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某市超卓工程有限公司龙城工业园3号厂房施工组织设计方案

第四章　给排水设计 11

第五章　电气设计 11

第六章　工程施工的特点和难点 12

第三部分施工部署 14

DB50／T 961-2019标准下载第一章　施工准备 14

第二章　指导思想与组织机构 17

第三章　施工进度计划 19

第四章　施工组织 20

第五章　施工机械组织 23

第六章　总平面管理 24

第一节施工现场规划及平面布置 24

第二节现场排水系统 25

第四部分主要工程项目的施工方法 29

第一章　静压预制管桩施工方案 29

第一节　　桩的设计要求 29

第二章　　承台的施工方法 35

第三章　主体结构施工方法 39

第三节混凝土工程 52

第四章　屋面工程施工方法 60

第五章　楼地面工程施工方法 61

第六章　装修工程施工方法 62

第七章　给排水工程施工方法 67

第八章　电气工程施工方法 72

第九章　外脚手架施工方法 76

第十章　测量控制方法 77

第十一章　重点和难点工程 79

第一节　大体积混凝土施工的温度控制 79

第二节预防渗漏、开裂的技术措施 81

第五部分保证工程质量措施 84

第一章　质量目标 84

第二章　质量保证体系 84

第一节　质量标准的要素及其在保证体系中的具体反映 84

第二节　主要分部分项工程操作方法 88

第三节　质量保证体系 89

第三章　质量保证措施 91

第四章　防止质量通病措施 94

第五章　成品保护措施 106

第六章　计量管理措施 108

第六部分安全生产保证措施 112

第一章　安全生产管理体系 112

第二章　安全生产保证措施 113

第三章　安全用电和电气防火措施 120

第四章　分项工程安全技术措施 124

第一节　安全技术交底制度 124

第二节　分项工程安全技术措施 124

第七部分文明施工措施 132

第八部分进度控制措施 136

第九部分其它保证措施 140

第一章　季节性施工措施 140

第二章　现场消防措施 141

第三章　降低成本措施 142

第四章　与甲方分包队伍配合措施 144

本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：

1、深圳市超卓工程有限公司颁发的“龙城工业园3号厂房工程招标文件”。

2、广东省城乡规划设计研究院设计的龙城工业园建筑、结构、给排水、电气施工图。

3、深圳市建设局文件《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》。

4、地震出版社出版的《建筑安装工程施工组织设计集》。

5、现行国家有关规范、标准和规程。

6、广东省及深圳市有关文件及规定。

本施工组织设计适用于以下范围：

广东省城乡规划设计研究院设计的“龙城工业园3号厂房”静压预制管桩基础、土建、给排水、电气等全部项目（除铝合金门窗、电梯设备及安装、消防安装工程（含防火门）、防水工程、高低压变配电等）。

1、施工现场临时设施的布置。

2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环保等措施。

3、施工期间防洪、防台风措施。

4、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。

本工程位于深圳市龙岗区中心城龙城工业园内。施工用水、用电接口由甲方提供，施工单位接至现场，施工场地已平整。

本工程用地面积5267.34平方米，建筑面积为23637.8平方米。总投资约为2800万元。

本工程按7度设防抗震，抗震等级为３级。

本工程由深圳市超卓工程有限公司投资兴建，广东省城乡设计研究院设计。

Φ400、Φ500静压预制桩

±0.00相当于绝对标高

二、建筑装修材料做法表：

（1）现浇钢筋混凝土板车（2）屋面找坡：①结构找坡（外挑部分用1：8水泥陶粒找反坡2%），②建筑找坡（用不着：8水泥陶粒找坡2%）

二道防水材料①合成高分子材料、②基层处理剂

面捣C20细石混凝土40厚提浆压光，内配温度钢筋Ф4﹫150双向，分格缝做法详88ZJ201P20大样，位置见屋顶平面。

架空隔热层（包括电梯机房屋面）

屋面用M25水泥砂浆砌120X120砖墩，架空180（240）高，面铺钢筋混凝土予制板35厚，钢筋混凝土予制板（配Ф4钢筋﹫200双赂）1：2.5水泥砂浆灌缝，纯水泥浆纹口

(1)用1：2.5水泥砂浆20厚找平,再面批1:2水泥砂浆10厚,洒水泥粉随手抹光。(2)楼梯梯面用1:2水泥浆20厚，坐砌墨绿色防滑砖；白色水泥浆抹缝。

最薄处20厚C20细石混凝土向地漏找坡10厚聚合物水泥砂浆找平聚合物水泥基防水涂膜1.5厚聚合物水泥5.0厚外贴枣红色防滑地砖，防水涂层沿墙上翻150高

回填土分层淋水夯实,每层厚度不天于300,压缩系数天于0.8面铺300厚毛石垫层,用河砂加水冲实

捣C15素混凝土150厚.

