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杭州市中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程施工组织设计

*************************中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）

一、技术标书总说明 6

三、执行的主要规范、标准、规程 7

DB65／T 3795-2015 物流大件公路运输服务规范.pdf五、施工重点、难点 10

六、施工技术关键 12

第一章施工技术方案 13

（一）施工总程序 18

（二）各系统的施工程序 19

三、主要工序施工技术方案 19

四、针对施工难点、重点所采取的技术保障措施 21

（一）施工现场交叉配合的技术保障措施 21

（二）空调与通风系统调试的技术保障措施 27

第二章质量承诺及保证措施 28

（二）质量违约责任承诺 28

（三）质量管理流程图 28

（四）质量保证措施 30

第三章施工主要工序 39

一、空调系统设备安装 39

（一）设备安装原则 39

（二）设备安装方法 43

（三）消声与隔震 48

二、空调系统管道安装 51

（一）管道安装的一般流程 51

（二）管道安装的注意事项 52

（三）管道支架安装 52

三、通风、防排烟、空调系统风管安装 60

（一）风管的保温 69

（二）风阀及法兰的保温 70

（三）水管的保温 70

（一）通风空调系统调试工艺程序 72

（二）调试的准备工作 72

（三）调试内容与方法 74

第四章安全文明施工保证措施 83

二、安全生产保证体系 84

三、文明施工保证措施 98

第五章工期承诺及保证措施 104

二、工期违约责任承诺 104

三、工期保证措施 104

第六章施工进度计划及保证措施 106

一、施工进度计划 106

二、施工进度保证措施 107

第七章劳动力安排及材料投入计划 109

一、劳动力计划 109

二、材料投入计划 109

第八章施工机械投入计划 109

一、施工机械投入 109

第九章项目管理人员配置 110

二、项目管理人员配置 111

第十章施工总平面图 111

一、现场规划原则 111

二、现场布置具体安排 112

三、现场临时设施规划 112

第十一章降低成本措施 122

第十二章成品、半成品保护措施 123

第十三章冬、雨季施工技术措施 124

第十四章减少扰民噪音、降低环境污染措施 125

一、减少扰民噪音技术措施 125

二、降低环境污染技术措施 126

第十五章地下管线及地下设施的保护加固措施 127

第十六章工程保修承诺和措施 128

一、工程保修承诺和措施 128

二、用户操作与维修手册 130

第十七章、按时发放农民工工资措施及相关承诺 132

第十八章附图及附表 133

附表一、拟投入本项目的主要施工设备表 133

附表二、拟配备本项目的试验和检测仪器表 134

附表三、劳动力计划表 135

附表四、计划开、竣工日期和施工进度网络图 136

附表五、施工总平面图 137

附表六、临时用地表 139

承蒙*****公司信任，我公司有幸参加******中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）工程投标，在此深表谢意。我公司非常珍惜建设单位给予我司的这次宝贵机会，若我公司有幸中标，将全力以赴，实现云南亚广影视传媒中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）安装施工“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。为业主奉献优质满意工程。

若我公司有幸中标，我公司将按《******建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）施工组织设计》的要求，做好相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。

我司在编制本施工组织设计过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范、标准要求和我公司内部管理体系。在为本工程制定质量、工期、安全目标的同时也充分考虑了现场条件和招标文件的要求，并在方案中重点考虑项目组织管理，以确保优质高效的完成本工程的施工任务。

1、*****中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）工程施工图；

2、*****中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）招标文件及工程量清单；

3、本公司质量、环境、职业安全健康管理手册和程序文件，以及公司的各项管理规定；

5、国家现行的施工及验收规范、标准图集；

三、执行的主要规范、标准、规程

GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB/T50328—2001《建设工程归档整理规范》

JGJ80—91《建筑施工安全高处作业安全技术规范》

JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ46—2005《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》

********中心是***省委、***省政府确定的重点建设项目，是***人民广播电台、***电视台整体搬迁项目。项目由事业核心区和演播区两部分组成，事业核心区由一栋主楼和三栋副楼及之间的连廊构成，事业核心区空调送排风系统设计有新风系统、防排烟系统、空调系统。本次投标为*****中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）的全部设备采购及安装工程，建设规模约154633㎡，工程地点位于*****片区，设计单位***省设计院。一标段含主楼、主楼与1号副楼之间的连廊及地下一层、二层的新风系统、排风系统、空调系统、防排烟系统、正压送风系统的材料、配件、设备采购安装，风管制作，安装。

