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恒益龙庭住宅小区综合楼施工组织设计

XXXXXXXXXX综合楼

编制单位：XXXXXXX建筑安装工程有限公司

编制日期：2011年3月9日

恒益龙庭住宅小区综合楼

DGTJ08-2284-2018标准下载第1章施工组织设计编制说明 6

第4节施工总体目标 8

第4节施工用电、用水 10

第3章施工总规划布置 10

第1节施工布置原则 10

第2节土建工程施工布置 10

第3节给排水、消防安装工程施工布置 11

1、施工组织指导原则 11

2、施工的协调与控制 11

第4节电气安装施工布置 12

第5节项目经理部组织 12

第6节项目管理机构 12

第7节现场项目经理部主要岗位职责 13

第8节临时设施、施工用地计划 16

第9节施工用电计划 16

第10节施工用水计划 16

第11节施工现场排水安排 16

第4章施工准备及实施目标 16

第2节施工平面准备 16

第5节劳动力组织准备 17

第5章土建工程主要施工技术方案 17

2、施工测量的组织 17

3、测量设备的配备与管理 18

4、建立施工控制网 18

6、建（构）筑物轴线的定位及标定 19

7、管道工程测量 19

1、施工区域确定及封闭 19

3、模板及其支架的设计应考虑下列各项荷载： 22

4、模板施工工法 22

第5节混凝土工程 25

1、混凝土的试配与选料 25

2、混凝土的运输 25

1.混凝土的运输 25

2.混凝土的泵送 25

3.混凝土的浇注和振捣 26

4.施工缝的施工 26

5.混凝土的养护 26

6.清水混凝土的修补 26

第6节脚手架工程 27

3、安全技术措施 27

2、施工工艺流程 28

第8节钢构件施工方案 28

2、屋面系统安装 29

2.半成品、材料要求 30

3.主要机械设备选用 30

5.安装操作工艺 31

第9节雨水管安装工程 31

1、安装质量要求： 31

第10节楼地面工程施工方案 31

第11节套管螺栓施工方案 31

第12节装饰工程施工方案 31

1、抹灰工程施工方案 31

2、内墙面、柱面铺贴面砖施工方案 32

3、门窗工程施工方案 32

4、装饰工程质量保证措施 34

第13节屋面保温防水工程施工方案 34

1、屋面防水工程概况 34

3、施工工艺流程 35

5、防水工程质量技术要求 35

6、防水工程安全技术措施 36

第6章安装工程主要施工方案 36

第1节管道工程主要施工方案 36

1、管材及连接方式 36

2、管道、设备安装要求及方法 36

3、给水管道施工 37

4、室内排水管施工 38

第2节电气系统主要施工方案 39

1、电缆线槽安装 39

3、电缆（导线）敷设 42

6、防雷接地施工方案 44

1.施工前的准备 44

2.施工技术要求 44

4.接地电阻测试 45

第7章主要施工机械设备及投入的主要物资计划 45

第1节施工机械设备及测量仪器配置 45

第2节主要计量检测仪器的配置 47

第3节投入本工程的主要物资情况 48

第8章劳动力安排计划 49

第1节劳动力计划编制原则 49

第2节劳动力计划 49

第9章确保工程质量的技术组织措施 49

第3节质量保证体系 49

第4节质量保证措施 51

第5节施工“质量通病”防范、处理、控制的详细措施 53

1、混凝土工程质量通病的预防 54

2、砌体工程质量通病的预防 55

第10章确保安全生产的技术组织措施 55

第2节安全保证的组织机构 55

第3节安全保证体系 55

第4节保证安全的措施 56

1、施工安全措施 56

2、施工用电安全防护措施 57

3、消防保卫措施 58

第11章工期计划及工期保证措施 58

第1节工期安排原则 58

第4节工期保证措施 58

第5节施工进度管理制度 61

第12章确保文明施工和环境保护的技术组织措施 62

1、文明施工目标 62

2、文明施工措施 62

第2节环境保护措施 63

1、水污染的防治 63

2、大气污染的防治 64

3、噪声污染的防治 64

第13章技术档案的管理 64

第1节施工技术资料和管理 64

第2节技术档案的内容 65

第14章特殊季节施工技术措施 66

第1节冬期施工措施 66

第2节雨期施工措施 69

第3节高温季节施工措施 70

第15章施工协调管理 70

第1节与设计单位间的协调管理 70

第2节与监理工程师工作的协调管理 71

第3节与各专业作业队的协调管理 71

第4节与业主指定分包单位的协调管理 71

第5节协调管理方式 72

第16章工程保修与回访 72

第1节保修范围和保修期限 72

第3节回访人员组成及处理措施 72

