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土建工程、电气安装工程、给排水工程、消防工程施工组织设计

第一章编制依据及原则……………………………………………………7

1.1编制内容及范围 7

2.1.1工程的施工重点、特点 10

辽2015J701 常用门窗.pdf2.1.2工程重点 10

2.1.3施工特点 11

2.2现场施工条件 11

2.2.1现场道路情况 11

2.2.2施工电源情况 11

2.2.3施工水源情况 11

2.2.4施工现场场地情况 11

3.1项目施工管理目标 11

3.1.1质量目标 11

3.1.2工期目标 11

3.1.3安全文明施工目标 12

3.2总体施工策划 12

3.3施工组织机构 12

3.4施工现场设施布置 14

3.4.1施工房屋设施 14

3.4.2生产性设施 15

3.4.3施工供电设施 15

4.1施工准备工作计划 17

4.2施工技术准备 17

4.3施工物质条件生产准备 18

4.4施工现场准备 19

第五章主要分部分项工程施工方法 19

5.1.2施工测量组织 20

5.1.3控制网建立 20

5.1.4建筑物施工测量放线 21

5.2.1排水措施 22

5.2.2土方开挖 23

5.2.3土方回填 23

5.3.1原材料要求 24

5.3.2钢筋的配料 24

5.3.3钢筋的下料与加工 24

5.3.4钢筋接长 25

5.3.5控制钢筋偏位的措施 27

5.4.1模板方案 28

5.4.3梁模板 29

5.4.4混凝土楼板模板 30

5.4.5楼梯模板 30

5.4.6模板系统验算 31

5.4.7模板安装 33

5.4.8模板的拆除 35

5.4.9模板施工注意事项 35

5.5混凝土工程 35

5.5.1混凝土浇筑前的准备 35

5.5.2混凝土的浇筑方法 36

5.5.3混凝土的振捣 37

5.5.4混凝土的养护 38

5.5.5混凝土施工质量控制 38

5.5.6混凝土施工注意事项 40

5.6.1施工方案 40

5.6.2材料要求 41

5.6.3砌筑技术措施 41

5.6.4施工要点 42

5.6.5质量要求 42

5.7脚手架工程 43

5.7.1脚手架构造 43

5.7.2脚手架施工方案 43

5.8.1挤塑聚苯板保温层施工 51

5.8.2找坡层施工 52

5.8.3找平层施工 52

5.8.4聚氨酯防水层施工 52

5.8.5卷材防水施工 54

5.8.6屋面防水的细部处理 56

5.8.7屋面瓦施工 56

5.9装饰装修工程 57

5.9.1主要工序交叉施工原则及措施 57

5.9.2主要分部工程施工顺序 58

5.9.3一般抹灰工程 59

5.9.4楼地面工程 51

5.9.5花岗岩楼面 51

5.9.6卫生间及厨房防水 62

5.9.7门窗工程 64

5.9.8外墙面砖工程 65

5.10安装工程 67

5.10.1工程概况 67

5.10.2给排水施工方法 67

5.10.3电气工程 71

5.10.4防雷接地及保护接地 73

第六章施工质量保证措施 75

6.1质量保证体系 75

6.2钢筋工程的质量控制 76

6.3模板工程的质量控制 77

6.4混凝土浇筑工程质量控制 77

6.5测量质量预控措施 78

6.6预留预埋施工保证措施 78

6.7主要分项工程防止质量通病的措施 79

6.7.1模板工程 79

6.7.2钢筋工程 79

6.7.3混凝土工程 82

第七章安全和文明施工保证措施 90

7.1安全管理目标 90

7.2安全组织保证体系 90

7.3安全管理制度 90

7.4安全薄弱环节及预防保证措施 90

7.5安全保证措施 91

7.5.1施工现场临时用电方案及安全措施 91

7.5.2结构施工安全防护措施 94

7.5.3装饰装修工程安全防护措施 95

7.5.4消防保证措施 96

7.5.5机械设备安全管理措施 96

7.6现场文明施工措施 97

7.7环境保护措施 98

7.7.1环境管理与职业健康安全目标、指标和管理方案 98

7.7.2降低环境污染和噪音的措施 99

第八章雨期施工措施 101

第九章施工进度措施 101

9.2进度控制的方法： 102

9.3强化进度计划管理 102

9.4施工进度的控制 103

9.5保证工期的技术措施 103

9.6施工进度控制系统………..………………………………………90

拟投入的主要施工机械设备表 106

计划开、竣工日期和施工进度网络图………………………………...93

施工总平面布置图……………………………………………………94

第一章编制依据及原则

本施工组织设计内容包括编制依据及原则；工程概况；施工部署；工期保证措施及网络进度计划；工程质量保证措施；主要分部、分项工程的施工方法和技术措施；安全和文明施工保证措施；雨期、农忙季节及其他施工措施；现场施工平面布置；组织管理机构及项目部组成；降低工程造价的主要措施；新技术、新材料、新工艺、新设备；对业主的合理化建议；施工总进度网络图等自开工至竣工的全过程组织管理措施。

