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别墅区园林景观工程施工组织设计

1.2建设规模和主要设计特点 1

1.4施工现场概况 2

1.5工程施工特点、难点及采用相应的对策 3

跨赣龙铁路立交桥既有线桥墩施工方案1.6施工场地布置 4

1.7交通运输状况与应对措施 4

2.2招标及答疑文件 5

2.3现场踏勘结果 5

2.4主要施工规范标准 5

3.1施工总体构思 8

3.2项目管理目标 8

3.2.1质量目标 8

3.2.2工期目标 8

3.2.3文明安全施工目标 8

3.2.4现场环境管理目标 8

3.2.5室外环境污染控制目标 8

3.3组织机构及主要职责 8

3.4任务划分及协调配合 10

3.5施工区域划分及施工顺序 11

3.6施工现场物流组织 11

3.7总体施工进度安排 11

第四章.施工方案及主要施工方法 12

4.1绿化种植分类 12

4.2大树移植及养护措施 12

4.3苗木花草种植和养护 14

4.5草坪的养护措施 20

4.8园路、广场的技术措施及施工办法 23

4.9给排水、喷灌及灯光照明工程的技术措施和施工办法 25

4.10园林建筑及景观小品工程的技术措施 29

4.11园林木亭子施工 32

4.12小品工程 49

4.13雨季施工措施 49

第五章.质量保证体系及保证措施 51

5.1质量方针和质量目标 51

5.2质量保证体系 51

5.3质量体系要素的控制措施 60

5.4质量管理流程 63

5.5工程质量管理制度 73

5.6工程质量管理措施 75

5.7重点难点的质量保证措施 78

第六章.施工进度计划及相关保证措施 83

6.1施工区域划分及阶段性进度安排 83

6.2施工进度计划表 84

6.3施工进度计划的管理 84

6.4进度计划保证措施 84

6.5安全生产措施保证 87

6.6工期调整及追赶措施 87

6.7施工进度计划横道图及网络图 88

第七章.劳动力安排计划 89

7.1管理人员配备 89

7.2劳务队组织 89

7.3劳动力计划表 90

第八章.工程投入的主要物资、施工机械设备进场计划 91

8.1主要物资准备 91

8.2主要设备材料、构件用量及进场计划 91

8.3施工机械准备 91

8.4主要施工机械设备及进场计划 91

第九章.安全保证体系及保证措施 92

9.2安全保证措施及罚则 92

第十章.确保环保施工的技术组织措施 96

10.1确保环保施工总体要求 96

10.2控制室外污染物的措施 96

10.3施工现场环境保护措施 96

第十一章.确保文明施工的技术组织措施 98

11.1现场文明施工措施 98

11.2防止扰民及民扰措施 98

第十二章.财务、预算、统计的管理措施 100

12.2按时、足额发放工人工资 100

12.3及时调整工程预算 100

12.4全面准确地作好各项统计 100

第十三章.与建设单位的协调配合及互保护措施 102

13.1总体配合要求 102

13.2与建设单位的工作协调 102

13.3与设计单位间的工作协调 102

13.4与监理单位及监理工程师的工作协调 102

第十四章.售后服务及维护保修承诺 105

14.1保修承诺 105

14.2保修优惠条件 105

14.3保修组织机构 105

14.4保证招标人对工程各种功能正常使用的培训 107

14.5工程回访 108

14.6保修项目及准备 109

14.7保修响应 109

14.8园林绿化抵押金 109

第十五章.施工总平面布置设计 111

15.1施工现场总平面布置的依据、原则与内容 111

15.2办公室及生活区的布置 111

15.3施工围挡 112

15.4临时生产设施 112

15.5临时用电布置 112

15.6施工临时给排水布置 112

15.7施工通讯 113

15.8施工便道 113

15.9现场形象设计 113

15.10临时工程用地计划 114

第十六章、竣工资料 115

16.1竣工资料整理工作 115

第十七章、密切配合、确保工程顺利实施 117

17.1各单位的协调 117

第十八章、质量保修 120

第十九章.附表及附图 122

（1）图纸范围内土方部分：挖水池、平整地形、微地形；

（2）土建部分：铺装、花池、挡墙、台阶、水景；

