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阳城县水村商业苑7#住宅楼

文件编号：SJ/7F·YC·001·2006

山西四建集团第七分公司

3、投入本工程的劳动力、主要材料及施工机械设备

泸州市某土地整理项目施工组织设计（案例）6、主要分部分项工程施工方法及技术措施

8、现场文明、环保、消防施工技术措施

9、半成品、成品保护措施

10、新技术、新设备、新工艺、新材料应用计划

11、提高质量、保证工期、降低造价的合理化建议

12、工期保证技术措施

13、质量保证措施（质量计划）

15职业安全卫生（OHS）管理措施

16现场文明施工管理措施

18施工现场平面布置图

本工程为阳城县水村商业苑7#住宅楼，位于新阳西大街，地下一层，地上七层，砖混结构。设三个单元，一梯两户，平面形状呈长方形，平面尺寸为13.4×50米，总高度为24.6米，地下室层高2.5米，一至六层层高3.0米，顶层阁楼最高处4.1米，最低处1.35米，室内外高差为0.9米。屋面为坡形瓦屋面，该建筑的总建筑面积为5166.33平方米，占地面积671.34平方米，其中阳台面积为408.87平方米，该工程抗震设防类别为丙类。抗震防烈度为6度，屋面防水等级Ⅲ级，耐火等级为三级，相对标高以±0.000水村商来苑5#商住楼地下二层地面为准。

本工程由太原市大陆建筑设计事务所设计.

本工程结构形式为砖混结构，属于丙类建筑，安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防类别丙类。

1．3．1地基处理：该工程地基处理依据山西省第三勘测探院提供的工勘报告。该场地属不均匀地基，故须进行地基处理。采用人工成孔钢筋砼灌注桩进行地基处理。

1．3．2基础结构：本工程基础结构形式为钢筋砼条形基础，设有1.2×1.2㎡桩承台，砼强度等级为C30。

1．3．3现浇结构：住宅楼砼垫层采用C15砼，钢筋砼基础采用C30砼，其余梁板柱采用C20砼。钢筋采用HPB235（Φ），HPB335（Φ）级。焊条：E43E50。钢筋保护层：梁25mm，柱30mm，楼面屋面板20mm，基础板底及梁40mm。楼板全部为现浇。

1．3．4砌体工程，砖均为MU10实心粘土砖；砂浆：地下室为M7.5水泥砂浆，±0.000以上，一至三层采用M7.5混合砂浆，四至七层M5混合砂浆。地下室内外墙体厚均为370mm。一至七层外墙楼梯间为370mm，内墙为240mm。

1．3．5屋顶结构：本住宅楼为加层屋盖人字形坡屋顶结构。

1．4安装工程：采暖为集中供热分户供暖，给水采用镀锌管，排水采用UPVC管，电气三箱四线电缆埋入。

本工程实行项目管理，由张跃伟担任项目经理，受公司总经理委托履行施工合同，由乔瑞担任项目技术负责人，协助项目经理搞好技术管理工作，实行质量预控制管理。项目经理负责质量、工期、安全及施工、成本目标等的落实。本着精干高效的原则，各负其责共同承担该项目的施工任务。具体组成人员见图1：

