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北京某18层剪力墙高层住宅楼施工组织设计1.**3＃住宅楼工程施工组织设计编制说明 1
2.**3＃住宅楼工程施工组织设计编制依据 3
2.3主要政策法规文件 3
2.4主要质量验收规范、规程、图集 4
CECS 45-1992 地下建筑照明设计标准.pdf3.**3＃住宅楼工程概况 9
3.2施工现场条件 16
3.3工程特点、重点与难点 16
4.**3＃住宅楼工程施工部署 18
4.1施工部署原则 18
4.2施工目标部署 21
4.3项目经理部的组成及分工 22
4.4施工任务划分 29
4.5施工流水段划分 30
4.6施工组织协调 30
4.7施工进度计划 31
4.8主要机械设备供应计划 33
4.9劳动力计划 33
5.**3＃住宅楼工程施工准备 35
5.1技术准备工作 35
5.2现场准备工作 39
5.3照相和录像准备工作 40
5.4主要材料计划 41
5.5施工现场临时用水 47
5.6施工现场临时用电 50
6.**3＃住宅楼工程施工方案 56
6.3回填土工程 65
6.4边坡支护工程 66
6.8混凝土工程 97
6.9砌筑隔墙工程 104
6.10抹灰工程 110
6.11门窗工程 114
6.12地面与楼面工程 120
6.13涂料工程 124
6.14屋面工程 128
6.15垂直运输及脚手架工程 131
6.16暖卫工程 136
6.17机电工程 153
6.18冬雨季施工方案 169
7.**3＃住宅楼工程施工进度计划保证措施 177
7.1建立完善的计划保证体系 177
7.2人、财、物的保障 177
7.3农忙季节、节假日保障措施 177
7.4组织管理措施 178
7.5加强计划管理 178
7.6加强技术管理 178
7.7加强现场施工管理 178
7.8总包管理的保障 179
8.**3＃住宅楼工程质量保证体系与保证措施 181
8.1质量标准及质量目标 181
8.2质量保证体系 181
8.3质量职责 183
8.4组织保证措施 184
8.5技术保证措施 185
8.6质量管理程序 186
8.7质量控制和保证的具体措施 187
8.8计量的控制措施 200
8.9加强材料管理 202
8.10工程质量程序控制示意图 203
8.11质量计划 211
8.12实现“结构长城杯整体市优”规划 217
8.13公司对项目的管理（周检管理） 227
9.**3＃住宅楼工程安全施工保证措施方案 229
9.1安全生产目标与保证体系 229
9.2安全施工管理制度 229
9.3安全管理工作 230
9.4施工安全 231
9.5消防管理措施 237
9.6现场施工安全及保卫措施 238
10.**3＃住宅楼工程环境控制措施 238
10.1环境保护责任目标 239
10.2减少扰民噪声 239
10.3扬尘污染控制 240
10.4材料运输及运输遗撒的控制 240
10.5车辆管理措施 240
10.6防坠落管理措施 241
10.7食物中毒管理措施 242
10.8节水、节电、节油管理措施 242
10.9水泥消耗管理措施 243
10.10机械设备油泄漏及废弃物处置的管理措施 243
10.11污水排放控制 244
11.**3＃住宅楼工程文明施工措施 244
11.1创建文明工地计划 244
11.2文明施工措施 246
12.**3＃住宅楼工程施工现场平面布置 249
12.1布置原则 250
12.2施工场地规划 250
12.3基础、主体结构和装修阶段施工现场平面布置 251
13.**3＃住宅楼工程分包计划和对分包队伍的管理措施 252
13.1选择分包单位的计划 252
13.2对各专业分包队伍的管理措施 253
13.3对工程质量的严格控制，确保过程精品 255
14.**3＃住宅楼工程应急预案 256
14.1生产安全应急预防案 256
14.2消防安全应急预案 261
15.**3＃住宅楼工程总包与监理和设计的配合措施 268
15.1与监理工程师的配合措施 268
15.2与设计单位的配合措施 268
16.**3＃住宅楼工程使用新技术、新工艺的可行性 270
16.1现代混凝土应用技术 270
16.2高效钢筋技术 270
16.3粗直径钢筋连接技术 270
16.4新型模板和脚手架技术 270
16.5建筑节能技术 271
16.6新型防水 271
16.7电气、给排水工程新技术、新材料、新工艺应用 271
16.8信息化施工技术 271
16.9总承包项目管理综合技术 272
17.**3＃住宅楼工程思想政治工作保证措施 274
17.1政治工作的方针目标 274
17.2思想政治工作重点 275
17.3现场思想政治工作的组织保证体系 276
17.4现场思想政治工作质量体系的运行管理措施 276
17.5管理目标 277
18.**3＃住宅楼工程降低工程造价措施 278
19.**3＃住宅楼工程为甲方提供服务和保修计划 281
19.1服务宗旨 281
19.2施工前期为甲方提供服务 281
19.3施工过程中为甲方提供服务 281
19.4施工后期为甲方提供服务 283
19.5竣工后投入使用的服务 283
19.6竣工回访和工程保修 284
20.**3＃住宅楼工程企业识别系统(CIS)工作计划 285
1.**3＃住宅楼工程施工组织设计编制说明
奖项目标：获得结构长城杯整体市优。
工期目标：计划开工时间2004年11月30日开工，2005年9月11日竣工，总工期286天，比业主要求工期提前24天。
安全文明施工目标：承诺北京市安全文明工地。
现场环境管理目标：营造绿地、蓝天为背景的花园式施工现场；在工程施工期间，不影响业主正常办公，不影响附近居民的正常生活和学校的正常上课。
本施工组织设计就是以上叙指标为核心进行编制。
1.2我公司近几年承建了若干个大型住宅工程的建设工作，为本工程的施工积累了丰富的施工经验。针对本工程的特殊环境，我公司组织工程技术人员仔细认真研究招标文件和施工图纸，多次前往**3＃住宅楼工程现场进行踏勘，对施工场地和周边环境有了较深的了解(诸如道路交通、地形地貌、场地大小、施工供水供电情况、周边环境等)，对该工程的重点和难点进行反复研究和方案论证比较，精心编制施工组织设计，力求使各项施工方案科学、合理，并且有很强的针对性。按期保质保量完成**3＃住宅楼工程的施工任务。
