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农四师61团阿力玛里商业步行街商铺施工组织设计第三章施工重点、难点和对策
第七章施工进度保证措施
“一园两湖”环境综合整治项目园林景观施工工程施工组织设计第八章分部工程施工方案
（1）由业主提供的由新疆筑城建筑勘察设计咨询有限公司设计本工程全套图纸。
本工程主要执行的规范标准有：
（14）《国家现行的其它有关规范规程》
1、本工程为新疆生产建设兵团第四师61团新建商业广场建设项目，建设地点新疆霍城县兵团第四师61团境内；建筑总面积为15043.53m2，各楼明细详下表：
2、本工程建筑结构形式为框架结构，耐火等级二级，抗震设防烈度7度，建筑耐久年限为50年。计划2013年10月8日开工，2014年10月30日竣工；总工期为：388天（日历日）。
1、甲方提供的设计委托书
2、六十一团规划管理局红线图
8、《新疆维吾尔自治区建筑外保温材料防火暂行规定》新公通【2012】69号
1、本工程的屋面防水等级为二级，设防做法为：所有防水层的四周均卷至屋面泛水高度<35MM以上>，屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水涂料；穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石混泥土封严管更周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。出屋面烟道、排气道周边应同屋面结构一起整浇一道混泥土防水圈，高度300<完成面以上>。屋面找坡层以4M×4M一个分仓进行分隔，分隔缝用聚苯板分隔。
<三>立面做法：色彩详各立面图
1、建筑外墙饰面均为高弹性外墙防水涂料，防裂分格缝的划分≤30m2。
2、墙体材料均祥立面图及外檐大样图，色彩及品种均在现场做出小样或看样后确定。
2、外墙外保温采用岩棉保温板（燃烧等级为A级），做法参见国标10J121保准图及岩棉保温厂家详图。
3、外墙做法详立面图及详图，外墙保温层80厚岩棉板，贴外墙面砖饰面。
5、内墙：内墙加气砼砌块墙200厚，轴线外100，内100。100厚墙体为陶粒混泥土条板。外墙体下200MM为MU10烧结普通砖。
6、砌体填充墙、柱、构造柱沿高度每500，设2Φ6水平拉结筋，锚入混泥土墙柱、构造柱内部小于200MM，拉筋伸入填充墙内长度：6、7度时沿墙全长贯通，拉结大洋见图集新12G309第89至90页，填充墙与钢筋混泥土构造柱连接处应设马牙槎。两种不同材料墙体接缝处，沿缝固定展开宽300mm钢丝网、玻璃丝网，然后进行墙面抹灰施工。
<十>护角：门窗洞口及内墙阳角均做20厚1：2水泥砂浆抹面压光，宽150，高度与门窗洞口相同。
<十一>门窗、油漆（1）
弹线→立门窗框→校正、固定→填嵌密封→五金配件安装→清理
①依据门窗的边线和水平安装线做好各楼层的安装标记。
②图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，以门窗中线为准向两边量出门窗框边线。如果工程为多层或高层时，用线坠或经纬仪将分出的门窗边线标画到各楼层相应位置。
③从各楼层室内+500mm水平线量出门窗的水平安装线。
①按图纸中要求的型号、规格及开启方向等，将所需的金属门窗搬运到安装地点，并垫靠稳当。
②将金属门窗立于图纸要求的安装位置，用木楔临时固定，将其铁脚插入预留孔中，然后根据门窗边线、水平线及距外墙皮的尺寸进行支垫，并用托线板靠吊垂直。
③金属门窗就位时，应保证金属门窗上框距过梁要有20mm缝隙，距外墙皮尺寸符合图纸要求。
①连接件在主体结构上的固定通常有以下几种方法：
a．洞口预埋铁件，可将连接件直接焊牢于埋件上。焊接操作时，严禁在金属门窗框上接地打火，并应用石棉布保护好门窗框，特别是铝框。
b．洞口墙体上预留槽口，可将钢门窗框上的连接件埋入槽口内，用C25细石混凝土或1：2水泥砂浆浇填密实。
c．如设计有金属副框，金属副框的连接方法同a，再将门窗固定在金属副框上。
d．洞口为砖砌(实心砖)结构，应用冲击钻钻入直径不小于l0mm，深不小于60mm的孔，用膨胀螺栓紧固连接件，不得采用射钉连接。
e．洞口为混凝土墙体但未预埋铁件或预留槽口，其门窗框上的连接件可用射钉连接。