该项目资金来源自筹和财拨，工期要求：总工期300日历天。

招标范围：*******中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程施工图范围内工程施工。

系统设置情况或敷设方式

本工程空调系统为夏季制冷冬季制暖，夏季空调总冷负荷为4670KW，冬季空调总热负荷为：3740KW。

网站机房、服务器机房、媒体中心机房、数据库流、播出总控及新闻媒资库等设置独立的下送风型机房专用空调机组，空调采用地板送风、房间回风的形式。

在传统磁带库设置独立上送风型空调机组。

在22层主用设备机房设置上送风型恒温恒湿空调机组，空调采用风管上送风、房间回风形式，空调机组布置在工艺设备房内或空调机房内。

设备库房、化妆间、编辑记者卡等普通工艺用房空调系统采用变制冷剂流量多联空调系统；空调系统按楼层、使用时间及负荷形式进行划分，空调室外机在屋面或室外绿化区域。

演播室设置独立的空调系统，空调机组采用组合式空气处理机，空调采用风管送回风的全空气形式，空气处理机组配置回风（排风）段，在过度季节可实现系统全新风运行，节约能耗。

演播室、录制间、直播间等有特殊声学要求的房间空调设备均布置在房间外，通过风管接入房间。

安装于室内的空调机、新风机、通风机等设备采用吊顶式安装，室外机采用管理吊顶内敷设至功能房间。

有特殊声学要求的房间空调设备均布置在房间外，通过风管接入房间，风管采用复合玻纤消声风管，风管及设备均进行消声及减震处理。

室内空调送回风管均采用复合玻纤保温消声风管，室外空调风管采用镀锌钢板加工制作。镀锌钢板风管采用法兰连接，复合风管采用专用扣件连接。

本工程所有镀锌钢板空调送回风管均采用橡塑泡绵进行保温。

本工程在地下设备用房设置机械通风兼排烟系统，担负一个防烟分区排烟时，排烟量按每平方米不小于60m3/h，担负两个或多个防烟分区排烟时，排烟量按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h。地下室变配电房及柴油发电机房设置机械通风兼气体灭火后的机械排风系统。

无直接通风的房间设置机械通风系统，系统风量根据使用功能的不同按照换次数不小于2—8次/h。

卫生间设置机械排风系统，换气扇自带止回阀。

防烟楼梯间及其前室、合用前室设置机械加压送风系统，系统纵向设置，防烟楼梯间百叶风口每层或隔层设置，防烟楼梯间前室及合用前室电动加压送风口每层均设。

本工程除人防密闭性风管外其余通风排烟风管均采用镀锌钢板加工制作，镀锌钢板风管采用法兰连接。

本工程在地下一层、地下二层设置人防通风系统。人防地下室为平战结合工程，平时作为车库作用，战时为人防工程。人防部分设置四个防护单元及一个人防电站，每个防护单元掩蔽人数为800人。

人防通风工程包括清洁式通风、滤毒式通风、隔绝式通风，人防电站的机械进风与排风系统与平时排风（烟）系统转接措施。

人防密闭性风管采用3mm钢板焊接，管路与设备间的连接法兰衬橡胶垫圈密封，风管及所有铁件内外壁刷红丹防锈漆两道，外壁复涂灰色调和漆两遍。

1、专业间交叉多，配和难度大，协调量大。施工前应综合考虑各种不利因素，正式施工前应绘制各专业管道综合排列图，尽量减少施工中因交叉打架现象而造成的返工，尽可能降低工程造价。

2、工程专业多，分包多，调试期间各专业的相互协调、配合不可避免，要求项目部要有超前意识，提前制定本专业的施工调试计划和调试方案。

3、本工程部分区域采用复合玻纤保温消声风管，由于复合玻纤风管的外表面易受水管等铁件硬物和安装人员的工具的碰戳，会使风管的外表面受到不同程度的损坏。故我们选择了多种材料，经过多次比较试验，最终确定选用0.08mm厚的轧花铝板，内衬玻纤布的复合材料作为风管的外表面，从而使得玻纤风管外表面的强度有很大提高，较好地解决了风管外表面被硬物划伤、戳破的问题。