附表1、施工进度计划表……………………………………………………………73

2、临时设施平面图……………………………………………………………74

3、网络进度计划……………………………………………………………..75

以及其他相应的国家有关建筑工程、设备安装工程、装饰工程等施工及验收规范。

（1）本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。

（2）满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；

（3）满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；

（4）充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；

（5）采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；

（6）贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；

（7）采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；

（8）充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率；

（9）充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地；

（10）合理选择资源和运输方式，节省费用开支。

我公司在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。

本工程提供了完整的纲领性技术文件，我公司将从战略高度重视本工程的建设，响应招标文件全部条款，采取切实可行的措施，用以指导该工程的施工组织与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的施工任务。确保工程达到如下目标：

（1）质量目标：合格。

施工项目在2011年9月10日竣工

（3）安全目标：完全响应公司的安全施工管理规定，创市安全施工工地。

（4）环保目标：达到环境保护法、相关法规标准及天津益博公司的要求。

（5）文明施工目标：创市文明施工标准化工地。

工程主体为钢筋混凝土框架结构，结构层数为4层，建筑高度15.2m，建筑面积4476m2，

本工程结构抗震按78度设防，抗震等级为三级。为三类防雷设计。

本工程继承承重墙及非承重墙采用页岩砖砌筑。主体砌块砌筑，建筑装修：外墙面装饰

主要为涂料，内墙卫生间为贴白色瓷片，室内地面满铺地砖。

本工程水源为小区内生产用水管网，拟从自来水管网引入给水干管，供生活、生产、消防给水用。

屋面雨水及建筑物周围场地的雨水通过小区内排水系统排入市政雨水系统，建筑物内部水池、水箱的泄水等均排入雨水系统。

2.1.3电气及照明安装

安装照明、动力和防雷接地系统、防雷接地系统及仪表接地系统安装。具体为电缆线槽安装、电缆管线安装、照明和动力配电箱安装、电缆敷设、照明线路安装、灯具安装、接地装置安装及上述系统的调试。

2.1.4本标段招标的施工范围为：图纸内土建、装饰施工，给排水、电气照明及避雷装置施工。管道及消防设施的施工。

业主对以下的分部工程另行招标：

（1）“四通一平”及地质勘探（已完成）；

（1）本工程，施工现场在小区内，，施工时必然对现有的生产有一定影响。因此在组织施工时，应尽量将不良影响减至最小。

（2）施工难度不大，属于常规施工。

（3）属小区内施工，业主对安全环境、环保、健康、噪音无干扰的文明施工要求较高。

本工程拟建场地位于住宅区内，业主已完成施工场平工作，桩基及基础部分业主已安排承包商正在进行施工，场内外道路畅通，施工用水、用电均由业主指定接口与现场管线接通。

我单位如有幸中标，首先将搜集当地10～20年有关气象资料，并对收集的资料进行分析。从中了解有关规律性，以有效指导施工。

以下是我公司掌握的市气象资料：

1)极端最高气温41℃

2)极端最低气温－22.3℃

3)常年平均气温12.4℃

4)夏季通风主外计约温度30℃

5)冬期通风主外计约温度－3℃

1)年平均相对湿度66%

2)夏季通风计约相对湿度81%

3)冬期通风计约相对湿度61%

1)夏季主导风向和频率SSE20%

2)冬期主导风向和频率NW14%

3)基本风压0.32kPa

4)基本雷压0.2kPa

公路立交桥肋板施工方案1)年平均降雨量640.6mm

2)一昼夜最大降雨量148.8mm

3)一h最大降雨量98.7mm

4)最大冻土深度540mm

5)最大积雪深度280mm

业主在施工现场附近已接通自来水水管建设南路道路绿化改造工程施工组织设计，施工用水由业主指定就近在现有管线上接通引至施工现场各用水点即可。