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【房建及配套附属工程施工组织设计】187页

1.1.1工程规模及工期 8

1.1.2结构形式及工程量 8

1.1.3建筑构造用料做法 9

1.1.4机电安装设计概况 10

DBJD25-68-2019标准下载1.1.5工程特点及要求 11

二、施工环境条件 13

2.1场地自然条件 13

2.2施工场地与场外道路 13

2.3施工临时用水用电 13

三、施工总平面布置及临时工程 14

3.1施工总平面布置 14

3.2施工便道、场内运输道路布置及达到的标准、等级。 15

3.3生活、办公用房等临设的布置及达到的标准、等级 15

3.4供水、供电方案 17

3.5料场、仓库、车间及预制场平面布置及达到的标准 18

3.6设备、机具布置、吊装机械等变动路线及位置 19

3.7文明施工围蔽、绿化、场地硬化等平面布置及达到的标准、等级。 20

四、施工方案及施工方法 23

4.1施工段划分及流水施工 23

4.2施工总体安排及施工顺序 23

4.2.1施工总体安排 23

4.2.2施工顺序 25

4.3项目划分各分部及工序衔接 25

4.4拟采用的“四新”技术 26

4.5主要机具选择 27

4.6施工前作好如下准备工作： 27

4.7.1场地平面控制网和水准点 29

4.7.2建筑标高、轴线控制 29

4.7.3建筑物竖向控制 30

4.7.4沉降观测 30

4.9土石方工程 36

4.9.1土方挖运 36

4.9.2回填夯实 36

4.10钢筋砼结构工程 38

4.10.1地面以上结构 38

4.10.2模板工程 39

4.10.3钢筋工程 42

4.10.4钢筋电渣压力焊施工方法 45

4.11砌筑工程 49

4.11.1拌制砂浆 49

4.11.2墙体砌筑 49

4.12门窗工程 51

4.13防水工程 52

4.13.1水泥砂浆找平层 52

4.13.2屋面柔性防水层 53

4.13.3细石砼层找坡 57

4.13.4防水工程技术措施 58

4.13.5天面铺贴砖块料 58

4.14楼地面工程 59

4.14.1楼地面铺贴块料 59

4.14.2地面铺贴花岗石板 60

4.14.3梯级铺贴块料 61

4.14.4踢脚线镶贴块料 61

4.14.5卫生间防水层施工 62

4.15装饰工程 62

4.15.1施工工艺要求 62

4.15.2顶棚抹灰 63

4.15.3吊顶安装工艺 63

4.15.4墙面抹灰 65

4.15.5墙面防水层施工 66

4.15.6墙面镶贴面砖块料 67

4.15.7室内刷乳胶漆 68

4.15.8木门刷清漆 69

4.16给排水安装工程 71

4.16.1给水管安装 71

4.16.2排水系统安装 73

4.16.3卫生洁具安装 75

4.17消防栓管道及设备安装 77

4.18电气工程 81

4.18.1电线管敷设工程 81

4.18.2照明开关箱、灯具、开关、插座安装 83

4.18.3试火 85

4.19综合布线工程 85

4.20防雷接地工程 86

4.21幕墙施工 89

4.22外脚手架搭拆 95

4.22.1脚手架搭设 95

4.22.2安全挡板 96

4.22.3排栅拆除 96

4.22.4排栅安全技术措施 96

4.23钢井架提升机 97

4.24施工电梯 98

五、施工进度计划 101

5.1施工期限及依据 101

5.2关键项目工期限制 101

5.3劳动力配置计划 102

5.4施工机械设备投入计划 103

5.5主要材料进场计划 106

5.6资金使用计划 107

5.7进度计划图 108

5.8实现工期的保证措施 108

5.8.1组织管理措施 108

5.8.2关键分项工程的工期保证措施 110

六、质量保证措施 113

6.1工程质量目标 113

