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机电成套安装工程施工组织设计

3.2安装项目经理部组织机构

3.5各阶段施工部署 3.6施工总进度控制计划

3.8安装施工机械的选用及进场计划

3.10新技术开发应用

【河北图集】12S3：热水工程4.1施工准备施工流程

3.2安装项目经理部组织机构

3.5各阶段施工部署

3.6施工总进度控制计划

3.8安装施工机械的选用及进场计划

3.10新技术开发应用

4.1施工准备施工流程

5.2管材的选用及连接方式

第6章各项管理及保证措施

6.1质量、环境和职业健康安全管理体系方针

6.3质量制度管理措施

第7章施工进度控制措施

7.1施工总进度控制措施

7.5机械设备保证措施

7.6外围保障保证措施

8.1现场文明施工总体要求

8.2现场文明施工管理

8.3生活区文明施工管理

9.2采取措施，减少污染、防止施工扰民

第10章工程交付、服务及保修

第11章主要经济技术指标

我们在仔细阅读施工合同、熟悉图纸、了解设计意图的基础上，

组织了本次XXX机电安装工程施工组织设计编制工作。本工程合同质

量目标是符合国家验收规范优质工程标准，对安装工程施工有严格要

求。本施工组织设计为XXX安装工程施工提供指导性施工方案，用于

工程的施工组织与管理协调，以确保优质、高速、安全、文明地达到

机电安装工程的各项目标指标。

1.XXX安装工程施工图。

2.XXX工程施工合同。

3.国家有关施工验收规范、规程和当地有关法令、法规。

4.《质量、环境和职业健康安全管理手册》、《程序文件》及公司

《技术管理手册》.docIn.Com

5.XXX工程总包施工组织总设计。

6.XXX建筑工程施工工艺标准

.3采用标注主要标准、规范、技术规程和规范性文件

分国家标准、行业标准、协会标准、企业标准四部分：

《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部令81号文

《电气装置安装工程盘柜及二次回来接线施工及验收规

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CII/T

《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规程》

《建筑给水用硬聚氯乙烯管道工程设计、施工及验收规程》CECS

1.XXX安装工程给水干管及立管、排水系统、热水系统凝结排水

管及消防、空调系统预埋。

2.XXX安装工程供配电系统、照明、空调动力系统、防雷接地系

3.XXX安装工程消防、暖通工程预理套管，弱电及消防报警系统

的电气工程预理管及电缆桥架安装。

XXX工程位于XXX市开发区第一大街以北，新城路以东。由XXX

投资建设，并委托大津XXX工程项目管理公司驻现场管理。该公司由

XXX建筑设计研究院负责设计，XXX建设工程监理公司负责监理，

（1）建筑结构：本工程主体结构地上十七层，地下两层，建筑面积

XXX万平方米，一～四层为裙房，五层以上为主楼办公室，建筑总高

度为82cm，裙房层高为6.0m，主楼层高为4.2m，室内外高差为0.3m。

（2）给排水工程：本工程包括水系统、热水供应系统及污废水排放

系统和消防给水系统、自动喷淋系统。

给水系统：楼内给水系统除地下室采用市政直接排水外，其他区

域采用变频供水方式，采用减压阀分区，水压控制在0.45MPa。

热水系统：楼内分设集中供热区域。主要点分设在地下一层、地

二层。设计系统分区与冷水相同；卫生间热水供

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应采用热式电加热器分散供应，开水间采用活性炭处理一电加热开

排水系统：室内排水采用污废水合流、雨水单排方式。含油废水

经器具隔油器处理后会同污水排入地下一层污水处理池。室外污水经

化粪池处理后进入市政网管。

消防给水系统：本工程属于一类防火建筑。有高、低两个区消防

分区，地下二层至地上七层为低区，地上八层至十七层为高区。双水

源保证消防系统独立供水

（1）建筑结构：本工程主体结构地上十七层，地下两层，建筑面积

XXX万平方米，一～四层为裙房，五层以上为主楼办公室，建筑总高

度为82cm，裙房层高为6.0m，主楼层高为4.2m，室内外高差为0.3m。

（2）给排水工程：本工程包括水系统、热水供应系统及污废水排放

系统和消防给水系统、自动喷淋系统。

给水系统：楼内给水系统除地下室采用市政直接排水外，其他区

域采用变频供水方式，采用减压阀分区，水压控制在0.45MPa。

热水系统：楼内分设集中供热区域、主要点分设在地下一层、地

自动喷水火火系统共设十四组报警阀组为高低两区服务。

（3）电气工程：本工程包括共配电及动力系统、电器照明系统、防

雷及保护接地系统、火灾报警及消防联动控制系统和弱电系统。

10kv变配电系统：10kv系统采用环网供电方式，变电所内安装

两台10kv/0.4kv，1600kva和两台1250kva干式变压器，0.4kv侧采

用单母线分段联络的方式供电。特别重要负荷电源由柴油发电机提供

供配电系统：本工程内供电负荷属一级负荷，采用树干式与放射

式相结合的方式。对重要的电设备和大容量用电设备采用放射式，各

楼层的照明和电力空调系统采用树干式，消防控制室、消防水泵、消

防电梯、消防排风机等重要用电设备采用两路电源供电，并在最末端

制，地线与工作零线严格分开。照明和电力空调干线采用电缆及分支

电缆在桥架内敷设及母线槽敷设。从楼层配电箱配电间至各分配电箱

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自备发电机系统：本工程在地下二层发电机房安装一台380v，3

