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凯里市上马石廉租房建设工程施工组织设计

1、关键施工技术工艺和重点难点的解决方案

3、劳动力和材料的投入计划

新秧战备公路某标工程(实施)施工组织设计4、施工进度计划（或工期网络图）

5、施工现场总平面布置图和临时设施布置图

6、工程质量保证技术措施

关键施工技术工艺和重点难点的解决方案

第1节编制说明及编制依据

（一）本工程施工组织设计严格按照工程施工图纸的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。

（二）根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

（三）在仔细研究图纸，明确工程特点、了解施工环境、领会业主要求前提下，集思广议、博朱众长、力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

（四）本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。

（一）凯里市建筑设计院设计的凯里市上马石廉租房建设工程（二标段）的全套施工图纸。

（二）本工程施工招标书。

（三）我公司的生产能力、机械设备状况、技术水平及管理制度等。

（四）现行工程建设国家的主要施工规范标准：

（五）现行工程建设行业的主要施工规范标准：

13、黔东南州质检站编制的《建设工程监督档案实务手册》

（六）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

（七）现行工程建设主要的法律、法规、部门规章及规范性文件

1.《中华人民共和国建筑法》主席令第91号

2.《中华人民共和国安全生产法》主席令第70号

3.《中华人民共和国城乡规划法》主席令第74号

7.《建筑工程企业安全生产许可证管理规定》建设部令第128号

8.《建筑起重机械安全监督管理规定》建设部令第166号

9《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》建质[2008]91号

10.《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号

3、工程概况及工程特点

工程名称：凯里市上马石廉租房建设工程（二标段）

建设地点：凯里市开怀片区上马石安置点西侧

建筑面积：本标段包括2号、4号、6号楼（其中2号楼约：5158.65平方米、4号楼约：5064.71平方米、6号楼约：5064.71平方米）；总建筑面积约：15288.07平方米

结构类型：2号楼为框混结构、4、6号楼为砖混结构；

抗震设防烈度：该工程所在地为非抗震设防区

屋面防水等级：三级（防水层耐用年限10年）

其建筑细部作法如下表：

本工程结构设计合理使用年限为50年，建筑结构耐火等级为三级，结构体系2号楼为框架结构，4、6号楼为砖混结构，结构安全等级为二级。

1、基础工程：本工程采用人工挖孔灌注桩基础。

2、钢筋砼结构强度：除2号楼一层框架构件为C35外其余现浇梁、板、柱混凝土强度均为C25；

（一）建筑的重要性及影响

本工程的质量、进度、现场文明、安全管理是关键点，这也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工方法、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。

（二）从本工程所处的地理位置看，施工场地较宽，施工进出车辆可从原有公路进入。施工现场布置只能按施工进度进行调入和退出，因此本工程的质量、进度、现场文明、安全管理是施工的关键。施工中必须降低噪音，减少粉尘飘扬。

（三）根据工程的施工进度情况，要跨越冬、雨季，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强雨季和冬季的施工措施。

根据招标文件，我公司郑重承诺：本工程质量必须达到现行国家施工质量验收标准。针对上述工程特点，在制定施工措施时，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效”地建成该工程。

第2节施工组织及管理机构

根据本工程特点，结合单位的实际情况，项目经理部成立如下机构：

（1）、参与企业进行的施工项目投标和签订施工合同。

（2）、经授权组建项目经理部确定项目经理部的组织结构，选择、聘任管理人员，确定管理人员的职责，并定期进行考核、评价和奖惩。

（3）、在企业财务制定规定的范围内，根据企业法定代表人授权和施工项目管理的需要，决定资金投入和使用，决定项目经理部的计酬办法。

（4）、在授权范围内，按物资采购程序性新闻文件的规定行使采购权。

负责项目施工中的全部技术管理，质量控制和安全监督工作。

（1）组织项目总体施工规划、大型单位工程施工规划和技术复杂的施工作业规划及重大技术措施的编制，并督促施工规划的贯彻执行。

（3）检查和督促施工进度计划、现场平面布置设计的严格执行。

（4）对原材料、构件及机具设备供应、现场计量和试验、检验等工作质量严格把关。

（5）严格执行技术交底制度，组织有关人员监督、检查现场施工质量，合理使用“否次权”，组织有关人员对重大技术、质量和安全事故进行分析和评定，制定改进、弥补措施。

（6）与业主、监理工程师、技术部门和设计部门等有关对外技术业务工作的处理，组织项目内外有关技术文件、资料等信息的搜集、整理、存档等工作，完善技术信息系统，促进技术进步。

