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友好步行街石油局商住楼

友好商业步行街石油局建设工程石油局商住楼

GB／Z 38766-2020标准下载新疆乌鲁木齐市阿勒泰路

地上二十四层，（地下二层）

计划：2005年9月10日开工；

2006年12月31日竣工。

（二）地下负一层至负二层室内装修及门窗

负二层地面砼地面，工具间、水箱间、电梯机房为水泥楼面；负一层地面为全瓷防滑地砖，墙面均为乳胶漆墙面，负一层天棚为铝合金隔栅吊顶。

采用甲级、乙级和丙级防火门。

（三）一至六层（商场部分）室内装修及门窗

电梯间采用甲级防火门，楼梯间采用乙级防火门

3、外装修为干挂花岗岩

（四）住宅七至二十四层室内装修及门窗

电梯间采用乙级和丙级防火门，住宅入户门采用钢制成品四防门，各户型内房间用户自理，各户型窗户全部采用单框中空玻璃铝塑复合窗。

（1）负一、二层墙体为钢筋砼墙体，一至六层框架结构外围护墙采用节能复合墙体，即250厚加气砼砌块墙，外贴50厚聚苯板。具体位置详图纸。

（2）框架结构内墙为200厚内墙厚200，具体位置详图。

（3）住宅宅部分外围护墙采用节能复合墙体，即250厚加气砼砌块墙，外贴50厚聚苯板，剪力墙外贴100厚聚苯板，具体位置详图纸。内墙均为硅镁条板隔墙，厚90。

（7）外墙外保温采用聚苯板，选用图集为自治区标准图集[新03J103]《聚苯板薄抹面外保温体系构造图集》。

具体做法：钢筋混凝土墙体；粘结胶浆;塑苯板；抹面胶浆+玻纤网格布；面层涂料+罩面涂膜。

（1）卫生间等有水浸地面的房间标高应低于相邻楼地面标高0.02m，卫生间从门口向地漏找坡1%，防水层为水性橡胶防水乳液两布四涂1.2mm厚，高出楼地面1.2m。

（2）管道穿楼板时采用预留套管法，套管应高出楼面0.05m，管道与套管之间用建筑密封封膏填塞严密，所有管道井每层必须进行防火封堵。

（3）设备，电气管井（风道，防排烟竖井除外）楼板结构钢筋保留，待设备安装完毕后，用与楼板同标号的混凝土捣实封严，厚度同楼板，完成面比相邻楼板同层建筑标高高出50㎜，有水管道井内做防水。

（2）门窗规格详见门窗统计表及相关大样，加工订货时，厂家应根据地区基本风压值和建筑物高度核算门窗抗风压强度并应符合国家有关“安全玻璃”的技术要求。

（3）各类门窗产品均须有国家主管关部门颁发的合格证明，防盗门，防火门窗产品应有公安消防核发的销售许可证。

（4）门窗护角为M10水泥砂浆展面（各边宽度为100），高度与门窗洞口同高。

（5）凡外墙面的门窗与墙身接口处，必须用聚氨脂发泡剂嵌严密实。

（1）屋面和地下室防水材料的质量标准及施工做法必须符合有关技术规范的要求。

（2）地下室防水材料还必须有人防部门的许可证。

（1）外墙外保温做法详新03J103（粘贴聚苯板外保温系统）

（3）色彩说明详见效果图

9、屋面做法：裙房部分为上人屋面和种植屋做法为：面贴花岗岩，20厚1:3水泥砂浆找平层，两层3mm厚SBS防水层，20厚1:3水泥砂浆找平层，水乳型防水乳液两布四涂1.2mm厚，涂刷基层处理剂，20厚1:3水泥砂浆找平层，1:0.2:3.5水泥:粉煤灰:页岩陶粒找1%坡，最薄处30厚，80厚挤塑式聚苯乙烯保温板板保温层，结构屋面板。