1.2.1国家有关标准规范规程

1)《工程测量规范》　　　　　　GB50026—2007

2)《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001

3)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

4)《地下防水工程质量验收规范》　GB50208—2002

5)《地下工程防水技术规范》　　　　GB50108—2001

6)《砼结构工程施工质量验收规范》　　　GB50204—2002

7)《砌体工程施工质量验收规范》　　　　GB50203—2002

8)《屋面工程质量验收规范》　　　GB50207—2002

10)《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194—93

11)《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231—98

12)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275—98

14)《电气装置工程母线装置施工及验收规范》GBJ149—90

15)《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150—91

16)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168—92

17)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—92

20）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224—95

21)《建筑电气工程施工质量检验标准》GB50303－2002

22）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

23）《砼外加剂应用技术规范》GB50210—2001

24）《普通砼砼拌和物性能试验方法》GB/T50080—2002

1.2.2行业及地方有关标准规范、规程

1)《建筑地基处理技术规范》　　JGJ79—2002

3）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003

5）《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—2003

6）《回弹法检测砼抗压强度技术规程》JGJ/T23—92

8）《建筑施工高处作业安全技术规舃》JGJ80—91

10）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001

本工程为xx府三期项目工程，项目用地位于xx市开发区。建筑物高度为24米，建筑面积12077平方米；含土建工程、电气安装工程、给排水工程、消防工程。不含室内二次装修。该工程为框架结构，基础为预应力管桩，室内地坪以下砌体采用M7.5水泥砂浆MU10蒸压灰砂砖砌筑，室内地坪以上采用B05级蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砌体强度级别不低于A3.5，M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生间采用M5水泥砂浆砌筑。工程设计抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年。

本工程为预应力高强混凝土管桩桩基，本工程采用管桩桩径有Φ400、500mm，共2种，本工程采用的是端承桩，要求桩端进入持力层≥1m。有效桩长7～8米，基础垫层C15，基础梁及承台C25。

砼梁、板+5.05m为C30，以上为C25，框架柱、剪力墙+5.05为C35,5.05～11.65为C30，,11.65m以上为C25。室内地坪以上采用B05级蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砌体强度级别不低于A3.5，M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生间采用M5水泥砂浆砌筑。

本工程屋面防水为二级，耐久年限为15年，采用两道设防。坡屋面为油毡瓦屋面，平屋面（不上人屋面）为70mm厚挤塑聚苯板保温。

外墙贴面砖及涂料，门厅镶贴石材；内墙为混合砂浆饰面，厨房、卫生间为水泥砂浆饰面；门厅及楼电梯间为乳胶漆饰面，商铺地面、配电间、电井为水泥砂浆防潮地面，公共卫生间为防滑地砖防水地面，卫生间为防水地面，厨房阳台为防水地面；住宅底层为水泥砂浆楼面。楼电梯间、电梯厅及住宅公共走道为防滑地砖楼面，住宅卫生间为防水楼面，厨房阳台为防水楼面，卧室、客厅、餐厅、商铺及水电井为水泥砂浆楼面。公共空间为乳胶漆顶棚，门厅及电梯间为轻钢龙骨石膏吊顶，门厅、电梯间、楼梯间及公共走道为面砖踢脚。其余踢脚做法同各房间地面。

外墙为保温砂浆整体保温。外门窗住宅部分为断热塑钢材质，无色透明中空玻璃，不上人屋面为水泥聚苯板保温，坡屋面为挤塑聚苯板保温。分户墙为墙体自保温。

采用无障碍设计，具体做法应满足建筑无障碍设计规范要求。电梯的井道尺寸及机房平面布置参照通力电梯样本设计。

所有干线均穿焊接钢管埋地暗敷及竖井内明敷，支线均穿硬质塑料管沿墙及楼板。穿BV塑料绝缘铜芯线；防雷系统利用柱内两根16以上主筋通长焊接通过梁转换引至地下基础，引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接，接地电阻不大于1欧姆。本建筑按三类防雷设计，沿屋面（详见图纸要求）用φ10镀锌圆钢设避雷网，利用建筑物柱内主筋焊接连通作防雷引下线与接地极焊接成一体，并与低压电源重复接地构成联合接地系统接地，电气接地采用总等电位联结，电源进线处设总等电位联结端子箱楼内各设备金属物及PE线焊接成闭合回路与等电位联结。

2.1.1工程的施工重点、特点

由于本工程施工质量和材料质量要求高，因此在组织施工时，我公司拟派施工经验丰富，敢打硬仗的项目经理及班子负责，工程的施工组织，在施工过程中严把材料质量关，严格控制工程质量，力争一次报验合格率100%，实现公司的工程精品项目质量管理要求理念。

