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柘荣县北峰茗苑A-B栋-住宅楼施工组织设计柘荣县北峰茗苑A、B幢工程
柘荣县北峰茗苑A、B幢工程
柘荣县北峰茗苑A、B幢工程
施工组织设计(框架)第十三章施工安全保证体系及措施
第十四章文明施工措施，
柘荣县北峰茗苑A、B幢工程
第十五章环境保护措施.
2.环境保护管理制度...
第十六章施工管理组织机构
柘荣县北峰茗苑A、B幢工程
在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：
1、本工程招标文件及对工程所作的各项要求
2、本工程土建、水电安装设计图纸。
3、本公司制定的有关的管理制度。
现行国家有关规范、规程和标准：
本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机
构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分
项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及
环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科
建设单位：柘荣县茗城房地产有限公司
设计单位：柘荣县建筑设计院
监理单位：宁德宏城建设监理有限公司
、场区位置、地形、地貌
场区位于柘荣县东侧，现有场地北侧为一小山包，南侧为小河沟，宽约4米，水
柘荣县北峰茗苑A、B幢工程
场地自然地面上原为空地，在A、B两幢楼之间采用素填土堆填，北侧山包开控
基本到场地红线图边线。东侧为菜地，场地局部有少量集水，主要是雨水。总体坡
根据勘察揭露的地质资料，场地地层主要为粉质粘王（坡积）与砂砾卵石（冲
洪积）组成，为山前冲洪积层。
二、场区工程地质概况
经钻探揭露，场区由①素填土、②泥质中砂、③卵石、④含碎石粉质粘土、全
风化凝灰熔岩、强风化凝灰熔组成，为坡积及冲洪积的地层结构。
三、场区水文地质条件
场区地下水主要赋存在①素填土、②泥质中砂、③卵石中及强风化凝灰熔岩，
地下水位为黄海高程665.61～667.61m。
2.水电、消防、防雷工程
1、电气系统：主要包括低压配电系统、综合布线系统、有线电视管线系统、对
3、给排水系统：主要包括室外消火栓给水系统、生活给水系统；
4、其它：如给排水套管、木盒的预理及电气线管、线盒的预理、电气防雷系统
干粉灭火器的安放等。
2.水电、消防、防雷工程
本工程土0.000标高相对于绝对高程671.10m，建筑抗震设防类别为丙类，建筑
结构安全等级为二级，耐火等级为二级，框架梁、柱抗震等级为四级，抗震等级烈
度6度。结构体系为多层现浇钢筋砼框架结构。
本工程采用自拌混凝土。A、B栋基础采用钢筋混凝土独立基础，持力层为全
风化凝灰熔岩。基础垫层100厚C10素混凝土，基础混凝土采用C25。
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A、B栋主体结构架空层到1层柱为C30，其余柱均为C25；钢筋混凝土梁均为
C25，6层阁楼与屋面层板为C25抗渗混凝土，其余均为C20；构造柱、统过梁、F
顶梁、过梁、栏板等结构施工图中未注明者均用C20混凝土。
本工程总建筑面积13390.92m，建筑占地面积1678.89m。首层为架空层，层高
2m，1～6层为住宅，层高2.800m。A栋建筑物总高度21.3m，B栋建筑物总高度22.15m。
本工程外墙体采用200厚加气混凝土砌块，内墙体采用190厚混凝土空心砌块：
内墙为水泥砂浆中级抹灰，天花水泥砂浆抹灰扫白色乳胶漆，地面抹水泥砂浆，外
墙涂料面层；屋面用3mm厚改性沥青防水卷材（SBS）进行防水处理，铺40厚挤塑聚
苯乙烯泡沫塑料板；外门采用乙级防火门、防盗门，窗采用塑钢推拉门。
1、本工程总建筑面积13390.92m²。包括土建、水电安装、消防及小区道路。工
作面大，工种多。必须全面考虑和优化各专业配置和施工，保证整个工程顺利实施
2、本工程位于柘荣县双城镇城区，施工现场施工用地狭小，因此要合理布置临
建用房、材料堆放、加工场地。满足施工需要。
3、上部设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”“漏”的质量通病
本工程位于柘荣县三北侧，“三通一平”已完成。场地标高为667～669m，建筑
物土0.00标高相当于绝对标高671.1m。建设单位可提供Φ100施工供水管，100KW
施工用电负荷。施工范围场外道路可通行材料运输车辆，供施工设备及材料进场。
根据招标文件要求，完成招标范围内的全部工程内容我公司计划完成的工期为
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本工程将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组
建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工
程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。由公司技术部、
质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期峻
本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调
度、施工计划统一安排。
将工程划分为基础工程；主体结构；内外装修；水、电、消防、通风安装；道
1、基础工程：基坑开挖建立轴线控制网，A、B栋流水线施工B栋先施工。
2、主体结构：A栋分①~20轴、21~28轴两施工段、B栋分①~9轴、
20一63轴两施工段。合理安排各施工班组间流水作业。要密切围绕模板、钢筋、
砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。
3、内外装修：在结构完成后全面进入内外装修，立体交叉作业，安排好各工序
4、水、电、消防安装：密切配合结构施工，完成预埋套管及楼面预留孔洞工作
合理安排给排水、电气设备、消防工程同土建工程的工序搭接，合理分配工期。
5、道路绿化：在外装修完成后安排小区道路的施工，道路施工分段进行，不影
6、收尾峻工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
总之，土建、水、电及设备安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排
组织流水施工，做到连续均衡生产。
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本工程总体施工顺序为：
施工放线→基坑土方开挖、支护→基础工程→主体钢筋混凝土结构施工→主体
砌砖→室内外装修→水、电、消防安装→道路、排水→收尾、清理、退场。
根据本工程特点，成立现场项目经理部，由项目经理部统一指挥安排施工施工
公司各专业部门配合。一切工序必须根据项目部安排的综合进度计划合理穿插作业
1、气象、地形和水文地质的调查
掌握气象资料，以便综合组织全年的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措
施；掌握水文地质地形情况，以便采取有效的保证措施。
为了确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位
置、坚固程度、地下构建筑物、高压输电线路和地下管线的位置、走向等情况进行
调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆（除）迁、保（防）护。同时还要积
