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某世纪广场商业楼施工组织设计

ZZ建筑安装工程有限公司

第一章编制依据………………………………5

第一节、编制原则………………………………5

行政单位办公楼装饰装修工程施工组织设计第二节、编制依据………………………………6

第二章工程概况………………………………8

第一节、工程概述………………………………8

第二节、建筑特征………………………………8

第三节、结构特征………………………………9

第四节、结构特征………………………………9

第五节、建筑安全防护………………………………12

第六节、建筑节能………………………………12

第三章施工总体部署………………………………12

第一节、施工顺序………………………………12

第二节、施工程序………………………………13

第三节、施工调度………………………………15

第四章施工准备………………………………18

第一节、施工准备工作计划…………………………18

第二节、施工技术准备………………………………20

第三节、物资条件准备………………………………21

第四节、施工组织准备及技术人员配置……………21

第五节、劳动力组合………………………………23

第六节、机械需用量计划表…………………………24

第七节、现场施工准备………………………………25

第五章施进度计划………………………………26

第一节、总进度计划策划………………………………26

第二节、施工进度控制计划说明………………………26

第六章施工现场平面布置图………………………………27

第一节、现场总平面布置说明………………………………27

第二节、总平面管理措施………………………………27

第七章各分部分项及重点部位施工方法及技术措施…………28

第一节、施工测量方法………………………………28

、土方工程施工………………………………30

、基础工程施工………………………………34

、主体钢筋工程………………………………42

第五节、模板工程施工方法………………………………48

、混凝土工程施工方法………………………51

第七节、砌体工程施工技术方案………………………54

、门窗工程………………………57

第九节、装修工程施工技术方案………………………61

第十节、防水工程………………………71第十一节、脚手架工程………………………71

第十二节、水电安装施工方案………………………79

第十三节、重点部位施工方案………………………89

第十四节、塔吊安装、拆卸施工方案…………………93

第八章工程质量保证措施…………………103

施工质量管理及保证质量措施…………………103

第二节质量保证体系实施…………………104

第三节确保施工质量的技术措施…………………106

第九章安全生产保证措施…………………117

第一节安全施工总则…………………117

第二节安全生产管理体系…………………119

第三节施工机械安全…………………120

第四节安全用电…………………120

第五节防大风、防雨、防雷措施…………………121

第六节脚手架安全…………………121

第七节安全标志和安全防护…………………121

第八节用电和电气防火措施…………………123

第九节钢管脚手架搭设工程安全技术措施…………………127

第十节钢管脚手架拆除安全技术措施…………………127

第十章保证工期措施…………………129

第一节保障措施…………………129

第二节保证施工进度的资源配置…………………130

第三节施工进度的控制…………………131

第十一章与专业安装队伍及监理单位配合…………………132

第一节、配合专业安装工程施工的保证措施…………………132

第二节、与监理单位的配合…………………133

第十二章文明施工及保卫措施…………………134

第一节文明施工措施…………………134

第二节成品、半成品、原材堆料放…………………135

第三节现场场地和道路…………………137

第四节污水的处理和排放…………………137

第五节粉尘控制…………………137

第六节噪音控制…………………138

第七节运输车辆…………………138

第八节现场卫生管理…………………138

第九节现场安全、保卫措施…………………139

第十节文明施工教育…………………139

第十三章季节性施工措施…………………139

第一节雨期施工措施…………………139

第二节夏季施工措施…………………140

第三节冬季施工措施…………………141

第十四章拟采用新技术、新工艺技术…………………142

第一节、剥肋滚压直螺纹套筒连接技术…………………142

第二节、木框竹胶大模板…………………144

第十五章工程保修措施…………………145

第十六章十二控制程序图、进度计划表及平面布置图……………146

本施工组织设计是我公司对XX世纪广场1#商业土建、装修、安装工程的施工指导文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。本施工方案的编制遵循国家技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，用以指导工程的施工、管理，以确保优质、高速、安全、文明、顺利完成建设任务。

1、本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。

⑴、确保质量:实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量。

⑵、保证工期:从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保200日历天内竣工交付。

⑶、确保安全:推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生。

⑷、降低造价:明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。

2、认真研究设计图纸，进行详细的现场部署，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与设计图纸和现场情况相呼应，优化施工，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。

3、保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备，做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。

