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XX办公楼加固整修工程施工组织设计

第一章编制依据及规范、规程 6

第2节施工规范、标准、规程、法律法规 6

龚三校人工成孔施工方案第1节工程总体概况 10

第2节结构加固概况 12

第3节建筑设计概况 14

第4节结构设计概况 17

第5节水暖专业设计概况 19

第6节电气专业设计概况 22

第7节工程特点、重点和难点 28

第3节施工组织管理 34

第五章施工总平面布置 42

第1节施工总平面布局 42

第2节现场CI设计 54

第六章劳动力计划及主要设备、材料、构件用量计划 55

第1节劳动力配备与计划 55

第2节主要施工机械、设备及材料使用计划 60

第3节主要工程材料、设备用量及进场计划 68

第七章施工进度计划 80

第1节施工总工期安排 80

第2节保证工期措施 81

第八章主要项目施工方案 85

第3节基坑降水工程 92

第4节基坑开挖及支护工程 99

第5节钢筋混凝土主体结构工程 108

第6节钢结构工程 116

第7节外脚手架工程 125

第8节测量放线 129

第9节墙体工程 131

第10节防水工程 135

第11节外墙装饰工程 138

第12节门窗工程 145

第13节楼地面工程 147

第14节顶棚工程 148

第15节内墙装饰工程 149

第16节水、暖、消防工程 152

第17节电气工程 181

第18节冬期施工措施 203

第19节雨期施工措施 207

第九章质量管理措施 208

第1节质量保证体系 208

第2节质量保证措施 215

第十章安全、文明施工及现场消防、环保管理措施 222

第1节安全施工管理措施 222

第2节消防管理措施 228

第3节文明施工管理措施 231

第4节环境保护管理措施 233

第十一章分包计划及对分包队伍的 238

第1节分包计划 238

第2节对分包队伍的管理措施 239

第十二章总包与监理和设计人的配合措施 246

第1节总包与监理的关系 247

第2节总包与设计人的关系 247

第3节总包与监理和设计人的配合措施 248

编制依据及规范、规程

1.民航总局办公楼加固整修工程招标文件及答疑文件；

2.建设部建筑设计院设计的民航总局办公楼加固整修工程施工图；

3.北京市勘察设计研究院的岩土工程勘察报告；

4.我单位编制的《质量手册》、《程序文件》和《CI手册》;

5.我单位施工技术力量、现场周边条件及类似工程施工经验。

施工规范、标准、规程、法律法规

6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（00G101）；

8.《建筑物抗震构造详图》（97G329）；

4.《建筑构造通用图集》88J1—88J12、88JXI—88JX3；

5.《框架结构填充空心砌块构造图集》京94SJ19。

1.《中华人民共和国建筑法》；

2.《中华人民共和国合同法》；

3.《建筑工程质量管理条例》；

4.《建设工程质量管理监督法规文件汇编》。

民航总局办公楼加固整修工程

北京市东城区东四西大街155号

民航总局办公楼加固整修工程指挥部

北京帕克国际工程咨询有限公司

北京恒乐工程咨询有限公司

2001年12月18日

2.增设钢筋混凝土墙。

3.少数超载较大处（如机房、档案库等）基础；新增钢筋混凝土墙基础

1.框架采用喷射混凝土围套加固方案。

2.顶层部分外立面采用粘钢加固框架梁、柱。

3.当活荷载>2.0kn/时，原预制空心板采用加肋加固，原现浇混凝土板采用粘钢板加固。

4.当活荷载≤2.0kN/时，原预制空心板不做加固，

5.少数超载较大处（如机房、档案库等）基础采用与原基础形式相同的刚度基础。

6.新增混凝土墙基础采用柔性条形基础

1.混凝土强度等级：梁柱采用C35喷射混凝土；混凝土墙、现浇板及板后浇层采用C30混凝土。

2.钢筋采用Ⅰ级和Ⅱ级钢筋

3.焊条：HPB235采用E43，HRB345采用E50。

4.结构胶：要求无毒、耐老化、抗疲劳、抗冻性好等特点

5.防火涂料：满足一级防火要求

1.地下室主要功能用房为：备用房、水泵房。

2.首层主要功能用房为：大小门厅、接待室、贵宾接待室、服务间、大小餐厅、厨房、临建店铺及车库、车队办公室及值班室、会议室、值班室、消防监控室、楼宇自控室、变电室、柴油机房、报警阀室、网络设备室、电梯厅、卫生间、开水间、等待室等。

3.夹层主要功能用房为：门诊及其他医务用房、C型办公室、电梯厅、卫生间等。

4.二层主要功能用房为：综合会议厅、展厅、休息厅、会议室、档案馆、音控室、准备室、贵宾接待室、C型办公室、服务间、网络设备室、电梯厅、值班室、库房、卫生间、开水间等。