住宅部分屋面选用新02J01，聚苯板厚度改为100。

2、所有露明铁件、室内楼梯栏杆、扶手均刷深墨绿色油漆两道。

3、所有预留铁件均刷防锈漆一道，所有预埋木砖均应涂热沥青防腐。

1、本工程地下防水为两布五涂1.5厚水性橡胶防水乳液。消防水池防水混凝土的抗渗等级为S6级。

2、板底防水（自上而下）：20厚1:2.5水泥砂浆找平，两布五涂1.5厚水性橡胶防水乳液，20厚1:2.5水泥砂浆找平，100厚C15素混凝土垫层；原土夯实。

3、外墙防水（自内而外）：钢筋混凝土外墙；20厚1：2.5水泥砂浆保护层；两布五涂1.5厚水性橡胶防水乳液，20厚1：2.5水泥砂浆保护层；120厚MU10砖，M5水泥砂浆保护墙（钢筋混凝土外墙与砖保护墙间距为60）。

1、在施工过程中应仔细阅读全套图纸，各工种间密切配合。

2、凡楼板及墙体留洞均应与结构、设备、电气专业对照施工，其他未详尽说明处详见结构、设备、电气专业图纸。

3、施工中应严格执行国家及自治区有关规范及规定，且施工时不得擅自更改设计,如有不妥之处,应及时同设计人员联系,各方协商解决。

4、凡本工程未说明之处,均按国家施工验收规范及自治区有关规定施工。

1、本工程抗震类别为丙类。

2、本工程抗震设防烈度为8度，（设计院地震第一组，设计基本地震加速度值为0.20g）。

3、本工程为一般工业与民用建筑物，建筑结构安全等级为二级，计算结构可靠度采用的设计标准期为100年。主体结构合理使用年限为100年，主体混凝土结构环境类别为一类。室外构件混凝土环境类别为二b类。

4、本工程为框架—剪力墙结构。框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级。

5、地基基础设计等级为甲级。

（1）主体结构：（图中注明者除外）

负二层、负一、1～20层

（2）独立基础，筏板，地梁，地下室外墙和防水板、水池池壁及顶板采用C40混凝土。

2、钢筋：一级钢筋为HPB235级钢筋，二级钢筋为HPB335级钢筋，三级钢筋为HPB400级。

3、焊条：按JGJ18—96“钢筋焊接与验收规程”第三章采用。

（1）、地基持力层：本工程采用卵石土层为持力层，承重力特征值采用700Kpa。

（2）、根据工程地质勘察报告本工程建筑物下无井坑、人防地道，开挖如有异常须通知设计人员作专项地基处理。

（3）、基槽检验应按工程地质勘察报告本工程和施工图要求进行，并需要有勘察和设计人员参加。验槽后，承载力如有变动，应由设计人员出设计变更修改基础。

（4）、基础施工完毕（有地下室时在地下室顶板施工完毕，基础外侧防水、防腐施工完成后），用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土、角砾土或黄土分层回填夯实。地坪垫层以下及基础底面以上的压实填土压实系数不小于0.94。

