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绥中县金鼎嘉苑B区水电工程施工组织设计方案

施工方案编制依据说明：

1.1.1已批准的初步设计文件

1.1.2建设单位提供的作业图和有关资料；

1.1.3建筑和有关工种提供的作业图和有关资料

MH 5008-2017标准下载1.1.4国家现行有关电气、给排水、暖通等节能设计规范以及规程。

1.1.5、现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。

2.1、本施工组织设计方案仅适用于绥中县东鸿浩运房地产开发有限公司,绥中县金鼎嘉苑B区工程，是该工程具体实施的指导性文件，施工人员必须熟练掌握并根据其内容进行工程施工。

2.2、本施工组织设计方案编写的指导思想是：严密组织、科学安排、部署合理、重点突出。

2.3、本施工组织设计方案编制遵循施工工艺技术的内在规律性，科学合理地安排各分部、分项工程施工工艺及施工顺序。

2.4、在工程施工过程中应按计划、实施、检查、处理四个步骤进行。

2.5、本施工组织设计力求采用国内外先进的施工技术和科学管理方法，以便加快施工速度，缩短工期，保证工程质量。

2.6、本施工组织根据施工的具体情况，可适时进行修改调整，并将调整修改的内容及时报告业主、总包和监理单位。

2.7、合理科学地安排雨季、冬季施工，确保工程质量。

2.8、尽量减少施工现场暂时临设工程，合理地储备物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面图。

第三章、编制说明及编制内容

我公司十分重视参与本工程施工，组织了一批技艺精湛、经验丰富的技术人才，本着“让客户更满意”的原则，对招投文件及技术图纸等资料进行详细深刻的研究，并结合本工程具体情况，及本工程的施工特点，精心编制了本施工组织设计。

我们将在施工过程中全力配合业主、总包以及工程监理，将质量管理放在首位，兼顾工程进度，并最大限度的降低工程成本，真实实现“一流的施工、一流的质量、一流的管理”的施工管理目标，使本工程能够充分地体现出建筑师的设计理念，能够淋漓尽致地展示出现代优秀建筑的独特魅力。

本施工组织设计是绥中县东鸿浩运房地产开发有限公司绥中县金鼎嘉苑B区工程从施工准备到竣工验收全过程的综合性纲要。为建立正常的施工秩序，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时地做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料、机具的及时供应及使用，协调与土建单位之间、各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系，保证施工的顺利进行及按时保质完成该项目的施工，本施工组织设计围绕工程的施工特点、技术难点、及现有的施工条件等，从工程施工部署和施工安装方案；工程质量保证体系和安全保证体系；工期和安全保证措施；节约材料和能源的措施；劳动力计划；施工进度计划及保证措施；材料的采购和材料加工制作；施工配合和现场管理以及售后服务等方面进行了较为系统的编写。

4.1、工程名称：绥中县金鼎嘉苑B区工程

4.2、建设单位：绥中县东鸿浩运房地产开发有限公司

4.3、设计单位：沈阳华普建筑设计有限公司

4.4、监理单位：绥中县建设监理事务所

4.5、施工单位：绥中二建金鼎嘉苑项目部

4.6、质检单位：绥中县建设工程质量监督站

4.7、安检单位：绥中县安监局绥中县安监站

4.8、本工程为高层住宅建筑，建筑等级为二级，共17层。B区建筑面积：总39947.39m²，主体结构：框剪。其中：Z1#楼总建筑面积7356.86平方米，Z2#楼总建筑面积7741.66平方米，Z3#楼总建筑面积6774.79平方米，商业建筑面积11752.5平方米，车库建筑面积4599.92平方米，地下室设备用房建筑面积1721.6平方米。建筑高度：Z1#楼：49.20米；Z2#楼：52.80米；Z3#楼：52.80米。

5.1、建筑电气工程部分

5.1.2、本工程照明系统采用节能设计，光源采用高效节能灯具；楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、避难层、大空间用房、疏散走道、主要出入口、地下室车库设置应急照明。地下层公共部分及地上各层通道照明均采用双电源自动切换供电，各防火分区均有各防火分区配电室供电，受控于消防控制中心。应急照明灯具采用集中蓄电池供电，灯具应满足消防要求，供电时间不小于30分钟。

照明功率密度（W/M2）

5.1.5、本工程在地下一层靠近各进出建筑物金属处设总等电位联结箱（MEB），进出建筑物的给排水金属总管、消防栓系统的进户总管、煤气进户总管、空调进入总管、电梯的导轨等用MEB连接导线与MEB连接。