1.3我公司通过认真研究图纸和招标文件，针对本工程的土方护坡工程、钢筋砼工程、模板工程、室内装修工程、机电设备安装、配合设备安装调试等重点项目，进行了认真细致的方案讨论和方案研究比选。我公司在上述工程重点方面积累了丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。如果有幸能够中标，我们将根据实际情况，进一步编制、细化专项施工方案，按照施工组织设计的承诺准备好管理班子和外施队伍，接到中标通知书即可开赴现场，组织生产。
1.4在**3＃住宅楼工程施工生产过程中，我公司将严格项目管理，依据ISO9000质量标准体系和ISO14000环境体系及OHSAS18001职业健康与安全体系要求，以“过程精品为目的”积极、主动、优质、高效地为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主和有关各方的服务范围和内容，与业主、设计、监理密切配合，诚心诚意接受业主和监理工程师在施工全过程中指导监督，处理好与分包单位的关系，履行总包职责，使工程各方形成一个团结协作、积极高效、和谐健康的有机整体，形成合力，共同促进项目综合目标的全面实现。
2.**3＃住宅楼工程施工组织设计编制依据
**3＃住宅楼工程招标文件及答疑文件。
**3＃住宅楼及车库工程全套施工图纸。
2.3主要政策法规文件
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《建设工程质量管理条例》
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国招标法》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程施行见证取样和送样的规定》
《企业建筑安全法规》及文件汇编
《中华人民共和国大气污染防治法》
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
《中华人民共和国水污染防治法》
《中华人民共和国消防法》
《北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》
《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》
《北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定》
《北京市建筑施工现场安全保护基本标准》
《北京市特种作业人员劳动安全管理办法》
《建筑施工场界噪声限值》
《节约能源管理暂行条例》
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》
《北京市建筑工程电器安装质量若干规定》
2.4主要质量验收规范、规程、图集
2.4.1主要质量验收规范
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《建筑边坡工程技术规范》
GB50330－2002
《锚杆喷射混凝土支护技术规范》
GB50086－2001
《地下工程防水技术规范》
《地下防水工程质量验收规范》
《组合钢模板技术规范》
《混凝土强度检验评定标准》
《混凝土外加剂应用技术规程》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
《混凝土质量控制标准》
《屋面工程质量验收规范》
《砌体工程施工质量验收规范》
《建筑地面工程施工及验收规范》
《木结构工程施工质量验收规范》
《钢结构工程施工质量验收规范》
《民用建筑热工设计规范》
《高层民用建筑设计防火规范》
《汽车库、修车库、停车场防火规范》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210－2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243－2002
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
《建筑电气工程施工质量验收规范》
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》
《电梯工程施工质量验收规范》
《建设工程施工现场供用电安全规范》
《人民防空地下室设计规范》（2003版）
《人防工程施工及验收规范》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
2.4.2主要规程、标准
《建筑结构长城杯工程质量评审标准》
《建筑工程资料管理规程》
《混凝土泵送施工技术规程》
《建筑地基处理技术规范》
《砌筑砂浆配合比设计规程》
《普通混凝土配合比设计规程》
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
《混凝土小型空心砌块建筑技术规范》
《中型砌块建筑设计与施工规程》
《多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程》
《钢筋焊接及验收规程》
《钢筋焊接接头试验方法标准》
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107－2003
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》
《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》
《建筑工程冬期施工规程》
《建筑基坑支护技术规程》
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
上海某住宅钢管扣件脚手架安全专项施工方案《洁净室施工及验收规范》
《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》
CECS120：2000
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
《施工现场临时用电技术规范》
《超声法检测混凝土缺陷技术规程》
吊顶施工工艺CECS21：2000
2.4.3主要安全施工规程
《建筑施工安全检查评分办法》