12厚1:3水泥砂浆找平层,8厚1:3水泥砂浆底层聚合物水泥基防水涂漠1.0厚防水层聚合物水泥砂浆7厚，浅明灰色釉面亚光小方砖.

外墙面伸缩缝防水做法详见SJ.A图集P662#大样

用0.3:4水泥石灰砂浆15厚,纸筋(麻刀)灰罩面3厚,扫白色乳胶漆；

(1)1:3水泥砂浆找底20厚,聚合物水泥基防水涂漠1.0厚聚合物水泥砂浆5.0厚外贴白色釉面瓷片;1800高

1:2.5水泥砂浆打底15厚,纯水泥浆贴枣红色釉面砖色水磨石板;200高.

1:1:6水泥石灰砂浆打底10厚,纸筋灰批面3厚。

铝合金龙骨吊浅灰色铝合金扣板;位置详见建施

其他飘板底抹平,刷白色乳胶漆;

室外踏步贴墨绿色耐磨地砖

硬木门;夹板门吐打底咖架面;底色两道,面油清漆两道,拼板门,油栗色油漆.底油一道,面油二道,采用白色3厚玻璃

本工程采用白色铝合金门窗框;采用绿色5厚玻璃

本工程采用白色玻璃幕框;绿色5厚玻璃具体构造由厂方制作确定

楼梯园(扁)钢栏杆先用红丹打底,面油银色油漆两道;楼梯钢管扶手先红丹打底,面油油漆两道;楼梯硬木扶手刷栗底色,油清漆两道；

一、结构体系及基础形式

1000∽1800KN

二、主要建筑材料技术指标

1、各部分用料及钢筋保护层

绑扎骨架和绑扎网的搭接

焊接骨架和焊接网的搭接

二、结构体系及基础形式：

本工程地面以上五层（不包括局部突出），主体总高度25.60米，采用现浇钢混凝土多层框架结构。

基础采用静压预制管桩。

镀锌钢管，DN＞100时用普通钢管

本工程消防设室内外消火栓系统。

穿管G100埋地引入至首层总计量配电箱（预埋管室外埋深0.7米，伸出散水外1.0米，室内埋深0.3米．）

一∽五层的电源干线均引自首层配电房，桥架在竖井敷设

穿难燃塑料管在墙，天棚，地坪及柱内敷设。

用电设备的金属外壳。电气保护钢管外壳，各插座的接地孔经PE线并联成网，PE线路径首层配电箱与接地装置间用Ф10MM圆钢连接．

暗装配电箱，配电箱距地1.5米。

明装计量箱，配电箱距地1.8米（配电室）

墙上暗开关，吊扇开关距地1.5米．

1、本工程建筑物设避雷带保护：避雷带及支架设在天面女儿墙，楼间及水箱顶上，避雷带与支架电焊连接，焊接处涂一道红丹二道银粉漆，避雷带与引下线焊接长度不少于100MM.

2、引下线利用结构柱内主筋，每柱二根（每根≧16MM），从上至下焊成可靠电气通路，

３、接地装置利用建筑物作接体装置，引下线与底板基础梁及基础内钢筋可靠焊接构成电气通路。

第六章　工程施工的特点和难点

一、在施工中，、土方开挖、外墙砖墙、消防、电梯、铝合金窗、等分项工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。

二、基础承台为大体积混凝土施工须采取行之有效的施工方法和措施，以防混凝土出现施工冷缝和温度裂缝。

四、本工程为单层建筑面积较大的建筑物，垂直度及轴线控制也是测量放线的一个重点。

五、参与施工的专业工种多，土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好，对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同甲方与监理单位，加强对现场的管理和调度。

八、本工程总工期为330天，由于桩基础施工难度较大且整个施工期间有雨季，因而工期较紧张。

一、工期：确保330天内完成招标规定的全部工程项目。

二、质量：单位工程质量达到优良标准，分部工程全部优良。争创深圳市优良样板工程。

三、安全：按广东省五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格按建设部一标三规范组织施工。

四、文明施工：严格按建设局的文件执行，达到文明样板工地标准。

1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。

2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。

3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。

4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。

技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人一专业工长一各班组长，技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。

1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

2、施工机具设备：施工中计划投入的大型施工机械包括3台井字架、2台砂浆搅拌机、1台混凝土输送泵、1台160KW柴油发电机等施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购。

3、施工管理人员进场后，做好如下准备工作：会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。

4、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。

5、组织施工管理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。

6、提前做好预制、预埋件的加工工作。

GB／T 38761-2020 产品几何技术规范(GPS) 特征和条件 定义.pdf7、组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。

三、施工准备工作计划表

确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审。

成立项目经理部，确定各班组及组成人员。

点线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。

JGJ354-2014《体育建筑电气设计规范》.pdf按总平面图布置水、电及临时设施。

组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育。