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某市政府办公楼水电安装施工组织设计

某市政府新建办公楼工程施工组织设计

3.主要工程实物量 5

第二章主要施工方法及技术要求 8

21世纪的桩基新技术：DX旋挖挤扩灌注桩3.通风空调及采暖工程 24

5.消防安装工程 64

第三章施工进度计划 101

1.施工进度总体安排 101

2.主要进度控制点设置 101

3.施工进度网络计划 102

第四章施工组织及劳动力计划 102

1.施工组织机构设置 102

2.施工力量部署 102

3.劳动力需用量计划 102

第五章施工设备需用量计划 102

1.施工机械设备需用量计划 102

2.检测参数与计量器具选择分析表 102

3．监视和测量装置需用量计划 103

第六章现代化工程管理方法及新技术应用 103

1.现代化工程管理方法 103

2.“四新”成果应用 103

第七章施工技术组织措施 104

1.工期保证措施 104

2.质量保证措施 104

3.雨季施工保证措施 105

4.冬季施工保证措施 106

第八章环境管理方案 106

1.环境管理目标 106

2.环境管理因素分析 106

3.环境保证体系与职责 106

4.环境管理流程图 108

5.环境管理措施 109

6.检测和测量安排 111

7.不符合控制及纠正预防措施 111

8.信息交流的安排 112

9.环境管理的法律依据 112

第九章安全管理方案 112

1.职业健康安全管理目标 112

2.职业健康安全管理因素分析 113

3.职业健康安全保证体系与职责 113

第十章施工总平面规划 126

1.临时设施规划 126

2.施工平面布置图 错误！未定义书签。

第十一章主要技术经济指标 127

第十二章法律法规的需求 127

第十三章单位、分部、分项工程划分 128

第十四章交工资料的编制 128

1.交工资料编制依据及份数 128

2.交工资料编制要求 128

项目名称：某市政府新建办公楼工程

建设单位：某市市直机关事务管理局

项目地点：某市南环路南侧、人民大街西侧约70米，乙一路以东，丙一路以南，乙二路以北

本工程为钢筋混凝土框架结构，地上七层，局部三层，地下一层，总建筑高度32.0m,总建筑面积69000m2。本工程共分为一、二、三、四、五区，一区为办公室，接待室，二区为餐厅，三区为新闻发布中心，大型会议室，小型会议室和贵宾接待室，四区为机房和办公室，五区为办公室，城市应急指挥中心，中型会议室，规划展厅，历史回顾展厅和市民接待中心。

机电安装工程包括：生活给水系统、生活污水排水系统、雨水污水排水系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、采暖系统、空调水系统、空调风系统、电气系统、弱电系统的预留预埋等工程。

给排水工程：本工程给排水系统由生活给水、生活排水和雨水排水系统组成。给水水源由园区内二次供水系统及生活消防合用水池供给；排水系统分为直排式和压力排水，压力排水由地下室污水泵排出；雨水排水系统采用室内排水，排至室外排水井；为考虑战时避难，本工程在一区北侧地下室独立设置了人防给排水系统。

暖通工程：本工程设计夏季采用风机盘管加独立新风系统为室内提供冷负荷，冬季采用空调系统和散热器采暖并用的形式（局部采用地板采暖）。热源为城市热网提供，经换热机组换热后，制备80/600C的热水，供采暖使用；制备60/500C的低温热水供空调及地热系统使用。

夏季空调冷负荷为5000KW，冷负荷由三台电制冷冷水机组提供，配套三台横流式冷却塔，冬季空调热负荷为5900KW，分别由空调系统和采暖系统提供。

消防工程：本工程消防系统包括室内（外）消火栓给水系统、湿式自动喷洒给水系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统；其中室内消防用水量为30l/s，室外消防用水量为30l/s，自动喷洒系统用水量为30l/s，水喷雾系统用水量为10l/s；本建筑西侧设置两座300m3消防蓄水池，本楼七层设置十分钟消防用水水箱。

螺杆式冷水机组YSDACAS35CGE

离心式冷水机组YKCECEQ75CDF

L=242m3/hN=2.2KW×2

L=440m3/hN=4KW×3

人防水箱8000×4500×2000

4.1本工程属于某市重点工程，社会影响大。工程位于某市南环路南侧、人民大街西侧约70米，乙一路以东，丙一路以南，乙二路以北，占地面积大。由于时间短，工期紧，专业施工队伍多，现场的统一协调规划很重要。