极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。
3、各种物质资源和技术条件的调查
①由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应
情况、价格、品种等进行调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
②由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、
手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应作详细调查，包括给水的
水源、水量、压力、接管地点、供电的能力、线路距离等
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二、作好与设计的配合工作。
项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。
1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流
2、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审查，掌握和了
3、在自审的基础上，组织土建、水电安装等专业的有关技术人员，共同核对图
纸，消除差错，协商施工配合事项。
三、认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。
四、由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编
制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单
1.施工机械设备和周转材料的准备
根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工
进度的安排，编制施工机具设备需用量计划。组织施工机具设备需用量计划的落实，
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2.构配件的加工订货准备
根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，
并编制相应的需用量计划。根据需用量计划，制定加工计划。组织构配件按计划进
场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。
根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所
的材料用量计划，作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据
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根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实，
组织材料按计划进场，并做好保管工作
1.场地控制网的测量，建立控制
控制网的测量，建立控制基准点
第三节现场准备及平面布置
施工前按总平面图的规划测出占地范围，并按一定的距离布点，
网，各控制点均应为永久性的座标桩和水平基准点桩，必要时应设防
防破坏，利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保施
2.现场的“三通一平”工作
“三通一平”已基本具备条件。
3.组织建筑材料和构配件的进场
根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和
放，并做好组织和保护措施。
一平”已基本具备条件。
3.组织建筑材料和构配件的进场
根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或
放，并做好组织和保护措施。
根据业主提供的施工现场，布置机具停放场、材料堆场、临时办公用房、材料
仓库、生活用房等临建设施。具体位置见施工平面图
根据已确定的组织机构，建立项目施工管理层，并选择高素质的施工作业队伍
一、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用
二、对工人进行必要的技术、安全教育，教育工人树立“质量第一、安全第
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的正确思想。遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。
三、生活后勤保障工作在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，对
工人和管理人员的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调
动职工的生产积极性。
一、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关
任务、质量、安全、进度等要求。
检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作
场所是否清理干净等。
三、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定
四、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械施工
五、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。
依据施工安排，本工程施工总工期为238天。为编制进度计划，预计开工日
为2010年9月15日。
施工进度计划网络图详见后页。
施工进度计划横道图详见后页
第二节施工进度计划横道图
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我公司全力以赴从组织管理、技术方案、劳力调配、设备配置和物资供应方面
采取措施，确保工程提前完成。
一、本工程工期较紧，划分多个施工段同时合理安排工序流水作业。
二、强化机械配置，配备充足且性能优良的机械设备。在施工中加强设备维修
和保养，减少故障发生。根据施工安排，制订合理的用款计划和材料供应计划，避
免停工待料现象发生。
三、根据工程特点，经科学分析，制订周密的实施性施工进度总体计划，使用
计算机编制网络计划，对处于关键路线上的各道作业工序，在实施中应严格执行到
位，拖后的工期应想方设法在保证质量的前提下抢回来，确保总工期的实现。
四、用计算机对施工计划实施动态管理，对因设计变更或其他外部因素影响而
造成部分工序作业时间有较大变化时，应及时对总体计划进行调整，找出新的关键
五、在工程实施前，组织有关部门及人员，熟悉本施工组织设计，并积极推厂
应用成熟的新技术、新工艺、新材料，既提高工作效率，又确保工程质量。
六、制订雨季和炎热天气下的施工措施山西平榆高速公路某隧道实施性施工组织设计，减少由于恶劣天气造成对施工进度的
七、积极和业主、设计、监理及各专业公司沟通协调，及时安排水电、消防等
安装施工单位进场施工，施工过程中，发现问题及时解决，配合好有关单位开展工
八、合理安排各分项工程的作业时间。本工程各项工序的作业时间均考虑了一
九、把好工程质量关，抓好安全生产，杜绝质量、安全事故的发生，把影响工
期进度的不利因素减到最低程度。
广东省水利水电建筑工程预算定额(下册)（广东省水利厅发布2017年7月实施）柘荣县北峰茗苑A、B幢工程
第一节主要施工机械及检测设备使月
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