f．洞口为空心砖、加气混凝土砖等轻质墙，用膨胀螺栓或射钉固定在预埋的混凝土块上。不允许采用射钉或膨胀螺栓直接连接空心砌块、加气混凝土砖上。
②自由门的地弹簧安装，应在地面预留地槽，在门扇与地弹簧安装尺寸调整准确后，浇筑C25细石混凝土同定。
③铝合金门边框和中竖框，应埋入地面以下20～50mm；组合窗拼樘料立柱上、下端连接方式应符合设计要求，并连接牢固。
④门、窗框连接件采用射钉、膨胀螺栓等紧固时，其紧固件离墙(梁、柱)边缘不得小于50mm，且应错开墙体缝隙，以防紧固失效。
⑤金属推拉门窗扇，根据规范要求门窗扇安装必须有防脱落措施。
①窗框与墙体之间的缝隙，应按设计要求使用软质保温材料进行填嵌。如设计无要求时，则应选用泡沫型塑料条、泡沫聚氨酯条、矿棉条等保温材料分层填嵌饱满。
②框边外表面留出5～8mm深的槽口，用密封胶封平整。
①检查窗扇开启是否灵活，关闭是否严密，如有问题必须调整后再安装。
②执手零件的螺孔处配置合适的螺钉，将螺钉拧紧。当螺钉与螺孔位置不吻合时，可略挪动位置，重新攻丝后再安装。
③安装金属门窗需专用密封胶条或高分子密封材料。
④钢门锁的安装按说明书及施工图要求进行，安好后锁应开关灵活。
⑤用双头螺杆将门拉手安装在门扇边框两侧。
①金属门窗交工前，将型材表面的保护膜撕掉。
②采用不含腐蚀性清洁剂将保护膜在型材表面留有的痕迹擦干净。
③擦洗玻璃，将浮灰或其他杂物全部清理干净。
<十三>地下室说明：地下室为防水砼。
1、女儿墙压顶、雨蓬、挑檐构件均须做滴水槽。
2、地下室及一层窗均设防护栏杆，窗台高度低于900时，室内均设防护栏杆，栏杆净距≤110。
4、凡有水浸用房轻质隔墙下部设C20细石砼上翻边，高宽同隔墙厚度。
5、厨房、卫生间楼面要比其它房间低15mm以斜面过度坡度为1%，坡向地漏。
6、管道穿楼板时采用预埋套管法，套管应高出楼面0.05m,管道与套管之间用沥青麻丝填塞严密，出楼面部分1：1水泥砂浆填实抹光。
7、室内外墙体护角：阳角均用M10水泥砂浆，展面200（即各边为100）厚度与相邻墙面抹灰相同。高度：墙体阳角为2000、门窗洞口阳角高度大于2000者，为2000,不足者与洞口同高。
8、室外所有外露设备管道及结构柱均应做保温。
9、接触室外空气阳台底板粘贴100厚EPS聚苯板保温。
11、电梯说明：电梯为消防电梯，载重量800Kg，速度1.75m/s，井底设有不小于3.0m3集水坑。
建筑物外表面积F0=10864.3m2
建筑物体积V0＝32589.97m3
建筑物体形系数S＝F0/V0＝0.33
4、单一朝向外窗墙面积比：
南向0.31；≤0.35满足标准要求。北向0.18；≤0.25满足标准要求。东向0.19；≤0.30满足标准要求。西向0.19；≤0.30满足标准要求。
（1）屋面保温层为100厚EPS板，容重：18～22Kg/m3，传热系数0.41W/(m2.K)，传热系数限值0.5W/(m2.K)。
（2）外墙保温层为50厚EPS板，容重：18～22Kg/m3，传热系数0.75W/(m2.K)，传热系数限值0.6W/(m2.K)。
（3）不采暖地下室上部楼板及底面接触外空气的外挑楼板保温层50厚EPS板，容重：18～22Kg/m3，传热系数0.78W/(m2.K)，传热系数限值0.5W/(m2.K)。
（4）女儿墙保温层为50厚EPS板，容重：18～22Kg/m3，挑檐、雨篷保温层为50厚XPS板，容重：26～34Kg/m3。
（5）地面保温层为50厚XPS板，容重：26～34Kg/m3。
（6）聚氯乙烯（PVC）塑料门，双层门芯板之间采用20厚XPS板保温。
（7）EPS板、XPS板均为阻燃型。
1、本工程为二类高层住宅楼建筑，地上建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。本工程地下室为设备用房及戊类库房。
2、建筑构造（所有建筑材料均为不燃烧体）地上、地上建筑耐火等级为一级。
（1）防火墙耐火极限大于3.0h。
（2）楼梯间住宅分户墙且耐火极限大于2.0h。
（3）房间隔墙为100厚均为砼轻质条板且耐火极限大于0.75h。
（4）钢筋砼楼板，耐火极限大于1.5h。
（5）钢筋砼柱，耐火极限大于3.0h，钢筋砼梁，耐火极限大于2.0h。