4.2工期短,本工程工期470天,工作量大,且在夏季施工。影响工期的因素较多，其中设备供货等对安装的进度安排有直接影响，因此在施工前认真制定和落实设备、材料供货计划，提前报给业主，施工中要合理安排好劳动力，确保加工件的集中提前预制，提高制作质量，避免不必要的返工。各工种、各工序需同时开工,制定好周密的工期计划，并采取控制措施，确保工期目标的实现。

4.3由于本工程的质量目标是“争创鲁班奖”，因此机电安装工程的质量只有高标准、严要求，才能保证整个工程长期、稳定、安全地运行，才能实现预定的质量目标。

4.4本工程的强电系统、给排水系统、空调系统、采暖系统，由于布线多、施工面广，与土建、结构、装修工程的施工配合紧密，并贯穿于整个施工过程，因此，各专业间的施工协调尤为重要，只有紧密协调，密切配合，才能保证大厦机电系统运行的质量要求及进度要求。

本安装工程量大、工艺复杂，施工时必须抓住重点，特别要注意以下几个方面：

5.1要做好各类管线的预留预埋工作。在预埋工作进行之前，要绘制预埋综合图，避免在后期进行支吊架安装膨胀螺栓时，把预埋管子打穿；同时预埋工作完成后，要有清晰完整的隐蔽工程验收记录。

5.2阀门、管件等在施工前要进行检验和试压，确保无泄漏、无次品。

5.3强电系统要重视竖井大截面电缆的展放，避免出现安全事故。

5.4管道的丝接接口、管道的焊接成型及焊口处理效果是影响工程质量及以后运行的关键，只有有效的处理好管道的丝接接口、焊口，才能确保工程质量，防止管道的滴、冒、漏现象发生。

5.5要做好同一平面内各专业之间综合施工图的绘制工作，以便协调管道的走向、标高位置，同时利用剖面图解决管道交叉碰撞的问题。

5.6在标准层施工时，要先选择较复杂的一层来绘制综合协调图，并做好样板层，把所有机电管道都按协调图安装妥当，确保装修标高及以后工程检修，发现问题各专业立即在现场协调解决，以便确定统一的标高及先后施工顺序。

5.7各类管道及阀门的保温接口的严密性尤为重要，特别是容易结露的管道，要作为质量控制的关键点，对施工班组进行严格监控。

计划2005年5月28日开工，2006年9月10日竣工，工期目标为470个日历天。

依据《某市政府新建办公楼工程招标文件》和本公司《质量手册》,本项目的质量目标是：在满足国家现行《建筑工程质量验收统一标准》的前提下，建成国家优质工程(鲁班奖工程)。

6.3职业健康安全目标

确保吉林省安全文明样板工地，争创东北三省四市安全联检金牌，杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故率低于2‰。

噪声排放达标：符合《建筑施工场界噪声限值》规定。

污水排放达标：生产及生活污水经沉淀后排放，达到吉林省及某市的标准规定。

减少粉尘排放：施工现场道路硬化，办公区、生活区环境绿化，搅拌区封闭，达到现场目测无扬尘。杜绝火灾、爆炸事故发生。

创总公司或公司“CI达标工地”。

以“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

第二章主要施工方法及技术要求

1．1各分部分项工程施工顺序总原则：

1）施工时按照先地下、后地上；先主干管、后主支管及附件；先系统试压、冲洗，后防腐、保温的原则进行。

2）在同一空间内，先施工给排水，后施工通风管，再施工冷冻、热水，最后施工电气桥架、线槽。

3）按子系统进行系统调试，按子系统进行中间交工验收。

1）先进行施工现场布置，组织人力、机具进场，组织施工图设计交底及会审，编制质量计划、施工组织设计及单体施工方案，配合土建预留预埋，进行材料设备进场验收。

2）对土建预留洞、预埋件、地沟及设备基础进行检查验收。

3）进行风管、管道、支架的预制，通风空调主风管的安装，给排水、消防、空调冷冻水主干管的安装，水箱及其他非标准构件的预制加工和安装，电缆桥架和线槽的安装，电气布线。

