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长春燃油集团股份有限公司1#地块危陋住房改造工程施工组织设计

1、XXXX集团股份有限公司1#地块危陋住房改造工程施工招标文件。

2、XXXX职工住宅63#楼、地下停车场专业施工图纸。

3、国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。

4、河南省及郑州市有关政策和文件规定。

墩台身及托盘顶帽施工工艺框图15、IS09001—2000标准、《质量管理手册》、《程序文件》等。

6、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。

7、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。

8、主要施工规范目录清单:

XXXXX住宅63#楼、地下停车场工程应满足但不限于下列规范要求:

在本投标施工组织设计中对施工进度、质量、安全、现场文明、各工序之间的穿插、施工流水段的划分等方面作了详细的探讨。

按照IS09001国际质量体系的要求,本施工组织设计编制过程中,本着争创一流的质量、一流的工期,为业主争效益、为企业争信誉的指导思想,对各区、段工程的施工质量、工期、施工部署及各项技术措施、文明施工、主要施工方法及设备、材料的投入,成品保护等诸多方面做了充分考虑,充分展示了我公司雄厚的技术力量和为业主负责的企业精神。

计划开工日期为2009年05月20日，计划工期为700天。工程质量确保一次合格,安全无事故,现场文明达到郑州市文明工地标准。

2、施工范围:完成招标文件要求内的所有建筑工程、水电暖、消防等安装工程项目。

第四节、主要采用新技术、新工艺简要说明

拟在本工程中应用以下新技术和新工艺:

(1)粗直径钢筋连接技术；

(2)新型模板应用技术；

(3)新型脚手架应用技术；

(4)建筑外墙外保温应用技术；

(5)新型建筑环保防水应用技术；

(6)企业的计算机网络应用和管理技术。

XXXXX集团1#地块危陋住房改造工程

XXXXX集团股份有限公司

63#住宅楼：XXXXX设计研究院

地下车库：XXXXX研究设计院

施工图纸范围内土建、安装工程

第二节、结构设计概况：

50.31m以上剪力墙、柱、梁、板

基础；22.31~50.31m处剪力墙、柱;

基础顶~50.31m处梁、板

基础顶~22.31m处剪力墙、柱

±0.00以下室外采用MU10蒸压粉煤灰砖，M7.5水泥砂浆；

地下室内及±0.00以上采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆

采用普通砌块等级为MU10，砂浆等级为M7.5水泥砂浆

第三节、建筑设计概况：

框剪结构，地下1层，地上26层

普通顶面1：0.5：3水泥石灰砂浆底，1：1：4水泥石灰砂浆面。卫厨1：3水泥底，1：2水泥面罩的水泥

50厚1：6焦渣混凝土填充层水泥砂浆找平后铺地板砖；厨房、卫生间50厚焦渣混凝土填充层，防水层上铺15厚水泥砂浆压光，留25厚地板块位置

1：0.5：3水泥石灰面，1：1：6水泥石灰砂浆底，卫厨2：1：8水泥石灰砂浆底，1：1水泥浆贴瓷片

塑钢窗；中空玻璃；防火门

采用40厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板

2层3厚SBS改性沥青防水卷材

不上人屋面为C20细石混凝土；上人屋面为25厚1：4干性水泥砂浆，上铺8~10厚地砖

水泥砂浆粉，批白水泥及888

楼面：1：2水泥砂浆收光

地面：80厚C15混凝土层，1：2水泥砂浆收光

第四节、水电专业设计概况

室内给水管道由市政管网直接供给

采用废污合流制，污水排入小区排水管网，经化粪池后排至市政管网。

立管采用UPVC螺旋消音管，横管采用普通UPVC管材，挤压密封圈连接。

高层住宅电源由小区变配电室直接引来电缆采用电缆桥架敷设至电气竖井，直接进入照明总配电箱然后采用电缆沿电气竖井敷设；商业部分电源由小区变配电房引来一路电源，沿电缆桥架引至一层电气竖井的总配电箱，然后引至各商户配电箱；动力电源从变配电房引来两路独立电源，消防电梯、客梯、排污泵、正压送风机、防火卷帘等重要负荷双电源末端切换。

公共照明分为普通工作照明、应急照明以及室外照明。

住宅照明灯具均只预留灯座，住户根据各自需要自行确定灯具样式，地下室均应选用选用防潮型带不燃烧罩灯具，地下配电室、弱电间、水泵房、风机房、发电机室、消防控制室等选用高效节能型直管或紧凑型荧光灯。

本建筑物按三类防雷建筑物设防，利用建筑物结构内的钢筋体作为引下线和避雷装置。屋面设置避雷网、利用建筑物柱内钢筋做引下线和基础内钢筋做接地体装置，电气工作接地、保护接地与弱电设备的工作接地、建筑物防雷接地共用接地装置。

建筑物内均设置总等电位联结，进出建筑物的各种金属管道在入户处均需与联合接地体连接，卫生间、淋浴间等房间设置局部等电位联结，确保人身安全。

第三章主要分部工程施工方法和技术措施

1、将建筑物的平面位置和高程引测到施工作业面上，为模板安装、墙体的砌筑和预埋安装提供依据。

2、本工程施工测量遵循先整体后局部，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。

3、由项目部组建的专门测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、引测孔的布置详细的复核移签证记录，确定测量准确有效，以便整个工程施工测量工作的顺利进行。

1、测量仪器及工具JTG 2232-2019 公路隧道抗震设计规范，详见【附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表】

将测量组分为操作小组与复核小组，组织机构分开独立操作，每次复核确认无误后报监理工程师验收，同时做好工程资料交接手续。

二、轴线定位与平面控制

根据总平面图中坐标定出轴线平面控制网，设置各轴线控制点，将其设置于基坑上面，并做好控制点的保护，同时引测至周围永久性的建筑物或围墙上，以便复核。将轴线控制点引测到底板预埋件上，十字交叉点作为向上引测的依据，首层施工完毕后，根据结构变化情况重设轴线控制网，引测孔几何尺寸为150×150mm，并用铅直仪进行轴线控制点引测。

在施工控制中，将铅垂仪架设在轴线控制点上，对中、整平，在结构板面上预留的对应洞孔盖上200×200×3mm厚的玻璃板之后，使激光器起辉放光，光斑显示在玻璃板上的白纸上。

为了保证轴线控制点的准确性，在每次施测之前必须检查铅垂仪，使其激光点和“+”字丝中心点重合。另外，为了消除竖轴不垂直水平轴产生的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在0°、90°、180°、270°四个位置上，观察光斑变动位置，并作标记，若有变动，其变动的位置成+字的对称型，对称连线的交点即为精确的铅垂仪正中点，重复此方法投出其余几点，检查各激光投置点，确认无误后方可弹出墨线，作为放线依据。

三、建筑标高与高程控制（高程控制网的测设）

（1）按照施工场地的高程控制要求，根据甲方提供的已知标高水准点绝对标高，换算成相对标高引测到场地内DB2301／T 60-2020 权限内建设项目（含辐射项目）环境影响评价审批办理规范.pdf，并按规范要求，埋设四个基本水准点，布设成闭合水准路线。场地内各水准点标高经自检及有关技术部门和甲方检测合格后方可正式投入使用。