本项目要在300天内完成如此大面积的空调及通风安装内容，与主体施工单位和装修施工单位保持同步，项目的施工部署是关键。合理的划分施工区域和安排施工顺序，才能使施工有序、紧凑，实现工期目标。

施工部署的原则是在整个安装期间，尽可能的展开工作面，缩短整个工程的安装时间。

施工部署的内容见本施工组织设计的“第一章施工技术方案”的“一、施工大纲”。

2、施工现场的交叉配合

因空调及通风工程本身与多个专业存在接口，交叉施工的协调管理内容较多。要在较短的工期内与各家单位配合完成本项目的安装，施工现场的交叉配合显得犹为重要。做好施工现场的交叉配合，才能保证各专业按计划有条不紊的进行，避免不合理的工序交叉，导致的返工。

施工现场的交叉配合的内容见本施工组织设计的“第一章施工技术方案”的“四、针对施工重点、难点所采取的措施”。

3、空调与通风系统调试

空调及通风系统的联动调试是检验各个系统是否满足使用功能的一个重要的方法和手段，是确保整个系统正常运行和发挥其功能的重要保证。同时也是一项专业技术性非常强的工作。因此空调及通风系统的调试是本工程的一个重点。

空调与通风系统调试的保证措施见本施工组织设计的“第一章施工技术方案”的“四、针对施工重点、难点所采取的措施”。

由于本工程为影视传媒中心，对系统噪音和震动影响的控制要求较高。为减少噪音的产生，在安装过程中必须注意对设备的安装质量进行控制，对产生噪音的来源及噪音的传播途径进行有效的控制，通过安装减震垫、缓冲垫、弹簧吊架等，以削减设备运转产生的振动与噪音。

由于本工程是一座高层建筑，施工工期紧张，与土建、装修等施工单位交叉作业多，空调系统试水与试压工作必须合理有序的进行，以避免专业之间相互影响，保证工程工期与施工质量。空调水系统的试水、试压工作时将采用分层干管独立试压、分系统立管单独试压、分区管道综合试压和系统统一试压的程序进行系统试水、试压工作。

空调系统的调试能否达到设计及使用要求，将直接影响整个大厦的使用功能。我公司将组织精干的调试队伍进行调试工作，确保系统达到设计及使用要求。

符合国家现行标准、规范，保证一次性验收合格。

计划工期300日历天，确保在300天内完成本次发包范围内的全部工作。

（1）杜绝伤亡事故发生；

（2）轻伤频率控制在2‰以内；

（3）创“无事故工程”。

我司进场后将对施工现场进行合理布置，严格认真执行“二标六规范”，按照文明样板工地的标准和当地环保部门的要求，加强现场材料管理、用水用电管理、现场卫生管理、现场周围环境保护，降低环境污染、噪声控制、减少扰民。环境保护目标及指标详见下表：

污水排放达标，符合当地环保局规定。

夜间施工照明灯罩的使用率达到100%

白天<65dB，夜间<55dB，22：00～次日6：00无施工噪声。

尽量减少油品、化学品的泄露现象

现场使用的油漆、涂料等一律使用封闭式、容器式管理及使用，尽量避免因泄露、遗洒对环境造成污染。

现场杜绝火灾、爆炸现象的发生。

计划整个工程中的水电消耗，比工程预算用水电量降低0.5%，并将水电预算按施工阶段进行分解。

施工顺序按施工阶段进行安排。

（1）土建基础和主体施工阶段

本工程施工配合量大，设备预埋件多，必须配合土建施工作业进行。由我公司配合专门技术人员进行预留预埋工作，以达到土建、安装、电气及内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。

制订施工进度控制网络计划，制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对（进度前锋线），及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。

抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。在组织好分部位施工的同时，集中力量保重点部分，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。

系统调试阶段是对空调及通风工程的各个系统进行检查、试验及系统试运行。通风、空调系统安装完毕，各种施工安装过程检验试验（包括各分项验收评定、水系统试压、风系统漏光试验及漏风量测试、设备的工程测试等）合格（优良）通过，进行系统的测定与调整。

