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绿城华府住宅小区3#楼成品保护施工方案

1编制依据…………………………………………………………………1

2工程概况……………………………………………………………………1

某高速公路路基工程施工组织设计3施工部署…………………………………………………………………1

3.1成品保护组织机构………………………………………………………1

3.2成品保护机构的运行方式………………………………………………2

4成品保护措施……………………………………………………………3

4.1成品保护措施……………………………………………………………3

4.2土方地基工程……………………………………………………………4

4.3钢筋工程…………………………………………………………………4

4.4模板保护…………………………………………………………………5

4.5混凝土成品保护…………………………………………………………5

4.6砌体成品质量保护………………………………………………………6

4.7楼地面成品保护…………………………………………………………6

4.8抹灰墙面保护……………………………………………………………7

4.9门窗成品质量保护………………………………………………………7

4.10油漆、涂料成品保护…………………………………………………8

4.11防水工程成品保护……………………………………………………8

4.12装饰成品质量保护……………………………………………………8

4.13水电安装成品保护……………………………………………………9

4.14交工前成品保护措施…………………………………………………10

介休绿城华府住宅小区建筑及结构图纸

介休绿城华府住宅小区施工组织设计

（1）绿城华府住宅小区3#楼工程由介休市鸿瑞房地产开发有限公司建设，建材太原地质工程勘察院，山西省建筑设计研究院设计，山西经新技改工程咨询有限公司监理，江苏南通二建集团有限公司承建，工程位于晋中介休市北河沿街以西，金华路街北。

（2）本工程基地面积为1130平方米，总建筑面积为18780平方米，21层高层建筑。该楼地下一层，地上二十一层。地下一层为自行车库及设备用房。地上一，二层为商铺，三层以上均为住宅。本工程设计新颖，造型别致，具有现代气息。

（3）本工程位于介休市市区繁华地段，施工质量控制要求十分严格，我们的质量目标为：单位工程一次交验合格率达到100%，优良率为90%，主要分项工程优良率为95%以上，杜绝质量事故。为了确保工程质量目标的实现，必须制定科学合理的施工方案，加强施工管理工作，严格把握施工中每道关键环节，为此特制定本方案。

地下一层，地上二十一层

地下一层3.6m，一层4.8m二层3.6m，以上3.0m

地下二层为二级，以上为一级

3.1成品保护组织机构

3.1.1成立成品保护管理机构

施工工期紧，各不同专业施工对之间的穿插作业多。如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，必须重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。这就要求我们成立成品保护专项管理机构，协调各专业施工方之间一致动作，有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。

3.1.2成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。

3.1.3成品保护小组组长（项目经理）

3.1.3.1负责成品保护小组的日常管理工作；

3.1.3.2负责组织对移交产品的日常保护；

3.1.3.3负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。

3.1.3.4专职成品保护员具体负责落实产品保护工作。

3.2成品保护机构的运行方式

3.2.1项目部组织专职检查人员跟班作业，定期检查，并根据具体的成品、半成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。

3.2.3项目工程施工进度达到专业施工分包单位插入开展工作后，由项目部组织各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品、半成品保护工作的因素，以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。

3.2.4在项目部的统一组织下，建立成品、半成品保护工作相关的奖罚制度，共同维护已完工程及半成品、的质量，对在成品、半成品保护中贡献大的单位，给予表扬或奖励，对成品、半成品保护措施不得力的单位应采取相应的处罚手段。

4.1成品保护措施；工程施工过程中，已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。其制定的依据为我公司工程成品保护程序文件及其它规定。

4.1.1成品堆放场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

4.1.2所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输。

4.1.3成品堆放控制

4.1.3.1分类、分规格、堆放整齐，平直，下垫木；叠层堆放，上、下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆；

4.1.3.2成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施；

4.1.3.3成品上不得堆放其它物件。

4.1.4所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输。成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

