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北京某群体住宅楼屋面平改坡施工组织设计

北京**建设集团有限公司

第一章编制依据…………………………………………………1

1.1工程设计图纸…………………………………………………1

1.2招标文件………………………………………………………2

钢网架工程施工组织设计1.3规范、标准、图集……………………………………………2

1.4其他文件………………………………………………………6

第二章工程概况…………………………………………………7

2.1平改坡形势……………………………………………………7

2.2地理位置………………………………………………………7

2.3工程概况………………………………………………………7

第三章工程特点、难点及相应对策……………………………9

3.1工程特点、难点分析…………………………………………9

3.2采取的相应对策……………………………………………10

第四章我公司的优势……………………………………………11

4.1总承包管理模式………………………………………………11

4.2与各职能部门的协调能力……………………………………13

第五章施工部署…………………………………………………15

5.1施工部署的原则……………………………………………15

5.2施工管理目标………………………………………………16

5.3项目管理组织机构…………………………………………17

5.4拟投入的主要机械设备及材料计划………………………17

5.5劳动力配备计划……………………………………………17

5.6施工进度计划………………………………………………17

5.7施工总平面布置……………………………………………20

第六章施工准备…………………………………………………21

6.1技术准备……………………………………………………21

6.2材料准备……………………………………………………23

6.3施工现场准备………………………………………………24

第七章主要分部分项工程施工方法……………………………24

7.1材料的垂直运输……………………………………………24

7.2吊篮的安装…………………………………………………25

7.3脚手架工程…………………………………………………26

7.4植筋工程……………………………………………………31

7.5圈梁钢筋砼结构工程………………………………………33

7.6钢屋架工程…………………………………………………34

7.7屋面工程……………………………………………………43

7.8老虎窗施工…………………………………………………44

7.9墙面涂料施工………………………………………………44

第八章主要施工管理措施………………………………………45

8.1技术质量保证措施…………………………………………45

8.2安全文明保证措施…………………………………………47

8.3施工工期保证措施…………………………………………51

8.4环境保护保证措施…………………………………………55

第九章质量管理体系……………………………………………56

9.1质量方针……………………………………………………56

9.2质量目标……………………………………………………56

9.3质量管理制度………………………………………………56

第十章职业健康安全/环境管理体系…………………………60

10.1职业健康安全/环境管理方针及目标……………………60

10.2职业健康安全/环境管理作业文件………………………60

10.3职业健康安全/环境管理体系……………………………61

10.4职业健康安全/环境保证体系……………………………62

10.5职业健康安全/环境保护措施……………………………62

10.6生产、生活环境条件及采取的保证措施…………………67

10.7现场保卫、防火措施………………………………………68

第十一章做好扰民工作，确保工程顺利进行…………………69

坡屋顶改造工程**湖1号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖2号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖4号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖5号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖6号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖北二条6号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖路甲7号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖8号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖10号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖12号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖14号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖北三条18号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖北三条19号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖北四条11号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖20号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖22号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖28号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖中路北一条1号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖32号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程**湖52号楼建筑施工图

坡屋顶改造工程水**东路1号楼施工图

坡屋顶改造工程水**东路2号楼施工图

坡屋顶改造工程水**东路3号楼施工图

坡屋顶改造工程水**东路4号楼施工图

坡屋顶改造工程水**东路6号楼施工图

坡屋顶改造工程水**东路7号楼施工图

坡屋顶改造工程水**东路8号楼施工图

坡屋顶改造工程水**东路9号楼施工图

坡屋顶改造工程水**东路12号楼施工图

坡屋顶改造工程水**东路21号楼施工图

1.3规范、标准、图集

建设工程文件归档整理规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑工程质量检验评定标准

混凝土结构工程施工质量验收规范

钢结构工程施工质量验收规范

GB50205—2002

木结构工程施工质量验收规范

GB50206—2002

屋面工程施工质量验收规范

GB50207—2002

商品混凝土质量管理规程

建筑安装分项工程施工工艺规程

钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级

GBJ11345—89

钢结构防火通用技术条件

钢结构工程质量检验评定标准

砖混结构房屋加层技术规范

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB1499—1998

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥

矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥

GB1344—1999

混凝土用石质量标准及方法

粉煤灰在混凝土、砂浆中的应用

粉煤灰混凝土应用技术规范

97G329（一）—（九）

平屋面改坡屋面建筑构造

1.3.4.1国家法律

（1）《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日）

（2）《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日）

（3）《中华人民共和国产品质量法》（2000年7月8日）

（4）《中华人民共和国计量法》（1985年9月6日）

（5）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）

（6）《中华人民共和国合同法》（1999年3月15日）

1.3.4.2法律类文件

（1）关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知，京建质[2000]578号。

（2）关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知，京建科[1999]230号。

1.4.1《建筑业10项新技术》，中华人民共和国建设部，2005年。

1.4.2主要安全法规

（7）建筑安装工人安全技术操作规程

（80建工劳字第24号）

（8）北京市建筑施工现场安全防护基本标准。

（91）京建施字第124号

（9）北京市建设工程施工现场现场管理基本标准。

（91）京建施字第125号、（94）京建施字第208号。

（10）北京市建筑施工现场环境保护工作基本标准。

（91）京建施字第126号。

（11）北京市建筑工程施工现场保卫工作基本标准。

（91）京建施字第127号。

（12）北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准。

1999年1月30日。

1.4.3公司质量管理文件

（1）质量手册，2001年7月1日发布。

（2）程序文件，编号：ZCX2000—1。

（3）质量管理实施细则

为迎接2008年北京奥运会，美化市容环境，北京市政府实施了平改坡工程，即对一些老的住宅楼屋顶进行改造，改造方式为原屋顶不动，在原来平屋顶上加轻钢结构坡屋顶，使原建筑屋面在隔热、保温、防水及建筑外观等方面得到改善，并改善了居民居住质量和美化了城市面貌。

