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某股份有限公司研发中心项目土建工程施工组织设计

首先衷心感谢招标单位给予我们这次投标机会。对此，我公司非常重视，认真组织各相关专业人员编制标书，力求以切实可行的施工方案解决本工程施工中可能存在的难题，满足招标文件有关质量、工期、安全文明施工等各方面要求。若我公司有幸能被确立为本工程的中标单位，我公司保证达到以下目标：

（一）工程质量：合格。

（二）施工工期：投入足够的人力、设备、资金与管理力量，确保在180天内完成本工程，保证工期不延误；

（三）文明施工：认真组织施工，确保现场干净、整洁、有序，符合环保要求，达到市级文明施工工地要求；

（四）施工安全：确保我公司施工人员及所有进入施工现场人员的安全GB／T 38714-2020 高导热镁合金型材，力争达到安全生产无事故的目标；

（五）保修服务：工程交工后，我们将安排专业人员及时做好保修工作，严格履行合同保修期保修条款的规定。

为确保以上目标的实现，我公司将做到：

1、将本工程列为我公司重点工程，在资源方面全力倾斜投入，优先调配最优秀的管理人员、技术人才和最精良的施工设备，备足足够的流动资金，确保工程连续顺利实施，确保工程按期优质完工。

2、将本工程列为争创“市优质工程”的项目。从工程开始之初就全面按优质要求组织施工，严把质量关，真正落实“质量第一”的原则。

3、将本工程列为争创“文明工地”的工程。工程从临时设施建设、安全管理、环境保护、职工健康等方面严格按国家、省、市等文明施工标准的要求，认真执行，不惜投入，严格要求，确保施工现场整洁有序，不发生等级以上的安全事故，把对周边环境和对居民生活的影响降低到最低限度。

4、组建以王新兵同志为项目经理的项目经理部。王新兵同志具有二级建造师资质、大专学历和工程师职称，具有深厚的技术理论知识和丰富的一线施工管理经验，他负责实施过大量的国内工程，屡获殊荣。公司将为以他为首的项目经理部配备专业齐全、经验丰富、年富力强的项目技术和行政管理人员。

我公司有信心达到以上目标，因为我公司具有以下优势和有利条件：

1、综合的专业优势：我公司除具有房屋总承包一级资质外，还具有安装工程、装饰工程、钢结构工程（网架）等专业一级资质、市政二级总承包资质和消防、建筑智能化等专业二级资质，能一条龙完成工程的土建、机电安装、建筑智能化、装饰、装潢、市政工程等所有专业工程的施工，除个别特殊专业外，无需分包，有利于工程的协调管理，从而保证质量，提高效率。作为总承包方，也能熟悉上述各专业的技术与管理，能确保工程质量和工期，同时减轻业主及监理单位的管理压力。

2、良好、全面的管理体系：我公司通过了国际公认的ISO9002质量体系、ISO140001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，证明我公司具有完整的环境安全管理体系和制度，能确保工程质量和施工安全，同时有效地保护环境。

3、丰富的当地施工经验：我公司长期在本地区施工，熟悉本地区的各项施工规定、政策，了解当地特殊的工程地质情况，能在短期调遣人、财、物到达施工工地，一旦我公司中标本工程，就可以就近在三天内组织工程所需的设备、人员和材料到场，立即具备开工条件。

4、绝对服从甲方及监理工程师的指令：由于我公司长期从事国际工程施工，严格遵循FIDIC条款，对业主及监理工程师的指令绝对服从，能让业主达到最大程度的满意。

5、突出的类似工程业绩：近十年内，我公司已完成国内外五星级酒店、医药、化工、体育馆等大型公共、工业建筑数十余项，年平均建安产值超过3亿美元，获得国内外业主的广泛好评和多种奖励，近十年获得省市以上优质工程奖80余项，也同时证明我们有足够的经验和能力完成好本工程。我公司在美国《工程新闻纪录》（BNR）评定的“世界225家最大建筑承包商”中，我们已连续6年排名在前100位。