6.2质量保证体系 113

6.4质量技术保证措施 114

6.4.1钢筋工程 114

6.4.2模板工程 117

6.4.3混凝土工程 120

6.4.4砖砌体工程 125

6.4.5抹灰工程 127

6.4.6楼地面工程 131

6.4.7门窗安装工程 133

6.4.8墙面装饰工程 136

6.4.9防水工程 136

6.4.10油漆工程 137

6.4.11细部构造工程 140

6.4.12管道、洁具安装工程 143

6.4.13电气安装工程 145

6.4.14给排水质量通病防治 148

6.4.15电气工程工程质量通病防治 149

6.5施工组织管理措施 150

6.5.1施工前的技术准备工作 150

6.5.2施工中的具体注意事项 150

6.5.3原材料使用管理 151

6.5.4全面质量管理方法的运用 152

6.5.5阶段性质量控制措施 155

6.6隐蔽工程的质量保证措施 157

6.6.1一般要求 157

6.6.2模板工程 157

6.6.3钢筋工程 158

6.6.4混凝土工程 159

6.6.5防水工程 160

6.7确保质量所采取的检测试验手段、措施 161

6.7.1材料、半成品的订购和检验 161

6.7.2检测试验手段和措施 162

6.7.3材料计量管理措施 164

6.8成品、半成品的保护措施 167

6.9工程保修及竣工资料归档 169

6.9.1工程保修 169

6.9.2工程竣工资料 169

七安全和文明环保施工目标及管理体系 170

7.1施工安全措施 171

7.1.1施工用电安全 171

7.1.2施工机械使用安全 172

7.1.3脚手架的安全保证措施 172

7.1.4现场消防安全 173

7.1.5季节性施工措施 176

7.2安全防台防风防汛措施 177

7.3文明环保施工措施 181

7.3.1现场文明施工措施 181

7.3.2环境保护和卫生防疫 184

7.3.3文明施工综合管理 184

8.1施工组织机构图一、工程概述

1.1.1工程规模及工期

广州港南沙港区二期工程房建及配套附属工程(第2标段：单身公寓、单身宿舍工程)位于广州市南沙万倾沙龙穴岛。

单身宿舍4幢6层钢筋混凝上框架结构建筑物，建筑面积约17500平方米；单身公寓1幢12层钢筋混凝土框架—剪力墙结构建筑物，建筑面积约10000平方米；单身宿舍周边道路。

包括基础施工、主体结构施工、水电安装、电气照明、给排水、消防工程及弱电工程、防雷接地、通风空调、二次装修等配套工程。具体工程量见设计图纸及有关资料。

招标计划工期为280日历天，在该工期内要完成土建道路配套等施工项目。

本工程建设单位是广州港集团有限公司。

工程由中交第四航务工程堪察设计院设计。

广州建筑工程监理有限公司主持招标。

1.1.2结构形式及工程量

拟建工程抗震设防烈度7度，抗震等级为三级。建筑物合理使用年限50年，建筑物安全等级二级。

砌体采用，砌体采用充气砼空心小型砌块、M5砂浆砌筑。

1.1.3建筑构造用料做法

以设计图纸要求的内容为准（并参照答疑会纪要）介绍：

300厚种植介质（木锯屑或蛭石粉）

聚酯无纺布滤水层，四周上翻100高端部通长用粘结剂粘50高50厚粒径15～20陶粒排水层

湿铺3mm复合双面自粘橡胶沥青防水卷材一道20厚1：2.5水泥砂浆找平层

轻钢龙骨标准骨架，U型轻钢天棚龙骨面层规格(mm)600×600一级；天棚面层埃特板4mm，面刷乳胶漆二遍。

9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛，6厚1:0.5:3水泥石灰砂浆压光，面刷乳胶漆二遍。

20厚1:3水泥砂浆打底，5厚1:1水泥细砂浆粘贴5厚瓷片。

9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛，6厚1:0.5:3水泥石灰砂浆压光，面刷乳胶漆二遍。

