施组设计下载简介：
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山水住宅楼施工工程（Ⅲ标段）施工组织设计施工组织设计第一章编制说明及编制依据
一、本施工组织设计严格按照工程合同范围和施工合同对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。
二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
四、对于本工程我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力B／T 38439-2019标准下载，强化计划管理，按照招标要求的工期完成工程施工任务。具体措施如下：
1、对本工程我公司选派优秀项目经理负责本工程施工，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。
2、强化质量管理，认真贯彻我公司的ISO9002质量体系标准，确保工程质量万无一失，达到合同规定的质量要求。
3、严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工。
4、采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。
5、以一流的服务，一流的干劲、一流的质量、一流的进度、一流的文明向业主献礼。
一、根据山水·岭秀B组团住宅楼施工工程（Ⅲ标段）招标文件及工程量清单。
三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
四、陕西省现行的预算定额及相关文件。
五、我公司现行的ISO9002质量体系及相关程序文件。
六、国家和行业现行的施工及验收规范。
GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50202—2002《建筑地基基础施工质量验收规范》
GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》
GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50206—2002《木结构工程施工质量验收规范》
GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》
GB50208—2002《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50210—2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50303—2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50327—2001《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50108—2001《地下工程防水技术规范》
JGJ113—97《建筑玻璃应用技术规程》
JBJ106—97《建筑工程冬期施工规程》
JGJ18—96《钢筋焊接及验收规范》
GB5026—93《工程测量规范》
JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》
JG33—86《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33—93《施工现场临时用电安全规范》
JGJ107—96《钢筋机械连接通用技术规程》
本工程为山水·岭秀B组团住宅楼施工工程（Ⅲ标段），Ⅲ标段工程由8#、9#、10#、11#、12#五栋高层住宅楼及一个地下车库组成，总建筑面积约为90382.82m2，其中住宅部分总建筑面积为78917.66m2，地下车库建筑面积为12365.16m2，住宅总设计户数为552户。工程地处西安国家民用航天产业基地，航天大道的南侧、神舟四路的西侧、航开路的北侧，本投标工程位于该小区的南区，五栋楼按照南北两排进行排列，其中北排为8#、9#两栋楼，南排为10#、11#、12#三栋楼。
2.2建筑、结构特点及工程做法
2.2.1建筑设计特点
±0.000相对于绝对标高值
共设两个单元，一梯均设两户、共设104户，每户均为二室二厅一书房一厨一卫
共设两个单元，一梯均设两户、共设104户，每户均为二室二厅一书房一厨一卫
共设两个单元，一梯均设两户、共设84户，每户均为二室二厅一书房一厨一卫
共设两个单元，一梯均设三户、共设156户，中间户型为一室、两厅一厨一卫，边户均为两室两厅一厨两卫
45.65×16.85
45.65×16.85
45.65×16.85
57.70×20.50
地下室平时为自行车库，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所
地下室平时为自行车库，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所
地下室平时为自行车库，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所
地下室平时为自行车库，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所
住宅每单元设客梯两台、其中一台兼做消防电梯、一台为无障碍电梯，额定载重量为1050kg（载客13人），额定速度1.75m/s
住宅每单元设客梯两台、其中一台兼做消防电梯、一台为无障碍电梯，额定载重量为1050kg（载客13人），额定速度1.75m/s
住宅每单元设客梯两台、其中一台兼做消防电梯、一台为无障碍电梯，额定载重量为1050kg（载客13人），额定速度1.75m/s
住宅每单元设客梯两台、其中一台兼做消防电梯、一台为无障碍电梯，额定载重量为1050kg（载客13人），额定速度1.75m/s
2.2.2主要工程做法如下表所示：
1500宽60厚C15砼撒1：1水泥砂子，压实赶光
主要为贴咖啡色、深咖啡色外墙面砖，局部为喷白色外墙涂料饰面，外墙面砖采用水泥基粘结材料