中国江苏国际经济技术合作公司

三、项目部组织机构保证体系

四、关于施工与设计的合理化建议

（一）由于框架梁钢筋配筋率大，为了尽量增加钢筋的间距、让振捣棒能够穿过以确保砼的密实、建议框架梁的水平钢筋连接采用螺纹连接。

（二）建议楼梯地面施工时在楼梯阳角处用φ8的钢筋做护角。

（三）因为天棚抹灰层在竣工后的使用中存在易脱落的安全隐患，建议将天棚抹灰层改为建筑胶加白水泥腻子找平层。

1.1本标段工程为江苏豪森药业股份有限公司研发中心项目土建工程，用于生产及药品，总建筑面积为29000㎡，共有五个单体组成，详见下表：

隔热楼地面、水泥砂浆楼地面、快料楼地面

水泥砂浆楼地面、PVC卷材楼地面

水泥砂浆楼地面、PVC卷材楼地面

水泥砂浆楼地面、耐磨楼地面、PVC卷材楼地面

水泥砂浆楼地面、耐磨楼地面、PVC卷材楼地面

水泥砂浆楼地面、耐磨楼地面

外墙加气砼砌块保温砂浆或挤塑板、砼墙防水涂膜等

外墙KP1砌块氨酯发泡塑料保温、内墙砼加气砌块墙等

外墙KP1砌块聚氨酯发泡塑料保温、内墙砼加气砌块墙等

外墙KP1砌块聚氨酯发泡塑料保温、内墙砼加气砌块墙等

外墙KP1砌块聚氨酯发泡塑料保温、内墙砼加气砌块墙等

外墙KP1砌块聚氨酯发泡塑料保温、内墙砼加气砌块墙等

2.3屋面做法：（XPS保温）

陶粒砼找坡→15厚1：3水泥砂浆找平层→1.5聚乙烯丙纶卷材→土工布隔离层→20厚1：2.5水泥砂浆找平层以及其它保温隔热屋面等

陶粒砼找坡→15厚1：3水泥砂浆找平层→1.5聚乙烯丙纶卷材→土工布隔离层→20厚1：2.5水泥砂浆找平层以及其它保温隔热屋面等

陶粒砼找坡→15厚1：3水泥砂浆找平层→1.5聚乙烯丙纶卷材→土工布隔离层→20厚1：2.5水泥砂浆找平层以及其它保温隔热屋面等

陶粒砼找坡→15厚1：3水泥砂浆找平层→1.5聚乙烯丙纶卷材→土工布隔离层→20厚1：2.5水泥砂浆找平层以及其它保温隔热屋面等

陶粒砼找坡→15厚1：3水泥砂浆找平层→1.5聚乙烯丙纶卷材→土工布隔离层→20厚1：2.5水泥砂浆找平层以及其它保温隔热屋面等

陶粒砼找坡→15厚1：3水泥砂浆找平层→1.5聚乙烯丙纶卷材→土工布隔离层→20厚1：2.5水泥砂浆找平层以及其它保温隔热屋面等

3.1结构体系：框架结构。

预应力管桩上浇筑C30钢筋砼承台、地梁。

预应力管桩上浇筑C45钢筋砼承台、地梁。

预应力管桩上浇筑C45钢筋砼承台、地梁。

预应力管桩上浇筑C45钢筋砼承台、地梁。

预应力管桩上浇筑C45钢筋砼承台、地梁。

预应力管桩上浇筑C45钢筋砼承台、地梁。

3.3混凝土：主体结构主要采用C30C45砼。

3.4钢材：钢筋分别采用HPB235、HPB335400，钢材采用Q235B号钢，钢筋采用绑扎搭接，采用闪光对焊连接或电弧焊焊接及直螺纹连接。

第二章工程的特点及重难点

1.1工程建成后将成为生产、储存药品的车间及仓库，因此对造形、施工质量等有更加严格的要求，必须从整体到细节全方位加以注意，精工细作，确保工程质量。

1.2工程建筑面积较大，施工工期较短，需要将人员、材料、设备计划详细周到，才能确保工程进度和工程质量。

2.本工程的重点、难点

2.1本标段工程是框架结构，钢筋用量较大，施工时特别要注意钢筋的接头形式以及钢筋的规格不能混淆。框架梁纵向钢筋的连接位置上部钢筋在跨中1/3范围内，下部在支座1/3，同一截面的接头位置不超过50%。纵向钢筋采用闪光对焊或电弧焊连接。