负责施工现场平面管理、施工调度及内外协调，负责施工测量、放线，负责机械设备管理和安全管理工作。具体工作如下：

（1）对施工作业的进度安排和检查，质量监督和控制，调解纠纷。

（2）组织编制工程范围内的施工方案，贯彻技术、质量、安全措施以及各专业工种作业进度的安排。

（3）组织进场工人学习，在开工前做好技术交底、安全交底工作。

（4）负责按施工图及有关技术更改通知，合理安排劳动力，按工程进度计划、质量等级规定、安全措施完成工作内容。

（5）认真做好施工日记，控制轴线及水平标高，严格按配合比施工，如实制作混凝土、砂浆试件。

（6）做好各分部分项的自检工作，纠正出现的质量安全隐患，确保工程质量，并作自检记录，保证施工的项目按质按时完成。

负责做好隐蔽工程的验收记录和各项技术资料的收集整理工作。具体工作如下：

（1）在施工过程中认真收集、整理技术档案资料，做到记录真实、数据准确、收集及时、分类归档、装订整洁。

（2）配合施工进度认真做好隐蔽资料及验收记录。

（3）收集、整理施工中各种修改通知和技术资料。

（4）整理、收集各种技术资料，做好交工前的竣工档案资料。

负责工程量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定，做好质量技术交底。具体工作如下：

（1）对原材料、构件、机械、电气、混凝土工程等分部分项施工质量进行检查、监督与控制。

（2）参与工程的结构中间验收和竣工验收工作，对施工过程中的质量进行跟踪检查。

（3）对到达现场的设备、材料进行质量检查。

（4）对焊接等技术要求严格的工序进行检查。

（5）检查和验收隐蔽工程并做好记录。

负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，做好安全技术交底，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。具体工作如下：

（1）负责编制和贯彻安全计划，指导各施工承包人采取有效方法，努力避免发生与作业有关的事故。

（2）在工程进行中经常不定期的检查，将有害或不安全的做法向有关负责人汇报，以求及时采取措施或进行补救。

（3）定期召开由施工员、工班长、各种代表等参加的安全会议和每日的班前安全会。

负责定额核算、计划统计和预决算的编制工作，根据施工进度编制材料用量计划。具体工作如下：

编制成本计划和工程成本核算控制措施。

对工程施工中的各类材料进行分析，做出准确的材计划。

1、施工现场材料员是指明采购员及保管员。服从工地负责人的安排，根据工程进度和材料采购单采购到既合格又经济的材料。采购员在采购时要了解是材料价格方面的信息，采购的材料在有出厂合格证，销售单位要经过认证，有些材料要有“三证一标志”运输时要根据材料的特点进行，以免受潮、损坏。

2、材料保管员在组织材进库时，要先验收合格后才允许入库，入库的材要分门别类堆放、保管、要防雨雪、防潮、防锈、防火、防碰撞、并建立完善的材出入库手续和材料管理制度。

本工程施工质量、施工进度以及场容场貌都十分关键，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：

一、派出公司优秀的项目经理，将本工程列为本公司2010—2011年度的重点工程。

二、我公司将对业主履行以科学管理，创时代精品是企业永恒生存主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严承诺的质量方针。

三、我公司愿以自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进的技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。

本公司的经营宗旨是“优质、高效、精心建造、创行业一流”，满足业主要求，合格率为100%，履约率为100%。

四、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务而赢得业主的信任。

我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。

一、与设计院的工作协调

我们及时与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计图提出我们的施工实施方案。

参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。

在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

协调在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院解决诸如标高、几何尺寸的平衡协调工作。

二、与监理工程师工作的协调

我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有权力。

我公司将根据合同中明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满意所必需的图纸、规范、计算书及其它资料。