采用外墙外保温，外贴80厚岩棉保温板
采用铝合金木色空调百叶围护
与非采暖房间相邻的墙体内表面
岩棉保温板，面刷白色涂料
地下室其余内墙、电梯机房、配电室及热计量间
水泥砂浆墙面，面刷白色乳胶漆
只做到防水层，面做粗砂保护层，高度距同层楼地面2.40m
做至10厚1：3水泥砂浆打底压实抹平扫毛
住宅门厅、电样厅、走道
地板辐射采暖铺地砖地面，做至水泥砂浆保护层，防水层采用1.5厚非焦油聚氯脂防水涂膜
地板辐射采暖铺地砖地面，做至60厚C15细石砼，随打随抹平，散热管上皮最薄处≥30厚
人防人员掩蔽所、风机房、配电室、总计量间
无洗衣机阳台、住宅一层楼梯间
无垫层铺地砖楼面，做至水泥浆一道（内掺建筑胶）
有防水铺地砖楼面，做至30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶），防水层采用非焦油聚氨酯防水涂膜
住宅电梯厅及其公共走廊
电梯机房、住宅二层及以上楼梯间
地板辐射采暖铺地砖地面，做至水泥砂浆保护层，防水层采用1.5厚非焦油聚氯脂防水涂膜
客厅、卧室、书房等户内其他房间
地板辐射采暖铺地砖地面，做至60厚C15细石砼，随打随抹平，散热管上皮最薄处≥30厚
地下室、配电室、热计量间
板底刮腻子喷白色涂料顶棚
单元入口门厅、前室、走道
轻钢龙骨FC穿孔板吊顶
铝合金窗、铝合金阳台窗、百页窗
主楼屋面采用铺10厚广场砖面层上人屋面，楼电梯间顶屋面采用25厚1：2.5水泥砂浆保护层不上人屋面层不人屋面
2道3厚SBS改性沥青防水卷材，聚脂胎Ⅱ型
1：6水泥焦渣找2％坡，最薄处30厚
采用白色UPVC管，管径均为DN100，有水阳台采用水封地漏，雨蓬水舌采用ф50白色UPVC管，伸出雨蓬50
2、抗渗钢筋砼底板（抗渗等级P6）
3、50厚C20细石砼保护层
4、花铺200g油毡卷材隔离层
5、4厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎Ⅱ型）
6、2厚非焦油聚氨酯防水涂膜（用于配电室）
7、20厚1：2.5水泥砂浆找平层
8、100厚C15素砼垫层
3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层
4、4厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎Ⅱ型）
5、50厚聚苯板保护层
6、2：8灰土分层夯实
2.2.3结构设计特点
采用DDC工法进行地基处理，当DDC桩施工结束后，应将表层松的土挖除500厚然后做300厚3：7灰土复合垫层
采用地下1层、地上26层剪力墙，剪力墙厚主要为250、200厚，地下室顶板厚主要为200mm，楼层板厚主要为100、120及150厚，屋面现浇板厚主要为120、150厚
采用地下1层、地上26层剪力墙，剪力墙厚主要为250、200厚，地下室顶板厚主要为200mm，楼层板厚主要为100、120及150厚，屋面现浇板厚主要为120、150厚
采用地下1层、地上21层剪力墙，剪力墙厚主要为250、200厚，地下室顶板厚主要为200mm，楼层板厚主要为100、110、120及150厚，屋面现浇板厚主要为120、150厚
采用地下1层、地上26层剪力墙，剪力墙厚主要为250、300、200厚，地下室顶板厚主要为250mm，楼层板厚主要为100、120厚，屋面现浇板厚主要为120厚
次要构件（构造柱、圈梁等）
C35（地下一层至七层），C30（八层及以上楼层）
C35（地下一层至六层），C30（七层及以上楼层）
C35（地下一层至七层），C30（八层及以上楼层）
C35（地下一层至六层），C30（七层及以上楼层）
（2）砼抗渗等级：基础底板为P6；地下室外墙、水池侧墙及地下室顶板、梁为P6。
（3）钢筋：钢筋主要采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550钢筋。
（4）钢材：Q235碳素结构钢B级
（5）焊条：E43系列焊Q235钢、HPB235钢筋、HPB235钢筋与HRB335钢筋；E50系列焊HRB335钢筋；E55系列焊HRB400钢筋。
（6）墙体材料：±0.000以下砌体采用MU10机制粘土实心砖，M5.0水泥砂浆砌筑。±0.000以上内墙与剪力墙相接处采用与剪力墙同厚的KF1型非承重空心砖；厨房、卫生间、管井、电梯井道为KP1型承重多孔砖；M5.0混合砂浆砌筑。±0.000以上外墙与剪力墙相接处采用与剪力墙同厚的KF1型非承重空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。
2.3安装工程设计特点
2.3.1给排水工程设计特点
本工程给排水主要包括给水系统、排水系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统及小型灭火器配置。
2.3.1.1生活给水系统
（1）水源：本建筑供水水源为城市自来水，市政给水管网供水压力为0.18MPa。在自来水引入总水表后设止水回阀，保证市政自来水管网不被污染。
（2）小区给水系统分区
地下人防给水由市政给水管网压力直接供水，住宅给水系统分为三个区。
2.3.1.2排水系统
本工程采用污废合流制，室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管。
2.3.1.3给排水管材
（3）消火栓给水管、自喷管道采用内外壁热镀锌钢管，DN≤80丝扣连接，DN＞80沟槽式卡箍连接。
2.3.1.4卫生设备及附件
（1）洗脸盆选用台式单孔洗脸盆，拖布池选用成品陶瓷拖布池。
（2）地漏采用三防高水封地漏。
（3）带水箱大便器采用3L、6L两档冲洗阀。
（4）水表采用B级旋翼式机械水表。
GB／T 37005-2018 油漆饰面人造板2.3.2采暖工程设计特点
（2）采暖供回水总立管设计为下分双管异程式系统。
（3）采暖系统为一户一表，每户自成独立采暖系统。
（5）通风管和排烟风管均采用镀锌钢板。
2.3.4电气工程设计特点
（2）供电方式：本工程采用放射式与树干式相混合的供电方式；动力负荷采用放射式供电xx框架结构（智能大厦）施工组织设计，住宅用电采用树干式供电。