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樟木头镇山水华府57#～65#楼工程施工组织设计第一章编制说明及编制依据 8
第二章工程概况及工程特点 10
第1节地理位置及环境 10
CNCA-CGP-02：2020 绿色产品认证实施规则 涂料第三章施工组织机构 18
第1节施工组织结构的建立 18
第2节施工组织结构框图 18
第4节拟投入施工现场的主要管理人员情况 21
第5节施工组织机构的启动与高效 21
第6节施工组织机构高效运作保障措施 22
第3节施工顺序安排 25
第4节建立质量、安全保证体系及质量检验系统 26
第8节主要技术经济指标 34
第9节劳动力的配备 37
第10节主要施工机械的配备 40
第11节主要周转材料需要计划 43
第12节材料、机具、设备供应保证的应急措施 44
第五章施工协调管理 45
第1节与设计院的工作协调 45
第2节与监理工程师工作的协调 46
第3节与分包单位间的协调 47
第六章施工现场管理制度 49
第七章项目施工总承包网络 51
第1节总承包管理 51
第2节总承包管理组织体系网络 55
第八章施工进度计划安排 56
第九章施工总平面布置 56
第1节施工现场临时道路 56
第2节施工临时给、排水 57
第4节垂直运输机械的布置 61
第5节生产临时设施的布置 62
第6节生活临时设施 63
第十章施工测量放线 64
第1节工程的定位放线 64
第2节±0.00以上结构施工 64
第3节施测中应注意的问题 65
第4节工程垂直度（竖向）的控制 65
第十一章±0.00以下结构施工 67
第3节地下室施工方案 72
第十二章±0.00以上结构施工 78
第1节施工段的划分 78
第2节施工工艺流程框图 78
第3节施工缝的留设 79
第7节施工缝及后浇带的施工 94
第十三章砌体工程施工 95
第2节施工要点与构造柱措施 96
第十四章屋面工程施工. 98
第十五章装饰装修工程施工 100
第1节天棚抹灰施工 100
第2节内墙面抹灰 102
第3节水泥豆石地面施工 103
第4节墙面、天棚面涂料施工 104
第5节外墙面砖施工 105
第6节木门、窗安装 106
第7节木门、窗油漆 107
第十六章重点部位的施工方法及措施 108
第1节楼层柱与梁板砼强度等级不同施工方法 108
第2节无找平层楼面施工 108
第3节卫生间施工 110
第十七章保证质量优良的措施 112
第1节建立质量管理机构 112
第2节工程质量保证体系 113
第3节技术保证措施 113
第4节原材料质量保证措施 116
第5节计量保证措施 116
第6节施工保证措施 117
第7节建立质量回访维修制度 119
第十八章保证施工工期的措施 119
第1节组织管理措施 119
第2节新技术应用措施 120
第3节机械设备的配置措施 121
第4节施工组织技术措施 122
第十九章保证安全施工的具体措施 122
第二十章文明施工 126
第二十一章冬雨季施工措施 129
第1节雨季施工措施 129
第2节冬季施工措施 130
第二十二章成品保护措施 131
第二十三章土建与安装施工配合措施 132
第一章编制说明及编制依据
一、本施工组织设计严格按照工程议标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。
二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
三、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工的有关负责人召集在一起，形成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。
四、本施工组织设计根据业主议标文件的要求分以下两个部分编制。
第一部分为±0.00以下及以上土建工程。
五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。
一、樟木头镇山水华府57＃～65＃楼工程（以下简称本工程）议标文件。
二、山水华府57＃～65＃楼工程建筑施工合同
三、中山市建筑设计有限公司设计的本工程招标设计图纸。
