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学院教师、学生公寓施工组织设计

XX学院教师、学生公寓

编制单位：XX道桥建设集团有限公司

第一章工程概况………………………………………………………………………4

第一节总体概况………………………………………………………………………4

GB／T 26655-2022标准下载第二节建筑与结构概况………………………………………………………………4

第三节安装工程概况…………………………………………………………………4

第二章施工部署………………………………………………………………………6

第一节工程总体目标…………………………………………………………………6

第二节施工前准备……………………………………………………………………7

第三节施工组织管理机构……………………………………………………………8

第四节施工顺序及进度安排…………………………………………………………9

第五节劳动力资源计划安装…………………………………………………………10

第六节施工机械的选择………………………………………………………………11

第七节物资材料计划安排……………………………………………………………12

第八节施工临时用电…………………………………………………………………13

第九节施工临时用水…………………………………………………………………13

第十节施工总平面布置………………………………………………………………15

第三章主要分部分项工程施工方法与工艺…………………………………………15

第一节工程测量与控制………………………………………………………………15

第二节桩基工程施工…………………………………………………………………20

第三节基坑支护方案…………………………………………………………………28

第四节管井降水………………………………………………………………………41

第五节土方工程………………………………………………………………………43

第六节地下室结构……………………………………………………………………45

第七节模板工程施工与高支撑模板…………………………………………………46

第八节钢筋工程………………………………………………………………………50

第九节混凝土工程……………………………………………………………………54

第十节砌筑工程………………………………………………………………………59

第十一节墙柱面装饰工程……………………………………………………………61

第十二节楼地面工程…………………………………………………………………64

第十三节门窗工程……………………………………………………………………65

第十四节屋面工程……………………………………………………………………66

第十五节防水工程……………………………………………………………………67

第十六节脚手架工程…………………………………………………………………69

第十七节给排水工程…………………………………………………………………75

第十八节消防工程……………………………………………………………………83

第十九节电气安装工程………………………………………………………………93

第二十节通风空调工程………………………………………………………………98

第二十一节塔吊、施工电梯安装与拆除……………………………………………101

第四章各项施工保证措施…………………………………………………………102

第一节工程质量保证措施及防质量通病措施………………………………………102

第二节交叉作业的管理………………………………………………………………134

第三节成品保护措施…………………………………………………………………135

第四节计量管理措施…………………………………………………………………141

第五节水污染、噪音污染、扬尘问题处理……………………………………………143

第六节施工安全生产保证措施………………………………………………………145

第七节施工现场消防、保温措施……………………………………………………162

第八节季节性施工保证措施…………………………………………………………164

第九节施工工期进度控制措施………………………………………………………165

第十节文明施工和环保措施…………………………………………………………170

第十一节降低工程成本的措施………………………………………………………178

第十二节应急救援预案………………………………………………………………180

第十三节与工程有限单位间的配合与协调…………………………………………183

第十四节工程档案的编写、整理与归档……………………………………………184

一、工程名称：XX翰林学院教师、学生公寓

二、建设单位与设计单位

工程由XX华诚医学教育投资发展有限公司投资兴建，江苏华电工程设计院有限公司

工程位于XX市翰林学院内。

XX学院高级学生公寓、高级教师公寓位于XX市医药高新区翰林学院内，总建筑面积为48067.63㎡，其中地上建筑面积为39083.22㎡，地下建筑面积8984.41㎡（含人防建筑面积6780.15㎡）。

本建筑为框剪结构。本工程耐火等级上部、下部均为一级，抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为标准设防类，抗震等级三级。

本工程地下为停车库和人防工程，+0.000以上为教师公寓和学生宿舍。基础为桩基础、筏板基础，主体为钢筋砼现浇板，节能墙体，平屋面，铝合金窗，防火门，防盗门，卷材防水，外墙装饰为涂料，部分为面饰等。