（5）、基坑开挖应按土方与爆破工程施工及验收规范有关规定放坡，如不能按规定放坡或对临近建筑有影响深基坑，应由专业单位作基坑壁支护设计及施工。

（四）基础（除施工图说明者外）

（1）主楼基础部分为梁筏式基础，裙房采用筏板独立基础。

（2）基础底部设构造防水整体底板。

2、钢筋混凝土底面做强度为C15，150mm厚混凝土垫层，垫层比基础每侧宽出100mm。

3、钢筋混凝土基础保护层厚度，有垫层处为40，与土壤直接接触的钢筋砼挡土墙、柱保护层厚度均应向外侧增加到40mm。

1、本工程框架梁柱采用平面表示法，图例与说明详见03G101—1图集。

2、保护层厚度应符合施工质量验收规范。

注：1）保护层厚度不小于主筋直径。

（1）钢筋连接采用机械连接。

（2）框架梁、柱及剪力墙的端柱、暗柱的纵筋采用套筒接头，其余构造柱、次梁钢筋直径d≤16可采用搭接头，剪力墙的纵径采用焊接接头。

（六）钢筋混凝土后浇带

1、后浇带各层均留，后浇带位置详基础图。

2、后浇带混凝土强度等级应比相邻混凝土高一级，并应加入适量微膨胀混凝土后浇带做法详附图21。

3、后浇带钢筋不截断且增设不少于原配筋15%的附加钢筋。

4、后浇带在后浇混凝土未达到设计强度之前，不得拆除底部支撑。

1、墙平面位置，门窗洞口尺寸，标高及墙厚均与建筑图核准后再施工。

2、砌块填充墙沿框架或构造柱或剪力墙每隔500高沿墙全高配置2Φ6拉结筋，填充墙与梁柱连接大样参照图。

3、后砌填充墙顶与梁板连结详图。

4、填充墙高度>4.0m时，在墙半高或门洞顶设水平系梁，现浇过梁，详图。

1、本工程设计未考虑冬季施工、雨季施工措施，施工单位应根据现场条件和施工质量验收规范确定。

2、砌体质量等级控制为B级，施工中应严格遵守国家现行的施工及验收规范和操作规程。

3、地基基础设计等级为甲级的建筑物应在建筑物四角按有关规范要求设置沉降观测标志。

4、本工程楼面施工荷载不得超过2.0KN/㎡，如果需在楼板上大面积堆料，楼板底模及支撑系统不得拆除，并且应对支撑系统进行强度验算。

5、防雷措施应按电施要求，柱或墙内防雷通长焊接纵筋须与基础钢筋焊接联网。

四、设备安装、材料说明：

（一）给排水消防设计施工说明

室外消火栓系统：30L/s；室内消火栓系统：40L/s；自动喷淋灭火系统：34.03L/s；生活最高日用水量：176T/d；消防水池储水量704m3火灾延续时间：消防栓系统3h，自动喷淋系统1h；城市自来水经常供水压力：0.25Mpa

2、包括消火栓给水系统、闭式湿式自动喷水灭火系统、给水（冷、热）、排水系统、雨水系统及移动式灭火器配置。

（1）冷水采取分区供水每区均为下行上给供水方式，系统共分三个区：三层及以下为低区，四至十二层为中区，十三层以上为高区。低区由市政给水管网直接供水，中高区各设一套全自动变频给水加压供水。中高区由负二层两座33m3生活不锈钢波纹水箱由全自动变频给水加压供水。

（2）热水系统采用全日制热水供应系统，供水方式为下行上给全循环方式，采用分区供水，共分两个区，7—15层为低区，6—24层为高区，均由7层全自动变频热水给水设备加压供水。

（1）室外消火栓系统：水源由负二层地区消火栓泵供给，管网为环状布置设地下室消防水泵结合器三个，，室外消火栓两个。

（2）室内消火栓系统：采用独立的给水系统，系统竖向分两个区，负二层至十三层为低区，十四至二十四层为高区。

（3）该建筑在负二层至六层设有湿式自动喷水灭火系统。

（4）消防蓄水池：在负二层设有效容积为704m3钢筋砼消防蓄水池一座。

（5）建筑灭火器配置：配置MF8，MF6砱酸胺盐手提灭火器。

（1）重力排水系统：负一层及以上为重力排水系统。住宅卫生间排水管设专用通气立管，每隔两层设结合通气管与污水里管连接，其他部位排水系统仅设升顶通气立管，污水直接进入城市污水管网。

（2）压力流排水系统：负二层排水系统就近排入积水坑内，经潜污泵提升至城市污水管网。

（3）雨水系统：屋面设雨水斗，雨水靠重力流直接排入雨水立管，进入城市管网。

（1）生活给水管采用钢塑复合管，自动喷水灭火系统、空调、屋顶绿化给水管采用内外壁热镀锌钢管。室内消火栓系统、压力流排水系统采用无缝钢管；生活污水重力流系统、雨水系统采用离心铸造无承口铸铁排水管，柔性接口，不锈钢管箍连接。

