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第三章施工管理目标、施工部署及组织机构

第一节工程施工管理目标

脚手架搭设工程施工方法

悬挑受料平台专项施工方案o第二节施工总进度计划图

第六章确保工程质量的技术措施

第一节建立质量保证体系

第二节质量控制的主要内容

第七章防治质量通病办法

第八章确保安全生产的技术组织措施

第九章确保文明施工的技术组织措施

第一节文明施工目标及公司文明施工标准

第二节文明工地实施措施

第十章确保工期的技术组织措施

第三节工程保修计划的承诺

本施工组织设计根据新世界水族公园红酒屋及室内运动馆改建工程的施工图纸、招标文件和有关技术资料，并根据我方对现场实地考察的情况为依据编制。本施工组织设计的主要编制依据有：

1．中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》

2．甲方提供的本工程设计文件、图纸

3．国家、地方政府有法律、法规及规定

4．国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验评标准。

5．各种标准、规范、规程目录如下

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

《建筑工程质量检验评定标准》

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

《电气装置安装工程施工及验收规范》

《建筑地面工程施工及验收规范》

《建筑装饰工程施工及验收规范》

《建筑施工安全检查评定标准》

《建设工程施工现场用电安全规范》

《砌筑砂浆配合比设计规程》

新世界水族公园红酒屋及室内运动馆改建工程是利用原水族公园内垂钓馆和鲤鱼馆改建的项目。

建设单位：武汉新汉发展有限公司

建设地点：新世界水族公园内

设计单位：武汉开来建筑设计有限公司。

本次维修改造范围包括：

更新所有窗户、增加过梁；拆除并清运原有热带园景及设施等；将水池改为2个标准羽毛球场，并在周围加护栏，做好防水；

拆卸部分隔墙，增设男女卫生间及洁具，储藏间；移走原有的门并增加新窗户和新墙，增设羽毛球场、壁球场、推杆区和乒乓球场及其铺装等装修；

对外立面重新粉饰，增加装饰构件和线条；对原建筑的内外墙及地面将原粉刷层完全拔除，凿毛并进行重新粉刷，顶棚重新粉刷和装修，屋面拔除天央至结构层，并重新做防水；

网架除锈、上漆，原天窗清洗补胶；室内原有吊顶拆除；增加室外散水；原上墙立面砖铲除；乒乓球玻璃窗拆除；

羽毛球场地面找平，上铺实木地板；壁球馆地面墙面按毛坯处理；乒乓球馆增加一高尔夫果岭推杆区，地面采用毛坯处理；

保留原有门窗，将其翻新，刷浅栗色清漆；拆除屋内塌塌米、木椅、砖墩、储物间等；拆除并填平屋内两个鱼池，增加屋内间隔、卫生间、吧台等；保留原木质吊顶并重新刷油漆，将原天棚检修孔堵塞，亲新设检修孔；

