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城北阳光小区多层框架结构建筑节能施工方案

一、工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

二、保温工程施工时间计划．．．．．．．．．．．．．．．．．

三、工程节能设计说明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

2014湖南省市政工程消耗量标准 基价表 下四、施工阶段与质量控制主要内容．．．．．．．．．．．．．．1建筑节能各分部施工要点．．．．．．．．．．．．．．．．．2风险分析与控制措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3验收监督．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

工程名称：城北阳光7#、8#楼

建设单位：锦州宝地建设集团有限公司

工程地址：锦州市凌河区松坡路与锦义街交叉路口

设计单位：锦州城乡建筑设计有限责任公司

城北阳光住宅小区位于锦州市凌河区松坡路与锦义街交叉路口，总建筑面积80826㎡。城北阳光7#、8#楼位于整个小区的东侧，北临6#楼，南临9#楼，西邻杭州街与已建工程关单新村2#、3#楼相望。

两楼除建筑尺寸不同外，其建筑风格，装饰做法，结构形式都相近。并且由于两楼建筑面积都较小，施工中两楼一起进行交叉流水作业，因此将两楼的施工组织设计放在一起编制。

本工程设计使用年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防裂度为７度，屋面防水等级Ⅲ级．

7#楼主楼平面呈长方形，长30.9m,宽13.1m,连接体长23.8m,宽15.0m,合计建筑面积为2656㎡。该楼主楼为五层框架结构，东单元临街为一层商业网点，另设阁楼层和仓房层，附带一层连接体商业网点。由两个单元组成，一梯３户，共有商业网点５户，住宅２７套，每套设一个厨房、卫生间及阳台。

该楼一层地面标高为±0.00m，相当于绝对标高30.70m，室内外高差为0.15m。由自然地面到屋脊高为19.56m。仓房层层高为2.40m,面积为202㎡。二～五层为2.7m，住宅面积为1883㎡。阁楼层面积为244㎡.主楼东单元门市层高为5.1m，由仓房层地面到一层顶，面积为202㎡。连接体商业网点层高为2.7m，面积为294㎡。

