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节能工程质量通病防治专项施工方案

新建施家园花苑拆迁安置住宅小区

节能工程质量通病防治措施

中铁十一局集团有限公司雨、污水管道井下封堵与拆除作业安全规程节能工程质量通病防治措施

1、工程名称：新建施家园花苑拆迁安置住宅小区二期一标工程

2、工程地点：富阳市受降镇东坞山村

3、建设单位：富阳市城建投资集团有限公司银湖新区项目分公司

4、设计单位：杭州市建筑设计研究院有限公司

5、监理单位：浙江富大工程监理有限公司

6、施工单位：长业建设集团有限公司

新建施家园花苑拆迁安置小区二期一标工程，属于框架结构，地上六层，地下一层，建筑高度：18.1m，标准层层高3.15m，总建筑面积：55890.09平方米，总工期：360天，建筑设计使用年限为50年。

本工程于2010年12月3日开工，根据设计要求需对外窗、外墙、屋面等采取相应的节能措施。保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，统一建筑节能工程的质量验收，采用了以下节能措施：

25厚无机轻集料保温浆料

1、屋面节能（从下到上）：a)水泥砂浆找平层；b)SBS防水卷材；c)，木顺水条、挂瓦条；d)40厚挤塑保温板内嵌于挂瓦条、顺水条间；e)平瓦屋面

2、外墙节能（从里到外）a)界面剂一道；b)25厚无机轻集料保温浆料；c)，5mm抗裂砂浆外加锚栓固定；d)20mm水泥砂浆粘结层；e)外墙面砖

三、常见节能施工质量通病

1、脱落、空鼓、开裂；

2、室内泛潮反霜、结露

 四、施工质量问题与防治纠正措施

   在引起外保温工程质量的各种因素中，由施工操作原因而产生的质量问题占大部分，因此，施工质量不能不引起重视。规范外保温工程施工操作程序与流程，强化施工过程的严格质量监控，厂家应根据自己产品的特点进行专业化施工、专业化指导、专业化质量跟踪与管理是十分必要的，这一切是保证外保温工程质量的重要控制手段。对于外保温工程施工中容易出现的问题主要有：

   1聚合物砂浆配制问题与纠正措施

   目前市场上外保温系统专用的聚合物砂浆存在形态基本上有两种：一是工厂化生产的干粉状的预混砂浆，在施工现场仅加水搅拌成均匀的稠状浆料即可使用（不可掺入其他任何物料）的单组分；二是厂家仅供应聚合物浆料，在施工现场需要按照规定比例加入水泥、砂子搅拌成稠状浆料才可使用的双组分。基于上述的实际情况，保温系统专用的聚合物砂浆在配制上就存在着可控性的差别。可控制性差别的存在毫无疑问导致固化后成品质量的差异，即性能差异。那么聚合物砂浆配制上不严格将直接影响外保温的质量目标。一般而言，单组分砂浆在性能可控方面明显优于双组分。保温系统专用的砂浆包括界面砂浆、粘结砂浆、抹面抗裂砂浆、保温浆料胶料等。

   常见问题有：砂浆搅拌不充分均匀、稠度偏差大，直接影响施工操作性能及成品质量；双组分配比误差大也直接影响成品质量。对成品质量的影响表现在粘结强度、强度变化大等，从而导致开裂、起鼓、渗水等异常现象。

   纠正措施：砂浆配制人员需要进行技术与素质培训，定人定岗：稠度的控制、搅拌应充分均匀，确保施工操作顺畅，配比正确可确保成品性能稳定可靠。

   2、保温板安装问题与纠正措施

   保温板属于外保温系统中保温隔热材料，是系统的核心。它的安装质量的好坏直接体现了保温系统质量的目标实现。保温板的安装质量涉及到：板与基层粘结是否稳定牢固；板在墙面上是否排布规范，特别在门窗洞口部位、阴阳角处以及与外饰构件接口处；板粘贴好后看看保温层在墙面上是否平整。

   常见问题有：①墙面交错排布不严格；②板与基层面有效粘结面积不足。达不到40%规范要求，或出现虚粘现象，或达不到个体工程设计要求；③板与板接缝不紧密或接槎高差大，或外饰件紧密度太差；④板缝接近或与窗边平齐，不符合规范要求；⑤板面平整度不达标准（≤4mm/2m）等等。

   纠正措施有：加强施工人员素质与技术培训：培训板面布胶、板裁剪、板排布、板拍打挤压胶料、板缝及板与外饰件间密封、板打磨等操作技能，强调板安装质量的重要性；加强管理人员的检查责能；严格监理人员验收，并作好记录。