4）设备就位、调平、找正，通风支管及附件的安装，给排水、消防、空调冷冻水支管及附件的安装，冷凝水管的安装，电气检查接线。

5）各种管道、设备的强度试验、清洗、吹扫及其保温、面漆、色环、外观检查、安全装置调整、单机试运转。

6）配合装修安装风口、喷头、灯具等，系统调试、系统试运、交工验收。

1）施工前，必须具备施工图纸和设备的技术文件，当设备安装工序中有恒温、恒湿、防震、防尘或防辐射要求时，应在安装地点具备相应的条件或采取措施后，方可进行相应工序的施工。

2）利用建筑结构作为起吊、搬运设备的承力点时，应对结构的承载力进行核算，必要时经设计单位同意，方可利用。

3）设备开箱时，应在建设单位有关人员参加下，按下列项目进行检查并作记录。

A箱号、箱数及包装情况；

B设备的名称、型号及规格；

C装箱清单、设备技术文件、资料及专用工具；

D设备有无缺损件、表面有无损坏和锈蚀；

E其他需要记录的情况。

4）设备及其零部件和专用工具，均应妥善保管，不得使其变形损坏、锈蚀、错乱或丢失。

5）设备基础的位置、几何尺寸和质量要求，经检验应符合现行标准规定，并有验收资料或记录。

6）设备基础表面和地脚螺栓预留孔中的油污、碎石、泥土、积水等均应清除干净；预埋地脚螺栓的螺纹和螺母应保护完好；放置垫铁部位的表面应凿平。

1）在吊装运输前对设备的重量、重心位置、外型尺寸受力点情况以及设备的结构性能，做必要了解，以便确定吊车吊索具，运输路线和具体方法。

2）地下室主要有冷冻机组、水泵、空调机、柴油发电机、燃气锅炉、变压器等设备，以冷冻机组重量和外型尺寸为最大，在吊装运输安装前，应对土建结构件和部位核算其是否有足够的承载能力，凡需在框架结构上再开孔处，报请工程部、监理审核后方可施工。

3）地下室空调机房的设备，其垂直运输均可采用液压式汽车吊或土建塔吊实现，汽车吊不能到达的位置，可考虑利用建筑结构安设卷扬机，电动葫芦式倒链来吊装设备，也可采用先将设备吊到同一平面高度后，平移就位的方法。

4）小件设备的水平运输（如5t以下）可利用铲车、手动液压小车，平移就位5t以上的设备需先将设备置于拖板小车上，用机械牵引到位后再平移到基础之上。

5）分段组装式空调机组应按其先后顺序运输，并认真核对箱号和规格。分段机组的包装箱在运输到位、安装之前不得拆除，以防损坏。空调机组在吊装时采用专门设计的平衡装置以防备受挤变形和加吊点与重心不平衡而造成失稳现象。

6）特别注意同一层或同一室内设备的运输顺序，先里后外，先大后小，先静后动。

7）主楼上的设备垂直运输可利用土建的电梯和塔吊吊运，进入室内水平运输的通道应事先考虑。

8）在吊装运输设备前，应对采用的吊具、索具进行动载核算，以确定所使用的吊具、索具是安全的。

9）吊运前针对施工现场实际情况制定安全措施，并对施工班组进行安全技术交底。

本工程制冷机组设在四区地下一层冷水机房内，共3台，总装机容量为5240KW。

基础检验(设备开箱检查(设备运输(吊装就位(找平找正(灌浆、基础抹平

2）制冷机组运输到位后方可拆箱安装，开箱后检查机组及附件是否齐全，运输途中有无损伤、锈蚀，设备出厂前系统真空或充氮保护有无泄漏，油封是否完好。

3）设备就位和找正，应在设备底座下垫上滚轮或滚杠再用倒链牵引或用千斤顶校正。

4）按附机文件的说明设置减震装置。各组减震器承受荷载的压缩量应均匀，不得偏心，安减震器的地面应平整，机组水平度应在减震器上加垫片调整，不可用调整弹簧压缩量来调整。水平度及坡向应符合规范或随机文件的规定。减震器安装后，在其使用前应采取保护措施，以防损坏。