**区团结糊、水**平改坡工程的地理位置主要位于**区三**体育馆辐射四周的水**东路、**湖路、**湖北路、**湖中路、**园路、**北路等沿街马路的的两侧，大多是七十年代的6层砖混宿舍楼，底层部分还是商铺，靠近在**湖公园的东侧，居住、购物、休闲，属商住闹市区。因此，在此沿街马路施工，项目管理措施的到位与否，更显得非常重要。

详见附图一：平改坡总平面布置图（略）。

工程名称：**区**湖、水**平改坡工程

工程建设规模：19522.2平方米

工程图纸设计单位：北京**设计研究院

监理单位：北京**集团建设监理有限公司

2.3.2.1屋面结构形式：

原楼多为七十年代6层砖混楼，平屋面。现采用轻型钢屋架四坡顶结构，屋架和原结构采用现浇圈梁连接。

2.3.2.2屋面做法

原屋面现状不动，新增加四坡顶屋面，屋面采用白玉兰瓦，颜色初步定为砖红色。

原屋顶所有的通气、通风全部不出坡屋面，利用老虎窗的百叶排风。现场施工过程中破坏的屋面防水需用SBS防水卷材重新做好防水。

2.3.2.3檐口做法

所有屋面采用用有组织排水，利用原屋顶挑檐和原水落管排水，檐沟内做聚脂胎打底SBS卷材防水，外做涂料。

坡屋顶做推拉百叶老虎窗，利于通风，起到建筑装饰效果，并作为屋顶上人的检修孔道。

屋顶防火等级选用二级。

本工程按3类设置防雷措施，利用轻钢屋架做避雷网带，并通过引下线接原有建筑接地装置。需现场实测，如原由引下线不能达到要求则需重新设置。

2.3.3.1设计参数

地震设防烈度：8度基本风压0.45KN/M2

基本雪压0.40KN/M2屋顶静载0.35KN/M2

活载0.5KN/M2建筑结构安全等级：二级

2.3.3.2结构材料选用

焊条选用E43型焊条符合《碳钢焊条》GB5117—85标准

2.3.3.3砼采用C20，钢筋采用一、二级钢筋

第三章工程特点、难点分析及相应对策

3.1工程特点、难点分析

3.1.1与居民街道间的协调工作非常重要，施工过程中与居民之间的小摩擦可能会不可避免，因此项目部要有充分的思想准备，如何把矛盾化解，保证工程的正常施工，这是项目管理的重点。

3.1.2施工技术性难度不是太大，但工作时间受居民的休息时间的限制，会产生人工降效。

3.1.3垂直运输的方案选择性不大，比较困难，安全防护一定要到位，保证万无一失，确保居民正常的生活。

3.1.4临街改造工程，施工范围广，防止噪声污染、粉尘污染，

3.1.5保卫工作的重要性。

3.2采取的相应的对策

3.2.1安排2～3人成立专门的居民协调小组，应付可能产生的矛盾，晓之以理，动之以情，为实现工程目标，改善居民生活环境，美化首都，取得他们的支持和谅解。

3.2.2工程地处居民区，每天的作业时间限制在7：00～19：00之内，中午也要保证居民一个多小时的午休时间，要高度重视环境保护工作，防止噪声污染、粉尘污染和光污染。由于限制作业时间，施工进度会受一定的影响，在安排施工进度计划时，要留有一定的余地，合理计划每个施工过程的开始和结束的具体时间，争取在尽量减少扰民或不扰民的前提下，保证总进度计划的实施。

3.2.3施工现场狭窄，大部分改造房屋不可能在现场设立材料堆场和管理用房，材料垂直运输机械的选择应根据项目的现状确定切实可行的方案。

3.2.4安全防护工作：项目经理部办公、生活用房租用附近的两套两居室；材料仓库等用房租用200平方米集中场所；劳务人员的食宿在现场外集中另行安排租用。

3.2.5保证每一栋安排专人进行周边环境清扫，洒水防止扬尘，每天做到工完场地清。

3.2.6白天设两人进行巡逻保卫，夜间增加双倍人员进行夜巡，周转材料尽量不堆放在现场，集中放在仓库，不留偷盗隐患。

主要依据是企业关于项目管理的各种手册文件，包括项目管理手册、质量保证手册和程序文件、文明安全施工管理手册、环境保护管理手册等各系统支持性文件。

4.1.2项目管理遵循的模式

4.1.2.1公司总部服务控制。

企业建立了完整的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制，使项目管理步入了正规、高层次的良性发展阶段。

4.1.2.2项目授权管理。

企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现工程项目综合目标，实现公司总部的决策意图和企业对业主的合约承诺。

某污水截流工程施工组织设计方案4.1.2.3专业施工保障。

企业内部专业化公司为项目施工和总承包管理提供专业化施工保障，这在项目上体现得相当充分。

4.1.2.4社会协作。

充分利用社会化专业分工与协作，组合优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商及优良资源，实现工程项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目标。

泰东河悬浇合拢段施工方案4.1.3工程项目管理组织机构

本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的项目经理和具有同类型工程施工管理经验的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地完成质量进度、安全、文明施工等目标以及对业主的承诺。