8＃楼主楼为五层框架结构，另设阁楼层和仓房层，附带一层连接体商业网点。由两个单元组成，一梯2户，共有商业网点2户，住宅20套，每套设一个厨房、卫生间及阳台。

地面：卫生间采用高分子卷材上刮水泥胶３㎜厚，面层用户自理．其余为C20细石砼随打随压光．楼梯采用防滑地面砖平台及踏步面层．

屋面：坡屋面采用高分子防水上罩西式彩瓦．平屋面为SBS带板岩沥青防水卷材，上罩水泥砂浆保护层20㎜厚．采用90㎜厚聚苯板保温．

内墙：楼梯间为1:1:4混合砂浆刮大白。

　　　卫生间、厨房为1:3水泥砂浆压麻２０㎜厚。

　　　其余为1:1:4混合砂浆压麻。

天棚：楼梯间为底板修平刮界面剂一道，刮大白罩面。

　　　其余房间为底板修平刮界面剂一道。

外墙：外墙勒脚为防蘑菇石面砖。

　　　其余均为水泥砂浆压光刷涂料。

门窗：推拉窗为白色88系列塑钢窗，平开窗为白色60系列塑钢窗。

　　　单元及入户门为成品防盗门。

本工程为框架结构，抗震设防烈度为7度。建筑结构安全等级为二级，建筑的设计使用年限为50年。

基础：本工程基础采用复合载体夯扩桩基础，以圆砾层为持力层，地基承载力特征值为350KPa。回填土逐层夯实，压实系数≥0.94．

钢筋和钢材：本工程采用Ⅰ、Ⅲ级钢筋，型钢及钢板采用Q235B级钢。

砼：基础垫层为C10混凝土，基础、C30混凝土，框架柱为C25、C30、C35混凝土，梁、板、楼梯为C25混凝土，其他构件均采用C20混凝土。

砌体：地面以下采用MU10普通粘土砖、M5.0水泥砂浆砌筑，地面以上采用MU5空心砖、M5.0混合砂浆砌筑．砌体结构施工质量控制等级：B级．

本工程工期要求紧，工程量大，施工中所涉及的工种多，且存在多工种立体交叉作业，因此，必须做好施工前的计划和施工中的统一协调工作。

二、保温工程施工时间计划分部工程名称    计划开工时间    计划竣工时间屋面    2009年4月    2007年5月门窗    2008年4月    2009年6月墙体    2008年3月    2009年7月

三、工程节能设计说明(一)屋面做法:1、钢筋砼屋面板2、300g/m2高分子防水卷材一道3、1:2水泥砂浆压光30厚4、80厚挤塑板（聚苯板）保温层（KPa不小于150，导热系数λ不大于0.29W/m•k）；5、4厚SBS改性沥青防水卷材6、1:2.5水泥砂浆压麻（二）外墙做法：300厚空心砖墙内夹60厚苯板

局部为水泥砂浆（20mm）+聚苯颗粒保温砂浆（10mm）+空心砖砌体（240mm）（三）玻璃门窗做法：门窗为PVC塑料门窗（传热系数：不大于4.9W/（m2•K））；所有玻璃为大于6mm厚单层吸热玻璃（自身隔热系数不大于0.83）四、施工阶段与质量控制主要内容1建筑节能各分部施工要点(一)空心砖填充墙砌体工程

本工程外墙为非承重空心砖墙，中间苯板保温。

1、砖、水泥进场时应有出厂合格证，并经复试合格后方可使用于工程中，砂、石灰经检验合格后方可用于砂浆搅拌。

3、砌块应选棱角整齐，无弯曲、裂纹的砌块。

4、砌筑前要立好层数杆并挂线，确保砌体灰缝平直，水平和竖直灰缝一般为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm。砂浆在搅拌完4h内用完，不得使用过夜砂浆。