2.2本标段工程的框架梁截面较大，模板及支架需要有足够的刚度和强度，为保证工程施工质量，必须选用优质的模板材料和经验丰富的施工人员进行施工。

2.3保证整体砼的连续浇注以及防水节点处理是本工程的重难点之一，必须尽量减少和合理留设施工逢，注意砼结合面的处理和砼的振捣，确保密实，砼后浇带必须按照图纸设计及相关规范留置施工。

2.4本标段工程施工中，将穿插进行设备的安装，作为土建承包方，将积极加强各和安装队间的协调工作，要多加强专业之间的沟通，减少矛盾和对成品及半成品的破坏。

3.本标段工程楼地下室挖土属于深基坑挖土，为保证施工安全，施工时我公司将针对现场实际情况编制专项施工方案，并聘请专家进行审核论证，论证通过后，组织具有施工经验丰富的专业施工队伍严格按照论证过的方案进行施工

1.1专业相配适应的原则：不同的专业交由相对应的专业施工队伍负责施工，以确保工程质量和工程进度。

1.2与生产能力相适用的原则：根据工程任务交由有相应施工能力的队班组施工，以确保工程进度。

1.3择优的原则：将工程任务交由公司最好的施工队伍负责施工。

1.4阶段性原则：不同的施工阶段调配不同的施工队伍和专业人员

模板工班、钢筋工班、砼工班、装修工班

模板工班、钢筋工班、砼工班、装修工班

模板工班、钢筋工班、砼工班、装修工班

3.1根据工程实际情况，本标段工程共划分三个施工区，分别为：化学中心质量中心为第一施工区；制剂中心中试车间为第二施工区；预留科研楼工程楼为第三施工区，每个施工区中又划分二个施工段，各个施工段组织同步作业。