  3、保温浆料现场搅拌、粘结涂抹问题与防治措施

3.2第一遍初凝后（24小时），批第二遍无机保温砂浆：第一遍无机保温砂浆干燥到一定程度时，根据设计厚度需要，批第二遍无机保温砂浆，做法同上。

3.3基体表面粉刷前需彻底清理干净，以免影响抹灰层与基体的粘结。

3.4砼表面必须必须进行界面处理，以提高抹灰层与基体的粘结。

3.5抹灰前基体浇水不透，抹灰前保温砂浆中的水分很快被基体吸收，使保温砂浆中的水泥等未充分水化生成水泥胶体，影响其粘结力，因而粉刷前基体浇水湿润很重要。

3.6严格控制材料的搅拌时间，保温材料以及防裂面层内都添加了抗裂纤维，如搅拌不均匀，抗裂纤维的作用将大大降低。

3.7保温层粉刷结束稍干后，一定要用铁抹子提浆、压实，提高保温层表面强度，从而提高粉刷层之间的粘结力。

3.8控制好保温层与抗裂砂浆的间隔时间。因两种材料的收缩率不一致，所以必须等保温层充分干燥固化后，方可进行抗裂砂浆施工。

   4、网格布埋填问题与纠正措施

   网格布在外保温系统中的作用是埋入系统抹面砂浆中，与有效复合组成护面层，以提高系统的机械强度与耐久性——起到增强作用。当然网格布的增强效果与抹面砂浆的性能和埋填质量是分不开的。

   常见问题有：①网格布直接干铺在保温层上，用抹面砂浆直接涂抹一网布起不到应有的增强作用，反起隔离副作用，后果可想而知；②网布搭接不合格，网布上下、左右间、与外饰件间以及接口收头处，有一处不合格，就将影响系统整体质量；③网布埋入抹面砂浆中，位置不当（应位于砂浆中间，略偏向表面）；④网布铺展质量差，起翘、起褶皱、露网格迹等等。这些问题的存在将削弱网格布的增强效果，可能引起面层开裂、平整度、粉化等异常现象。

   防治办法有：先在保温层均匀布胶，然后铺填网布；两道布胶，一道铺网，明确工艺程序及规范操作动作，可防止上述问题，同时薄抹灰的厚度控制在3～6mm范围内。施工人员需要通过实战操作掌握技能与经验。

 5、护面砂浆施工问题与纠正措施

   两大系统的护面砂浆都有各自的标准性能要求，性能的达标并不意味着施工能做好—即施工性能也影响成品的性能与质量，特别是外观质量。这些涉及到拌成浆料的流变性能及施工人员规范操作、技能及经验的综合平衡。

   常见问题有：①浆料和易性不好，稠度不佳—操作吃力，影响抹面速度与质量；②与保温层咬合不好，产生空鼓现象；③厚度不均匀，有太厚太薄存在，导致护面层强度不均；④在大风（＞5级）、阳光直射下、温度低（≤5℃）时，施工产生开裂现象；⑤追求表面观感，采取蘸水刷浆处理，导致骨料暴露、表面返白、强度降低，甚至开裂；⑥在门窗洞口、与构件接口等接缝处，抹面砂浆压实度、饱满度不足，易导致该处开裂；⑦过长时间或已初凝浆料继续使用，导致开裂及影响抹面质量；⑧严重结皮，砂浆使用影响施工质量；⑨平整度控制不好，不符合规范要求。

   防治办法有：①施工操作需经过严格操作培训上岗；②保证浆料是新鲜状态上墙操作；③熟悉工具、聚合物砂浆特性及薄抹灰操作动作要领，特别是了解抹刀不同角度产生不同效果；④知道两道施工要求不同；首道做到要与保温层粘贴充分牢固，网布铺展埋入到位，二道做到施工要收光及平整度符合要求（在浆料新鲜湿状态下及时调整）；⑤抹面砂浆与网布复合一道做到所有保温层及延伸搭接的部位；⑥了解聚合物砂浆的施工条件及注意事项；⑦加强自检程序，并及时影响应作修正，监理强化验收，并作记录表。

五、工程管理问题与防治方法

   1施工组织安排问题与防治方法

   外墙外保温工程施工是一项十分复杂的生产过程，它的生产过程即将外保温系统的功能按照一定程序、一定要求、按照设计要求、执行相应规范赋予到节能建筑上。它涉及管理组织、人力物力综合平衡、施工培训上岗、工具设备安排、个体工程技术要求及技术交底、施工上工作进度与时间安排、文明安全施工等等多方面要求与内容。施工组织安排的好坏直接关系到工程的进度与质量。现例举一些常见问题：