在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。

贯彻承包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对施工班组予以监控，确保产品达到合格。对整个工程产品质量负有最终责任。

所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。

严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对出现工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

根据该工程现场平面，由测量技术员负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。

施工放线前，提前复核建筑与周边红线的距离，经市规划部门现场验线及设计单位确认后再正式施工。

根据施工图，测量放线，在建筑物横主轴及纵主轴和楼梯间墙设置轴线控制线，并延伸作混凝土桩固定保护，同时设置高程控制桩2个。除控制轴线外，每根轴线设临时控制桩，以不影响基础施工为原则。

土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，

采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。具体以建筑物验线及拔地测量报告单设置控制桩点，形成网格平面控制方案。控制点作地面控制桩。

以建设单位指定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，并据此测量出建筑物各轴线。控制点测定后，地面上的控制点用混凝土浇筑成300×300×1000mm桩，顶面复以200×200×4mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨井加以保护。

施工时，设四个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。根据现场情况设四个水准点桩（利用平面控制桩）。实际测设时，应用精度不低于S3级水准仪。±0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙，边柱或楼梯间等向上竖直进行。水准标高应由四处向上引测，以便相互校核。三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3mm以内，再以引测点在施工层上抄测标高。框架拆模后，在柱和墙壁上弹出每楼层500水平线，砌块墙砌好后，同样弹出每个楼层500线。

该工程垂直度（竖向）的控制采用经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将经纬仪安置在延长轴线的控制桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜将轴线直接投测在施工层上。

①、测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。

②、轴线的延长桩点必须准确，标志必须准确、明显，并妥善保护好。必须以首层轴层线位置为准，直接向施工层投测，避免逐层上投造成误差积累。

③、取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直视轴的误差影响。

④、投测主要误差必须控制在标准以内，即向上投测时的投点标志误差控制在±3mm以内，照准目标的误差控制在M照60"/V。D'/P"2以内，经纬仪竖轴不垂直的影响误差控制在：

以上公式中H为建筑物全高，D'为向上投测时的斜视线长，(为经纬仪水平度盘水准管的分划值。V为经纬仪望远镜的放大倍数，Pn为常数。

2、施测中应注意的问题

观测时应做到前后视线等长，测水平线时，最好是用直接调整水平仪的仪器高度，使后视时的视线正对准水平线，前视时则可直接用铅笔标出视线标高的水平线。

由±0.000水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，测量高差时尺身应垂直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度改正。

该工程±0.000以上部分施工时，首先应对±0.000以下部分的轴线、标高进行复线校核，如有误差则进行修正，修正后再采用直角或极坐标法将控制轴线重新测出，以此为准来控制以上的轴线标高。

第4节各分部分项工程施工方案

4.1.1桩基础施工方案

1、应从上到下逐层进行，先挖中间部分的土方，然后扩及周边，有效地控制开挖桩孔的截面尺寸。每节的高度以1m为准，检查无误即可施工护壁。

2、桩应先将扩底部位桩身的圆柱体挖好，再按扩底部位尺寸、形状自上面下削土扩充成设计图纸的要求。逐层往下循环作业，将桩孔挖至设计深度，清除虚土，检查土质情况，经地勘确认后方可进行扩大头的施工。

3、桩位中心轴线及标高，以桩孔口的定位线为依据，逐节校测。

4、根据地勘报告，场区内无地下水，少量裂隙水可随挖随将泥水用吊桶运出。

5、开挖完后，必须对桩身直径、扩大头尺寸、孔底标高、桩位中线、井壁垂直、虚土厚度进行全面测定。做好施工记录，办理隐蔽验收手续。

6、好的桩孔必须用木板或脚手板、钢筋网片盖好，防止土块、杂物、人员坠落。严禁用草华袋、塑料布虚掩。

4.1.2质量保证措施

1、防止垂直偏差过大：由于开挖过程未按要求每节核验垂直度，致使挖完以后垂直超偏。每挖完一节，必须根据桩孔口上的轴线吊直、修边，使孔壁圆弧保持上下顺直。由工程技术人员跟班作业，严格施工程序及施工质量管理，解决工程中出现的各种技术问题。