3.2考虑到材料周转，各施工区的主要施工顺序为：

施工主要顺序为：基础→地坪架空板→框架柱、梁、板→砌体工程→装修工程

3.3因为工程工期紧迫，因此每个施工区划为独立的单元施工体系，施工区之间不考虑材料周转问题，因此也就要求三个施工区之间组织平行施工。

确保优质的原则：采购优质的工程材料，绝不让不合格材料进场用于工程中，以确保工程质量。

1.2分期分批的原则：根据工程进度需要，大宗材料宜分批进场，避免占用存放场地。量少的材料一次性采购完毕。

1.3比较选择的原则：对于大宗材料，可采用招标、议标的形式，选择质量好、信誉好、服务好、价格合理的供货商。

1.4提前的原则：材料应提前做好计划，提前比选供货商，提前进场，不能因供货不及时影响工程进度。

KP1多孔砖240*115*90

加气砼块600*240*150

SBS改性沥青防水卷材

第一章施工准备和临时设施

1.1.1为保证本工程快速、优质的施工要求，准备投入大量的机械设备

1.1.2及时落实各种垂直运输机械，保证施工的正常运转。

1.1.3本工程各类用量大的材料，我公司对于本工程所需物资均优先配置，特别是钢筋及商品砼。

1.1.4根据施工工期及进度要求及时进行各种材料的加工申请。

1.1.5本工程将要使用许多定型加工模板，在中标后以最快的速度完成模板设计、加工。

1.2.1针对本工程的特点，组建一支精干、高效，技术实力强，经验丰富的项目管理班子。

1.2.2成立以公司总经理为组长，公司副总经理为副组长，公司各有关部门经

1.2.3公司内组织丰富施工经验，社会信誉好，施工质量佳的施工队伍，并

1.2.4选择好的专业分包队伍，按总进度计划要求，准时进场，保证工程顺利进行。

1.2.5选择我公司具有良好工程施工经验的劳务施工队伍。他们劳动力素质好，人员充足，可以保证本工程的顺利进行。

1.2.6特殊及技术工种均持有江苏省劳动局、建委统一考核颁布发的操作作业及技术等级证书。

1.3.1在本工程中，我公司将充分发挥施工技术优势，在施工前做好技术上的充分准备，做到技术先行。

1.3.2组织现场所有施工管理人员认真会审施工图纸和学习有关设计文件。熟悉图纸内容。

1.3.3虚心听取设计人员的技术交底，领会设计意图，充分了解工程的特点和难点。

1.3.4根据业主提供的水准高程点和坐标控制点由专职测量师进行复核。

1.3.5根据本工程的特点，编制具有针对性和可操作性的施工组织设计，并不断进行完善和深化。施工组织设计及早报请施工监理和业主认可。

1.3.6及时安排各工程操作人员熟悉图纸，并加强施工组织设计的交底工作。

1.3.7及时编制质量保证计划和安全保证体系文件。

1.3.8做好各种计量工具的检验检测，核定后运用到工程上。

1.3.9若本工程出现了设计修改的情况，我公司将采取相应措施来保证工程的顺利进行。可以对即将施工的部位进行翻样、绘制节点图，并报请业主和设计批准。

1.3.10充分估计土建与各专业分包商之间的技术协调工作，并落实相关的各项目措施。

1.4.1做好临时设施的搭设和施工便道的铺设工作。

1.4.2根据临时用电图完成现场的用电布置。

1.4.3根据甲方提供的给水点，完成现场临时用水水管的铺设及现场排水沟的砌筑工作。

1.4.4现场设置宣传栏、八牌二图。

1.4.5根据施工的不同阶段进行现场布置的动态调整。

1.4.6现场施工办公室、各种仓库及职工宿舍详见施工现场平面布置图。

2.1.1确保质量和安全的原则：所有的资源配置和施工安排必须以确保工

2.1.2确保工期的原则：根据本投标文件承诺的时间完成工程的施工总进度进行施工部署。在对工程质量、安全文明有效控制的同时，配备足够的机械设备和劳动力资源，通过科学的施工部署，来满足施工工期要求。

2.1.3科学组织、优化管理的原则：通过合理的安排施工流程、工序搭接、平衡协调与科学管理，最大限度的发挥资源效率，提高工效，降低成本，满足工期需要。

2.2.1根据工程实际情况，本标段工程共划分三个施工区，分别为：

化学中心质量中心为第一施工区；制剂中心中试车间为第二施工区；预留科研楼工程楼为第三施工区，每个施工区中又划分二个施工段，各个施工段组织同步作业。

2.2.2各施工区的主要施工顺序为：

基础→地坪架空板→框架柱、梁、板→砌体工程→装修工程

2.2.3因为工程工期紧迫，因此每个施工区划为独立的单元施工体系，施工区之间不考虑材料周转问题，因此也就要求三个施工区之间组织平行施工。

2.3.1在主体砼结构完成后，经过有关方面的同意和验收后，填充墙开始施工，填充墙砌筑完毕后，主体工程经有关单位验收合格后，开始内外墙装饰和屋面工程的施工；

2.3.2主要方案选择：

2.3.2.3垂直运输：根据本标段工程实际情况，计划配备3台QT40T.m的塔吊和2台汽车式起重机在主体及装修施工期间进行材料垂直和水平运输。根据本地区地质情况及相关部门的要求，塔吊基础采用预应力管桩基础，上为砼承台。

2.3.2.4砼及砂浆的搅拌：工地不搅拌砼，由商品砼厂家供应，砼运到工地后，用砼输送泵送到砼浇筑面；砂浆为现场搅拌。

2.3.2.5钢筋的连接：框架梁纵筋直径大于16的采用闪光对焊或电弧焊连接，框架柱的纵向钢筋采用电渣压力焊连接，其它钢筋在符合规范和设计要求的条件下采用对焊连接和平螺纹接。

2.3.2.6模板体系的选用：采用木模板做模板；平面结构准备四套模板，竖向结构准备三套模板，同时准备足够的备用模板，以便模板损坏破旧时及时更补；模板支撑采用可调节的快拆模系统。