3、投入本工程的劳动力、主要资料及机械设备。

本表系住宅楼的劳动力计划表，施工过程中根据工程需要，由分公司协调配合，相互调配。

3．3投入本工程的机械设备

综合考虑工程实际财政部，投入机械设备如下：

根据工程需要，适时投入其它所需施工机具。

利用建设单位提供的水源，选用管径为主管，支管。

施工现场水管平面布置详见施工平面布置图。

现场施工每班最高用水量：

Q=K1Q1N1K2/T1×8×3600=1.1×500×2100×1.5/170×3×8×3600=0.118L/S

Q2=P1N2K3/t×8×3600=160×40×2.0/3×8×3600=0.148L/S

消防用水量：Q3=10L/S

Q+Q2=0.118+0.148=0.266L/S＜10L/S,取总用水量Q3=10L/S

确定管径d=（4×Q/3.14·V·1000）根号=（4·10/3.14·1.3·1000）根号=0.093

根据计算确定施工用水管径Φ100。

主要施工机械用电量统计表（见机械用表）

施工用电、动力及照明用电所需电容量计算如下：

P=1.1×1.05(K1ΣP1/cosa+K2ΣP2)=1.1×1.05×(0.5×143.6/0.75+0.5×40)=134KW

现场由建设单位提供容量为300KVA的变压器能满足要求。

4．2工期目标：从2006年9月1日开工，确保2007年5月30日竣工；有效工期控制在272天。

4．3安全目杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故频率控制在8‰以内。

建立以项目责任工程师为核心的技术质量管理机制，解决施工中出现的疑难技术问题，开展技术攻关活动，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，确保工程顺利完成。开工前项目部组织有关管理人员认真阅读图纸，勘察现场，在熟悉图纸的基础上组织参加图纸会审，编制针对性、实用性强的施工措施，编制施工图预算，提出各项材料工具用量计划，接收甲方提供的水准点和坐标点，并做好记录和保护工作，做好测量内业工作。

做好现场布置，设置大门和围墙及标语、标牌，创造良好的场容场貌和施工气氛。测量控制做好记录和桩点保护，搭设监时设施，敷设用水、用电线路。搞好施工作业场区主要施工道路硬化。

5．3劳力、物资设备准备

按进度计划提出各个施工阶段各项需用计划，报公司劳务经理部与机械设备分公司按时提供劳动力与机械设备，选择合格厂家，采购合乎设计标准和规范要求的材料进场储备。

本工程分地基与基础、主体、装修、屋面、给排水及采暖、电气六个施工阶段。

施工准备测量定位放线基槽土方开挖

基础垫层基础梁及承台钢筋模板砼地下室构造柱绑扎砌墙项板模板钢筋砼水平立面防水层回填土

一层构造柱绑扎砌墙柱、板模板钢筋绑扎砼养护

二层结构、三层结构、四层结构、五层结构、六层结构（阁楼层结构）同一层

装饰装修：门窗安装抹灰工程楼地面工程楼梯扶手油漆粉刷散水台阶室外工程水暖电穿插配合清理竣工验收

5．5甲供物资及专业分包工程的确认

本工程主材全部为业供应的物资。专来分包工程包括：防水工程。

5．6架体选择和机械设备选择

架体选择：地下室到六层采用木顶柱支撑，阁楼采用钢管扣件式脚手架。

机械设备的选择：在主楼位置设置一台QTZ40塔吊，负责木顶柱、模具、钢筋、砖与砂浆的垂直吊运。钢筋施工现场地设置两台弯曲机、两台切断机以及其它相应设备。

钢筋连接：Φ16米以上采用焊接接头，水平钢筋采用单面焊，焊前先进行焊接试难，合格后方可施焊。Φ16米以下采用绑扎搭接。

砼施工方法：砼采用现场搅拌，塔吊进行吊运。

6、主要分部分项工程施工方法及技术措施

6．1．1项目专设专职测量员，组织测量工作，编制测量放线措施，绘制放线成果图，经业主和监理复核无误后方可施工，所有用于工程上的测量仪器均须经计量部门检定合格后方可使用，并执行周检制度，测量工作坚持固定人员、固定仪器、固定方法，并保护好测量基准点。

6．1．2水准点的建立，在现场四周各设置四个永久性水准点。

6．1．3平面与高程控制网的测定

根据建设单位给定的控制点，建立平面控制网，用直角坐标法测设主轴线，用闭合法确认各点精度。

6．1．4轴线及竖直方向的测定

根据已设置的施工控制网，在±0.000以下基础工程施工时进行轴线投测控制。主体施工时室外轴线向上投测至施工层，在楼层上用经纬仪进行角度闭合无误后，方可作为该楼层施工用控制线。