5）制冷机组的纵横向安装水平均不应大于1/1000，并应在曲轴的外露部位、底座或与底座平行的加工面上测量。

6）制冷机组中压缩机与电动机的联接，对无公共底座的以压缩机为准，按技术文件的要求，调整联轴器皮带轮，找正电动机；对有公共底座的，其联轴器的找正应进行复验。

7）制冷机试运转前应对以下部位作检查。

A脱开压缩机与电机，检查电机转向与标志一致，否则重新找正。

B检查油泵转向和润滑系统是否能正常工作，注油适量。

C冷冻水、冷却水系统配管正确，对机组无附加外力。设置伸缩节并安装正确，供水系统畅通能正常运转。

D机组自控元件，安全保护系统，电器和仪表接线正确，经调校能正常显示和运转。

F将能量调节装置调到最小负荷位置或打开旁通阀。

8）在制造商委派的专家指导下，按规定步骤启动压缩机试运转，运行中认真检查各系统是否正常，机组的噪音和振动应在许可范围内，实测机组的运转性能与制造商提供的性能曲线相适应。

基础检验(开箱检查(搬运(清洗(设备安装就位(找平找正(二次灌浆(精平调整(试运转(检查验收

根据安装图对设备基础的强度、外形尺寸、坐标、标高及减振装置进行认真检查。

A设备开箱应在门窗封闭，环境清洁的密室进行，开箱应检查附件是否齐全，表面无损坏和锈蚀情况，内部各部分连接牢固。

B取下风机段活动板或通过检查门进入，用手盘动风机叶轮，检查有无与机壳相碰、风机减振部分是否符合要求。

C检查表冷器的凝结水部分是否畅通、有无渗漏，加热器及旁通阀是否严密、可靠，过滤器零部件是否齐全，滤料及过滤形式是否符合设计要求。

空调设备在水平运输和垂直运输之前尽可能不要开箱并保留好底座。现场水平运输时，应尽量采用车辆运输或钢管、跳板组合运输。室外垂直吊装采用门式提升架或吊车，在机房内采用滑轮、倒链进行吊装和运输。

A安装时应从空调机组一端开始，逐一将段体抬上底座就位找正、加垫片。各段的组装应平整牢固，连接严密，位置正确，运输中造成的变形应校正后组装，不可强制连接。

B机组组装接口处的垫料应尽量安装接头，接头必须采用梯形或止口连接，并涂胶粘牢，螺栓均匀压紧，衬垫宽度与内壁齐平。

C表面式热交换器与围护结构的缝隙，以及表面热交换器之间的缝隙，应用耐热材料堵严。过滤与框架之间，框架与空气处理室的围护结构之间应严密。

D喷淋段及检查门不得渗水，凝结水行流畅通，不得外溢。表面式热交换器应按技术文件的要求和外表有无损伤决定是否作水压试验，水压须按规定的要求进行。

基础验收(开箱检查(搬运(清洗(就位、找平、找正(试运转、检查验收

A风机安装前应根据设计图纸对设备基础进行全面检查，坐标、标高及尺寸应符合设备安装要求。

B风机安装前、应在基础表面铲出麻面，以使二次浇灌的混凝土或水泥能与基础紧密接触。

A按设备装箱清单，核对叶轮、机壳和其它部位的主要尺寸，进、出风口的位置方向是否符合设计要求，做好检查记录。

B叶轮旋转方向应符合设备技术文件的规定。进、出风口应有盖板严密遮挡。检查各切削加工面，机壳的防锈情况和转子有无变形或锈蚀、碰损的现象。

A风机安装前，应将轴承、转动部位及调节机构进行拆卸、清洗、使其转动灵活。

B用煤油或汽油清洗轴承时严禁吸烟或用火，以防发生火灾。

A风机就位前，按设计图纸并依据建筑物的轴线、边缘线及标高线放出安装基准线。将设备基础表面的油污、泥土杂物清除和地脚螺栓预留孔内的杂物清除干净。

B整体安装的风机，搬运和吊装的绳索不得捆绑在转子和机壳或轴承盖的吊环上。风机吊至基础上后，用垫铁找平。垫铁一般应放在地脚螺栓两侧，斜垫铁必须成对使用。风机安装好后，同一组垫铁应点焊在一起，以免受力时松动。