2.3.2.7脚手架的搭设：采用落地钢管脚手架，施工时编制专项施工方案。

第二章施工现场平面布置

根据本工程场地情况和业主指定要求进行相应的施工现场平面布置。

保证材料运输道路通畅。各种生产设施布置方便施工生产的进行，且能满足安全防火、劳动保护的要求。

材料堆放既方便生产正常进行，同时不影响其他专业的施工。

满足本市有关文明施工标化达标工地的有关要求。

施工总平面布置在不同施工阶段进行动态调整，以满足不同阶段施工的需要，我方初步打算按结构施工和装饰施工阶段进行阶段性总平面布置，在施工时，我们将根据实际施工情况细化各阶段平面布置，合理安排，以满足施工需要。

2现场临时设施布置（见平面布置图）

在施工场设一个入口大门。

现场办公用房和职工宿舍等用房集中布置，拟采用彩钢板房进行搭设。

模板和钢筋加工存放区均布置在建筑物的两侧，临近建筑便于垂直运输，在装饰施工阶段有分别用做装饰材料和安装材料堆放区。

2.2.1出入口设置：按照现场情况和施工需要设置。在入口处设置一个门卫室。

2.2.2在临时用地区域内设置现场临时办公室用房及职工宿舍用房，生活区地面作硬化处理。位置位于新建厂区的西北角靠近围墙处。

2.2.3对出入口的管理

建立出入证制度和登记制度，所有参与施工的人员包括管理人员和工人都必须佩带出入证进出施工场地并进行登记。

2.2.4工人宿舍安排

生活区安排在业主同意的其他区域；工人住宿容量在600人左右。见施工宿舍平面布置图。

2.2.5施工现场临时设施

因工程中使用是商品砼，故水泥现场用量不大，所以施工现场布置小型水泥仓库。

2.3.1全场道路围绕建筑物形成环通,便于车辆顺利进出，特别有利于在砼浇注时输送车的流动。道路宽度不小于4米（详见施工道路平面布置图）。临近基坑的道路应予以保护。办公区和生活区地面也进行硬化。

2.3.2临时道路面用油漆划出交通指示，路边设置明确的指示路牌。材料进场车辆专人负责指挥。

业主给定施工电源从建筑物一侧引进，施工用电量约为250KVA，对于施工用电，在施工现场设置两个一级箱，由一级箱引出电缆到二级箱，然后分至各个三级箱，最后到达各终端用电设备。

3.2.1从电源引出一路线专供临时办公区域施工。

3.2.2现场施工用电线路采用三相五线制，沿临时道路边暗埋布置。

3.2.3电缆穿过场地内主要路口时，采用穿管暗埋。

4.1.1工程用水按照业主设置好的给水点架接引用。

4.1.2从水源处接出二路水管，一路为施工用水，另一路为生活用水，引至临时办公区域。施工用水用Φ32管径组成供水及消防网络，设一专用进楼层水管和水龙头。

　进楼层水管用Φ20钢管向上敷设，每层留一水阀，由软管送水至楼层各部位。

　消防用水与施工用水同路布设，消防用水使用Φ65水管。

　水管埋入地下，过施工道路处作加固保护。

4.2　　　施工现场排水布置

　　施工现场清理整平后铺设现场排水管道和修建300宽、200~400深的砖砌排水明沟，明沟上设置钢筋隔栅盖板，过施工便道时铺钢盖板对场地平整、起坡，以避免出现地面积水。

排水经二级沉淀池后，排入就近的沟渠内。排水沟要有一定的排水坡度。

　　出入口处设置洗车池，洗车池与沉淀池相连。

　　工地厕所设化粪池某酒店给排水安装工程施工组织设计，与环卫部门联系定期抽粪。严禁污水未经处理直

5　　　　施工平面布置图

施工用水主要包括工程用水、机械用水、生活用水、消防用水等。本工程利用自来水，同甲方给定的水源连接，用PPR管接至各用水点，分别用于生活、施工和消防等。

6.2.1动力用电所需容量估算

P动=1.05～1.1(K1ΣP1/COSΦ+K2ΣP2)

雨水管道施工方案式中:K1=0.6,COSΦ=0.7,K2=0.6

电动机额定功率为ΣP1=150KW

电焊机额定功率为ΣP2=75KW