从施工量的均衡、施工方便和展开工作面等因考虑，并根据和顺应土建总体进度安排部位进行安装工程的流水段划分，首先从建筑地下室开始施工，然后顺序进行地上主楼、主楼与一号副楼之间的连廊，至屋顶的空调与通风管道与设备安装施工，将该空调与通风工程划分人三个施工区域，地下一层、二层为一个施工区域；主楼与一号副楼之间的连廊即地上一层至六层为一施工区域；六层至屋面为一施工区域，共三个施工区域。

本工程建筑平面尺寸大，根据施工区域的划分，组织分区域分层分系统分工序的平行流水作业，从而展开作业面，加快施工进度。以精良的人员管理、充分物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。

4、组织分专业操作组施工

按施工区域划分，每一个施工区域中组织一支专业操作班组，分别对不同施工区域内的人防、防排烟及空调系统进行安装施工。各操作组负责各专业范围内的各区域施工，各组的施工采用平行流水的施工方法，负责各组施工的专业工长必须按照施工进度计划，明确在什么时间什么部位什么人干什么活，要及时分析施工中的各种不平衡因素和施工条件；消防安装项目经理对各专业工种间应进行不断的综合平衡，避免出现窝工现象，以确保工期。

5、合理部署，妥善安排，缩短调试周期

由于各专业调试工作量多而复杂，在一般情况下，使调试时间拖长，影响交工验收。为此要求各专业主管施工人员尽早编制出调试方案，包括调试项目、调试方法、调试技术要求，实施时间和注意事项等。在不影响正常施工前提下，有计划地按系统分期分批完成部分调试工作，减少最后全面的调试工作量，为缩短调试时间创造条件。例如管道的试压和导线的测试，可以边施工边调试。

为了保证工程能够按时完成，提前作好施工准备是非常必要的：包括熟悉图纸资料，弄清设计内容，对设计选用的设备和主要材料等进行统计，注意图纸提出的施工要求；准备好相应数量和型号的施工机具，并保证状况良好；作好劳动力的安排，避免人力不足；考虑各专业的配合施工问题，确定具体的施工方案；施工前认真听取技术人员和设计人员的技术交底，弄清技术要求，技术标准和施工方法；熟悉有关的技术及验收规范。

做好施工准备,可以保持安装工作有计划、有步骤地进行,减少施工中的混乱,对实现均衡施工,缩短工期,确保工程质量和安全生产,将起到重要作用。施工准备主要包括以下几个方面：

1）认真熟悉和审查施工图纸资料，对工程情况做到心中有数。

2）建立项目部的技术文件清单，按照清单在施工准备阶段提前备好有关国家和行业现行建设标准、规范、技术规则、图纸、图集、设计文件等技术资料，保证开工后满足施工需要。

3）编制施工组织设计和关键工序施工作业指导书，进行各级详细的施工技术交底；建立技术负责制度、工程技术资料管理制度，整理上报业主和监理工程师指示完成的有关资料。

与建设单位、土建单位协商解决现场办公室、材料室、材料堆放场地及施工用水、用电等事宜。

①确定工程分包施工单位，确定劳务队伍。按照劳动力需用量计划，组织管理人员、操作工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。

②按管理系统逐级进行了交底。交底内容包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划，各分项工程的施工工艺标准及安全技术措施、质量保证措施，质量标准和验收规范要求，以及设计变更事项等。

①在熟悉施工图纸的基础上提出工程材料用量计划，并提供材料采购部门做采购依据，为施工备料，并确定仓库和堆放面积。

②提出预制加工件的要求，编制相应计划，绘制加工图，事先安排加工。

③编制施工机具需用量计划，并提交生产管理股组织进场，为施工做好准备。

根据建设合同中与建设单位明确工程款的拨付方式，做好工程款拨付的准备工作。

空调与通风工程的施工部署需要根据合约要求并配合土建的施工部署来制定。按照建筑工程施工的不同阶段，空调与通风安装可顺序分为以下几个阶段：

制定详尽的相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。

在周密的部署、均衡安排施工的基础上，配合土建做好预留、预埋工作，服从业主、顾问公司对工程整体安排及各项意见，负责并确立机电各专业的配合施工关系，划定其工作界面，创造良好的施工协作氛围，保证工程总体计划及各项目标的实现。

