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光彩物流基地36#、37#楼施工组织设计

光彩物流基地36#、37#楼

编制单位：湖北国邦建设工程有限公司

第一章编制说明及编制依据……………………………………………………………………..12

铁路隧道衬砌施工技术规范(Q／CR 9250-2020)(完整正版、清晰无水印).pdf第1节编制说明…………………………………………………………………………………..12

第2节编制依据及执行标准………………………………………………………………………12

2.1编制依据……………………………………………………………………………………..12

2.2执行标准……………………………………………………………………………………..13

第3节编制原则………………………………………………………………………………….14

第二章指导思想与实施目标…………………………………………………………………..15

第1节指导思想……………………………………………………………………………..15

第2节实施目标……………………………………………………………………………..15

2.1、质量目标…………………………………………………………………………..15

2.2、工期目标…………………………………………………………………………..15

2.3、安全目标………………………………………………………………………….16

2.4、文明施工目标…………………………………………………………………….16

2.5、科技进步目标…………………………………………………………………….16

2.6、环境保护目标…………………………………………………………………….17

2.7、服务目标…………………………………………………………………………….17

第三章工程概况及施工区域情况………………………………………………………………..18

第1节建筑概况……………………………………………………………………………..18

第2节结构概况……………………………………………………………………………..19

第3节安装工程概况………………………………………………………………………..20

第4节施工区………………………………………………………………………………..20

第四章施工组织机构说明………………………………………………………………………..20

第1节项目管理机构设置…………………………………………………………………..20

第2节施工机构职能………………………………………………………………………..21

第3节项目各部门职责……………………………………………………………………..22

第4节项目与公司的关系…………………………………………………………………..23

第五章施工准备…………………………………………………………………………………..25

第1节施工技术准备……………………………………………………………………….25

1.1、做好调查工作……………………………………………………………………..25

1.2、做好与设计的结合工作…………………………………………………………..26

1.3、认真编制施工组织设计………………………………………………………….26

1.4编制施工图预算和施工预算……………………………………………………….27

第2节物资条件准备………………………………………………………………………..2.1、建筑材料的准备………………………………………………………………….27

2.2构配件及半成品的加工订货准备………………………………………………….27

第3节施工机械选型与准备………………………………………………………………..28

第4节劳动力准备…………………………………………………………………………..28

第5节现场准备……………………………………………………………………………..29

第六章施工部署…………………………………………………………………………………..30

第1节施工总体部署………………………………………………………………………..30

1.1、施工阶段划分及衔接关系………………………………………………………

1.2、工程总体施工程序……………………………………………………………….31

1.3、施工段的划分…………………………………………………………………….32

第2节施工协调……………………………………………………………………………..33

2.1、内部协调…………………………………………………………………………..33

2.2、与其它单位的协调工作………………………………………………………….36

第七章主要分部分项工程施工方法……………………………………………………………..36

第1节施工测量……………………………………………………………………………..36

1.1、主要测量人员及器具……………………………………………………………..37

1.2、建立施工平面控制网…………………………………………………………….38

1.3、主轴线的定位与放线……………………………………………………………..38

1.4、高程控制………………………………………………………………………….38

1.5、沉降观测………………………………………………………………………….39

第2节土方工程……………………………………………………………………………..40

第3节砼垫层施工…………………………………………………………………………..40

第4节钢筋工程……………………………………………………………………………..40

4.1、钢筋供应…………………………………………………………………………….4

4.2、钢筋翻样…………………………………………………………………………….41

4.3、钢筋的加工制作及领料…………………………………………………………….41

4.4、钢筋绑扎…………………………………………………………………………….42

第5节模板工程……………………………………………………………………………..43

5.1、承台、基础梁模板………………………………………………………………..43

5.2、柱模板……………………………………………………………………………..44

5.3、梁板模……………………………………………………………………………..44

5.4、楼梯模板…………………………………………………………………………..46

第6节混凝土工程…………………………………………………………………………..46

6.1、砼的试配与选料 46

6.2、混凝土的运输 47

6.3、砼的浇筑和振捣 47