本工程水源取自城市自来水，给水管由给水阀门井接入,市政管网压力不小于0.25MPA。

每幢楼给水系统分二个区：一层至五层各用水点由市政管网供水；六层以上各用水点由变频泵供水。

按室内消火栓系统采用临时高压给水系统，并与每幢楼室内消火栓系统管线相连。

每幢楼的室内消火栓管线相连。

地下室均设自动喷水灭火系统，火灾时该系统的喷头自动喷水。水流指示器及报警压力开关动作，将信号传至消防控制中心，启动自喷泵，并发出报警信号。

1)生活污水及生活废水排入污水检查井后，排入小区污水管网再排入城市污水管网。

2）屋面雨水经雨水斗进入后，排入室外雨水管道。最终排入市政雨水井。

3）雨水及污水排出管的转换管道均采用承压型的内壁螺旋UPVC管。

3）照明灯具：住宅采用白炽灯，楼梯间用天棚灯，过道用带玻璃罩日光灯。应急照明用应急天棚灯。。

(1）动力、照明、弱电与防雷系统共用接地装置。接地电阻不大于1欧姆。

(2）凡高出屋面的建筑物和设备采取防雷设施，与屋面避雷带可靠焊接。

(3）防雷接地系统是将基础内钢筋与承台梁底钢筋和柱内主筋焊接构成接地体，成为联合接地系统，要求接地电阻不大于1欧姆。引下线间距不大于20米，且利用现浇柱内主筋（不少于两根）从上至下通长焊接，在作为引下线的柱子距地0.5m处用40×4镀锌扁钢做引出连接板以测试接地电阻.结构完成后,通过测试点实测接地电阻。

每幢楼按规范无须设置火灾自动报警系统，为及时启动消防设施，在车库内及各楼层内设置消防信号箱，并以消火栓箱内启泵按钮作为火灾信号，来启动消防设备，切断非消防电源，并在该信号箱上设置手动按钮及信号灯，供手动启动消防设备及显示消防设备运行状态。

2）三表远传、可视对讲

每幢楼三表远传、可视对讲总箱设置在各单元地下室内。干线沿桥架敷设，支线采用JDG管埋墙及在现浇板内暗敷。

地下室为人防地下室，汽车库采用机械排风车道自然进风方式来满足平时通风，排风系统根据防护分区共设二个，口部平战结合。卫生间机械排风，换气次数大于12次/h。

风管采用镀锌钢板制作，壁厚参照现行验收规范，风管穿墙处用不燃材料严密填实。

1、工程质量目标：按国际质保体系ISO9002标准和公司质保体系有关文件的要求，创市优质工程。

2、工程进度：本工程合同工期要求360天，具体进度计划详见附页。

3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故，无重大技术性事故，无火灾事故，无食物中毒事故等“五无”要求。按我国建设部颁发的“一标三规范”达标。

4、文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，现场主要通道地面硬地化，创省安全文明工地。

5、降低工程成本：本工程降低成本目标为总造价2%。

7、引入计算机辅助管理系统，使整个施工管理更科学、合理，线条更清晰、更明确。整个管理过程更优化，标准化。

8、按项目管理方法的要求组织专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有力的协调，使整个工地自始至终保持最优化组合和最佳工效。

施工准备工作是建筑工程施工组织和管理的重要内容，是土建施工和各专业安装顺利进行的重要保证。认真细致地做好施工准备工作，对于充分发挥人的积极因素，合理组织人力、物力，加快施工进度，提高工程质量，降低工程成本都起着十分重要的作用。

1、组织有关人员认真熟悉施工图纸，领会施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容。并会同设计院、监理单位、建设单位、质监站作好图纸会审工作，审查设计图纸和资料是否符合国家有关方针、政策、规范，设计图纸是否齐全，图纸本身及相互之间有无错误和矛盾等，并提出改进设计、便于施工的合理化建议等。

2、熟悉和掌握有关本工程和规范、规程以及XX市当地其他技术文件。

3、进行现场勘察，会同有关单位作好现场接收工作，包括水源、电源的交接，施工测量基准点的交接，现状地貌的交接等。

4、作好技术交底工作，要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的交底。

5、做好原材料检验，及时提供原材料检验报告和砼、砂浆配合比。

6.培训施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊工种要经岗位培训合格后方可上岗。

7、土建与水电等专业要相互提供施工配合计划，以便做好紧密配合，确保施工目标顺利进行。

8、编制好施工图预算和施工预算，并按分部分项和楼层进行分解，以满足施工需要。

1、根据给定基准点坐标和高程，进行施工场地的控制测量，设置场区控制测量标桩。

2、做好“三通一平”，根据现场文明施工要求做现场临时道路和临时围墙，场地硬地化。设置足够数量的消防器材。

3、按照施工平面图建造各项临时设施，包括生产用房用地和生活用房，为正式开工准备。

4、做好大型施工机械的进场准备，按施工平面布置图建好塔吊等大型机械基础。准备场地临时堆放施工机械设备和做好安装准备。

5、进场的机械做好维修和调试工作，确保开工时运转正常。

6、做好水、电管线的架设、安排、布置。

7、做好季节性施工准备，认真落实，雨季、夏季、冬季施工措施

8、做好分包或劳务安排工作。

第三节施工组织管理机构

1、实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目安全生产责任制、项目成本核算制的工程项目管理施工模式。项目经理部对工程施工全过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。

