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二层框架结构商铺施工组织设计

胜东社区锦华南区37#楼

工程概况…………………………………………………………………1

施工总体部署……………………………………………………………3

施工准备与资源配备……………………………………………………5

DBJ15-31-2016_广东省标准《建筑地基基础设计规范》.pdf施工现场平面布置………………………………………………………9

土建工程主要项目施工方案……………………………………………13

外脚手架施工方案………………………………………………………43

安装工程主要项目施工方案……………………………………………46

工期计划…………………………………………………………………69

质量通病防治措施………………………………………………………69

争创市优良工程保证措施………………………………………………76

安全生产保证措施……………………………………………………91

文明施工保证措施……………………………………………………94

工程施工协调配合……………………………………………………97

降低工程成本节约资源………………………………………………99

工程技术资料管理与技术计划………………………………………101

保修服务………………………………………………………………103

本工程为胜东社区锦华南区37#楼工程。地上二层，结构形式为现浇框架结构，建筑结构的安全等级为二级。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度第三组，设计基本地震加速度值为0.10g;框架抗震等级均为三级。设计使用年限为50年该工程。总建筑面积为1985.16㎡，建筑基底面积1129.3㎡。屋面防水等级为Ⅱ类，

建设地点：沙河路以北，东一路以东。

2、本工程计划开竣工日期为：2013年3月1日开工至2013年9月29日竣工，总日历天数为213天。

4、工程施工范围：施工蓝图内的土建、安装工程。

5、现场条件：本工程已作好“三通一平”。

第二节基础、主体结构特征

（1）、柱下独基：地基承载80KPa；

（2）、基础垫层：C20混凝土垫层；

（3）、承台基础：C30混凝土。

（1）、构造柱、圈过梁、女儿墙压顶、窗台板混凝土强度：均为C25混凝土；

（2）、混凝土板：为C30混凝土；

（3）、墙体：填充墙：女儿墙采用MU15黄河淤泥烧结砖，M7.5水泥砂浆砌筑，外墙采用A3.5加气混凝土砌块，M5加气混凝土砌块专用砂浆砌筑。

1.1胜东社区锦华南区37#楼工程施工招标文件；

1.2胜东社区锦华南区37#楼工程施工合同；

1.3胜东社区锦华南区37#楼工程施工图纸；

1.4国家现行的有关施工验收标准及规范、施工工艺标准；

2、采用的技术标准及规范：

3.1认真研究招标文件、施工合同、施工图纸，及现场条件等资料；

3.2坚持“高起点、高标准、严要求”的原则；

3.3贯彻执行国家、省市有关标准以及企业标准；

3.4统筹安排、合理组织、突出重点；

3.5确保工程质量及施工安全；

3.6加强经济核算、落实增产节约；

第一节施工项目管理目标

总工期：2013年3月1日开工至2013年9月29日竣工，总日历天数为213天。

1、基础工程：31天,2013年3月1日至2013年4月1日

2、主体工程：60天,2013年4月1日至2013年5月31日

3、屋面工程：31天,2013年5月31日至2013年6月30日

4、外装工程：51天,2013年7月1日至2013年8月20日

5、内装工程：31天，2013年7月1日至2013年8月1日

6、楼地面工程：50天，2013年7月26至2013年9月15日

7、竣工清理:10天,2013年9月15日至2013年9月25日

8、竣工验收：5天，2013年9月25日至2013年9月29日

9、水电卫安装调试配合土建进行，不迟于2013年10月14日调试完毕。

1、实行项目责任制管理，成立项目经理部，由毛联琦项目经理，土建、安装专业项目技术负责人及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量、工期、安全、成本、及环境的目标。

2、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质不相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。

3、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，项目部管理人员负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。

1、本工程的施工程序遵循：“先地下、后地上，先主体、后围护，先结构、后装饰”的原则。

2、基础、主体结构施工：该工程拟配一台QTZ31.5塔吊（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送；钢筋集中加工，原位绑扎；模板采用胶合板模板,钢管支撑体系.为加快施工进度,塔吊在基础施工前安装,以充分发挥机械利用率。

