑室内装饰施工组织设计

******酒店装饰工程（二期）

深圳市****建设建设集团有限公司

第一部分、施工方案――――――――――――――――――――1

某工程水暖施工组织设计工程综合说明――――――――――――――――1

编制说明及依据――――――――――――――1

编制说明―――――――――――――――――1

编制依据―――――――――――――――――2

工程概述―――――――――――――――――*

工程简介―――――――――――――――――*

现*施工条件―――――――――――――――*

工程质量及工期要求――――――――――――*

现*安全防护设施――――――――――――5

建筑施工期间的环境污染防治――――――――*

施工准备工作――――――――――――――――7

业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训－7

前期准备工作及现*测量放线――――――――7

其它各类计划及资料编制－―――――――――*

材料及设备样品（或资料）确认―――――――*

主要分项工程样板施工、验收及总结―――――*

图纸技术交底－――――――――――――――*

临时设备措施－――――――――――――――*

主要准备工作完成时间及负责人－――――――*

临时施工用水、排水计划－―――――――――10

临时施工用电组织设计―――――――――――12

施工技术方案及相关技术措施―――――――――1*

施工工序总体设想及施工段划分―――――――1*

施工技术方案编制指导原则―――――――――1*

本工程的技术要点分析―――――――――――17

本次技术方案实施目标―――――――――――1*

施工组织设计方式―――――――――――――1*

本工程的重点、难点及对策―――――――――1*

关键工序的技术措施――――――――――――21

防水、防渗漏、防白蚁、防火的施工具体措施―27

质量通病的原因及处理措施――――――31

合理化建议――――――――――――――――3*

新产品、新技术、新工艺的应用―――――――*0

主要项目的施工方法―――――――――――――*3

室内装饰部分主要项目的施工方法―――――*3

基层及基体处理的施工组织及方法――――――*3

防水涂料、白蚁防治、防火的施工―――――*3

地面水泥砂浆的施工――――――――――*3

批灰工程――――――――――――－――*5

刷浆工程―――――――――――――――**

门窗工程、吊顶工程――――――――――――*7

木窗帘盒的施工――――――――――――*7

木门窗套的施工――――――――――――**

轻钢龙骨石膏板吊顶的施工―――――――50

隔断工程、饰面工程――――――――――――51

玻璃隔断墙的施工―――――――――――51

墙面木制作――――――――――――――53

墙面瓷砖的施工――――――――――――55

墙、柱面石材的挂贴施工―――――――――5*

墙、柱面石材的干挂施工―――――――――5*

墙面墙纸的铺贴施工――――――――――5*

地面工程、涂料、油漆工程―――――――――*1

石材地面的铺贴施工――――――――――*1

方块地毯的铺贴施工――――――――――**

实木地板的铺贴施工――――――――――*5

涂料施工―――――――――――――――*7

木作油漆施工―――――――――――――**

玻璃工程、不锈钢工程――――――――――70

厚玻璃门的施工――――――――――――70

卫生间镜面玻璃的施工―――――――――71

不锈钢饰面工程的施工－――――――――71

不锈钢扶手及栏杆的施工――――――――72

固定家具、花饰工程――――――――――――73

固定家具的施工――――――――――――73

花饰工程的施工――――――――――――7*

机电安装部分主要项目的施工方法―――――75

电气安装工程的施工――――――――――――75

给排水工程的施工―――――――――――――*1

主要材料、设备进*计划及保证措施―――――――*2

主要材料需求计划――――――――――――*2

主要材料和成品、半成品需用量进度计划―――*3

主要材料、成品、半成品运输量计划―――――*3

材料、设备质量保证措施―――――――――**

主要施工机械设备情况及进*计划―――――――*7

拟投入的主要施工设备表――――――――――*7

主要施工检测仪器一览表――――――――――*7

机械设备的管理――――――――――――――*7

技术先进性与机械设备适用性――――――――**

工具的保管、发放、维修措施――――――――**

特种施工机械、设备的安全管理―――――――*0

劳动力安排计划―――――――――――――――**

劳动力投入计划―――――――――――――**

劳动力调配计划―――――――――――――*5

劳动力的管理措施――――――――――――*5

劳动力的来源及素质控制措施―――――――*5

劳动力计划表――――――――――――――*7

确保工期的技术组织措施――――――――**

保证按期完工的承诺书―――――――――**

进度计划及进度控制计划――――――――**

保证工期的具体措施―――――――――――**

工期调整及追赶措施－――――――――――102

施工总进度计划表――――――――――――103

确保工程质量的技术组织措施―――――――――103

工程质量方针、目标及要求―――――――――103

质量保证体系及措施―――――――――――10*

质量控制制度――――――――――――――10*

质量控制措施－―――――――――――――10*

质量检查制度－―――――――――――――110

工程创优计划具体措施――――――――――113

冬、雨季的施工保证措施―――――――――－11*

夜间施工的质量、安全保障措施――――――121

确保安全生产的技术组织措施－―――――――121

安全生产总目标－－――――――――――121

安全保障体系－―――――――――――――121

安全管理办法－―――――――――――――122

安全检查的形式及作业标准化－－―――――125

现*消防、保卫工作的管理措施－――――――12*

确保文明施工、环保及环卫的技术组织措施――132

文明施工总目标―――――――――――――132