4、项目经理部的施工组织机构详见附图。

5、主要项目管理人员简历

项目经理：工程师，一级项目经理，承担过多项高层建筑施工。

项目总工程师：工程师。

第四节施工顺序及进度安排

本工程地下室一层，地上18层，地下室按照后浇带分段施工。主楼以层为单位，不分流水作业区。但楼内的砌体、抹灰和安装工程与结构穿插施工。

1.本工程因施工场地极狭小，可利用的施工场地十分有限，故考虑材料的场地堆放，必要时材料需要二次倒运。施工时按“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”、“安装配合土建”的总体原则组织施工。

场地平整→桩基工程→基坑支护、围护工程→降水工程→土方开挖→清理基坑→放线、验线→放承台、地下室底板的标高、轴线及外形边线→砌砖地模→底板混凝土垫层→截、接桩→标高、轴线及外形边线（放线复核→）防水层及保护层→绑扎承台、底板钢筋及墙、柱插筋→浇承台、地下室底板砼、外墙砼至地下室底板顶面以上300mm处→绑扎墙柱钢筋→支地下墙柱、顶板梁板模板→绑扎顶板梁板钢筋→浇砼墙柱、顶板梁板砼→外墙防水层、保护层→（回填土）。

测放施工层轴线、标高→绑扎墙、柱钢筋→墙、柱钢筋隐蔽验收→支墙、柱、梁板模板→绑扎顶板、梁钢筋→梁、板钢筋隐蔽验收→浇墙、柱、梁、板砼。

4.砌体施工：清理、放线、调正构件柱插筋→立皮数杆→砌筑墙体、墙内埋管、线盒预埋。

5.室内装饰：结构清理→贴灰饼冲筋→立门框、安装塑钢窗框→墙面抹灰→吊顶→地面清理→做地坪、贴地砖→安门窗扇→涂料油漆→清理。

6.室外装饰：（1）结构清理→贴灰饼冲筋→保温砂浆打底→抗裂砂浆压入钢丝网片→涂饰、面砖。

（2）结构清理→贴灰饼冲筋→保温砂浆打底→抗裂砂浆压入塑玻纤网格布。

配合土建留孔及预埋→设备安装→安装给排水管道→管道试压检验→活口处理→安装给排水配件→管道防腐→安装卫生洁具→清理。

配合土建留洞及预埋→设备安装→清理线管→管道穿线→绝缘电阻测试→安装电箱→安装开关插座→灯具安装→调试。

配合土建留孔→设备安装→制作通风管道→安装通风管道→通风管道检验→通风管道保温及防腐→清理。

配合土建留洞及预埋→清理线管→管道穿线→绝缘电阻测试→安装设备→调试。

施工进度计划安排详见进度计划横道图。

第五节劳动力资源计划安排

根据工期要求，结合工程实际，对本工程的劳动力实行动态管理以求在保证进度的前提下，使劳动力配备趋于合理。

1、建立项目组织机构、管理人员就位，并分层次签订责任书。

2、集结施工力量，组织劳动力进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。

3、做好职工入场教育工作，按管理系统逐级进行交底，交底内容应包括工程施工进度计划，各项安全技术措施，降低成本措施和质量保证措施，质量标准和验收规范要求，以及设计变更和技术核定事项和各工序交叉作业要点等，同时健全各项规章制度。

二、各工种施工人员进场计划表

备注：人员进退场时间根据施工进度计划合理安排；工种人工计划按高峰时期人员配备，施工期间可视具体情况增减人员。

一、垂直运输机械的选择：

1、砼搅拌机3台，主要用于搅拌零星砼及砂浆。

2、钢筋加工机械2套；

3、模板加工机械2套；

四、主要机械设备见下表

主要机械设备的平面布置示意位置详见附图“施工总平面布置图”

DZ／T 0276.2-2015标准下载第七节物资材料计划安排

1、做好材料选购、半成品加工和订货工作，组织建筑材料，构配件制品进场，并按规定地点和方式储存或堆放。

2、做好施工机具调运或订购工作。

3、做好安全生产资料、器具、用具以及个人安全防护用品的调运或购买工作。

4、根据施工平面图要求组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和存放方式存放或安装，并应进行相应的保养和试运转等项工作。

本工程材料的购买、进场需根据工序的施工先后，各期用量不同进货，做到先进先用，后进后用。市场上不容易购买的材料，应提前定货。

根据施工现场用电的机械设备《公路桥涵施工技术规范》（JTGT+F50-2011），得出施工现场机械用电总功率为244.3kw,电焊机用电346kw。

动力用电P1=1.05×[0.6×244.3/0.75]=205.2KVA