5、空心砖外墙的门窗洞口周边240mm范围内应用烧结多孔砖或C20细石砼填实。

6、砌体墙长大于5m，墙顶与梁宜有拉结，墙长超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。

本工程外墙为空心砖夹心墙,墙厚为300MM,外叶墙120MM厚,内叶墙120厚,中间夹60mm厚苯板。

(1)复合夹心墙应符合下列规定：

①砖的强度等级不应低于MU10

②夹心墙的自承叶寺的横向支承间距，6度时不宜大于9m、7度时不宜大于6m、8度时不宜大于3m。

复合夹心墙填心用的保温材料应复合下列规定：

①所用保温材料应具有产品合证明书，并复合设计要求。保温板的表观密度指标及有复试要求的其他材料应在复试合格后方可使用。

②保温板的规格和物理性能指标都应符合设计要求。

①复合夹心墙体工程不宜预留孔洞不应设置脚手眼。

②施工前应熟悉纸，了解复合夹心墙体各部位的构造和门窗口的位置，尺寸、标高以及拉接钢筋设置等方面要求，确定保温板的尺寸并加工定货。

③保温板按计划组织进场。保温板在装车、运输、存放过程中，板下应垫平垫实，分层摆放，避免破损、受潮或雨水浸泡。

⑷复合夹心墙施工操作应符合下列要求：

复合夹心墙体砌筑，应按设计要求的层高、块型、灰缝密度、门窗洞口等进行皮数杆设计，其有效间距不宜大于15m，且在阴阳角处应增设皮数杆，以确保挂线砌筑的准确性。

①砌筑外叶墙时，应在外侧挂线；砌筑内叶墙时，应在内侧挂线。

②每段复合心墙体必须按外叶墙→保温层→内叶墙→拉结钢筋，即四道工序连续施工。四道工序一个循环过程必须连续作业，是内外叶墙达到同一标高，并设置拉结钢筋。

③高度应按设计构造要求及保温板的规格等因素沿高度方向分段砌筑。

④外叶墙宜采用全顺砌法砌筑，竖缝应错开。

⑤外叶墙宜采用“三、一”砌砖法等方法砌筑，坚向灰缝应采用挤浆法，使坚缝砂浆饱满、密实。在外叶墙内侧应随砌随用原浆勾缝。

⑥每段外墙砌完后，应检查墙面的垂直度和平整度，并随时纠正偏差。

⑦一段外叶墙砌完后，必须清除落在保温板上的砂浆，防止砂浆粘结保温板，使保温层出现空隙，造成热桥。

⑧沿高度方向砌完一段外叶墙，经质量检查合格后，方可在该段安装与外叶墙同高的保温板，安装保温板时，竖向缝应错开。每块保温板两侧边应切割成45度坡口，确保保温板四周接缝严密。一旦出现空隙应用相同的保温材料塞严。现场裁切保温板时，必须用裁切刀具。每安装一段保温板，应经质量捡查合格并做好隐蔽工程记录后，方可砌筑内叶墙。

⑨砌内叶墙应采用一顺一顶的形式，其筑要求同上，各皮砖的标高应与外叶墙相应皮数的标高一致，每段内叶墙砌完后，应检查墙面的垂直度和平整度，并随时纠正偏差。

⑸设置在内、外叶墙间的拉结筋应符合设计要求及下列规定：

①必须经除锈和防腐处理。

②直径宜为6MM，形状为Z形

③在墙面上沿竖向应梅花形设置，其坚向和水平的间距不宜大于500mm和1000mm。

④直钩应水平搁置在内、外叶墙上，其搁置长度宜分别为180mm和60mm（不含直钩长度）。

⑤不应与墙、柱拉结筋搁置在同一杀缝内。所有拉结筋均应居中埋放在砂浆层中。

⑹复合夹心墙特殊部位的施工操作应符合下列规定：

①底层保温板从设计要求出开始安放。

②门窗口边，外叶墙应设阳槎与内叶墙搭接，且应沿坚向每隔300mm设置。

③门窗洞口的预埋木砖、铁件等应采用砖厚度一致的规格。

④构造柱与内外叶墙的连接应符合设计要求和有关规定。如设计对构造柱与外叶墙的连接无要求时，应沿柱高每500mm设置拉结钢筋连接外叶墙。

⑴砌筑前在柱和墙上弹好墙体位置线及+0.5m水平线，分出门口位置并清扫干净。

⑵首先砌三行实心粘土砖，然后在砌筑空心砖墙。砌筑时应向砌筑面适量浇水，并事先摆砖使砖上下错缝，搭接长度不小于空心砖长度的1/3，墙体转角处咬槎砌筑，临时间断处留斜槎，不允许留马牙槎，灰缝应平直、饱满、垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，水平灰缝控制在10mm，垂直灰缝宽度不大于12mm。砌体顶部按规范要求，用实心砖斜砌，斜砖必须用无齿锯切割，如图

⑶砌筑门窗垛时，应将事先予制好的砼块砌筑在墙体内，并砂浆饱满。门洞上角过梁端部砌块灰缝处或其它可能出现裂缝的薄弱部位应加钉涂有红丹的铁片予以加固。

⑷凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网，网宽300mm。

⑸凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后须用20细石砼填实，然后再粉刷饰面层。

⑹凡消火栓箱穿透墙体部分，加铺一层金属网

本工程填充墙拉筋采用植筋技术。

填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设2φ6拉筋，拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5，且不小于700mm。墙长小于700mm时钢筋伸入长度与墙同长。本工程拉筋与框架柱连接，采用结构胶植筋技术，植筋方法如下：