5.1．6、在卫生间做局部等电位联结（LEB），卫生间的金属给排水管道、含有金属配件的卫生器具及电源插座PE线等分别用LEB连接线与LEB连接。

5.1.7、防雷及接地按三类防雷建筑设计，与大楼其他接地系统共用接地网，接地电阻要求不大于1欧。在裙房一层高出地面0.5m处预埋接地测试板，供测量接地电阻或增补接地装置用；为防侧击雷，十层及以上每层均焊接均压环，并将各层四周外墙的栏杆、门窗等较大金属物与均压环连接；高出屋面的金属构件、金属管道等均与避雷带相连接。

5.2、建筑给水系统部分

5.2.1、工程水源来自市政供水管网，引入一条DN200给水管至地下室生活水箱，供水压力为0.1MPa

5.2.2、程给排水系统生活用水量按325m3/d，生活污水量按292.5m3/d设计。

5.2.3、生活给水系统

5.2.4、竖向分区分为2个区，9层以下为低区，供水压力为0.45MPa，用水量为5.80L/S，十至十七层为中区，供水压力为0.65MPa,用水量为5.60L/S。低区一层、二层给水支管设置减压阀。

5.2.6、给水管道上采用全铜质阀门，管径小于或等于50mm采用铜质截止阀，管径大于50mm采用D343H行金属硬密封碟阀。消防给水管上采用球墨铸铁管闸阀或双向型蝶阀。压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力为1.0MPa。住宅支管采用200P型自带过滤减压阀，阀后压力0.2MPa,其他采用可调先导式减压阀，安装前全部管道必须清洗干净，减压阀前过滤器需定期清洗和去除杂物。

5.2.7、采用节水型卫生器具，必须符合城镇建设行业标准《节水型生活用水器具》要求，地漏采用防反溢地漏，存水弯及地漏水封深度≥50mm,住宅户内卫生间座便器采用一次性冲水不大于容积为6L/S的冲洗水箱。

5.2.8、外露给水管道采用橡塑保温。给水横吊管及设于吊顶内的给水管道做防结露处理，给水管道防结露其材料采用橡塑海绵管壳，厚度20mm，外包铝箔纸绝缘。设于不采暖房间的给排水管道均做保温处理，保温材料均采用橡塑海绵保温管壳，厚度30mm.

低区生活给水系统：工作压力H=0.45MPa,试验压力H=0.90MPa;

高区生活给水系统：工作压力H=0.65MPa，试验压力H=0.975MPa;

5.2.10管道在交付使用前，必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

5.3、建筑排水、雨水系统

5．3.1、室内雨水、污废水系统采用分流制；室内生活污、废水采用合流制，排入室外污水管，经过化粪池处理后排入市政污水管网。

5.3.3、所有卫生器具均应自带或配套存水弯，其水封深度不得小于50mm；塑料排水管在穿越楼层等部位时设置阻火装置；塑料排水管必须按设计要求及位置装设伸缩节，如设计无特别要求时，伸缩节间距不得大于4m；

5.3.4、伸顶透气立管高出完成屋面为0.7m，在顶部设伞形帽，当屋面为上人屋面时，透气立管高出完成屋面2.0m；当同期立管周围4m内有门窗时，透气立管应伸出窗或门上方0.6m.

5.3.5、地漏的安装应在最低处，地漏篦子顶面应低于最低面5mm，清扫口盖面应和地面相平。排水管道的横管与横管，横管与立管的连接应采用45°顺水三通或45°水水斯通和90°顺水三通或90°顺水四通立管与排出管端部连接必须采用45°弯头。

5.3.6、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，在规定时间管道接口无渗漏为合格。排水系统应做通水和通球试验，管径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%，灌水试验合格后再回填土，回填土是要求分层回填，以防其损坏。

5.3.7、穿越地下室外墙及水池侧壁处均设置刚性防水套管，管道穿越伸缩缝及防火墙处预埋钢套管，根据选定的卫生洁具样本及标准图预留洁具空洞，施工中密切配合土建等专业做好楼板、墙体处留洞。

5.3.8、雨水管道应做灌水试验，灌水高度为上不最高雨水斗至立管底部出口，满水15min水面下降后，在灌满观察5min后液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。

5.3．9、屋面雨水采用87型雨水斗

5.3.10、屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。

5.3.11.排水坡度

生活污水塑料管道的坡度必须符合设计要求或下表的规定

生活污水塑料管道的坡度

5.4.1采暖供回水由小区换热站提供。采暖供回水温度为55/45°C。

5.4.3、本工程采暖形式为低温热水地面辐射采暖系统，基地热系统。地热管道埋设于本层地面垫层内。

5.4.4入户装置设有热表及流量平衡阀。

5.4.5、本工程住宅采暖热负荷260.23KW,热指标26.5W/m2.本工程网电采暖热负荷67.03KW，热指标48W/m2.