在保持原建筑细部尺寸及结构高度不变的前提下，检查屋顶并作需要之修茸；

拆除室外现有栏杆，维修屋面；拆除生化过滤池边篱笆栏杆，新增排污池栏杆；拆除生化过滤池上预制钢筋砼盖板，新增球保木盖板；

1、剔凿、斩剁、铲除、修补对结构安全影响。

2、基层与装饰层合理。

3、装饰色泽效果一致性是装饰维修工程的关键。

4、装饰材料进料质量控制是装饰改造工程质量保障。

5、环境、噪音对周边的影响是文明施工的重要组成。

工程施工管理目标、施工部署及组织机构

第一节、工程施工管理目标

一、工程质量管理目标：确保工程质量达到武汉市优质工程。

二、工期管理目标：全部承包工程90天完成。

三、文明施工管理目标：确保达到优良工地。

四、安全生产管理目标：确保达到优良现场，

六、投资控制管理目标：积极配合业主，减少工程变更，节约投资。

根据本工程特点及工期要求，将其划分理3个阶段。

1、拆除工程：拆除运动馆原门窗、内墙、天棚吊顶及热带园景及设施等；铲除内外墙及地面装饰；拆除红酒屋内塌塌米、木格、砖墩、储物间等。

2、主体及改造工程：增加室内运动馆外墙砖垛、室内隔墙、门窗过梁、钢梯，增加红酒屋定内墙体等。

3、装修工程：运动馆按图更换门窗后，内外墙、天棚地面全部重新装修，包括栏杆。红酒屋地面重新装修，更换室外栏杆，其它只做翻新。

二、各施工段工期安排：

总工期90天。搭设外墙双排脚手架，铲除、拆除工程（内外同时进行），各阶段在时空上实行平行流水作业。

二、积极贯彻执行ISO9001质量保证体系。

三、建立、健全项目经理部，选派具有二级项目经理资质、武汉市优秀项目经理承担本项目。

投标单位拟担任本工程项目管理人员及技术人员资历构成如下表：

项目部组织机构体系附插页。

四、组织能打硬仗、能吃苦耐劳的高素质施工人员进场施工。主要劳动力配备详见附表。

根据本工程特点，运动馆原墙面全部拆除、地面铲除及凿毛，凿斩工作量比较大，为了保证建筑物主体安全无损害，拆除凿斩过程中，严格按施工操作规程和施工方案方法和拆除顺序进行施工，以保证改造工程的结构安全。

（1）门窗拆除，先将门框四周抹灰层凿掉，再将门窗敲拔整体取出，运至业主指定地点堆放。

（2）墙面地面铲除装饰层，采用轻敲轻凿，严禁重锤敲击。铲除前将墙面浇水润湿，使飞尘减小到最低程度。

（3）玻璃鱼缸采用保护性拆除，完好率达到90%。

（4）水电器材拆除尽量能完整。

（5）红酒屋拆除较小，但必须在保护原有结构及装饰的情况下进行。

脚手架搭设工程施工方法

1、脚手架的主要配件及材料选用

扣件钢管脚手架的主要组成构件有：立柱、纵向水平杆（大横杆）、横向水平杆（小横杆）、扣件、脚手架、剪刀撑（十字撑）、横向支撑（横向斜拉杆）、连墙件、纵向扫地杆，横向扫地杆，地底。材料选用4.8MM厚的钢管，竹笆脚手板。

2、脚手架的设计及构造

（1）本工程钢管脚手架均采用双排钢管扣件脚手架，排距LB选用1。0.5M步距H选用1.8M，最大柱距LMAX选用1.8M，连墙伴每两步跨设一点，横向水平杆间距宜选用步距的1/2。

（2）立柱接头除在顶层可采用的搭接外，其余各接头必须采用对接扣件对接，对接、搭接应符合以下要求：

立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于500MM，各接头中心距离不应大于步距的1/3。

立柱的搭接长度不应小于1M，不少于两旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100MM。

（3）纵向水平杆设置在横向水平杆之上，并以直角扣件扣紧在横向水平杆上。纵向水平杆在操作层的间距不宜大于400MM。纵向水平杆的长度一般不宜小3跨，并不小于6M。

（4）纵向水平杆一般宜采用对接扣件连接，也可采用搭拉，对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内。相邻接头水平距离不应小于500MM，并应避免设在纵向水平杆的塔中。搭接接头长度不应小于1M，并应等距设置三个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于100MM。

（5）双排架的横向水平杆两端采用直角扣件固定的立柱上，靠墙一侧的外伸长度不应大于500MM。

连墙件应采用花排均匀布置，连墙件宜靠近主节点设置，并采用刚性节点，偏离主节点的距离不应大于300MM。

连墙件垂直间距、水平间距一般不应大于6M，连墙件必须从底步第一根纵向水平杆处开始设置，当该处调协困难时，应采用其它可靠措施固定。

当脚手架下部不能设连墙件时可采用抛撑，抛撑应采用通长杆件与脚手架可靠连接，与地面的倾角应在45度至60度之间，连接点中心距主节点的距离不应大于300MM，抛撑在连墙件后方可拆除。

连墙件中的连墙杆宜呈水平并垂直于墙面调协，与脚手架连接的一端可稍为下斜，不容许向上翘起。

（6）、剪刀撑与横向支撑的构造要求：

B、剪刀撑斜杆的接头除顶层可采和搭接外，其余各接壮头均必须伸出端或立柱上，旋转扣件中心线距主节点的距离不应大于150MM。

D、一字型、开口型双排脚手架的两端必须设置横向支撑、中间宜每隔6跨设置一道。

A、洞口处增设的斜杆应采用旋转扣件优先固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件上中心线距中心节点的距离不应大于150MM。