镶贴条形瓷砖，水泥墙面分缝，铝合金百页窗

30厚1:3干硬性水泥砂浆、面上撒素水泥，素水泥浆结合层一道，铺20厚磨光花岗石板，纯水泥浆擦缝。

30厚1:3干硬性水泥砂浆、面上撒素水泥，素水泥浆结合层一道，铺贴防滑面砖，纯水泥浆擦缝。

素水泥浆结合层一道，20厚1:2水泥砂浆抹面压光。

30厚1:3干硬性水泥砂浆、面上撒素水泥，素水泥浆结合层一道，铺贴抛光耐磨砖，纯水泥浆擦缝。

15厚1:3水泥砂浆打底，5厚1:1水泥细砂浆加2%乳胶粘贴20厚磨光花岗岩石板。

20厚1:2.5水泥砂浆灌浆，20厚花岗石板120高，水泥浆擦缝。

本工程门窗主要采用塑钢窗、木门、防火门及防火卷闸门，木门刷清漆。

1.1.4机电安装设计概况

室内楼层给水采用钢塑复合管、管件连接。楼层卫生间内安装水表、阀门、软接头。

本工程室内排水系统采用分流排水方式。污水排入化粪池，经化粪池预处理后与废水汇合排至城市污水管网系统。雨水和空调冷凝水直接排至城市雨水管网系统。

室内排水管采用UPVC排水管，接口为承插胶粘连接。

卫生间内安装地漏和配套蹲式大便器、立式小便器、台底洗手盆。

本工程室内消防用水管道采用镀锌钢管。

梯间安装铝合金组合消火栓箱，各层消火栓箱内均设置消火栓、软管卷盘和水龙带。

消防喷淋、自动报警、广播系统。

本工程供电电压为220V。室内线路穿钢管沿墙、柱暗敷或吊定内敷设。灯具安装包括荧光灯具、吸顶灯和各类插座安装，以及配电箱安装。

本工程避雷引下线利用建筑物钢筋砼柱内或剪力墙内主筋，钢筋单根截面ф10～ф14时、四根为一组；钢筋单根大于时，二根为一组。钢筋上下焊接连通作为引下线。柱子上端预埋100*100*8mm热镀锌钢板，用于柱子内钢筋与避雷带连接的转换。本工程避雷带采用ф12镀锌圆钢。

在避雷引下线的外侧距室外地坪0.5米处，设一处100*100*8mm热镀锌钢板作测接地电阻之用。

本工程接地体为联合接地体，利用基础底板钢筋和桩基钢筋作接地级，接地电阻不得大于1Ω。

1.1.5工程特点及要求

楼层平面设计形状方正，立面外形较简单，主体结构施工前测量放线、施工中轴线控制均应有专人负责检查、复核，防止基础错位、轴线偏差。

工程场地基础施工环境差，预计桩长大于40米，场地频临珠江出口，必须做好，防洪防台措施。

本工程外墙饰面设条形竖向装饰线条，材料有外墙面砖，其选用材料严格、施工工艺高，整个外立面装饰施工质量控制难度较大。

本工程以合格作为质量目标，在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。

场地自然条件：本工程位于冲积平原，地面较平坦。

南沙开发区，夏季台风雨水灾害天气。

场区位于广州市南沙开发区。地处珠江口，地貌属珠江三角洲冲积平原，地势开阔低平，水网发育，主要由农田沟塘组成，人口稀少，交通不便。地面标高一般为4．75m～5．13m。

广州南沙开发区龙穴岛，场地经人工填土整平，地面较平坦。场区位于珠江三角洲冲积平原，本工程整个施工属冲积平原型地貌单元。

2.2施工场地与场外道路

拟建工程施工场地已平整，施工用地较宽敞，可满足常规施工要求。

施工范围外道路可通行大型车辆，供施工设备及材料进场。

施工道路，离广州市区较远，通过南沙快速干线可达现场。

2.3施工临时用水用电

业主提供施工用水、电接驳点在场地边50米范围内。施工场内水、电管线走向布置由我单位自行解决，并安装独立施工用水、用电表。

三、施工总平面布置及临时工程

施工总平面设计以保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的主要机具使用，进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场，垂直运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制定出切合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。

3、平面管理计划的实施

根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调研究后，发布计划调整书。经理部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。

施工现场按照标准设置工程概况、质量控制程序、施工进度计划、文明施工责任制、安全生产责任制、施工机械管理责任制、施工总平面布置图。

按照总体规划要求作好平面布置，主要包括：1）现场办公临建布置，2）现场厕所布置，3）材料堆放场地布置，4）钢筋加工堆放场地布置，5）现场排水、排污布置。施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。

3.2施工便道、场内运输道路布置及达到的标准、等级。

本工程场内施工便道、生活办公用房、生产用房、施工围墙、场地硬化与绿化均按省市文明施工标准、及安全文明施工样板工地等级搭建、布置。施工场地的具体布置见后附“施工平面布置图”。