1.XX世纪广场1#商业楼土建、安装工程的施工图纸。

2.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准；

3.建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》；

4.公司多年来同类工程的成功施工经验；

5.公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；

6.江苏省和盐城地区有关建筑工程施工的有关规定；

7.公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。

8、施工验收规范、规程及标准

（1）《工程测量规范》

（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

（3）《砌体工程施工质量验收规范》

（4）《砼结构工程施工质量验收规范》

（5）《木结构工程施工质量验收规范》

（6）《屋面工程质量验收规范》

（7）《地下防水工程质量验收规范》

（8）《建筑地面工程施工及验收规范》

（9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

（10）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

（11）《建筑电气工程施工质量验收规范》

（12）《现场设备安装、工业管道、焊接工程施工及验收规范》

（13）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》

（14）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》

（15）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

（16）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

（17）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》

（18）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

（19）《电气装置安装工程1KV及以下配线施工及验收规范》

（20）《电子设备雷击保护导则》

（21）《安全防范工程程序与要求》

（22）《电器装置安装工程施工及验收规范》

（23）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》

（24）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

9、施工安全管理规范、规程及规定

（1）《建筑施工高处作业安全技术规范》

（2）《建筑机械使用安全技术规程》

（3）《施工现场临时用电安全技术规范》

（4）江苏省建委关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。

1.工程名称:XX世纪广场1#商业

2.工程地点:位于大丰市海融广场路东，纬一路与纬二路之间

4.建设单位:大丰天城房地产开发有限公司。

5.设计单位:无锡东方建筑设计院有限公司。

6.结构形式:框剪结构。

建筑占地面积：2977.75㎡；总建筑面积：8416.87㎡；本工程的弧形建筑形式，同时又突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为XX开发区创造出现代化的商业氛围。

1、建筑类别：结构都为框剪结构，建筑高度为18.90m，设计室内标高±0.000相当于绝对标高（黄海高程）3.50m。工程结构设计使用年限：50年。

2、结构安全等级：Ⅱ级。

3、建筑物的耐火等级：一级，屋面防水等级为Ⅱ级。

4、建筑物的抗震设防类别：乙类。

⑴本工程基础墙、内外填充墙所有砌体与砂浆材料、强度标号详结构施工图；填充墙外墙采用240厚粉煤灰加气砼砌块，内墙采用200厚粉煤灰加气砼砌块，非承重墙与其它墙、柱或楼地面连接及门窗过梁构造应符合有关墙体标准图集构造的规定。

⑵墙、柱阳角处和底层外墙阳角：用15厚1：2.5水泥砂浆护角，宽50mm，高2000mm，做成与墙、柱抹灰面相平。

⑶除图上注明者外外墙等与水接触部位均做20cm砼反口详见建施说明。

⑷凡埋入砖墙或砼内的木构件表面均涂沥青防腐；墙上留洞、穿管，其缝隙应用不燃材料填塞密实。

⑸墙砌体的砌体与构造柱、框架柱的拉结等做法见结构专业图纸。

⑹梁柱与粉煤灰加气砼砌块及其它轻质墙体交接处，应在墙面上加钉钢丝网以防抹灰裂缝，钢丝网宽度为墙面每边不小于200mm，为防止粉刷层裂缝，墙面整贴一层耐碱网格布。

⑴门框安装位置除注明者外，平开门框与门开启方向的墙面平齐。

⑵凡露明铁件均涂红丹防锈漆二道打底，一般做法：调和漆。

⑶所有门窗上部过梁、圈梁或连系梁，均需按门窗要求埋设预埋件，或用膨胀螺钉固定。

⑷建筑工程中的门窗材料、系列及框料色彩均见门窗表及有关说明。

⑸所有门窗材料及五金配件样品、构件大样必须确定质量符合国家标准图要求，由建筑师检查审定后，建设单位认可方能定货，且在加工门窗前应对所有门窗洞口进行校核。

⑹门窗立面图为设计的立面分格图，其外包尺寸为门窗洞口尺寸，门窗实际加工尺寸应扣除粉刷厚度，无特殊说明即按四周每边制作门窗25mm空隙考虑，时应按实际洞口尺寸留安装缝隙。门窗宜由专业厂家在工厂制作，出厂要有合格证书。

⑴屋面做法详建筑装修材料做法表。

⑶伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。

⑷雨水管、水斗均为HRS制品，雨水管规格DN110×3.2，雨水口采用65型。

⑴楼、地面做法详见建筑说明。

⑶平面图中，地漏周围半径0.5米范围内的地面作0.5%坡度，坡向地漏。

⑷厕所间、盥洗间等有水房间（除注明者外），均比相邻地面完成标高低30mm，地面防水层采用1.8厚聚氨酯防水2道，四周卷起0.3米高。

⑸室外地面砼散水、台阶、入口坡道构造设计详见建筑装修，砼散水宽度如无特殊注明时为600mm.