（6）楼梯间首层隔墙板采用200厚加气砼砌体，耐火级限为3.0h的材料。
（7）外承重墙均为剪力墙且耐火极限大于3.0h。
（8）房间隔墙为200厚加砌砼砌体，耐火极限大于3.0h。
（1）前室及楼梯间门为乙级防火门。
（2）一层楼梯间与地下室分隔门为乙级防火门。
（3）设备管井检修门为丙级防火门。
（4）地下室门为甲级防火门。
（5）配电室门为甲级防火门。
（1）所有外露钢结构均刷防火涂料。
1、建筑抗震设防烈度为7度，设计基础地震加速度为0.15g。本工程建筑类别为二类，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。
2、基本风压值：0.6KN/m2，地面粗糙度类别：B类。标准冻深为1.0m。
3、基本雪压值：1KN/m2；地下水埋深：20m。
4、依据的岩土工程勘察报告为新疆花城勘测设计有限公司提供的《农四师军垦路机关集资住宅楼工程岩土工程勘察报告》
（地层岩性）：地层岩性见下表
5、场地土类型及建筑场地类别：
场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为二类，地基无液化土层
1、采用卵石垫层碾压，碾压高度为2.0米，基础埋深为自然地面下4.4m，按1：1进行扩槽，换填材料为天然级配卵石。
（1）机械设备宜采用20T振动式压路机，每层虚铺度宜控制在300mm。回填土压实系数不小于0.97。
（2）承载力特征值为270Kpa。
2、在地下室顶板施工完毕，基础外侧防水、防腐完成后浆挡土墙外侧用不含对基础有侵蚀作用且透水性弱的素土回填夯实。回填土必须分层夯实，回填土压实系数不小于0.95。
3、钢筋混凝土基础底面应做强度为C10的100mm厚混凝土垫层，垫层宜比基础每侧宽出100mm。
4、筏型基础：框架柱为剪力墙暗柱、端柱全部纵筋通到基础底，并满足锚固长度，剪力墙竖向分布筋伸入筏基梁内满足锚固长度即可（锚固长度从筏基梁顶面算起）。
5、地下室隔墙墙体基础均做在钢筋砼筏板上。
<四>地下结构防水、防腐蚀
1、本工程防水等级为二级；地基土对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性，混凝土抗渗等级为S6。
1、钢筋分别是HPB235级，HRB335级，HRB400级。
2、基础砼强度等级：筏板基础、地梁及挡土墙砼为C30砼。垫层为C10砼。
3、主体结构砼强度等级：基础顶面～53.9m、挡土墙、剪力墙及暗柱、连梁、板为C30砼；楼梯为C25砼。
4、构造柱、填充墙水平梁、填充墙洞口边框、压顶、现浇过梁砼采用C20砼；女儿墙等外露现浇构件及其它未注明的现浇构件均采用C30砼。
1、直接置于基础顶面上的填充墙±0.000以下用M5.0水泥砂浆砌强度等级为MU10的烧结普通砖。
2、现浇陶粒混凝土墙强度等级为CL10,现浇陶粒混凝土墙的容重不得大于7KN/m3,不得掺入洗砂。
3、加气混凝土砌块墙用M5.0混合砂浆砌强度等级为A3.5的加气混凝土砌块。
4、烧结多孔砖砌体墙用M5.0混合砂浆砌强度等级为MU10的烧结多孔砖。
5、烧结普通砖砌体墙用M5混合砂浆砌强度等级为MU10的烧结普通砖。
6、阳台围护墙：采用M5混合砂浆砌强度不小于A3.5加气砼砌块，砌块容重不得大于7.0KN/m3。
7、100厚高强轻质隔墙板容重应<90Kg/2。
<七>钢筋混凝土结构构造
2、本工程主体结构体系类型及执行抗震构造的抗震等级见下表
3、钢筋混凝土构件纵向钢筋的锚固：
4、钢筋混凝土构件钢筋的混凝土保护层最小厚度（mm）应符合设计及施工规范要求。
5、钢筋接头形式及要求：
（1）梁、柱、剪力墙、板的钢筋连接可采用机械连接、绑扎搭接或焊接，连接应符合国家现行有关标准规定。
（2）梁、柱、剪力墙纵向钢筋接头直径≥20时优先采用2级机械连接接头。
（3）纵向钢筋直径>28，以及偏心受拉柱内的纵筋不宜采用绑扎搭接接头。
(4)接头宜避开非连接区，相邻纵向钢筋连接接头尽量相互错开，在同一截面内钢筋接头面积百分率不应大于50%，I级机械连接接头的接头百分率可不受限制。当无法避开时，应采用I级或II级机械连接接头，且接头百分率不应大于50%。
（5）柱在一层层高内，梁在一跨内接头每根钢筋不宜多于一个。
（2）当梁跨度≥9m时，梁跨中起拱2‰，当挑梁跨度L≥2m时，端头起拱1%.