（二）各系统的施工程序

1、空调系统施工工序及工艺部署：

2、通风系统施工施工工序及工艺部署：

三、主要工序施工技术方案

根据设备基础的参数检查基础的纵、横向中心基准线，标高及基准点是否符合设计要求；检查基础外形有无裂缝、空洞、露筋和掉角等现象。验收过程要填写“设备基础验收记录”，并经有关人员会签。基础验收完成后，清除基础表面及预留孔内杂物，灌浆处的基础表面应凿成麻面，以保证灌浆质量。

（1）施工前熟悉施工现场设备布置平面图，了解现场设备安装位置和方向。

（2）拖运前查看设备的外形尺寸和单件重量，了解拖运路线，考虑能否顺利通过，如需清理、平整、加固时，必须事先做好准备。

（3）设备拖运中要保持平稳，如沿斜坡拉下时，后面必须加尾绳，以防设备下滑，拖运设备上重下轻时，必须采取措施，以防设备倾倒。

本工程的空调机组为组合式空调机组，由于分段组件必须在机房内进行组对安装，因此设备吊装前必须根据设计图纸及厂家的技术文件说明，确定各组件的吊装顺序，特别是运输进入机房的先后顺序。

（1）组合式空调机组在安装前必须清理干净，保证箱内无杂物。

（2）组合式空调机组各功能段之间的连接必须严密，并保证机组整体平直、检查门开启灵活。

（3）机组减振器要严格按照设计的型号、数量和安装位置进行安装。安装后检查空调机组的水平度，如不符合要求，要对减振器进行调整。

（1）本工程的风管以角钢法兰连接方式。

（2）风管各段连接应采用可拆卸的形式。

（3）风管或配件采用联合咬口，板材的拼接采用单咬口。

（4）风管与法兰连接，采用翻边铆接，翻边尺寸为6～9mm，翻边应平整，不得有孔洞，铆接部位应在法兰外侧。

（5）风管的支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓，位置要正确，牢固可靠，埋入部分不得油漆，并除去油污。

（1）风机设备就位前，按设计图纸并根据建筑物的轴线、边缘线及标高线放出安装基准线。

（2）通风机的机轴必须保持水平，风机与电动机用联轴节连接时，两轴中心线应在同一直线上。

（3）风机与电动机的传动装置外露部分应安装防护罩，风机的吸入口或吸入管直通大气时，应加装保护网或其他安全装置。

四、针对施工难点、重点所采取的技术保障措施

（一）施工现场交叉配合的技术保障措施

本工程项目工期紧，项目体量大，并且因空调及通风工程本身具有的特点，与给排水、电气、消防专业存在接口，因此交叉施工协调管理难度大。施工现场的交叉配合是本工程的一个重点。施工现场的交叉配合的保证措施如下：

1、空调及通风工程与机电安装各专业间的配合

(1)与电气专业的协作要点：

1)与消防联动系统的接口。

2)与强电系统的接口。

3)与其它专业系统设备连接。

4)与其它专业管线之间的交叉。

TCCIAT 0020-2020 冶金工程C型封闭料场设备安装与验收规程.pdf(2)通风与空调管道与其它相关专业的协作要点：处理好空调水管网与其它专业管线之间的交叉。

1)系统管线穿越楼板、墙壁的封堵情况。

2)设备基础的交接与二次灌浆。

3)各种排风、送风管道与结构饰面之间的配合。

4)各类风口至各区域、房间与装饰面的接口。

(3)与给排水专业的协作要点：

T／CBCA 008-2021 预拌混凝土智慧工厂建设及评价标准.pdf1)空调水系统与排水系统的接口。

(4)绘制暖通安装工程与给排水、强弱电、消防等专业的综合图

综合图的绘制是为更好地协调施工现场,各专业交叉有序,在相对有限的空间里更科学、合理、美观、高效地布置各专业管线，实际地反映设备、管道、管线、缆桥等在空间的排列走向。特别是对吊顶上安装的探头、喷头与灯具位置的协调有很好的效果。