5.4.6、采暖系统热负荷及压力损失

5.4.7室内采暖设计温度

5.4.8、采暖入户管和公用立管均采用无缝钢管。

5.4.11、无缝钢管规格如下表一

外径*壁厚（mm*mm）

外径*壁厚（mm*mm）

5.4.13、管道套管：采暖管道穿过墙壁和楼板，应设套管，安装在楼板上的套管其顶部应高出装饰地面20mm，（卫生间的用水房屋的套管上部高出地面50mm）。底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内的套管，其两端应与墙面相平。无缝钢管采用钢套管，塑料管采用硬聚氯乙烯套管。所有套管均应在土建施工时配合土建专业埋设好。

5.4.14、过滤器：热表前及分集水器前过滤器选用40目Y型过滤器。

5.4.15、阀门选用：DN≤32时，采用球阀；DN>32时，采用铜质闸阀。地区及高区阀门公称压力1.0MPa.

5.4.16、明装采暖管道、管件（无缝钢管）除锈后刷樟丹一遍，银粉两遍；地沟及管井内的管道（无缝钢管）刷樟丹两遍。

5.4.17、分集水器采用铜质分集水器。

5.4.18、地热盘管管间距<100mm时，应设隔热套管。

5.4.19、伸缩缝宽度不小于8mm，采用高发泡聚乙烯泡沫塑料。管道穿越伸缩缝时，设置长度不小于400mm的柔性塑料套管。（盘管面积超过30平方米或边长超过6米及地盘管过门口处，必须设置伸缩缝）。

5.4.20、工作压力：系统低区的工作压力为0.4MPa，系统高区的工作压力为0.7MPa.

5.4.21、系统试压：立管与分集水器连接后，应进行系统试压。低区试验压力0.7MPa，高区试验压力0.9MPa，稳压1h，压力降不小于0.05MPa。同时各连接处不渗不漏为合格。地热盘管在隐蔽前及隐蔽后也应进行试压，试验压力为0.8MPa.

5.4.22、系统必须经过冲洗、试热，调试合格后方可交付使用。初始加热时，供水温度应比环境温度高10°C，且不高于32°C；连续运行48h，以后每隔24h升高3°C，直至达到设计温度。

5.4.23、防火封堵：管道穿墙，楼板缝隙处填塞石棉绳做防火封堵。

本安装工程施工范围按本公司与建设单位签订的施工合同为准。

6.2安装工程质量要求：严格按现行国家规范施工，施工质量达到国家规定的优良标准，并确保一次性验收合格。

我公司拟集中优势，抽调一批具有丰富的施工管理经验、年富力强、责任心强的专业人员，组成本工程项目部（现场办公），代表我公司直接对施工现场进行统一管理，统筹组织本工程的深化设计和施工。为加强施工控制，我公司针对工程质量、施工进度、安全、文明施工、环境保护、服务等控制要素制订了管理目标。

2、《辽宁省建筑安装工程质量保证资料评定统一规定》

开工日期以开工令为基准，开工日期2013年4月20日，竣工日期2014年11月15日总工期为日历天563天。

7.3、安全文明施工目标

安全文明施工和工程质量具有同等重要的地位，安全文明施工是公司形象的重要体现，是整个工程有序进行和竣工的有力保障，我公司将服从建设方的统一管理，确保工程施工顺利完成，杜绝伤亡事故发生，将月轻伤率控制在0.1%内，争创安全文明示范工地要求。

诚信铸就品牌，我公司始终为业主提供着优质的服务，将根据本工程的具体要求，从深化设计、选材、质量、文明施工等多个方面列出具体的计划与实施方案，信守合约，为业主提供优质服务，协调相关专业共同建造优质工程，实现对业主承诺。