2、防止孔壁坍塌：因建筑场地为逐层填压形成，厚度0~6米，桩孔开挖后可能遇压实不均或回填土石料不均匀情况，因此在2.5倍桩径的间隔范围内应错开桩位开挖，必要时缩短每节高度，随时观察土体松动情况，特殊情况可以坍孔处用砌砖、钢板桩、木板桩封堵；操作进程要紧凑，不留间隔空隙，避免坍孔。

3、成孔、修边后有较多虚土、碎砖，未认真清除，易够成质量隐患，在放钢筋笼前后匀应认真检查孔底，清除虚土杂物。必要时用水泥砂浆或混凝土封底。

4、从施工队伍中抽取技术全面、责任心强的人员组成施工作业队。任命各作业队的队长及专业质检员，严格执行各项具体施工的质量管理制度及监督各操作程序的具体实施。

4.1.3护壁施工工艺

1、护壁模板采用拆上节支下节重复周转使用。模板之间用卡具、扣件连接固定，或在每节模板的上下端各设一道圆弧形的、用槽钢或角钢做成的内钢圈作为内侧支撑，防止内模因受涨力而变形。不设水平支撑，以方便操作。

2、第一节护壁以高出地坪150~200为宜，便于挡土、挡水。桩位轴线和高程均应标定在第一节护壁上口。

3、桩孔护壁混凝土每挖完一节以后应立即浇筑混凝土。人工浇筑，人工捣实，坍落底控制在100mm，确保孔壁的稳定性。

4、每节桩孔护壁做好以后，必须将桩位十字轴线和标高测设在护壁的上口，然后用十字线对中，吊线坠向井底投设，以半径尺杆检查孔壁的垂直平整度。随之进行修整，保证桩孔轴线位置、标高、截面尺寸满足设计要求。

4.1.4桩身施工工艺

1、钢筋笼按设计图要求应事先在专用平台上加工好，在运输、吊放时防止笼身变形、扭曲。主筋与箍筋点焊牢固，钢筋笼放入前应先绑好砂浆垫块，在钢筋笼四周主筋位置上每隔3~4m左右设一个定位垫块的耳环。

2、在吊放钢筋笼时，要对准孔位，直吊扶稳、缓慢下沉，避免碰撞孔壁。钢筋笼放到设计位置时，应立即固定。以确保钢筋位置正确，保护层厚度符合要求。

3、孔桩混凝土采用机械搅拌，用小推车运至现场。混凝土用溜槽加串桶向桩孔内浇筑。混凝土的落差大于2m，桩孔深度超过12m时，应采用混凝土导管浇筑。浇筑混凝土时要连续进行，分层振捣密实。

4、混凝土浇到桩顶时，应适当超过桩顶设计标高，以保证在剔出浮浆后，桩顶标高符合设计要求。桩顶上柱子的预留插筋一定要保持设计尺寸，垂直插入，并有足够的保护层。

1、基出施工完后应立即进行基础梁垫层和混凝土施工，防止太阳暴晒和雨浸刷而破坏原土结构，如不能及时验收，应预留100~150mm，待验收后清理浇筑。

2、混凝土的搅拌为机搅拌，禁止采用人拌合法（现场配备小型发电机，如遇突然停电等特殊情况，为了处理施工接头时少量混凝土时备用）。混凝土、钢筋混凝土的振捣以机械振捣为主，人工振捣为辅。

3、对进场材料的要求：

A：对砂、石等地方材料在进场前先查所采用的场地原材料是否合格，然后取样送试验室作出检验报告并出具配合比试验报告后，才能进场使用。对水泥、钢材等主要材料进场前必须取样送试验室作检验、同时应具有出厂合格证，检验报告单等证明材料才能进场使用。

B：材料进场后，应作现场检查，如砂、石的含泥量、钢筋直径是否达标，袋装水泥的每袋实际重量等。

C：建立建全技术、质量、安全、后勤管理体系，以保障工程施工流程顺利进行。施工期间实行三班制（中午及夜间安排无噪音施工）。当班的各部门人员必须坚守岗位，决不允许任何人脱岗，任何人脱岗就下岗。