   （1）管理组织松散或无管理组织——影响施工进度与质量，甚至文明施工、安全施工；

   （2）人力、物力安排不当或跟不上——影响施工进度与质量；

   （3）采用新手上阵、无培训——工程质量受到影响；

   （4）不知道个体工程设计要求及技术交底不全——影响保温工程设计要求及细节处理的质量。

   （1）编制并执行施工组织设计，落实施工管理组织；

   （2）做好施工准备，包括个体工程技术交底、人员必要培训、现场准备等等；

   （3）落实施工部署工作，包括施工阶段分配、进度时间安排与控制及相应质量验收、确定施工顺序、调节好流水作业分配等。

2施工质量监督、验收问题与防治方法

外保温施工过程中，施工质量监督与验收是保证外保温工程质量的重要措施和必要的手段。因为外保温工程施工中涉及的隐蔽工程较多，也涉及不同分包单位分项工程交接，再加上工程进度紧，如果管理跟不上、质量监督与验收不到位，势必影响工程质量。常见问题有：

（1）施工面交接不严格，存在各施工段质量与责任模糊，会留下隐患与扯皮问题；

（2）质量监督工作与验收工作不及时与到位，影响工程进度与质量；

（3）验收滞后，有些必要的细部隐蔽项目因施工进度与程序要求被忽略。

（1）确定施工面交接与验收的人员安排；

（2）落实好自检、交接检、三方检（总包、监理、分包单位）在程序与时间上紧密安排；

（3）强化若干细部部分的监督与验收，做好不合格处理的响应措施；

（4）做好台面的施工记录与签字确认报表。

   3成品质量防护问题与防治方法

   外保温工程施工中涉及到的成品质量防护主要是施工中对业已完成工序及完成的成品与竣工的成品防护,由于项目工程上存在各分包单位的交叉施工,成品质量防护显得十分重要。工程上常见问题是：

（1）完成的保温工程施工段工序及成品受到后续的不了解保温系统的另外分包单位的施工影响，并受到撞击、穿刺、废物污染等破坏；

（2）完成的工序项目及成品受到外界影响，如成品未达到一定强度，受到暴雨、冷冻、强烈敲击振动等影响而破坏。

（1）落实成品质量防护措施；

（2）对后续及相关分包单位（如吊运、坼脚手架单位）协调并达成防护条款，落实防护工作注意事项；

（3）提交成品质量受到异常影响而破坏的因素及采取正面保护工作的文件，并做好相关培训工作。

 4、 做好外保温工程应加强的措施

   （1）强调三大理念：工厂化干混砂浆生产理念、外保温系统配套理念、工程化管理理念。工厂化干混砂浆生产理念确保工程所用专用砂浆的质量稳定与可靠供应，这是保证系统工程质量的必要前提。外保温系统配套理念确保系统整体性能与组合的可靠性。工程化管理理念确保系统质量与施工质量达成有效统一，实现外保温系统质量与功能的必要条件。

   （2）做好工程管理人员培训。

   外保温工程是一项较为复杂的、涉及专业面强的工程，施工质量的好坏与工程管理人员的素质与责任感直接相关。工程管理人员需要培训重庆市轻轨新线某期工程某大跨桥段车站结构物及区间工程施工组织设计，培训包括技术培训与素质培训，公司的理念及工程的要求可从他们身上得到充分体现。

   （3）做好现场施工人员的操作技能与素质培训。

   目前外保温工程施工人员基本存在流动性，这决定了他们的操作技能与素质的不确定性。实施一个个体保温施工，必须对他们重新评估，实施必要的操作技能与素质培训，使得他们的施工与实际工程统一，使得他们的操作技能与强化的素质和职责感充分体现在实际工程质量上。当然这需要管理人员的监督与指导。

   （4）加强与建设方、总包方及其他相关分包单位的协调与配合。

   保温工程的质量与进度的顺利实施，无疑需要建设方、总包方及相关分包单位的协调与配合。人员的安全文明施工统一管理、施工面交接、分项项目的交叉实施、成品保护互相配合等均与不同管理组织的人有关，没有相应的协调与配合很难想象能做好各自的工程质量，包括进度安排。

大桥下部构造施工方案   （5）加强保温工程的三检制与保温工程的程序化验收与备案制度。

   保温工程的三检制，即自检、互检、交接检制度，保温工程程序化验收与备案即分项工程分部项目验收并做确认记录备案。这是涉及不同管理组织（分包单位、总包单位、监理单位）对项目执行过程及结果的评估确认与质量目标实现的重要保障，是很好的监管体制。保温工程的质量方针需要严格执行并加强这一监管体系。

   我们认为在保温工程施工过程中，应该从正面积极的、全面的、系统化的观点来认识与理解保温系统工程，积极预防保温工程中的常见问题，采取一切必要的有利措施来防止与防治问题，加强各项措施保障保温工程的质量。