3、装饰施工：装饰工程的好坏直接影响到建筑物的观感和使用功能,我们把装饰工程的质量控制作为重点.外饰由上而下，内饰由下而上分段进行,此阶段装饰、水电暖各专业处于交叉施工阶段,人员和材料进场较多,应加强施工工序的协调和配合。

4、水电暖安装施工：水电暖安装工程的质量影响着建筑物的使用功能，所以要加强施工质量和进度控制，做好隐蔽前的试验和验收工作，使水电暖工程的一次验收合格率达到标准要求。

6、尾工：建筑物工程量即基本结束后，应派专人负责成品的保护，同时现场留有足够的人力物力进行善后工作，工程技术资料着手整理、装订、送审，积极准备工程的竣工验收。

第三章施工准备与资源配备

1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。

2、组织学习、熟悉施工图纸、设计文件及有关标准，领会设计意图，做好图纸会审准备工作。

3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。

4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。

5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位和特殊工艺等编制详细的作业指导书。

6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实材料货源，提供业主所供材料、设备供应计划。

1、向有关部门提交申请报告，领取项目施工许可证与安全许可证。

2、与当地卫生、环境、市容、交通、派出所等部门联系，办理有关手续。

第三节主要施工机械设备使用计划表

主要施工机械设备使用计划表（土建）

第四节主要施工周转材料使用计划

第五节主要工艺检测计量器具使用计划表

第六节专业施工人员使用计划

根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：

±0.00以上主体结构施工

公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。

第四章施工现场平面布置

第一节现场布置原则与标准化管理要求

1、布置原则：科学、合理、文明、规范：

a、职工生活区与施工生产区分开，生活区布置于生产区西侧，以便于管理。

b、现场场地硬化，建立有效的排污系统。

c、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场每一寸土地。

d、充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。

2、标准化管理：科学规范，卫生整洁

a、标准化管理由项目经理负责，日常工作由标准化负责人与值勤员负责实施。

b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区划段，材料标识堆放。

c、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。

d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。

e、施工大门净化（门前三包），亮化（七牌二图），24小时值班，人员挂牌上岗。

f、楼上隔层设尿桶，专人打扫，禁止随地大小便。

g、现场设吸烟室，施工现场禁止吸烟，按规定设置消防器材。

3、施工现场平面布置图。（附图）

第二节施工现场用电平面布置

在本工程的东面设置了现场施工电源，根据机械设备实际使用情况已能满足施工需要。

b、线路布置，供电干线沿现场围墙供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60CM以下，外加保护套管且进行填砂保护。

d、生活区职工宿舍敷设日光灯照明、空调、插座三路总线，均单独控制。

e、楼层供电：由分配电箱引出干线，设分配电箱壹只，分别向首层、二层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。

a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五芯电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越主要通道时，线缆最低点与地面净高不小于5M。

b、所有施工设备必须进行保护接零。

c、在总配电柜及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻≤4Ω。

d、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S。

e、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。

f、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。

g、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。

h、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。

i、至楼层的临时干线，每二层固定一次。

第三节施工现场用水现场平面布置

在现场南面提供了施工水源一处，根据消防及施工要求已能满足。

2、施工用水现场平面布置：

本工程的施工用水按施工平面图布置，敷设ф25塑料水管，送至各用水处。在搅拌机处设置蓄水池，并在水池处安装高压水泵壹台，敷设ф40的竖管，通过管道井向楼层供水，施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。