⑹室外台阶、平台等均做1%的坡度披向室外。

⑴做法详见建筑装修材料做法表或有关立、剖面及详图所注。

⑶凡出挑窗台、雨蓬及檐口等下口应做滴水线，要求均匀平直。

⑷处于一般环境中的室内钢梯、平台、栏杆等露明钢件表面除注明者外，均刷环氧防锈漆2道。

⑸室内装修的土建施工应与暖通空调、给水排水、气体动力、电气通信等安装专业密切配合。

⑴凡外窗窗台低于900时，应加1050高防护栏杆，做法详见建筑装修材料做法表。

1、节能措施：屋面：45挤塑板保温层。

2、外墙外侧：砌体自保温。

1、住宅外墙上应预留空调机洞口，卧室留分体空调机洞口，直径Ф80mm洞口底离地2100mm，洞口离内墙边50mm，用套管预留，严禁后凿。空调室外机搁板垂直方向设置Ф50PV[管排放冷凝水。凡本工程说明及图纸未详处，均按国家有关规程及规定执行。本设计图应同有关各专业图纸密切配合，施工单位须组织技术交底，按国家有关验收规范进行，施工中如需修改设计，必须经设计单位同意，有设计单位修改通知，以此为依据施工。

施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先内后外”以及“外装修由上向下、内装修由上向下、收尾由上向下”的原则进行布置。

上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完好不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。

施工流向是指对时间和空间的充分利用。特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。

本工程依据伸缩缝分段施工。

五、施工顺序和施工流水段

根据上述原则和本工程的实际情况，确定主体施工期间逐段逐层以混凝土浇筑为关键线路，土建与安装工序穿插施工。装饰阶段以楼地面、内粉刷为关键线路，其它工序穿插进行。

本工程采取以主体结构为先导,其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下:

定位放线→土方开挖→基坑清土→验槽→垫层→投点轴线→基础钢筋绑扎、预留、预埋→砖胎模、模板→验收→砼浇筑→梁柱钢筋绑扎→梁柱模板→梁柱砼浇筑→墙体及圈梁砼浇注→养护验收→土方回填

投点放线→复核→施工缝处理→柱扎筋、预留、预埋→验收→柱封模梁板支模→梁、板、梯扎筋、预留、预埋→验收→砼浇筑→养护

清理→放线→砌墙体、墙内埋管

基层处理→贴灰饼冲筋→立门窗框→墙面抹灰→各类管道水平支管安装→管道试压→外墙面石材饰面→地面清理→做地坪、地面装饰（如防水层、贴面材）→墙面装修涂料→安门窗扇→风口、灯具、洁具安装→调试→清理→交工

为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，我司将建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。

(1)组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。

(2)定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。

(3)每周召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。

(4)协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。

(5)监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。

(6)及时掌握天气预报情况，避免因气候变化对工程施工的影响。

根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要求、施工程序，进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同时避免重复运输等影响工程进度的情况出现。

(1)本工程具有良好的交通条件；现场场地较为平整，具有良好的施工条件。

(2)施工用电、用水已由建设单位接入现场,排水可以通过现场设置管道排至下水道；现场基本具备“三通一平”条件，可以进场进行施工工作；

考虑在现场总平面图中所示主要道路及临时设施边沿建筑物设置5m宽场内施工道路，施工道路采用500厚碎砖地基，150厚C20砼作面层处理。并且在入口设置值班室

生产性临时设施包括材料房(堆放小型配件、工具、劳动保护用品、生活用品等)、配电房(存放配电柜)、钢筋加工场(作为钢筋加工、焊接的主要生产场地)。

办公室(管理人员办公、会议场所)，面积160m2。

值班室(作为保卫、进场人员登记场所)二间，面积30m2。

①值班人员:考虑2人现场居住，轮流值班，需要9m2。

②生活性临时设施：食堂、管理人员值班宿舍。

现场辅助材料堆放场地分区堆放，考虑施工就位方便，采用露天堆放钢管、模板、构配件等。

配备防雨、防风材料，面积约200m2。钢筋堆放区在钢筋加工场旁边设置，搭棚遮盖。

由建筑单位提供的水源接入。

布置的原则是在保证正常供水的情况下，管道铺设越短越好，同时还应考虑到，在工程进展期中各段管网应具备有移置的可能性。

临时用电从建筑单位提供的配电房电源引至各用电区域，采用电缆埋地方式敷设主干线。在钢筋加工场、塔吊等处均设置配电箱，并在每层设一个分配电箱。

某滨江大桥过河给水顶管工程施工组织设计第一节施工准备工作计划

为了确保施工工期，必须做好充足、完善的施工准备工作，为工程正式动工打下良好的基础。

施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况，公司、工程处以及项目部共同制定了以下施工准备计划。确保能够为工程顺利进展打下良好的基础。

二、施工准备工作计划表

确定施工方案和质量技术安全等措施并报审

成立项目经理部JC／T 336-2014标准下载，确定各班组及组成人员。