4.1.5对现场已施工完的分项工程，必须做成品保护。

4.2．1保证基底土不扰动，清土过程中加强施工测量，制定合理的施工流向。

4.2.2进入基坑人员、材料必须通过搭设坡道，严禁直接从坑上往

4.2.3做好基坑的防水排水工作，基坑地面四周有防水挡墙，坑内如有积水应及时抽排。

4.3.1钢筋运输和存放的机械设施和施工方法要适当安放整齐，严禁野蛮装卸，防止造成损伤和变形，钢筋成品与半成品应码放整齐，下面应垫木方距地不小于20㎝。

4.3.2钢筋在安装、吊运过程中应防止变形，墙、柱钢筋绑扎应搭设架子。钢筋进行穿插时，应保护已绑扎完的钢筋成品质量。安放预埋管件不得随意切断钢筋。

4.3.3钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋，以保证钢筋的间距和保护层。并搭设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形。

4.3.4接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。

4.3.5木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。

4.3.6设专人负责钢筋的守护和整修，保证混凝土浇筑过程中钢筋的质量。

4.3.7钢筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染钢筋表面。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。

4.3.8在混凝土浇筑过程中，混凝土泵送管道应设专用支架，不准直接放在钢筋上造成变形。

4.3.9基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种、施工；作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形；

4.4.1安装工程预留、预埋管线，应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。

4.4.2模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。

4.4.3模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。

4.4.5混凝土浇筑时，不得用振动棒、撬棍震动模板、埋件，混凝土应反锹入模，以免模板因局部荷截过大而造成模板受压应形。

4.5.1混凝土浇筑后在强度未达到1.2MPa之前，禁止上人行走，混凝土浇筑时收面时操作人员应使用脚手板，并派专人看护。

4.5.2混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净。

4.5.3加强混凝土的养护，特别在雨天、高温和严寒季节，采用适当的材料进行覆盖保护，做好混凝土的防雨、防裂和防冻。

4.5.4楼层成品混凝土面上应按作业程序分批进场，施工作业材料，分散均匀，尽量轻放，不得集中超载堆放。

4.5.5混凝土面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。

4.5.6混凝土结构的侧模和底模及其支撑的拆除，应严格执行设计要求和规范规定的强度要求。

4.5.7拆除模板时按合理的顺序和操作方法，严禁硬拆硬撬损伤混凝土表面和棱角。

4.5.8拆完模板的梁、板、柱及楼梯等构件应加强保护，以免造成混凝土表面和棱角损伤。

4.5.9不得随意开槽打洞，安装应在混凝土浇筑前做好预留预埋；不得重锤击打混凝土面。

4.6砌体成品质量保护

4.6.1砌筑所用的砖、砌块在运输使用过程中，防止被碰坏砸坏。

4.6.2在砌体强度未达到规定时，应加强保护，禁止打凿，防止发生撞击使墙体产生松动。

4.6.3墙体锚拉筋及圈梁、构造柱钢筋应加强保护，防止造成松动和折断影响砌体安全性。

4.6.4需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。

4.6.5砌体完成后按标准要求进行养护。

4.6.6冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体工程质量。

4.6.7不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。

4.7.2楼地面的施工顺序和流向要做合理安排，避免往返施工影响成品保护。

4.7.3注意保护楼地面面层，不得直接在楼地面上拌合砂浆、混凝土等。不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料；

4.7.4雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

4.7.5下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。

4.7.6注意清洁卫生，应在楼层内指定位置，设置临时卫生桶，以确保清洁卫生。

4.8.1墙面抹灰完成后，推车和搬运材料要防止撞坏墙面抹灰棱角，禁止脚踏窗台和通过窗口搬运材料损坏抹好的窗台。

4.8.2砌体抹灰层未达到强度前应加强养护，避免因高温和空气干燥造成空鼓，防止出现开裂现象。

4.8.3墙面涂料和油漆在施工中和未干燥之前，应保持周围环境的洁净，防止灰尘飞扬。涂刷好的墙面避免碰脏，严禁涂写乱划。

4.8.4安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面灰层。

4.9门窗成品质量保护

4.9.2木框靠墙一边刷木材防腐剂进行处理。

4.9.3安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。

4.9.4木门框安装后两侧钉木方保护，高度以手推车轴承中心为准，要采取措施防止门框碰撞或移位变形，采用15厚黑胶板保护，防止砸碰门框，破坏裁口，影响安装和装修质量。