6.4、砼的养护 49

第7节脚手架工程 49

第9节楼地面工程 52

第10节装饰工程 52

10.1、抹灰工程 52

10.2、内、外墙面砖 54

10.3、内、外墙涂料 55

10.4、瓷砖墙面 56

第11节防水与保温工程 56

11.1、卫生间、开水间防水 55

11.2、屋面防水和保温 56

第12节安装工程 57

12.1、给排水工程 57

12.2、强电安装工程 69

12.3、弱电工程 80

第八章施工进度保证措施 78

1.2、基础施工进度计划说明 79

1.3、±0.00m以上结构施工进度计划说明 79

1.4、建筑屋面工程施工进度说明 80

1.5、建筑装饰装修工程施工进度计划说明…………………………………………..80

第2节施工进度保证措施 80

第九章总平面布置 82

第1节现场总平面布置说明 82

第2节现场临时供电、供水 82

2.1、用电负荷的计算 83

2.2、配电方式与现场用电布置 84

2.3、施工供水管线布置 84

第3节施工及生活排水 84

第4节总平面管理措施 84

第十章质量目标、质量保证体系及技术措施 85

第2节质量保证体系 86

2.1、质量管理组织机构 86

2.2、质量管理职责 87

2.3、质量监督体系 89

第3节质量技术措施总则 90

第4节施工准备过程中的质量控制 91

第5节施工过程中的质量控制 92

第6节质量保证技术措施 93

6.1、施工计划的质保措施 93

6.2、施工技术的质保措施 93

6.3、施工操作中的质保措施 94

6.4施工材料的质保措施 94

第7节分项工程质量措施 95

7.1、模板工程 95

7.2、钢筋工程 96

7.4、砌筑工程 98

7.5、抹灰工程 99

7.6、防水工程 100

第8节计量管理 100

8.1、计量管理制度 100

8.2、计量管理措施 101

第十一章安全管理措施 104

第1节安全目标 104

第2节安全生产体系 104

2.1、安全生产责任制 105

2.2、安全生产制度 105

2.3、安全技术措施 107

第十二章季节性施工措施 110

第1节雨季施工措施 110

第2节冬期施工措施 111

第十三章环境保护及文明施工 112

第1节环境保护措施 112

第2节文明施工措施 113

2.1现场文明施工管理细则 113

2.2现场文明施工检查 116

第十四章工程保修措施 117

第十五章工程竣工资料和技术资料的管理、移交…………………………………………….118

第1节文件资料的管理和移交………………………………………………………..…118

归档的文件材料要达到以下质量要求……………………………………………118

第一章编制说明及编制依据

通过对本工程招标文件及施工图纸进行深入研究和分析，结合工程概况，考虑到施工时的实际情况和需要，借鉴以往同类工程的施工经验和教训；对本工程的施工方法、项目组织机构、施工管理目标、施工管理工作、施工质量目标和保证措施、施工技术措施、施工进度计划、工期保证措施、安全文明施工保证措施、环境保护方案及新技术、新工艺应用等方面进行周密的部署；组织了一批经验丰富、业务素质高的工程技术人员、施工管理人员，编制出这份施工组织设计。

本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，突出施工组织设计的科学性、可行性。我们将按照本施工组织设计指导施工。

第2节编制依据及执行标准

光彩国际物流基地总平面示意图

襄樊市城市规划设计研究院设计的本工程的全套施工图纸

本工程的建设工程施工招标文件及施工图纸答疑纪要

施工现场的具体情况：地形、地上、地下障碍物，周边建筑物的情况，水准点、水文气象、工程地质勘测报告、交通运输道路、建设单位提供相关资料等。

国家现行的工程建设方面的政策、法律、法规和规章制度

国家建设部有关环境保护方面的政策、法律、法规和规定。

国家现行的施工及验收规范、质量检验及评定标准等有效版本

建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》

国家、建设部颁发的有关安全文明施工方面的规定

省、市有关安全文明施工方面的规定

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001

《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

《建筑抗震设计规范》GB50011—2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

《建筑工程施工施工现场供用电安全规范》GB50194—93

《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10—95

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

《建筑给水排水用采暖工程施工质量验收规范》GB50303—2002

本施工组织设计编制的原则是：严格遵守招标文件的各项规定及要求，根据工程的特点，认真组织施工，确保工程施工质量和工期达到业主满意。采用先进的技术措施和先进的机械设备，合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产。各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏的进行。充分发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理，加强施工进度。科学地安排施工顺序，采用工种流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作业。

充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保整个工程施工过程在保证质量和职业健康安全前提下达到现场文明，环境保护整洁及工程的顺利完成的原则。

第二章指导思想与实施目标

根据我公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况和天气因素，本工程计划180天完成全部施工任务。

加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。

充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司集团技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成本工程。本工程计划采用的四新项目如下：