高程传递由原始高程点经往返引测，逐层向上传递。

为了及时了解建筑物沉降变形情况，在建筑物四周布设永久性沉降观测点，稳定可靠，且靠近观察对象。具体布置会同设计单位共同协商确定。

沉降观测点除四个角设置外，墙体按15米左右设一个观测点的原则布置沉降观测点。且数量不少于八个。

结构每完一层，做一次观测。每次观测完，均要做好观测记录，及时整理归档。

雨季施工前后各测一次。

6．2．1土方工程及地基处理：土方工程及地基处理甲方分包，采用人工成孔钢筋砼灌注桩，桩基础完工后甲方要组织进行验收。

砼垫层施工时，首先要引测控制标高，用钢筋做标记，用平板振捣密实，用木槎反复搓抹，并在砼终凝前二次搓面。避免出现裂纹，把垫层标高、平整度控制在7mm之内。

6．2．3．1基础梁及承台钢筋绑扎前，放出控制线，并在垫层上弹出控制轴线及基础边线，地圈梁、构造柱位置线，经监理单位检查复核后，才能进行钢筋绑扎和支模，钢筋绑扎要求严格按设计和规范执行地圈梁构造柱钢筋预埋件位置准确无误，符合设计要求。

6．2．3．2基础钢筋，模板验收后浇筑砼，组织连续作业，砼浇筑时派专人看护钢筋，保证钢筋预埋件位置准确。要求使用插入式振捣器，振捣密实。

6．2．4地下室外墙防水

基层清理涂刷基层处理剂铺贴附加层热熔铺贴卷材热熔封边做保护层

（1）基层清理：施工前，基层表面凸出物要铲除干净，防水层的基面应平整牢固，清洁干净，基层阴阳角外做成圆弧形，圆弧半径为50。

（2）涂刷基层处量剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。

（3）铺贴附加层：遇到阴阳角部们加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。铺贴附加层时，两幅卷材的搭接长度与大面相同，上下两层的接缝应相互错开。

（6）保护层施工：立面防水层施工完，应及时砌保护墙。

本工程设置塔吊一台，龙门架一台。

为保证按要求工期完成，其施工程序为：

测量放线构造柱钢筋绑扎钢筋验收砌砖清理顶板、圈梁支模顶板、圈梁钢筋绑扎顶板圈梁钢筋模板验收浇筑砼养护

依次循环，水电安装预埋管线、预留洞口配合施工。

6．3．3．1本工程基础梁及承台采用组合钢模，主体结构采用竹胶板配100×100木龙骨，使顶棚砼一次浇筑成清水砼从根源上消除顶棚抹灰空裂通病。

6．3．3．2模板支撑系统采用木顶柱，阁楼采用钢管扣件式脚手架。

6．3．3．3支模前必须对模板进行清理，刷隔离剂后方可支设。

6．3．3．4模板要加固牢靠，保证足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，经验收后方可浇筑砼。

6．3．3．5模板拆除时，应达到规范的强度，对拆下模板，分类堆放，刷隔离剂，以备再用。

6．3．4．1钢筋进场应有产品合格证、出厂检验报告，并经复检合格后方可使用。进场材料要分规格堆放整齐。

6．3．4．2钢筋下料由专职施工员按图纸作出配料单，由施工班组下料加工，制作好钢筋半成品要分规格堆放整齐。

6．3．4．3钢筋接头：Φ16以上采用焊接接头，水平钢筋采用单面焊，焊前先进行焊接试验，合格后方可施焊。Ф16以下采用绑扎搭接，绑扎搭接与焊接接头均要保证搭接长度及接头位置、数量符符合设计要求。