3、消防用水除施工用水可以利用外，另外在现场设置蓄水池，用来灭火。

第四节现场主要垂直施工机械布置

设一台QTZ315塔吊，详见平面布置图。塔吊在基础施工前安装。

第五节现场生产、生活设施

按照施工计划，本工程施工高峰期职工人数在33人左右，结合工程际情况，需搭设如下设施：

a、职工食堂：10M2

b、职工宿舍：120M2

c、施技及监理、业主办公：80M2

a、钢筋加工棚：本工程搭设40M2，内设对焊机、切断机、弯曲机等机械。

b、木工棚计40M2。

第六节施工现场排水、消防通讯平面布置

a、沿建筑物周边及场内道路设300宽排水明沟，间隔25M左右设窨井，根据现场自然地势，由南向北排放，经沉淀后就近排入排水管道。

b、施工大门设汽车冲洗台与沉淀池，确保运输车辆洁净出入。

c、生活区地下敷设ф300排污管，经二级沉淀池沉淀后排入生产区南河道内。

d、建现场厕所一座，建临时化粪池一座。

A、现场在设宽4M道路，作为消防与施工材料运输通道，施工中注意通道畅通，不得占用或堆放任何材料。

B、木工房、钢筋房、脚手架等按规定设置防火器材。

第五章土建工程主要项目施工方案

本工程测量分平面控制测量，轴线竖向控制测量，高程控制测量和变形测量四个方面。

在该工程平面控制测量中我们采用经纬仪进行，根据图纸、现场情况和建设单位提供的有关数据通盘考虑，全场进行精确测量，且注意控制点的稳固性，防止交叉施工作业中破坏或位移，所测设控制网必须与桩基础施工控制网进行联结复核，为防止出现桩基础工程与主体工程测量造成误差。根据工程的特点，在平面控制网中的主要轴线相互交接处布设四个控制点，并对其垂直度和对角线要严格复核，然后向外引测，形成控制网，在工程施工中把控制轴线引测到储藏室结构层上。为了防止各控制点在施工中受到破坏，将所有控制桩点，轴线桩点用混凝土加以保护，做好标志。

所有控制点的测量经测量人员自检无误后形成正式的测量报告，交公司技术科验收，然后交监理单位、建设单位验收审核后方可进行下道工序。

人员配备：成立测量小组由项目技术负责人任组长，负责制定方案、设定测量程序。设专业测量员2名，负责仪器的操作和维护保养，负责测量工作及数据整理与记录等。

楼层轴线的引测采用内控法，使用激光垂准仪投点，逐层引测。在各楼层的纵横主轴线交点内侧部位留四个矩形孔，即将激光垂准仪架设在储藏室楼面控制点上，向上层楼面投点，上引轴线，形成内控控制线。为防止施工用水沿孔口流淌到测量仪器上，在孔口的四周用砖砌筑200高阻水圈，各层楼面上的投点经复核无误后，弹出墨线，依据墨线控制线再放出建筑各部位尺寸线。

高程控制点在一层柱施工完成后用水准仪引测到一层柱上，数量为四个，且点的高程要闭合一致，标高标注为米，用红漆标注好，要符合标高标注方式。每一结构层用校验好的钢卷尺向上引测，并用水准仪闭合后注好标志作为所在楼层施工的标高控制点，注意每层施工时标高引测起点都必须是一层标高控制点，防止层层推进造成累计误差，认真复核后作为上部楼层标高的控制起始点。

根据变形测量规范的要求，结合本工程的特点，注重对楼层的变形测量，计算出每次沉降量和累计沉降量，且定时对施工楼层进行垂直测量长条、拼花硬木地板施工工艺.doc，发现异常情况及时向设计单位、建设单位和监理单位呈报。

本工程共设六个沉降观测点。所设观测点的高度要求一致。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人（专业培训过的二人小组负责）、定机。观测周期如下：主体工程每完成一层观测一次，装饰阶段每月一次，竣工后每两月一次，直至工程沉降趋于稳定为止。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图，最终纳入工程资料一并存档。

本工程基槽开挖采用一台（0.8立方）挖掘机，承台基础垫层底上30cm采用挖掘机挖土，以下采用人工挖土，土方放于建筑物四周。为保证工程质量，土方工程施工应做到：

①、施工区域内的水准点和控制桩必须妥善保护，用混凝土镶牢，土方开挖前，必须对控制桩进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。

②、土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。

③、机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到位，开挖时，为防止机械破坏土层，承台基础垫层底上留30cm厚土层，采用人工挖掘。土方开挖后，及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录工作。

回填土要求干松、无大块颗粒、无杂质，如果坑内有积水时应先将水排净而后进行分层回填，分层夯实江苏自强消防水炮图册.pdf，每层填土厚度不超过20CM，夯实后分层作好密实度实验。

①、地基开挖经设计人员、监理、业主等有关人员验收后，进行砼垫层施工，垫层浇注前应先做好标高点，尽量保证基底无积水，混凝土配比应计量准确，拌和均匀，铺设厚度符合设计要求。

②、进行砼垫层浇注时，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平，表面平整度要求在±5以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。