（3）植物部分：乔木、灌木、地被、花卉。

（4）附属工程：景观给排水、照明。142~144、259~253北侧道路已完成施工，道路南侧的停车场及入户道路施工在本次招标范围内。

（5）其他项目：图纸内的沥青混凝土道路施工；景观工程范围内的升降检查井；道路划线及反光镜、道路画线、道路箭头、挡车器、减速带等。

合同工期：228日历天，计划开工日期：，计划竣工日期：

绿化部分为三年，其它为两年

1.2建设规模和主要设计特点

1.2.1*************投资开发建设的综合科研楼项目，总建筑面积：约5万M2,为低密度小型独栋科研楼，A类建筑为小型独栋办公楼，每种类型包括几种不同的基本型及其变体以及不同基本型的组合构成，地上部分三层，地下一层；D类建筑为单元组合板式办公楼，根据组合单元的不同，划分为不同的类型，地上部分四层，地下部分一层；栋数合计34栋。其中

1.3.1施工内容:**********园林景观施工工程，其中景观部分包含小区石材道路、沥青混凝土道路、小区南侧围墙、花池、水景、景观植物种植等项目。土方部分：挖水池、平整地形、微地形；土建部分：铺装、花池、挡墙、台阶、水景；植物部分：乔木、灌木、地被、花卉。附属工程：景观给排水、景观照明。142~144、259~253北侧道路已完成施工，道路南侧的停车场及入户道路施工在本次招标范围内。其他项目：景观工程范围内的升降检查井；道路划线及反光镜、道路画线、道路箭头、挡车器、减速带等。乙方需完成所有的供应、施工、竣工验收、养护、移交、竣工图交付以及保修等全部工作，以及完成上述工程施工中附带的一切杂项工作，并采取必要的安全措施，乙方需负责提供完成本合同项下工作所需的设施、设备、物料、人工劳务等。

1.3.2执行本项目建设的总承包商在本工程现场,有关的指定分包合同和独立工程合同仍在进行中。总承包商需负责提供与本工程建设相关之一切临时设施，包括协调所有相关指定分包单位和独立施工单位进行的工程，以配合本工程的建设。

1.3.3关于本工程的工程范围、工程作法及技术规范要求等，详见合同条款、图纸及《工程规范和技术说明》。

1.3.4分包工程名称：*******园林景观施工工程。

1.4.1本工程施工场地较复杂，需与甲方沟通确定临时设施位置。

1.4.2水电源：施工用水用电已接通，园林景观工程用水需与甲方沟通后接洽。

1.4.3出入口：现场目前出入口设置为两个。

1.4.4周边交通状况：交通道路顺畅、交通路线为闵庄路北及旱河路口西。

1.4.5楼宇结构施工进度基本一致，两月内基本封顶。

1.5工程施工特点、难点及采用相应的对策

本工程具有以下突出特点：

1.5.1地理位置重要：

本工程工程质量极其特殊，对现场安全文明施工、环境保护等规范化管理等提出了较高的要求，必须确保施工期间安全文明施工、环境保护达到高要求，交通正常秩序。

1.5.2专业协调工作量大：

本工程为大型综合性工程，施工面积大，工程项目和工序繁多，多专业、多工种、多工序集中在有限的空间和时间中流水施工作业，相互交叉、重叠；而且现场还要服从业主的整体安排，为其它工程提供必要、合理的施工保障及便利条件；现场组织协调工作、分工协作工作、紧急修改工作的数量相当巨大。

1.5.3施工难度大：

大量大规格乔木的坡地栽植、大树及景石的运输、草坪/地被的种植、地形的调整和保持稳定都是非常有技术难度的，在施工前一定要对这些难点制定有针对性的技术措施来解决。

1.5.4工期目标紧迫：

1.5.5工程质量要求高：

1.5.5.1本工程在施工材料、施工质量等方面要求相当高，要求施工中严把质量关，精心组织、精心施工，创优质工程。

1.5.5.2本工程铺装工作量大，要求我公司必须提前选料，经设计、业主同意后及早落实，保证设计效果的实现。

1.5.5.3本工程绿化种植工作量大，苗木品种多，要求充分调动我公司苗木资源，并组织专业队伍进行绿化种植施工，突显设计理念和艺术效果。

1.6.1本工程施工场地复杂，加工场地布置、材料周转都比较紧张。所以合理安排施工场地，保证原材料堆放、加工车间、半成品堆放有足够的空间是保证工期的一项重要措施。

1.7交通运输状况与应对措施

本工程地处位于**********合围地块范围内。

1.7.1材料部门根据特殊时段的交通状况，提前落实运输材料进场车辆的行驶路线，确保材料运输的及时与通畅；对委托加工的半成品、构件提前与加工厂商联系，由加工厂商提前加工或安排加班生产，以确保半成品、构件能按照原定计划组织进场。