8.1、施工总体部署说明

根据本工程要求高、施工面积大、分段施工、楼栋多的特点，为使施工过程能切合实际地遵循工程施工的客观规律，使工程施工方案符合实际情况，我公司拟定所有材料构件及加工组框均在加工厂加工，目的保证加工质量和精度，同时又能保证材料的供应与施工进度协调一致，避免因材料供应不配套、不及时影响施工进度以及材料在施工现场积压，我们在拟定这份施工组织设计方案时，经过多方面的统筹考虑和分析论证，以充分的准备来满足建设方（业主）的要求，严格按照国家室内装修规范进行施工，保证工程能按计划进行实施，在确保安全的前提下优质、高效地完成此项工程，并使此项工程的质量达到建设方要求的质量标准。

8.1.1、施工部署流程框图

施工图深化设计→施工准备→材料样品送审→材料性能试验观察→样板审批验收→材料采购→材料加工→材料现场安装→竣工验收。

8.2、施工总体部署及安排

配合设计方进行深化设计。方法是集中公司优秀设计师，研究原设计方案、把握原设计基调和设计风格，编制每一部位的深化设计要求和目标，再组织具有丰富施工经验的设计师，根据要求和目标，提出符合现场实际情况的深化设计方案，在设计要求和目标提出审核批准后，再送设计方审核。争取一次通过深化设计审核。我公司将及时成立施工设计小组，专职负责本工程的施工设计，施工设计要在保持原有设计意图的基础上进行完善，在施工设计过程中，要积极主动的和建筑设计师、监理以及其他相关单位沟通和交流，保证设计工作高效率的进展。本工程设计班子构成：总工程师、项目技术负责人（1人）、主设计师（1人）、设计师（2人）。

我公司将设置材料采购部门，由项目管理组提前将施工进度情况告知公司设计部，由设计部综合施工进度将材料种类、型号、厂家告知材料采购部门，我公司的材料采购必须满足本工程的技术要求，本着质量第一的原则，及时将材料运至厂内加工和施工现场，满足施工进度的需要。

为了保证设计、生产两环节的密切配合，公司设计部通过远程控制系统和互联网技术等先进手段随时与加工厂保持联系，两地间信息的反馈，精确加工出各类材料的构件。

各种构件必须统一打包管理，以便装卸方便。螺栓及连接小构件采用木箱包装。我公司拟在本工程中投入2辆运输车辆，往返于材料地和施工现场，能保证构件运输的需要。

我公司将派驻项目经理常驻施工现场，在施工现场需总包搭建临时办公室和住宿，保证项目经理及时掌握现场情况，及时和其他专业和甲方沟通和协商。我公司需总包方提供施工工人临时生活建筑，以满足工人日常生活要求。

第九章工程主要施工工艺

9.1、电气施工工艺流程

9.1．1基础接地、接地工程施工工艺

9.1.1.1基础接地施工：本工程利用基础与地梁钢筋按施工图设计焊接连通作共用水平接地体。具体作法是：有地梁处利用地梁底部内两根钢筋焊通作水平接地体，在无地梁处采用Φ12圆钢焊通作水平接地体，再与基础钢筋和用作引下线的柱内钢筋用Φ12圆钢焊连（柱内主筋不小于Φ16），并在一层距地0.5m处引出端子板，平装饰柱面，以便测量接地电阻或增补接地装置用。

9.1.1.2防雷引下线利用柱内大于Φ16的两根主筋自下而上焊通，焊接时另加一根Φ12的圆钢作帮条焊，双面焊缝长度为6d，单面焊接时焊缝长度为12d。柱筋顶部应与用作避雷带的屋面女儿墙粉刷层Φ12镀锌圆钢焊通。

9.1.1.3为防侧击雷，从十层及以上每层利用结构外圈梁内水平钢筋焊接成通路作均压环，并与引下线可靠性焊接；建筑物内金属门窗、栏杆等金属物体和金属构件均应与防雷装置相连接。

9.1.1.5屋面避雷带安装：在塔楼、裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周明敷避雷带，材料采用Φ12镀锌圆钢，利用屋面混凝土楼板内的主筋做不大于10×10m或12×18m的避雷网格，利用混凝土柱的二根Φ16钢筋通长焊接作为引下线，其间距不大于18m。利用基础内钢筋网做自然接地体，利用基础钢筋网内的二根主筋将各引下线相焊接，形成接地网。突出屋面的所有金属管道及金属构件均应与避雷带焊通。