预检(施工准备(电机检查试转(清洗(表冷器水压试验(吊架制安(风机盘管安装(连接配管(检验

2）风机盘管安装前应检查每台电机壳体及表面交换器有无损伤、锈蚀等缺陷。每台进行通电试验检查，机械部分不得磨擦，电气部分不得漏电。

4）风机盘管同进出风管处均按设计要求设软接头，以防震动产生噪音。

5）吊装支架安装牢固，位置正确，吊杆不应自由摆动，吊杆与托盘相联应用双螺母紧固找平找正。

6）冷热媒水管与风机盘管连接应平直，凝结水管采用软性连接，并用喉箍紧固严禁渗漏，坡度应正确，凝结水应畅通地流到指定的位置，水盘无积水现象。

基础验收(减振器安装(水泵就位(配管安装(单机试运转(管道系统调试

2）泵在安装前盘车检查，应灵活、无阻滞、无卡住现象，无异常声音，设备无缺损、无锈蚀。

3）惯性块与减震装置先安装，各组减震器承受均匀载荷，压缩量相同，安装完后，采取临时保护措施，使其不受外力。安装减震器的地面应平整。

4）水泵在惯性块上安装，用膨胀螺栓固定。

5）安装泵时，纵向安装水平偏差不应大于0.1/1000，横向偏差不大于0.2/1000；解体安装的泵纵、横向水平偏差不大于0.05/1000。

6）电机与泵的联轴器对中应符合设备技术文件规定，盘车检查应灵活。

7）管路与泵连接不得使泵受外载，焊渣或气割渣不许进入泵内，否则会损坏零件，泵的同轴度和水平度要复核无误。

8）泵的润滑系统、冷却系统、密封、液压等系统应清洗洁净保持畅通。

9）按设备技术文件规定的试车方法检查泵的各部位是否运行正常，高层建筑设备安装要求在运行中噪声和振动应达到规定的标准，否则要查明原因予以排除。

10）耦合式污水泵安装

A每台集水井水泵的安装需配备上升引杆及提升链，而排水管与潜水泵的连接为自动耦合，利用耦合装置将泵与出水管路相连。泵和出水管路相互独立，其间不用紧固件联结，因此泵与管路的连接和脱离非常容易。

B导杆只起导向作用，可以根据池深切割成所需长度。安装时，把底座固定在池底，将导杆支架固定于池顶部侧壁。用螺栓将泵体与耦合接口相连，将耦合接口半圆孔导入导杆，把泵沿导杆向下滑到底，耦合支架就会把泵体的出水口和排水底座入口自动对准，依靠泵的自重使两法兰面自动贴紧。

自动耦合式潜水泵泵坑安装示意图

自动耦合式潜水泵安装示意图

耦合装置由排水底座、导杆、导杆支架、耦合接口件组成。

需要检修或停用时，只需用锁链将泵吊起即可，泵体与排水底座自动脱离。

基础复验(冷却塔及附件检查(冷却塔安装(配管安装(试运转(系统调试

A混凝土基础应按设计要求浇筑完成，其强度达到承重安装要求；基础预埋钢板或地脚螺栓埋设应与冷却塔支柱生根点一致。

B混凝土基础表面平整，各支柱支腿基础标高应位于同一水平面标高上，高度允许误差为±20mm，分角中心距误差为±2mm。

冷却塔的规格型号符合设计要求，各部位的连接件应采用热镀锌或不锈钢螺栓。

A塔体立柱腿与基础预埋钢板和地脚螺栓连接时，应找平找正，连接稳定牢固。

B收水器安装后器体不得有变形，集水盘的拼接缝应严密不渗漏。

双排落地外脚手架施工方案C冷却塔的出水口及喷嘴的方向和位置应正确。

D风筒组装时应保证风筒的圆度，尤其是侯部尺寸，齿轮箱及电机底座安装前应校平。风机安装应严格按照风机安装的标准进行，安装后风机的叶片角度应一致，叶片端部与风筒壁的间隙应均匀。

E风机试运转正常后，应将该电动机的接线盒用环氧树脂或其它防潮密封，防止电机受潮。

F冷却塔的填料安装应码放平整、疏密适中、间距均匀，四周与冷却塔内壁紧贴，块体之间无空隙。

G单台冷却塔安装水平度和垂直度允许偏差均为2/1000。同一系统的多台冷却塔安装时，各台冷却塔的水面高度应一致DB44／T 1706-2015 额定电压450／750V 及以下阻燃橡皮绝缘电缆.pdf，高度差不应大于30mm。

A布水系统的水平管路安装应保持水平，连接喷嘴的支管要求垂直向下，喷嘴底盘应保持在同一水平面内。

B在冷却水系统管道上应装滤网装置，所有焊接处均需要重新补充防腐。