构造柱箍筋用于加密区箍筋间距为100，在±0.000以下沿全高加密，±0.000以上在与各层圈梁相交处上、下各600高范围内加密。

6．3．4．4梁、板、柱钢筋绑扎，严格执行设计和规范要求，在砼浇筑过程中，特别是浇筑顶板砼中，设专人看护钢筋，随时进行调整修复。

6．3．4．5钢筋绑扎应与其它工种配合，如构造柱与墙体拉结筋的埋设，板内水电设备、预埋管、预埋件均在钢筋工程隐蔽前完成。

6．3．5．1砼搅拌采用现场搅拌，由壹台J350型搅拌机供应住宅楼的砼用量，严格按照施工配合比用量过磅称计量，保证充足的搅拌时间，严格控制坍落度和水灰比。

6．3．5．2构造柱砼浇筑前先在底部浇5～10cm的同标号水泥砂浆，分层浇筑、振捣密实，并做好现场试块。

6．3．5．3现浇板砼浇筑时前台参施人员在支起的架板上，以防踩倒钢筋，保证钢筋位置准确并满足保护层厚度要求。

6．3．5．4施工缝按规范规定进行留设。

6．3．5．5浇筑完砼12小时后，开始进行养护，养护期不得小于七昼夜，在砼终凝前不准上人，或放置较重材料，以防砼受到扰动。

6．3．6．1砖有出厂合格证并经试验室试验合格后方可使用，砂宜用中砂，并过筛，经试验合格方准使用，砌体砂浆使用水泥强度等级不得低于32.5Mpa

6．3．6．2砌体前先抄平放线，在构造柱钢筋上弹出50线，清理基底并浇水湿润，在转角处按好灰缝厚度立皮数杆。

6．3．6．3根据天气情况，提前一天或半天将砖浇水湿润，严禁干砖上墙，砂浆拌制采用机械搅拌，严格执行配合比准备计量并按要求留置度块。

6．3．6．4采用“三一”砌砖法。砌砖时先拉准线，240、370墙双面挂线，竖缝采用挤浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲灌缝。

6．3．6．6外墙窗洞口应上下吊线，保证位置准确，水平垂直均在一条直线上。

6．3．6．7砖墙砌筑过程中，留设脚手眼必须符合规范规定，主体验收前，把架眼封堵密实。

6．3．6．9顶层墙体门窗洞过梁上水平灰缝内设置三道3φ6钢筋，并伸入过梁两面端墙内不小于600mm。

6．3．7．1主体模板支撑架采用木顶柱，阁楼采用钢管扣件式脚手架。

6．3．7．2装修外架采用双排钢筋脚手架。

内装饰工程在基体或基层质量检验合格后进行，施工工序在上道工序不被下道工序所玷污的条件下进行，内装饰工程全面展开前，地面、墙面、顶棚作出样板间，经有关单位检验合格后进行。

抹灰在门窗框安装、暗装的各种管道及电气预埋件完工后进行。

6．4．2抹灰及楼地面工程

6．4．2．1内墙抹灰采用牛角凳，内墙抹灰要提前将墙面浇水湿润，并贴饼、冲筋，严格控制垂直度，分层赶平、修正、表面压光，刮内墙涂料不得有流坠现象，要求色泽一致，涂刷均匀，无空鼓、起皮现象。

6．4．2．2基层表面应粗糙、洁净、湿润。砂浆搅拌时间不少于2分钟，严格配比，保证砂浆颜色一致，抹平工作在初凝前完成，压光工作在终凝前完成，做好养护工作。

6．4．2．3室内墙体阳角处均做1：2.5水泥砂浆护角，厚度同内墙抹灰，高度不低于2m，位于洞口时，抹过墙壁角50mm，其高度在门处同门高度，在洞口楼梯间处为通高。