B、洞口两侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部；增设的短斜杆端部应增设一个安全扣件。

（8）、之字型斜道构造要求及斜道脚的架构造要求：

A、斜道宜附着在外脚手架或建筑物上，但斜道杆件要独立设置，人行斜道宽度不应小于1M，坡度宜采用1：3（高：长），拐弯处宜设置平台，宜宽不应小斜道宽度。

B、平台外围均必须设置樯杆及挡脚板，栏杆高度为1.2M。挡脚板不应大于500MM。

C、脚手板铺时，接头宜采用搭接，应在横向水平杆上增设纵向支承斜杆，斜杆间距不应大于500MM。

D、脚手架顺铺时，接头宜采用搭接，下面的板头应压住上面的板头，板头的凸棱处应用三角木填顺。

（1）划出工作区域，禁止行人进入。

（2）严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般先拆栏杆，脚手架板、剪刀撑，而后拆小横杆，大横杆立杆等。

（3）统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个个有关的结扣时，应先告知对方以防坠落。

（4）材料工具要用滑轮和绳索运送不得乱扔。

5、脚手架外安全网及架子封席

沿墙面设置安全网，随楼层升高而上升，以防操作人员高空坠落发生安全事故，安全网采用尼龙丝绳纺织，脚手困外侧设栏杆，安全网设在两个横杆之间，最大空隙不得超过15CM，为了防止高空坠物及灰尘飞扬，在房屋四周用竹席封闭，竹席与外脚手架立杆用铁丝绑牢。

（1）抹灰前，铲除原墙面、天棚装饰部分，清理基层，洒水湿润。抹灰前，应先检查基体表面的平整度，应用抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。

（2）抹灰前，应检查木门框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。

（2）室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆做护角，基高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。

（4）各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干。水冲。撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。

（5）水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。

（6）内墙抹灰采用高凳作脚架。

先将原地面铲除，基层凿毛，随即将表面尘土污渍清理干净，浇水湿润后，用1：1水泥细砂浆内掺水重20%的107胶，用扫帚扫浆，甩点要均匀，终凝后浇水养护。

在镶贴范围内根据实际选用的地砖规格尺寸，在地面弹出若条水平控制线，再按整块砖尺寸分竖直方向的控制线。弹线分格时要注意水平方向与竖直方向的砖缝应一致。

贴若干块废大理石作为标准点，贴时用托线挂直、靠牢，作为粘贴厚度的依据。横向每隔1.5M左右做一个标准点，用水平线或靠尺板来校正平整度。在门洞口或阳角处，均应做标准点。

根据大样图及地面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀、符合设计要求。灰缝根据建筑物的门窗位置及特殊部位统一考虑，可定为1.5MM—2MM。排砖应注意同一地面的横竖排列一致。

在镶贴完一块地面或待全部地面完成并经过检查修整合格后，即可进行擦缝。擦缝用白水泥配矿颜料（调至与块料颜色相同），擦缝完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗表面，并随即用清水冲洗干净。

1、清理抹灰面上的浮灰、杂质等，对损伤处用聚合物水泥砂浆或者1：3水泥砂浆找平。

2、先将墙面阴阳角刮灰整直，再将整个抹灰面满刮腻子两遍，填平磨光。

3、刷底漆：（用106胶与水混合后）均匀涂刷一道封底。

4、涂面料：涂面层涂料可用长毛辊或毛排笔涂刷。涂刷顺序为先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面为先上后下。涂刷应连续进行，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，避免出现干燥后接头。

（1）施工队伍进入施工现场后，首先对门洞口进行检查，对土建施工中误差较大的洞口应做好记录，并及时进行修整；有预坦件的工程，要对预埋件的数量及质量进行检查，并做好检查记录。

（2）现场应设置专门库房，存放材料及成品木门。以免损伤；如果现场加工门窗，应设置专门的操作间和专门的工作台，操作间要配备动力电源和有足够的照明设施。

（3）根据设计要求，复核门窗尺寸与式样，并制定制作方案；复核木门尺寸。

（1）安装时尽量在室内进行，必须在外墙外施工时须有安全戴全保护网。

（2）安装避开夜间作业。当上层还在作业时，不得在同垂直面进行安装施工。

（1）本工程工期为90天，工期紧。只要具备安装条件，应提前开始安排安装施工，实行立体交叉，并集中力量保重点，在安装高峰确保在人力、物力、机具有充分保证。项目经理部应协助施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。

（2）按工程特点及施工顺序，组织分段施工综合安排，以确保安装进度。量大面广的预埋件及暗设在墙体内的管道，箱盒必须配合土建主体施工作业而进行。组织内部各工种之间平行流水作业，以达到土建、安装、装饰及内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。