合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相互干扰。

按施工进度分阶段调整施工现场总平面布置。

3.3生活、办公用房等临设的布置及达到的标准、等级

1、临时生产、生活用房布置

在业主指定区域设置项目部办公室、业主监理办公室、仓库、值班室、宿舍、食堂、浴室、厕所等。

工地食堂、厕浴均采用组合板房。临时用房组装、搭建和场地周边围墙的砌筑与装饰面，按省、市文明施工标准进行施工。拟设置的临时用房量如下表：

临时设施区场地全部用C15砼进行硬化，并按要求设置明沟排水，在大门口处设置洗车槽。大门整洁醒目，形象设计有特色，“六牌一图”齐全完整。场区入口及办公室门口设置绿化地带。生活、办公区公共清洁派专人打扫，各办公室设轮流清洁值班表，并定期检查。施工现场设立卫生医疗点，并设置一定数量的开水供应点。

厕所和浴室内外要求清洁，墙面铺贴白瓷砖，地面铺贴防滑地砖，现场设冲水厕所，粪便经化粪池处理后排入市政污水管道，并派专人打扫，以保证厕所卫生、清洁。

本工程业主在工地现场提供工用水驳接点。为保证施工工期，进场后立刻联系供水供电部门办理临时水电相关报装，同时自备发电机。

工程用水包括：施工生产用水、施工机械用水、施工人员现场用水和消防用水，为保证主体施工用水、消防及楼层施工养护正常用水，施工时拟在现场砖砌二个10m3的贮水池，利用水池的蓄水，经水泵加压来保证所需的水压和流量。施工现场首层和二层的生产用水可直接与驳接点连接。其余各层生产用水及消防用水主要用蓄水池的水。

设高压水泵二台，从贮水池加压后的输水干管，拟建工程设一根立管。在立管上各层安装消防栓箱一套，施工用水驳接点两个。

本工程业主在工地现场内提供380V／220V系统施工用电回路一个。自备2台250kVA发电机作为临时停电备用电源。

我公司在施工现场配置两台200kVA发电机，作为用电源，以满足整个工程正常施工。

（1）工地施工用电由业主提供接驳口，驳接施工用电至工地的总配电箱，在发电机的位置设置配电房，场地作业点和工程各层设置分配电箱。

（3）工地总配电箱设置保护零线接地极。接地极接地电阻不大于4欧姆，沿施工线路和在线路的末端，接零保护线（PE线）亦需做重复接地。每个重复接地点的接地电阻应小于10欧姆。重复接地点不小于3处。

（4）所有金属配电箱体和用电设备不带电金属外壳均需良好接零。

（5）工地总配电箱至分路开关箱和各个单台设备均需安装漏电保护开关。漏电开关动作电流按三级保护设定。电路末端须安装漏电动作电流小于30mA的高速动作型漏电开关，并且每台设备独立设置开关控制。

（6）单台功率大于40kW的设备应独立设置计量电表和开关装置，并独立敷设电源线供电。

（7）单相供电设备和照明灯具不宜驳接到三相动力设备的供电线路上。

（8）在特别潮湿的地方照明用电应使用安全电压供电。机具应具备双重绝缘和安装动作电流小于15mA的漏电保护器。

公路工程项目建设用地指标+建标[2011]124号.pdf（9）工地安装的施工电梯应做好防雷击设施。

（10）工地宿舍照明应使用安全电压，并安装隔离变压器，敷设的电线截面不小于2.5mm2。

（11）开关容量计算、电线截面的选取和线路的敷设、驳接，应符合施工现场临时用电等安全技术规范文件要求。

3.5料场、仓库、车间及预制场平面布置及达到的标准

临时设施区场地全部用C15砼进行硬化。临时设施布置达到市文明样板施工标准。

场地边设置一个钢筋加工场，设置一个模板配制车间及堆放场、三个砂浆拌制场和多个材料综合堆场（用于砌块及装饰材料临时堆场）。

施工及周转材料按施工进度计划分批进场，并依据材料性能分类堆放DB31／ 652-2020 数据中心能源消耗限额.pdf，标识清楚。做到分规格码放整齐，稳固，做到一头齐、一条线。

施工现场材料保管，将依据材料的性质采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。