6．4．2．4内外窗台、散水、台阶等处必须做到内高外低，内平外坡、做到不积水，杜绝倒水现象，踢脚板150高，要求厚度一致，上口平直无毛刺。

6．4．2．5室外窗套、压顶下做滴水线；雨蓬、挑檐下做滴水槽，其深度、宽度应均匀一致。外墙立面抹杰分格线采用15×5的塑料条，要求横竖直，美观大方。

6．4．2．6本工程楼地面工程主要以砼楼地面为主，卫生间、厨房以20厚1：3水泥砂浆找平抹光，四周抹成小八字，上涂刷聚氨脂防水涂膜防水层，四周卷起150，再用C20细石砼找坡及保护。

6．4．2．7卫生间及厨房涂刷防水层后，要及时作闭水试验，蓄水深度20～30mm，24小时无渗漏为合格，并做好防水工程施工记录。

6．4．2．8楼地面结构标高比建筑标高卫生间低120mm，楼梯间低50mm，其它低50mm。

本工程只设分户门、单元门、地下室门和内外窗，其它门及轻质隔断，由住户二次装修时设置。

6．4．3．1门窗的规格型号应符合设计要求，并具有出厂合格证。对塑钢门窗要到有关部门办理门窗检验手续，进行型式检验，进入施工现场必须注明产品规格、型号，同时具备“委托检验书”，“型式检验报告”、“出厂合格证”。

6．4．3．2门窗应入库存保管，下面应垫起、垫平，起码放整齐，防止变形。

6．4．3．3安装前，按门洞口位置弹好中线，并弹出室内＋50线，校核门窗洞口尺寸及标高是否符合要求，职有问题，提前进行处理。

6．4．3．4塑钢窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口采用弹性连接牢固，不得将外框直接埋入墙体，安装固定后，应采用矿棉或玻璃棉毡条分层塞填缝隙。

6．4．3．5木门安装时要注意吊线，控制垂直高度，水平度和开启方向，安装时应对准木砖钻孔，钉两个钉子。安装门扇时，上下合页都要先拧一枚螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，门扇有无下附，检查合格后，再将其余螺丝拧上，拧入浓度不应少于全长的2/3。

6．4．3．6进户防盗门及单元楼宇对讲防盗门由经销商安装，建设单位、监理单位、施工单位联合验收。

本工程坡屋面为瓦屋面，主要由保温隔热层，原机平瓦两部分组成。

6．5．1保温隔垫层：首先结构基层表面应干燥、清洁无裂缝、平整，板底粘结聚苯乙烯泡沫塑料保温板（达到节能指标），要求严密均匀、平整，厚度足够。

7．1．1雨施内容：装修工程。雨期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施工项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。

7．1．2夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听发布天气情况。

7．1．3应做好施工人员的雨期施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防护等项工作。

7．1．4检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。

7．1．5现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。

7．1．6检查脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免被水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。

7．1．7施工现场的工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等暂设工程应在雨季前进行全次全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。

7．1．8在雨季到来前，作好龙门架和脚手架防雷接地装置，在雨季前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。

7．1．9原材料的储存和堆放

（1）所用水泥全部存入仓库，保证不漏、不潮、下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。

（2）石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水沟，防止淤泥渗入。

（3）雨季所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、蓬布等由材料部门提前准备，及时组织进场。水泵等设备应提前检修。

（4）雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。

（5）加强天气预报工作，防止暴雨突然袭击，合理安排次日的工作。

（6）现场临时排水管道均要提前疏通螺旋钻孔灌注桩施工工艺标准（205-1996）.doc，并定期清理。

（7）晴天派专人进行开窗通风换气，以防室内潮气过大。

7．1．10脚手架工程

（1）雨季前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。

“（2）外架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。

若遇到下雨天气将停止屋面施工。

冬施内容：砖砌体、模板、钢筋、砼工程。

7．2．1本工程施工期间与当地气象部门加强联系，及时了解气候变化情况，提前做好各项目预防措施。

7．2．2进入冬季施工前，应编写冬季施工方案或作业指导书，对有关施工人员进行冬季施工技术交底电梯工程施工方案，组织学习冬期施工方案或作业指导书，建立安全防火、保温、质检制度。