5.三至十三层主要功能用房为：A型办公室、C型办公室、服务间、开发机房、监控室、主机房、空管机房、UPS室、网络控制室、配电室、电瓶室、钢瓶室、培训教室（十一、十三层）、会议室（三至九层）、接待室、休息厅、库房、电梯厅、开水间、卫生间、健身房、其他辅助用房等。

6.十四层主要功能用房为：电梯机房、防空设备机房等。

7.水箱间层主要功能用房为：水箱间等。

楼梯间、防火墙、配电室、消防控制室与有防火要求的房间采用200mm厚陶粒混凝土空心砌块；柴油发电机房隔墙为防火隔音墙，采用200mm厚陶粒混凝土空心砌块；办公室隔墙采用160mm厚钢丝网架水泥岩棉板，接地处做100mm高混凝土地垄；卫生间、管道井等隔墙采用100mm厚陶粒混凝土预制条板；地下室新建隔墙采用200mm厚陶粒混凝土空心砌块。

主要为：水泥漆楼地面、PVC楼地面、铺地砖楼面、罗马岗石楼面、地毯楼面、抗静电地板楼面、花岗岩楼面、实木地板等。

贴面砖墙面、银灰铝合金外墙板墙面、银灰色铝合金格栅及石材墙面等。

主要为：乳胶漆墙面、玻璃亚光金属板罗马岗石墙面、釉面砖墙面、罗马岗石墙面、花岗岩墙面、木墙面、木质吸音板墙面、壁纸（布）墙面、穿孔胶合板吸音墙面等。

主要为：乳胶漆顶棚、矿棉吸声板吊顶、亚光金属板顶棚、装饰石膏板吊顶、微孔金属板吊顶、发光云石吊顶、浅色铝板吊顶、铝方板吊顶、金属板吊顶。

主要为：水泥漆踢脚、地砖踢脚、花岗石踢脚、硬木踢脚、抗静电踢脚、微晶石踢脚、橡胶踢脚等。

所有外门窗均采用银灰色铝合金门窗，玻璃为无色透明中空玻璃；首层雅座和临建店铺外窗局部采用无框玻璃；首层门厅玻璃幕墙采用点式玻璃幕墙，其余幕墙采用明框玻璃幕墙。

地下室：若原建筑没有地下室防水，则在地下室外墙内侧及地面垫层下不做防水，新加地下室外楼梯部分均做双层SBS改性沥青柔性外防水层；凡需做防水的房间均做聚氨酯涂膜防水层；屋面防水采用聚氨酯硬泡体35mm厚。

设电梯5部，其中2部兼作消防电梯

1.抗侧力体系：钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架结构；

2.楼盖结构：钢筋混凝土梁板结构，钢结构；

3.基础形式：钢筋混凝土条形基础，钢筋混凝土独立基础。

第四纪黏质粉土，f（k）=200Kpa。

1.基本风压：0.35KN/；

2.基本雪压：0.30KN/；

3.地震设防烈度：8度。

2.抗震设防类别：丙类；

3.抗震等级：框架2级，剪力墙3级，

垫层：C10；基础：不配筋混凝土基础C15，配筋混凝土基础C30；地下室底板、侧壁C30，抗渗等级S6；主体结构：新建结构C30，办公楼梁柱C35，办公楼剪力墙、板、楼梯、挡土墙C30；其他次要构件如构造柱、抱框、圈梁、过梁等C20。

梁、柱纵筋：25mm；基础下层钢筋：35mm；楼梯板钢筋：15mm；剪力墙、板钢筋：15mm，分布钢筋：10mm。

三层以下市政给水管网提供，四层以上由变频调速供水设备供水，热水由电热水器加热制备.开水由电开水器加热制备。

给水采用不锈钢水管高速公路收费站、监控所、养护工区工程施工组织设计，特殊管件连接或焊接（DN>60mm）.

地下集水坑污水提升至室外，其他直接排至室外。屋面雨水采用外排水系统

污水、雨水管采用硬聚氯乙烯管，承插口胶黏剂粘接.层高4m以内设一个伸缩节，层高大于4m设两个.压力排水采用管采用焊接钢管，焊接或法

喷淋管的消防水由地下室泵房提供

系统、新风系统、机械排风系统，机械排烟系统和加压送风系统.

机房选用风冷式专用空调，各层内走廊设机械排烟系统.合用前室设加压送风系统.卫生间设集中排风。会议室、机房设新风换气机

采暖系统采用单管上供下回顺流同程系统济南市槐荫区段店镇谢家屯村附近某水库泵站工程施工组织设计，散热器，选用钢制三柱和铸铁四柱813型（利旧）.新建的库房和首层厨房采用双管下供下回系

统.门厅采用风机盘管上送风系统.