四、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
五、国家和行业现行的施工及验收规范。
五、地方和企业现行的施工工艺和工法：
《加强楼地面标高控制，确保无找平层施工》（QC小组成果奖）等。
第二章工程概况及工程特点
本工程地处樟木头东城大道边，现场南、东面在建的山水府高层住宅楼相接，北面与某园相对，西面与施工板接，是成功人士的理想居家环境。目前小区的市政配套设施已完善，施工用水、用电和道路已到位，场内地势平担、交通便利。
樟木头山水华府57#—65#楼
东莞市富盈房地产有限公司
中山市建筑设计有限公司
华南理工大学建筑设计研究院勘察工程有限公司
樟木头镇建设工程质量监督站、
东莞市富盈建筑工程有限公司
总工期，420日历天；开工日期：年月日；计划竣工日期：2011年09月01日
约34093.69m
27125.73.07m
57#、59#、60#、62#、63#、65#楼8层
±0.000ｍ(等于+15.800高程)
－1.20～－5.95m
58#、61#、64#楼9层
±0.000～0.40m
13.38m、26.20m、29.20m
57#、59#、60#、62#、63#、65#楼
58#、61#、64#楼
首层4.20ｍ.二层9.18ｍ
地下设三块防火分区，防火一区;坐落63#.64#.65#楼，防火二区坐落;60#.61#.62#楼，防火三区坐落;57#.58#.59#楼，防火分区间用防火墙、甲级防火门、防火卷帘门等分隔；
各栋设一间防烟楼梯，一部消防电梯。
0.6mpa抗渗混凝土结构自防水
2㎜厚SBS改性沥青防水涂料
2㎜厚聚胺脂防水涂膜、斜屋面盖琉璃瓦
1.5mm厚聚氨酯防水涂膜
本工程抗震二级，设有人防专用通道，
20厚1：2.5水泥砂浆打底抹平,色喷塑
住宅室内.地下室;灰砂批挡,扫白色原子灰
天花;纸筋灰批挡,扫白色乳胶漆二度
楼梯间.入户大堂;贴色釉面砖100高
楼梯间;坐砌耐磨梯级砖
地下室屋面;水泥砂浆找平,刷基层处理剂一遍,2厚聚胺脂防水涂膜分三次涂刷成活,0.5厚塑料保护层,40厚钢丝网细石砼,水泥砂浆找平随手抹光
斜屋面;水泥砂浆找平,2厚聚胺脂,40厚聚苯乙烯,水泥砂浆找平,琉璃瓦
人工堆积层—粘性土堆填而成：层厚2.6～4.5m。
第四系冲积层—粉细砂：层厚1.80～6.90m，粉质粘土：层厚1.10～5.90m，卵石：层厚1.90～6.30m，中粗砂：层厚3.00～10.00m。
燕山期花岗岩：强风化。
稳定水位埋深：2.2～4.0m；
抗浮设计水位埋深：2.20m；
场地整体受构造影响较弱，处于相对稳定区域，地基等级为中等复杂地基，岩土土工程勘察等级为乙级，抗震设防烈度Ⅵ度，基本地震加速度取0。5g，地震分组1组
地下水对混凝土、钢结构物具弱腐蚀性。
桩承台，地下室底板厚度：300mm
C30，0.6mpa抗渗
C30，0.6mpa抗渗
井字结构框架梁：200*400㎜,200*500㎜,200*900㎜㎜250*500mm,250*600mm,250*700㎜,250*800㎜,250*900㎜㎜250*1200㎜,
300*600㎜,300*700㎜,300*800㎜,300*900㎜,300*1000㎜
板厚：100mm,160mm,300㎜
C30，板、梁为0.6mpa抗渗
400*400mm,400*500mm,400*600㎜,400*700㎜,350*700㎜
350*500mm、350*600mm,350*700mm
T／CECS G：D41-02-2020标准下载200*500㎜,200*600㎜,250*600㎜.100㎜,120㎜,140㎜
3～7层、8层（58#.61#.64#楼）
200*400㎜,200*500㎜,250*500㎜.100㎜,120㎜,140㎜
200*300㎜,200*400㎜,200*500㎜,200*600㎜.120㎜
200*400㎜,200*500㎜,200*600㎜,200*1084㎜,
200*1373㎜,200*1396㎜.140㎜,150㎜
地下室防火共分三区：各区设一条后浇滞至二层楼面，后浇滞砼C35
施工组织设计(中建)（112P）.doc剪力墙一级抗震、框架二级抗震
框架梁、柱、剪力墙受拉钢筋的锚固长度lE及搭接长度1E