（3）同一轴线上的不同梁号的梁纵筋尽量连通，以减少梁柱节点的钢筋锚固数量。
（4）现浇主梁与次梁交接处，或梁下部挂有集中荷载处，除图中附加吊筋外，应增设附加箍筋，未注明的当左右次梁梁跨度之和的1/2梁长L≤3m时总设6根箍筋（直径同梁箍筋），当3m
（八)设备安装、材料说明
1、土建风道材料，可采用砖、砼、石膏板，内壁应光滑，严密不漏风，在穿过楼板，顶板和墙壁处风道应连续。
2、风管和部件制作材料采用镀锌钢板，地下室通风管采用无机玻璃钢。
3、风管法兰间的垫料采用：
（1）一般空调系统为软橡胶板厚3mm。
（2）温度高于70℃的空气或烟气为石棉软橡胶板厚3mm。
（3）含尘空气为软橡胶板厚5mm。洁净空气为软橡胶板厚5mm。
4、穿越沉降缝或变形缝处的风管两侧，应设置长度为200～300mm的人造革软接，软接口应牢固、严密。
5、风管部件设备的支、吊托架及基础上的钢制构件，均应在除锈后涂防锈底漆两遍，裸露部分应再涂面漆两遍。
6、送风管进行保温采用超细玻璃棉板（毡）厚度30，保护层采用铝箔玻璃丝布。
本工程分为二个区域采暖，低区（一层至八层住宅）供暖建筑面积F=5188.32m2，热负荷302.54KW。高区（九层至十七层住宅）供暖建筑面积F=5827.86m2，热负荷366.87KW。采用板式换热器转换成80℃～60℃的热水后，加压供中高区采暖热水，设计为带三通阀水平单管串联式系统。
2、管材：明装管道用焊接钢管，埋在地面垫层内的水平管道采用DN20～DN25（mm），暖气支管采用KINGBULL\RPAP5对接焊铝塑复合管材。DN＜32（mm）为丝接DBJ50／T-331-2019标准下载，DN＞32（mm）为焊接。管道的最低处必须做防水丝堵。
3、穿墙管道均设0.5mm厚铁皮套管，穿楼板管道采用焊接钢管套管并高出地面20mm套管径比穿楼板的管径大2号，套管与管道间使用不燃绝热材料堵塞紧密。
(1）刷油：明装管道及支、吊架除锈后，刷铁锈漆一道调和漆两道。走于地沟内的管应刷樟丹和乳白色调和漆各二道。
(2）保温：设在地下室内和一层进户门两边的采暖供水，回水干管需采用复合硅酸镁保温涂料进行保温，厚度为20mm，管道穿墙处必须做穿墙防水套管。
系统安装完毕，需进行500MKPa水压试验，10分钟内压力降不大于50Kpa不渗不漏为合格。
<二>给排水、消防统一说明
1、给水系统:分为二个区，低区为1～8层，由无负压供水设备共给，设计流量Q=3.83L/S。高区为9～17层，由无负压供水设备共给，设计流量Q=4.54L/S。
2、排水系统:生活排水与雨水分流，地下排水为压力排水，其余为重力排水，最高日排水量为120m3。
DB6101／T 3030-2018 建筑及交通标志涂料与胶粘剂中有机化合物含量限值3、消防系统：室内消防栓流量10L/S；室外消防栓流量15L/S。