确保文明施工的技术措施―――――――――133

响应市政府“净、畅、宁”的文明施工措施―13*

环保措施及企业CI形象实施措施――――――137

装饰材料及施工现*环保达标的承诺书―――13*

民扰及扰民之解决方案――――――――――13*

污水及废物的处理措施――――――――――1*0

施工总平面布置设计－――――――――――1**

生产、生活设施的临时平面布置―――――――1**

办公设施的平面布置―――――――――――1*5

临时电、水、道路、消防设施布置―――――1*5

临时材料仓库的堆放布置―――――――――1**

临时施工机械现*布置――――――――――1*7

加工*和预制*等的平面布置―――――――1*7

工地现*硬地化要求―――――――――――1*7

施工总平面布置图及临时用地表――――――1*7

地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施1**

成品与半成品的技术保护措施―――――――1**

成品与半成品的保护职责―――――――――1**

成品保护方法―――――――――――――－1**

交工前成品保护措施―――――――――――150

地下管线及其它地下设施的保护加固措施――150

与总承包及相关单位的组织配合与协调措施―151

协调配合的总体安排及总体协调――――――151

施工配合与协调有的可行性应对策略――――152

与业主、监理等的协调配合措施――――――15*

总承包单位与分成包商的协调管理责任―――15*

与机电施工单位的协调配合――――――――155

与甲方指定的材料供应商的协调配合――――15*

施工内外组织协调――――――――――――157

工程验收――――――――――――――――15*

售后服务及保修服务承诺―――――――――1**

附表1、拟投入的主要施工机械设备表――――――――――1**

附表2、劳动力计划表―――――――――――――――――1**

附表3、计划开、竣工日期和施工总进度计划表―――1**

附表*、施工总平面布置图及临时用地表―――――――――17*

第二部分、项目管理班子配备情况―――――――――――――175

附表5、项目管理班子配备情况表――――――――――――17*

附表*、项目管理班子配备情况辅助说明资料―――――――177

第一部分、施工组织设计

第一节、编制说明及依据

随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制******酒店装饰工程（二期）方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：

******酒店装饰工程（二期）的施工组织设计，是根据现*实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建******酒店装饰工程（二期），全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设******酒店装饰工程（二期）。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心、有能力将该工程做好。

多年来，我公司对承揽的装饰工程不论工程大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程一次交验率100%，优良率不低于*5%；公司在每年度竣工项目中，至少有几个以上的工程经建设部门评审的优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于“******酒店装饰工程（二期）”这种酒店装饰工程的施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“******酒店装饰工程（二期）”的施工，达到客户满意。

根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。

本施工组织设计适用于******酒店装饰工程（二期），施工组织设计在编制中依据：

1．******酒店装饰工程（二期）施工招标文件、标前答疑、补充文件及本公司组织的工地自行考察资料。

2．甲方提供的装饰施工图。

3．根据本公司的ISO*001国际质量标准相关文件；

*．结合本公司的装饰施工经验和资料；

5．其它现行国家和省市规范及标准；

*．国家相关地法规及规范；

《中华人民共和国建筑法》；

《中华人民共和国消防法》；

《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）；

《工程建设标准强制性条文》（建标【2000】*5号）；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB－50210－2001；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB－50300－2001；

《建筑内部装修设计防火规范》GB－50222－*5；

《建筑工程施工现*共用电安全规范》(GB501**)；

《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》；

《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》（建办质【2002】17号）；

*、资金来源：国有企业自筹；

5、工程规模及特征：******工程总建筑面积约为*7*500平方米、*1层；框架剪力墙结构，是集办公、酒店、商业为一体的大型现代化建筑。本次建筑装饰工程为酒店部分的装饰；

*、施工范围：******酒店装饰工程（二期）的室内装饰及机电工程的施工，内容详见招标人提供的工程量清单和设计图纸；

三、工程质量及工期要求

2、工期要求：工程总工期250日历天，具体开工时间根据甲方、监理的书面通知为准。

******酒店装饰工程（二期）实行包工包料、包质量、包工期、包安全施工、包文明管理等等的全面承包方式。施工单位成立相应的工程项目部，直接向甲方代表、工程监理负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现*文明管理等项目工作的监理和管理。