D：各道工序施工完毕后，必须进行检查、评定、验收，才能进行下道工序。

E：回填土：基础梁以下工作完成，组织验收，合格后，土、石、水按一定比例回填夯实，每填300厚用蛙式打夯机夯锤夯实。

4.1.6、室内土方回填方案

1、因工程现况，回填分为一次回填，回填时采用自然土分层夯实。

2、本工程土方采用人工回填，铺平、机械打夯，打夯遍数为3~4遍，每批回松土20cm,其夯实厚度在15cm左右。填土时，应保证边缘部位的压实质量，填表土后将填方边缘宽度填宽0.5m。

4、回填时，打夯应一夯压半夯，夯夯相连、行行相连，纵横交错，并且严禁使用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。

5、在填方过程中，取土、铺土、压实等各工序应按设计要求、土质、含水率、回填规范进行回填土。

6、在做到上述各项工作的同时，各个施工环节必须严格施工，确保土方回填工程顺利进行。

4.2、现浇钢筋混凝土工程

放线→设置定位基准→抹水泥砂浆支承面→支模→搭支撑→调直纠偏→安装柱模箍→全面检查校正→柱模群体固定→清除柱模内杂物→封闭清扫口

放线→搭设支模架→支梁底模→梁模起拱→绑扎钢筋、安垫块→支梁侧模→固定梁模夹→支梁、柱节点模板→检查校正→相邻梁模固定

复核板底标高→搭设支模架→安放支模龙骨→安装模板→安装柱→梁节点模板→安放预埋件及预留孔模等→检查校正→交付使用。

梁模：矩形截面梁模采用组合钢模，梁高600mm时，梁模板拉结采用M10对拉螺栓，间距600mm。

4.2.3模板支设的质量要求

模板的搭设必须准确掌握构件的几何尺寸，保证轴线位置的准确。

模板应具有足够的强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量、侧压力以及施工荷载。浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。

模板的安装误差应严格控制在允许范围内（详下表），超过允许值必须校正。

表面平整（2m长度以上）

4.2.4模板支设的质量控制措施

所有结构支模前均应由专人进行配板设计和画出配板放样图并编号，余留量由缝模调整。

模板及其支撑均应落在实处，不得有“虚”脚出现，安拆均设专人负责。

墙柱脚模板应加垫木和导模，防止混凝土浆流失造成栏根。

为防止混凝土在硬化过程中与模板粘结，影响脱模，在浇筑混凝土之前苏J50-2015 居住建筑标准化外窗系统图 集，应在清理过的模板表面上（包括第一次使用的模板）涂刷隔离剂，对隔离剂的基本要求是：不粘结、易脱落、不污染墙、易于操作、易清理、无害于人体。不腐蚀模板。

安装模板时需有保护措施：模板由塔吊、龙门提升机吊装就位时，因钢筋绑扎好，钢筋很容易损伤面板，这时需有施工工人在现场扶住模板，轻轻就位，避免损伤模板。

在靠近模板电焊钢筋、钢管时，在施工焊处的模板面应用铁皮垫隔，防止焊火烧坏模板板面。

在安装模板之前，应将各种电管、水管等按图就位，避免模板安装好后二次开洞，模板自身就位时也应严格按照配模图纸进行安装。

浇捣振捣混凝土时震动器不能直接碰到板面上，避免磨损撞坏面板，同时振捣时间要按规范规定某市路基加固段碎石桩施工组织设计，要适时，以防模板变形。

模板拆出要预先制定好拆摸顺序，根据施工现场成在地面的温度情况，掌握好混凝土达到初凝的时间，当混凝土达到初凝后，墙体强度达到12N/mm2(20℃以上气温时8小时)，必须及时松动穿墙拉杆，并将模板与所浇筑的混凝土墙体脱离，防止混凝土与模板表面粘结，为拆模作好准备，拆模时不得用铁撬开模板，还要保护模板边角和混凝土边角，拆下的模板要及时清理，清理残渣时，严禁用铁铲、钢刷之类的工具清理，可用模板清洁剂，使其自然脱落或用木铲刮除残留混凝土。