（3）推行先进的施工方法和施工机具，提高机械化作业水闰，安装施工作业中，应大量采用电、液小型机具，以提高机械作业水准和提高工效。

（1）安装各工种之间的配合

油漆施工配合：施工中的各种管道，支架在安装前按设计规定防腐。隔热保温施工，按施工作业分段，分系统、管道安装后及时试压合格，交保温施工。设备安装与管道，电气的配合，设备到货后尽快就位为管道配管与电气接线创造条件。

（2）安装与土建的配合

A、预埋预留：预留人员按预埋图进行预埋、预留，与土建结构有矛盾处，由施工员和土建协商处理，在楼地坪内错、漏、堵、塞或设计增加的埋管，必须在作楼地坪层补埋。

B、暗设箱、盒、电管及墙面上开关，插座、安装配合；暗设箱盒、电管安装应随土建墙体施工进行。

C、灯具、开关、插座面板安装配合；灯具、开关、插座盒面板安装应做到位置准确，若预埋位置挪动位置挪动应及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。

A、安装施工不得随意在土建墙板，楼板上打洞，因特殊原因必须打洞的，应与土建施工员协商处理，确定位置及孔洞大小。安装施工中应注意对墙面，吊顶的保护，避免污染。

B、通过现场协调共同搞好安装成品保护，任何人员不得随意扳动已安装的管道、线路、开关、阀门、未交工的卫生间不得使用。

A、由业主供应的设备，及时向业主提交计划，确保及时供应。

（1）预埋管子必须与土建密切配合，每段敷设要对图自查，完后通知甲方验收，办签“隐蔽工程记录”。

（2）凡Ф50以上管子可用大一号的套管连接，但四周必须满焊。丝扣连接处和套管连接处跨焊接地线、焊缝长度必须符合规范规定。

（3）埋入地层、砖墙、吊平顶、板墙、护板墙内的管子应刷涂沥青。而埋入混凝土内的管子不应刷油漆。

穿刚丝扫管、放断绑扎引线、放置护口穿拉导线、接线盒处导线连接、包扎绝缘层、线路检查绝缘测试。

（1）导线穿管根数，必须符合设计和“武汉供电局低规”要求，导线不得不管内接头。相线、零线及保护接地线的颜色应区分，特别是保护接地线必须是黄绿双色线；导线在接线盒、灯头盒开关盒等盒内的预留长度为150MM，在配电箱子内的预留长度为箱体周长的1/2。

（2）同一交流回路的导线必须穿入同管内；不同回路，不同电压，不得穿入同一管内；敷设于垂直管路中的导线，当超过一定长度时，应在管口处或过路箱中加以固定，以防自垂下坠。

（3）导线连接：单芯导线用后接法：多股导线采用单卷法或缠卷法，连接完后均要进行搪锡，要求饱满，无漏焊，包扎绝缘层时，里央用二层黄腊带缠绕，外面缠绕二黑胶布。绝缘测度，无论是相对零相对地、零对地的阻值，均要大于0.5M以上。

（4）软导线接到用电设备的线头要变成羊眼搪锡，单股导线弯成羊眼，多股导线要用铜线鼻压接后才能接到桩头上。

（5）管内穿线应做到：在盒（箱）内导线有适当含量：导线在管子内无接头；不进入盒（箱）的垂直管子的上穿成后密封处理良好；导线整齐，护线套齐全、不脱落。

（6）金属电线保护管、盒（箱）及支架接地（接零）支线敷设应连接紧密，牢固，接地（接零）截面选用正确，需防锈部分涂漆均匀无遗漏由管连接的两端应圆钢接地跨接，焊接长度不小于6倍，跨接地两端均应焊接。配电箱的电源回路管的末端出线管应用10MM圆钢跨接（照明）。将所有的电源箱引出管的末端支管连接成环形接地，成一良好电气道路。在任意两点之间接地电阻值大于1Ω。对于接零保护，其重复接地应直接引入总电箱，应明露，便于拆装检查，重复接地应与总零线可靠拼紧。

3、配电柜、控制柜、配电箱等安装工程施工要求

（2）柜（盘）与基础钢间连接紧密，固定牢固、接零可靠、柜（盘）间接缝平整。盘面标志牌、标志框齐全，正确并清晰。小车式抽屉式柜推拉灵活，无卡阻碰撞现象，接地触头比主触头后脱开。动静触头中心线调整一致，接触紧密调整正确。二次回路的切换接头或机械，电气联锁装置的动作正确、可靠、盘面清洁，抽屉互换性好。