该工程质量严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准检查验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员检查签认，确保工程质量达到国家“合格”标准，并符合国家、省、市和装修行业的有关质量标准、规范和规定。

作为有幸参加该工程的单位之一，为确保工期顺利进行，保证工程的档次及质量，我公司保证积极配合甲方工作，服从甲方及监理公司的管理。虽然该工程技术难度大，施工工期短、质量要求高，只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严要求，以国家大局和工程大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效的目的。

我们理解，在实际施工过程中，不可避免的会产生计划变更、设计修改、项目工程内容的增减，届时我们将会根据业主的要求，对施工组织计划作出相应的调整。

1、施工过程中，应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于我司安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用有我司承担。

2、施工过程中，应建立健全安全生产的组织机构，做好安全教育工作，各级管理人员应在工作开展前对施工工人进行安全交底。

3、各施工队各班组在上班前有队长或班长做好施工工人安全生产教育，检查各项安全措施是否落实到位。

4、重要机具实行专人负责，每天上班前、下班后对设备进行检查、检修，保证施工生产时能正常使用。各机具应挂有标明设备规格、名称、性能、状态及负责人的标牌。

5、坚持安全检查制度，定期对工地进行安全检查，发现隐患，限期整改，整改

合格方可下一道工序的施工。

6、特殊工种必须持证上岗。

7、进入现场必须佩戴合格的安全帽。不准穿拖鞋、不得赤膊作用、不准抽烟，作用现场由围护并有指示牌。

8、高空作业必须系好安全带，做好相应的安全措施，高空设备、材料安装稳定，严禁高空抛物。

9、有火作业的安全措施：施工用电、电焊、气割时有专人负责，临时用电线路拉接规范，严禁乱拉、乱接、乱搭、裸线，漏电、超负荷保护措施要齐全。办公室、仓库必须要配备足够的灭火器，严禁使用明火、电热器具烧煮食物。

10、机具库、材料库由专人负责，并配备灭火装置，设备、材料分类堆放，危险口设专门保管。

五、建筑施工期间的环境污染防治

1、建筑施工噪音与震动：

1)施工中应使用商品混凝土，以消除混凝土搅拌噪音对环境的影响。施工中的混凝土震捣器产生的噪音，一方面控制作业时间，另一方面可采用隔声措施。

2)应将电锯置于隔声房内，同时可对电锯片采用高阻尼材料进行处理，以降低其锯片震动产生的影响。

2、土方运输过程的道路污染防治：

1)运输土方车辆禁止超装、超载。

2)在工程现场进入道路入口处，设置洗轮浅水池对进出车辆进行清洗。

3)及时清理经过道路的散落泥沙。

3、扬尘及泥沙污染大气的防治：

3)施工区的道路应经常洒水，避免产生过大的灰尘。

施工现场工作人员产生的生活污水应集中收集，经生化处理后排入市政管网。

5、固定废弃物的处理：

第一节、业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训

在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自已的质量体系文件，并习惯于按自已的管理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的有设计组、质检、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。

对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：

1、各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；

2、构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

3、水管，卫生洁具管道位置是否准确；

4、地面平整度如何，是否需设找平层；

5、砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图的重要依据。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟计划5天内完工。为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。

第三节、其它各类计划及资料编制

按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：

1、中标后与业主工程进度过协调之后的施工进度计划表；

2、材料采购及样品送审送检计划；

4、特殊分项工程施工工序及施工方法；

廿三里张思制线厂二期工程施工组织设计5、具体施工方案及其它各类计划资料。

与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑到机电施工的协调配合，形成“施工配合计划表”；材料组根据“项目质量计划”工程物资需用计划，编制材料设备采购计划，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。

第四节、材料及设备样品（或资料）确认

材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主及设计单位确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一式两份。审批确认后的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司作采购样板。

第五节、主要分项工程样板施工、验收及总结

样板施工按照业主要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。

对即将展开施工的工程项目（与机电施工交叉之施工项目）由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。

根据施工现场的实际情况及甲方、监理的安排、要求，施工现场的临时办公室、临时材料、设备房、机具房设在施工场外甲方指定的临时位置，具体位置详见临时平面布置图；施工人员的临时租房就近租房解决；施工及生活用电设施，在业主的协调下，由我公司人员自行安装调试。大型机械（例如大型石材切割机）将在业主指定的地点安装，并在入场后需使用前5天安装调试完毕。临时设施计划用5天完成。

T／CECS 732-2020标准下载主要准备工作完成时间及负责人