9.1.2.电气配管预留预埋施工

电气暗配预埋管主要采用JDG镀锌电气导管（丝扣连接）、阻燃PVC管在混凝土墙、柱、板中暗敷。

电气配管预留预埋施工工艺：

施工准备—→材料入场报验—→灯盒、接线盒定位固定—→管路连接—→管路固定—→线管监护—→管路清理

9.1.2.1PVC塑料管、JDG镀锌电线管暗配用过程控制施工方法如下:

9.1.2.1.1定位：以设计图为依据，尽量减少管路弯曲次数，同时考虑风管、管道等的影响，对成排的线盒，采用拉通线的方法定位，并于定位处作“十”字标记。体内的线盒标高按设计，其水平方向距门、角之距离应大于100毫米，同楼层同一位置的线盒距门、角距离应一致。剪力墙上预埋的线盒应紧贴模板，线管贴底层钢筋，一次配管就位。混凝土墙内的线盒处预留泡沫块，配电箱、嵌入式灯具，线槽穿墙处应预留木箱，待作二次安装。暗管与明管的连接处，应预埋接线盒。

9.1.2.1.2测量尺寸及下料：线盒定位后，根据管路走向和测量尺寸进行下料。PVC管用专用剪刀切割或用细齿锯弓切割，并用锉刀打磨管口；本工程JDG镀锌电气导管在连接过程中采用丝扣连接，先将线管套丝。在套丝过程中应注意以下细节：绞扳在套丝过程中用力要均匀，套几扣应及时用毛刷涂抹机油，保证丝扣完整不断扣、乱扣。预埋木箱尺寸比安装尺寸放大100mm,用厚为20mm的木板制作，内撑木条。线盒预留泡沫块宽度放宽10mm，高度放高150mm，安装箱体时缝隙用水泥沙浆填实。

9.1.2.1.3管路敷设：墙上暗配管，随砌体砌筑配在墙内，往上进入吊顶的配管，上端变成90度进入吊顶。现浇混凝土内配管，将其敷设在钢筋两层之内，并与钢筋之间用扎丝绑扎固定，保护层须达规范要求。线盒中心对准“十”字标记的中心，直接用方钉固定在模板上。线管弯成“乙”字弯进盒，保证管进盒顺直。线盒在固定前用废纸或竹芯等物塞好，用粘胶带包好，并正对模板圈以红丹标记，便于折模后查找。管路敷设时，应视管路长短情况按规范要求加设中间接线盒（管路无弯时，每隔30m加设接线盒；管路有一个弯时，每隔20m加设接线盒；管路有二个弯时，每隔15m加设接线盒；管路有三个弯时，每隔8m加设接线盒）。配管弯曲时PVC管采用穿引弹簧弯管弯曲,以防弯曲部位截面变小，并注意暗埋线管其弯曲半径不小于管外径的10倍，特殊情况下不小于6倍，PVC管的连接套管用专用胶水粘接。JDG镀锌电气导管用专用弯管器煨弯，在弯的过程中应注意以下细节：管路的弯曲处不应有褶皱、凹陷合裂缝现象，弯扁度不应大于管外径的0.1倍，埋设在混凝土中的弯曲半径不应小于管外径的10倍。

9.1.2.1.4管路的护理与清理。敷设好的管路和线盒，在浇混凝土时应派专人守护；拆模后，应立即将管路的管口和线盒找出，并穿入16#铅丝，发现有堵塞情况，作好记录并及时处理，管路检查清理后，将管口、接线盒封闭严密，此防异物入管。

9.1.2.1.5灯头盒、开关插座盒在预埋或安装时，应使之在一条直线上，能保证后期安装的灯具、开关、插座标高一致。

9.1.3管内、槽内穿线:

管道清扫—→放线—→穿线—→绝缘测试

28深圳平安高度超600m，标志性建筑施工设计（图文并茂，内容详细）--技术标- 季节性施工方案 t.doc（一）室内配线的技术要求

①使用的导线其额定电压应大于线路的工作电压，其绝缘应符合线路的安装方式和敷设环境条件。导线截面应满足供电和机械强度的要求。

②配线时应尽量避免导线有接头，任何情况下，穿在管内的导线不得有接头。必要时可把接头放在接线盒和灯头或开关盒内。

③明配线路在建筑内安装要保持水平和垂直。水平敷设时导线距地面的距离不小于2.5米，垂直敷设时，导线距地面不小于2米。否则导线应加管加以保护JGT413-2013 建筑用集成吊顶，防止机械损伤。

④当导线穿过楼板时，要用钢管保护。钢管长度应从离楼板面2米处到楼板下出口为止。

（二）管内穿线其操作工艺流程如下：