（3）柜内的设备及接线应完整齐全，固定牢靠，操作部分动作灵活、准确。有两个电源的柜（箱），母线的相序排列一致，相对排列的柜（盘），母线的相序排列对称。母线色标正确。二次接线准确，固定牢靠，导线与此电器或端子排的连接紧密，标志清晰、齐全、排列整齐，采用标准端子头编号，每个端子螺丝上接线不超过两根，柜的引入、引出线路整齐。

（2）灯具的安装方式、标高、位置、型号、规格均要符合设计，成排灯具要成线，安装牢固，内外整洁，美观整齐。重量较大的灯具安装必须根据其重点先用相应规格的镀锌材料做支架。吊钩、预埋件必须埋设牢固。一般灯具的安装高度离地面不低于2.4M.

（3）器具的接地（接零）保护措施和其他安全要求符合施工规范规定。

第一节、施工总进度计划

我公司拟用90天完成全部施工任务。计划开工日期2005年11月22日，计划完工日期2006年1月22日。

各工种之间平行施工，拆除工作完成以后开始进行下道工序，装修总的原则是先拆除后装修。

施工总进度计划横道图（后附）

第六章、确保工程质量的技术组织措施

第一节、建立质量保证体系

一、建立质量管理组织体系

二、制定质量管理责任制

项目经理部各职能部门及作业层均制定质量管理责任制，明确各工作岗位应承担的责任，达到的质量要求。

三、样板间引路管理制度

由项目经理、项目技术负责人、施工员、质安员、各班组长参与对目测观感影响较大容易出现质量通病的分部分项工程，从原材料、操作工艺及质量控制等方面，明确质量要求和措施，做样板墙、样板间，确认质量和观感达到所定的标准后才大面积的进行施工。

1、坚持“质量第一，信誉至上”的原则

在工程施工过程中，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权。

2、以“人为核心”的质量控制原则

各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念，提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量，促工程质量。

3、“预防为主”的质量控制原则

“预防为主”就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。

4、坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则

质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否复核标准，必须通过严格检查，用数据说话。

5、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则

6、质量控制的主导过程

4、分项工程质量控制。

5、分部工程质量控制。

6、单位工程的质量控制。

第二节、质量控制的主要内容

1、根据施工图纸及预算，列出主要建筑材料品种，规格型号和数量，并经技术部门和各工种负责人复核确认后，根据工程施工进度计划编制材料采供计划表。

2、根据合同中供应材料的品咱，及时向甲方报送甲方采供的材料品种，规格型号和数量的领料计划总表。

3、按合同中有关条文参与甲供材料的验收并催缴材料质保书或产品合格证，并对有关技术参数进行认真核查，以做到质符量符。

4、自行采供的材料，除严格按规定把关外，部分材料、产品须事先取样经甲方同意并及时通知甲方代表到现场参与验收并书面确认。须取样复试的材料，必须严格按规定执行。其复试、测试结果必须及时送交技术部门认真对照复核，以杜绝不合格材料进入现场用入工程。

5、所有材料进场后须由施工技术部门指定场地或仓库存放，严禁品咱、规格混杂，乱堆乱放。凡不适宜露天堆放的材料进场，须提前通知施工部门腾出场地，尽量堆放室内，一时不能进和室内的，也须做好遮盖措施。以避免日晒雨淋，降低质量。

6、所有材料、工机具采供、进入库、使用须建立台帐。材料管理人员必须严格执行各类材料、工具的收、发、领、退、核制度，做到帐、卡、物相符。

二、施工准备过程中的质量控制

1、认真作好工人的质量意识教育GB／T 39015.2-2020标准下载，以质量是企业的生命为题，宣传质量的重要性，将质量意识贯彻到每个施工员的头脑中。建立由公司有关人员组成的有效的质量检查机构。

2、优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度、合理调配劳动力，对总体计划要有周全、细致的安排，对施工中易碰到技术问题要有详细的针对性措施。

3、材料采购力求货比三家，择优选用，进场材料除要有出厂合格证外，还应由公司材料部门或实验室出具的合格证明文件。

4、降低材料在运输、装卸过程中的损伤，从材料出厂到材料的最终使用，其中的每一环节都要严格的控制。

5、合理的选择施工机械，搞好维护检修工作宝安区西乡大道107国道立交桥工程投标文件施工组织设计，保持机械设备的良好技术状态。

三、切实做好事前预控，事中严控，事后检查的三控工作