①Ac、JGN型建筑结构粘剂，是高强度的改性环氧类建筑胶，主要用于建筑结构的加固改造。Ac胶是在JGN胶基础研制的更高性能的产品。其技术参数：

冻融20次剪切（mpa）

材料特点：a、可在潮湿的砼表面应用；b、在高湿度的条件下可固化；c、植筋效果可靠；d、不易燃、毒性小；e、24h固化。

a、一般电锤、计量器具、灰刀、钢刷、擦布b、丙酮

①施工顺序：柱面定孔距→钻孔→清孔→配胶→涂胶→插筋→固化

a、柱面定孔距：按设计的尺寸排孔，如图：

c、清孔：孔内必须干净，无浮尘，用丙酮清洗干净。

d、配胶：甲、乙两组4:1掺合搅拌均匀，每次配胶要计算用量不能剩余。

f、插筋：钢筋表面无浮锈，无油污，将准备好的钢筋插入孔中，转动、提动数次，24h不扰动，固化成型。

⑶填充墙转角、丁字接头、十字接头及填充墙与框支柱连接处设置拉结筋，见图：

10、质量要求10.1砌块不应于其他块材混砌。10.2填充墙灰缝厚度、宽度应正确。小型空心砌块砌体灰缝厚度应为8—12mm。10.3填充墙砌筑时应错缝搭砌。小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。11、质量验收11.1检验批划分填充墙砌体工程按每一楼层为一个检验批。11.2技术资料检查（1）砖或砌块、水泥出厂合格证，产品性能检测报告。  （2）砂浆试块试验报告。（3）楼层平面放线记录。（4）构造柱、拉结筋的隐蔽验收记录。（5）构造柱混凝土试块报告。（6）检验批验收记录。12、外观质量检查（1）砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱的钢筋规格、数量、位置符合设计要求。（2）砌块错缝搭接，搭砌长度满足要求，竖向通缝不大于2皮。（3）墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度≥80％，对于空心砖砌体，其竖缝填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。（4）顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。（5）构造柱、圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。13、砌筑尺寸允许偏差项目

填充墙砌体一般尺寸允许偏差

门扇开启力极限 　扇面积＞1.5m2 　　　　≤60N    　　　　　启闭5次取平均值6    推拉窗    门窗扇与框或相邻扇立边平行度  　２　　　　　　　用1m 钢板尺检查7    门扇对口缝或扇与框之间立横缝留缝限值　2～4　　　　　　　用楔形塞尺检查

贮存：严禁烟火。聚苯颗粒包装应放置在阴凉处，防止暴晒和雨淋；运输时防止划损包装，交付时注意与保温胶粉料配套清点。3、保温胶粉料性能及存运条件：保温胶粉主要由氢氧化钙等多种无机材料，辅之以多种高分子材料（保水、缓凝、增稠、粘结等），在工厂采用预混干搅拌技术制成。

《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008≥0.6（常温28d）

≥0.4（常温28d浸水7d）

导热系数(m2k/w)

达到热阻要求时的厚度（mm)

DB34／ 1466-2019 居住建筑节能设计标准达到热阻要求单位面积的容重(kg/m3)

3建筑节能子分部、分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：（1）建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。 （2）当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。（3）当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按建筑节能分部进行验收。（4）建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：a、各检验批应按主控项目和一般项目验收；b、主控项目应全部合格；c、一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；d、各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。（5）、建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：a、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。b、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。2、建筑节能分部工程验收时，应符具备以下条件：（6）、质量控制资料应完整，质量控制资料主要包括：a、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；b、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检（试）验、复报告；c、隐蔽工程检查验收记录；d、设备、管道系统检验记录；e、系统无生产负荷联合试运转与调试记录；f、分部、子分部工程质量验收记录；g、观感质量综合检查记录； h、建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验报告。（7）、建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础上进行。  （8）、应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。另外，主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，应对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。（9）、观感质量验收应合格，单位工程竣工验收前，应进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程，不得进行竣工验收。