4.9.5铝合金门窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除。

4.9.6不得利用门窗框销头，作架子横档使用。

4.9.7窗口进出材料时，应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。

4.9.8施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。

4.9.9作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。

4.9.10不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。

4.9.11调整修理门窗扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金，门窗开

启，应按规定扣好风钩、门碰。

4.9.12已安装好的门窗扇设专人管理，门窗下用木楔背紧。

4.9.13门扇安好后不得在室内再使用手推车。

4.10油漆、涂料成品保护

4.10.1涂料、油漆时，存放调配油漆的地方应铺垫板材，并应谨慎操作防止污染其它物品。

4.10.2涂刷面层时注意保护，防止触摸、撞击损伤表面质量，并应保持适当的环境气温。

4.10.3不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

4.11防水工程成品保护

4.11．1防水施工完工后应清理干净，做到面层干净，排水畅通。

4.11．2不得在防水面上堆放材料、杂物、机具。

4.11．3不得在防水面上用火及敲踩。

4.11．5防水层施工时加强现场保护，保持基层的清洁。防止穿带铁钉鞋进入。

4.11．6防水层做完试水检验后及时做保护层，防水做完后的屋面不准打凿破坏。

4.11．7因设计变更，在已完防水层面上增加或换型安装设备等项目，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏应及时修补确保防水质量。

4.12装饰成品质量保护

4.12．1.所有室内外，楼上楼下、客厅、房间，每一装饰成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

4.12．2不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

4.12．3作业架子拆除时，应注意防止碰撞，搬运脚手架时应轻拿轻放。

4.12．4门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。

4.12．5严禁用水，防止装饰成品受污染、受潮、变色。

4.12．6建筑物内应按层，对装饰成品进行专人值班看护，因工作需要进房检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。

4.13水电安装成品保护

4.13．1预留、预埋管线应作好标记，固定牢固。

4.13．2混凝土浇捣过程中，振动棒不能接触预埋管线、线盒，避免其产生位移。

4.13．3安装水电管道时，不得随意开凿楼板、墙体混凝土结构，不得随意切断钢筋，管件安装应安排在装饰前，如因设计变更增设，应采取必要的补强措施。

4.13．4装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护，抹灰、喷涂、刷油应作适当的遮盖，防止造成污染。

4.13．5管道口、地漏和出水口应采取适当的临时封闭措施，防止装修作业时掉入异物造成阻塞。

4.13．6装修作业时不得随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。

4.13．7装饰好的墙面、顶棚不得随意打眼。

4.13．8待土建门、窗安装完毕，上锁后TCECS 718-2020 柴油机消防泵组技术规程.pdf，方可进行卫生器具、贵重金属配件安装。安装完毕后，房间应立即上锁封闭。

4.13．9开关、线槽、卫生器具、灯具安装后应采用封闭模，封闭罩对设备进行隔离保护。

4.13．10交叉作业完毕后，各专业进行交接检查。

4.14交工前成品保护措施

4.14．1为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应在装饰安装分区或分层完成后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。

4.14．2凡需进入该保护区域者，需经项目负责人的书面批准。否则,各分区负责人员不得放行。

4.14．4成品保护专职值班人员，按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。

4.14．5专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

4.14．6在工程未办理竣工验收移交手续前T／CSNAME 008-2020标准下载，任何人不得在使用工程内房间、设备及其它一切设施。