1.7.2运输材料的车辆进场时尽量避开周围人流密集的时段。

1.7.3夜间运货，装卸货轻拿轻放，尽量做到不拢民。

******园林景观工程设计图纸。

*********园林景观工程工程招标文件及答疑文件。

施工现场及周围环境调查记录

2.4主要施工规范标准

建筑装饰设计施工及验收规范

建筑工程质量检验评定标准园林绿化工程

高级建筑装饰工程质量检验评定标准

建筑装饰装修工程质量验收规范

GBJ16—87（2001年版）

建筑工程施工验收统一标准

GB50300—2001

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209—2002

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210—2002

GB/T50326—2001

施工现场临时用电安全技术规范

建筑防腐工程质量检验评定标准

城市绿化工程施工及验收规范

DB4403001/T8－99；

城市绿化工程施工及验收规范

建设工程文件归档整理规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

草坪建植和草坪养护管理的技术规程

园林工程质量检验评定标准

城市绿化工程施工与验收规范

城市绿化和园林绿地用植物材料

园林绿化技术规程（试行）

建设工程施工现场管理规定

施工现场管理法规及文件汇编

建设工程文明安全管理暂行规定

建设工程施工现场安全防标准

建设工程施工现场保卫消防标准

建设工程施工现场环境保护标准

建设工程施工现场环卫卫生标准

质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书

针对本工程工程量大，作业面大，施工场地复杂，工期要求紧，各专业穿插施工互相影响，施工场地作业人员多等各种情况，同时还要考虑冬季施工。因此，在施工部署上进行单项的大流水。为按时保质保量的完成任务，施工中要充分利用作业面，加大人力、物力的投入，提高机械化生产率。

*********园林景观工程工程属于室外园林绿化工程，也对工程质量提出了较高的要求。我公司有能力将本工程建设成“精品工程”，从我公司实力出发，针对本工程的重要性，特制定以下目标

质量等级：合格，争创优质工程。

响应招标文件要求，要求工期228天。计划开工日期：2010年09月15日；计划竣工日期：2011年05月30日。

3.2.3文明安全施工目标

杜绝重大伤亡事故，轻伤控制在1.5‰以内；创北京建筑工程安全文明样板工地；

3.2.4现场环境管理目标

坚持绿色施工，使用绿色建材，严格控制排污，营造以绿色环保工地。

3.2.5室外环境污染控制目标

严格控制材料污染限量，竣工一次通过室外环境污染监测。

3.3组织机构及主要职责

3.3.2各部门主管人员职责及分工见表

认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的各方面对工程指挥部负责。贯彻实施质量方针和目标，认真执行施工组织设计、施工方案，认真落实工程指挥部的施工部署，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态。及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常进行。

在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织审查图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况。检查项目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。及时解决施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈。

协助项目经理搞好经营管理工作，向项目经理负责。抓好工程合同管理工作。根据工程进度做好工程预、决算工作。

协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。抓好现场各种方案的落实。与技术人员一起研究制定各种方案，确保工程质量和进度按照计划完成。制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。督促各种材料及时进场，并做好各种检验、实验和成品保护。

负责协调与外部的关系、文件资料的收发管理、统计报表，工程档案的整理、归档。

2F320120水利水电工程施工组织设计及施工进度计划负责合同管理、工程预算、决算管理等工作。

负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。

负责现场机械、器具管理、物资的配送、调配。

负责生产调度、进度计划的落实、材料计划的编制，对工程进度和施工质量负责。

及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作GB50714-2011 钢管涂层车间工艺设计规范，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。

施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。对施工出现的技术问题及时向工程指挥部、技术总负责人汇报并研究制定问题的处理方案。督促各种技术资料的收集整理。严格按总公司质量体系文件要求组织每道工序施工。