2.5.1、一次抹光技术；

2.5.2、电渣压力焊技术；

2.5.3、商品砼“双掺”技术及泵送工艺；

2.5.4、建筑材料的综合利用；

2.5.5、计量设备在施工中的应用；

2.5.6、新型模板支撑架系统的应用；

在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。

对于本工程的保修期为：地基基础工程和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

屋面防水工程、给排水工程、房间和外墙防渗漏为5年；

电气管线、给排水管道、有线电视管线、门窗制作安装和装修工程为2年；

其它工程按国家现行质量保修标准执行。

第三章工程概况及施工区域情况

工程名称：光彩物流基地36#、37#楼。

建设地点：朱庄光彩物流基地商铺区内

建设单位：襄阳光彩国际物流产业投资有限公司

设计单位：襄阳市城市规划设计研究院

地勘单位：襄阳市城市规划设计研究院

监理单位：武汉工程建设监理咨询有限公司

本工程为光彩物流基地商铺36#、37#楼，总建筑面积各为6687.28m2，室内为高差为150，建筑总高度为16.75m，建筑层数为共四层，结构类型为框架结构，本工程建筑标高采用黄海高程系统，36#楼±0.000相但与101.76M,37#楼±0.000相但与101.55M。本工程抗震烈度为6度，设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震等级为四级，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，合理使用年限为50年。

本工程外墙内做保温层，保温层采用无机活性保温浆料及外墙保温层厚度为20，外为真石漆墙面；内墙：商铺、办公用房、楼梯间、顶棚为混合砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆涂料，楼地面均为水泥砂浆抹面；卫生间内墙为防水砂浆墙面，150*300到顶的墙裙，顶棚为混合砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆涂料。

本工程为不上人平屋面，防水等级为二级，不上人屋面采用卵石面合成高分子卷材防水屋面，保温材料为挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，所有卫生间及有水源房间，在混凝土板内做聚氨脂涂料防水剂一道，并向四周墙面卷起400mm高。

2、基础混凝土强度等级：垫层采用C15商品混凝土浇筑，基础承台、梁、基础柱、连系梁均为C35混凝土。

基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm。

3、主体结构采用全现浇框架结构，一层现浇梁、板、柱、墙、楼梯采用强度等级为C35的商品混凝土浇筑；二层～屋面现浇梁、板、柱、墙、楼梯均为强度等级为C30的商品混凝土浇筑，构造柱采用强度等级为C25的混凝土浇筑。

4、外墙及内墙采用200mm厚B05加气混凝土轻质砌块墙，采用M5混合砂浆砌筑，室内卫生间四周墙体采用100mm厚加气混凝土砌块墙，砌筑砂浆为M5水泥砂浆砌筑。

本工程安装部分包括给排水工程、电气工程及相关专业的设备安装工程。

(1)给排水工程包括给水系统、排水系统、消火栓系统。

(2)电气工程包括动力系统、照明系统、防雷接地系统、弱电系统。

施工区域场地平整，交通畅通。施工用电、用水基本具备。现场正在进行施工区域内原有建筑物的拆除清理和桩基础的施工。

第四章施工组织机构说明

第1节项目管理机构设置

2.1、贯彻执行国家和襄阳市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。

2.2、项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。

2.3、做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。

2.4、协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。

2.5、建立高效率的通讯指挥系统。

2.6、对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。

2.7、注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。

2.8、组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。

2.9、组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。

2.10、严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。

2.11、按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。

工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工作，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。

质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。

器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。

经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。

安装部：负责整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安装质量符合规范及设计的要求。

综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。

第4节项目与公司的关系

4.2、工期控制：公司每周对项目进度情况进行一次检查，对公司的资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产计划，以保证项目按计划完成工程任务。

4.3、资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同时监督项目的资金使用情况。

4.4、工程合同管理：公司每月对项目履约情况进行一次检查，对合同管理中存在的问题提出整改要求。

4.7、工程料具管理：公司制定材料合格供货商名册，监督项目搞好材料计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。

4.8、机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。

4.9、劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动力进行合理调配，保证项目劳动力的质量和数量，并对项目劳动力的管理进行监督。

1.1.1、气象、地形和水文地质的调查

掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。

1.1.2各种物质资源和技术条件的调查

由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。

2、做好与设计的结合工作

由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。

进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。

组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。

3、认真编制施工组织设计

由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。

编制施工图预算和施工预算

由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

2.1.2根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

2.1.3组织材料按计划进场，并做好保管工作。

2、构配件及半成品的加工订货准备

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量Q／GDW 11468.3-2016 港口岸电设备技术规范 第3部分：低压小容量电源.pdf，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。

第3节施工机械选型与准备

我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：

本一标段工程计划选取一台QTZ50型塔吊作为结构施工垂直运输的主要设备，经计算可满足本工程吊运量的要求，具体详施工现场平面布置图。

塔吊安装前将编制详细的塔吊基础及塔吊安装施工方案。

本一标段每栋工程拟选用一部井架，主要解决砌筑及装饰材料的垂直运输。

地下室模板施工方案本工程将选用汽车输送泵进行混凝土的水平和垂直运输。