本工程的工期紧,为确保按质按期完成工程任务，必须抓好施工力量的调配，各工程力争交错作业同步施工，重点抓好基础开挖后的现浇和回填工程，抓好各层梁板混凝土的现浇施工和养护工作，落实雨季、冬期施工的防范措施。

本工程外墙门面设计造型多变，墙面线条较多，全体施工人员要树立以信誉为本，质量第一的思想理念。做好各分项工程的施工力量安排，把好质量关，确保工程顺利完成。

2.2.1现场道路情况

施工现场有主要道路经过现场，基本利于材料的使用。

2.2.2施工电源情况

甲方在施工前将施工用电接引到施工现场。

2.2.3施工水源情况

甲方在施工前将施工用水接引到施工现场。

2.2.4施工现场场地情况

施工现场基本平整，高差起伏不大，场地无特殊地质情况，无陡坡及低洼地，基本满足施工条件。

本工程中标后，我公司根据该工程实际情况及合同的要求，在技术上、管理上，精心组织施工，确保高质量地按期完成该工程的施工任务。

3.1项目施工管理目标

根据招标文件要求及我方施工力量，制订本工程质量目标：确保“合格”（现行国家施工验收标准）争创“孝感市优良”。

根据招标文件要求及我方施工力量，制订本工程工期目标：

开工日期：2012年3月1日

竣工日期：2013年1月3日

总日历天数：总日历天数300天。

3.1.3安全文明施工目标

杜绝重大安全事故，轻伤事故发生率小于1.3‰，争创孝感市文明施工现场。

根据工程招标范围合理安排施工顺序，以分段流水施工完成。

1、基础土方采用小型机械配合人工开挖，确保管桩不受扰动。

2、考虑工程整体布局情况，配备六套施工班组同时施工，最后进入全面装饰阶段施工直到工程竣工。

3、在土建施工的同时，安装工程各工序合理穿插作业，不占用正常的工期。

为实现本工程建设的优质、高效、安全、文明、节能的目标，本工程采用项目法施工的管理体制。

一、施工管理体制的设置原则

1、形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。

2、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。

3、采用项目管理体制的同时，辅助采用经济合同手段和行政手段，明确各方面责、权、利和奖罚措施。

推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。

项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。

本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘专业技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。

项目管理层由项目经理、技术负责人、施工员、造价员、安全员、质检员、材料员、保管员、机械保障员等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全文明、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。

进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收计划。

经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。

作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。

为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。

四、项目经理部组织机构

技术部：由技术负责人指导工程技术工作。

质安部：质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。

材料部：材料采购、装卸、保管、发放。

仓管部：施工现场仓储管理

机械部：现场机械设备的维护、保养、运行记录。

资料室：资料整理，材料送检.

3.4施工现场设施布置

施工现场所有临时设施都遵循“不影响施工人员正常生活，不影响本项目各分部分项工程施工”这一目标来安排。

3.4.1施工房屋设施

结合施工现场具体情况，统筹安排，合理布置，厉行节约，保证安全。布点适应生产需求，不占用正式工程位置，避开取土、弃土场地，尽量靠近已有交通线路。

现场布置紧凑，尽量布设在项目规划用的范围内，少占用或不占用周边土地。

本项目无既有建筑物可利用，必须修建临时建筑，临时建筑以经济适用、安全为原则。

施工用房的布设详见施工总平面布置图。

生产性设施主要包括现场加工区、现场作业棚、现场机修间、堆放场等。结合工程实际情况和特点布置，临时设施的搭设保证能保证施工，且满足安全生产条件。

生产性设施的布置位置及占地面积。见施工总平面布置图。

3.4.3施工供电设施

建筑工地临时供电，包括动力用电和照明用电两种，在计算用电量时，从下列各点考虑：

全工地所使用的机械动力设备，其他电气工具及照明用电的数量；施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；各种机械设备在工作中需用的情况。

总用电量可按以下公式计算：

式中：P——供电设备总需要量（kVA）;

P1——电动机额定功率（kW）;

P2——电焊机额定容量（kVA）;

P3——室内照明容量（kW）;

P4——室外照明容量(kW)。

cos
——电动机的平均功率因数（在施工现场最高为0.75—0.78，一般为0.65－0.75）；

根据计算，本工程用电布置一台1000KVA容量的变压器可满足使用要求。

根据本工程的工程量、施工人数、施工机械等因素计算临时用水量。

Q1：施工用水量（L/s）；

q1：年（季）度工程量

N1：各项工程量用水定额（可查表）

T1：年（季）度有效作业天数

Q1计算的为整个工程全过程的施工用水量。

地基与基础工程施工工艺Q2：机械用水量（L/s）；

N1：施工机械台班用水定额（可查表）

K1：施工机械用水不均衡系数

Q2计算的为整个工程全过程的施工机械用水量。

富力城31#别墅基础流砂层施工方案03Q3：施工现场生活用水量（L/s）；

P1：施工现场高峰昼夜施工人数（人）；

P2：现场居住人数（人）；