（2）埋地管线加强级防腐。钢塑管保留本色，消火栓系统刷防锈漆一道和红色调和漆两道，喷淋热镀锌管刷银粉漆一道。

（2）住宅部分采暖系统分高低温热水地板辐射采暖方式。低区为7至16层，高区为17至24层。

（三）、电气设计内容：

交、配电，一般照明、应急照明，动力、消防配电系统，，防雷和接地系统。

（1）消防电梯、消防泵类、防火卷帘门、消防控制室、应急照明等消防负荷、商场营业厅按一级负荷供电，生活水泵、自动扶梯按二级负荷供电，住宅照明用电等部分按三级负荷供电。

（2）该工程由室外电缆直埋冻土层以下引入两路10KV电源至地下一层高低压配电室，图中中压10KV进户位置为暂定，实际进户位置由供电公司给定，两路电源同时工作，并互为备用。

（1）低压配电电源为380V/220V，一二级负荷均采用双回路供电，末端自投方式供电，三级负荷为单电源供电。

（2）一般动力：配电箱均采用树干与放射式相结合的配电方式。

①直埋电力电缆进出建筑物作法见新02D5—114页三式.

②动力、照明等强电干线由低压配电室沿金属电缆桥架至各用电点和强电竖井、安装桥架吊杆间距≤1.5米,电缆桥架在穿过防火墙及防火楼板时应采取防火封堵措施。

③其他电缆或导线出桥架或竖井后穿钢管在吊顶内、内墙、楼板下或楼板面层内敷设至用电设备。吊顶内安装的电缆桥架采用槽式防火桥架。

①照明光源按不同场所分别采用荧光灯、白炽灯。

②在建筑物最高部位设置航空障碍灯。

④按规范设置应急照明、事故照明及疏散诱导管（见平面图），火灾疏散照明高度不低于0.5LX。

①本工程属三类防雷建筑，设整体综合防雷保护，做法详99D501—1—14页。

②屋顶设避雷带、避雷网保护（详平面图），以防直击雷，避雷带采用12镀锌圆钢作避雷带，做法参见99D501—2。

③采用柱内两根Ø25的主筋做引下线，所有引下线应向上、下可靠焊接，做法参见99D501。

④30米起及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置可靠连接，以防侧雷击。

⑤在低压进线柜内装设避雷器。

①本工程采用TN—S保护接地系统，电气设备正常不带电金属壳体，插座接地极等均应于专用接地PE线可靠相连。

②接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅之于—40×4扁钢可靠焊接做接地体，接地电阻不大于1欧，若实测达不到应引出室外加装人工接地极，做法见03D501—4图集。

①高低压配电系统及及平面图需经供电部门核准后方可备料施工。

②所有向消防用电设备供电的配电设备及配电柜、箱等均应设有明显标志。

③所有消防用电线路的保护装置，在线路过负荷时，只应报警不应跳闸。

④由于管线种类较多，施工时应于土建密切配合预埋管线，注意和水管、消防、通风等管道的相对位置，尽量减少管线叠交和避免错、漏、碰、缺。

⑤施工中应严格遵守国家现行各项施工及验收规范，任何施工单位不得随意修改设计。

①友好商业步行街石油局建设工程石油局商住楼工程设计图纸。

②工程主要施工规范、规程：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》B50204—2002

《工程测量规范》GB50026—93

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

《混凝土外加剂应用规范》GB119—88

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

《钢筋焊接及验收规范》JGJ18—96

《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46—2005

③现行建筑施工质量验收评定标准

《建筑工程施工质量检验评定统一标准》GB50300—2001

《建筑施工安全检验标准》JGJ59—99

不锈钢水槽知识(详细版).pdf《混凝土强度评定标准》JGJ95—99

墙下扩展基础新02Ｇ03

常用木门木质防火图集99J705（一）、（二）

GB 50273-2009 锅炉安装工程施工及验收规范建筑构造通用图集88J1～12

砼结构施工图集03G101（一）（二）

室内消火栓安装99S20