P，1000kw应急才有发电机组。

防雷及保护接地系统：采用联合接地方式，，利用40mm×4mm热

镀锌扁钢将柱基承台钢筋网、柱基钢筋连接起来，构成等电位接地网

络，采用焊接连接，接地电阻不大于10：利用结构柱内主钢筋及钢

构件作为引下线，两根大于Φ16的为一组，柱子上下端各预理100mm

×100mm厚8mm的钢板，用于柱子内主筋与避雷带连接的转换；屋面

采用25mm×4mm热镀锌扁钢作为避雷带，沿女儿墙四周敷设，在屋面

组成不大于10mm×10mm（或12m×8m）的避雷网格。所有高出屋面的

各种金属部件均与避雷带焊接连通，在屋顶最高点处设避雷器；每层

建筑物外墙连续梁内钢筋与楼层钢筋焊接成一体，形成均压环，并与

引下线可靠连接，45m及以上外墙的幕墙金属框、金属扣板、门窗、

构件、外墙栏杆与均压环焊接以防侧击雷；所有进入建筑物的金属管

道和电缆的金属外皮在入户出均与接地装置连接，垂直敷设的金属管

道及金属物体的顶端和底端均与防雷装置连接。由联合接地体的连接

地环网引上的接地线采用镀锌扁钢或铜芯线，引至地下室或底层弱电

间后在引至弱电机房等处。各种设备用房接地采用镀锌扁钢或铜芯线

在引下线处与桩基钢筋焊接。

火灾报警及消防联动控制系统：按一类建筑防火设计，整个大楼

全部设置火灾报警探测器，按不同的防火分区布线，火灾发生时，在

消防控制室和声光讯响器声光报警；采用控制中心报警系统方式，火

灾报警系统由智能光电感烟探测器和感温探测器、手动报警按钮、消

防栓按钮声光信号组成；消防控制室设在一层，设置一套火灾自动报

警系统和消防联动控制系统；中央控制设备均具有手动/自动选择功

能，火灾报警控制器可以显示火灾报警信号和故障信号，并能自动打

印出报警或故障地址、状态、日期、时间。地上采用热镀锌薄壁钢管

全部设置火灾报警探测器，按不同的防火分区布线，火灾发生时，在

消防控制室和声光讯响器声光报警；采用控制中心报警系统方式，火

灾报警系统由智能光电感烟探测器和感温探测器、手动报警按钮、消

防栓按钮声光信号组成；消防控制室设在一层，设置一套火灾自动报

警系统和消防联动控制系统；中央控制设备均具有手动/自动选择功

能，火灾报警控制器可以显示火灾报警信号和敌障信号，并能自动打

印出报警或故障地址、状态、日期、时间。地上采用热镀锌薄壁钢管

暗敷，地下采用热镀锌厚壁钢管暗敷，在管井内垂直引上穿管明敷

消防报警系统联动控制：当光电感烟（差/定温感温）探测器或

手动报警按钮报警并确认后，由火灾报警控制器开启警铃、广播。

消防栓系统联动控制：由火灾报警器显示消火栓动作信号，当单

元发生火灾时，可在消防控制中心控制消防栓泵开启。

正压送风系统联动控制：当单元发生火灾时，由火灾报警器打开

多叶送风口，同时打开送风机前（70℃）电动阀，再开启正压送风机：

正压送风口入口处设一电动阀与风机联锁。

排烟系统联动控制器：当单元发生火灾时，打开板式排烟口，同

时打开送风机前电动阀，再开启排烟风机，当280℃排烟防火阀自熔

后续联锁关闭排烟机。

喷淋系统联动装置：由火灾报警控制器显示水流指示器和监控阀

状态，当喷头动作时，显示压力开关信号，并可在消防中心控制喷淋

非消防电源切断控制：当消防控制室确认发生火灾时，应切断有

关部门的非消防电源（正常照明、空调系统等），并接通报警装置及

火灾应急照明和疏散标志灯。

电梯联动装置：当消防控制室确认发生火灾时，控制电梯全部停

于首层，并切断非消防电梯。

防火卷帘门联动控制：当防火卷帘门两侧的感烟探测器动作后：

卷帘下降至距地1.8m处，当防火卷帘门两侧的感温探测器动作后，

弱电系统、通信网络系统：包括有电通信、无电通信、综合布线

系统、电视系统、紧急广播及音箱系统。通信布线采用先进的六类综

合布线系统，水平线缆走线槽敷设后穿管到插座处，卫星电视大线设

以“安全第一、质量为本”为宗旨，参照IS09001质量管理体系

标准、IS014001环境管理体系标准及0HSMS18001职业健康安全管理

体系标准，以我公司质量、环境和职业安全健康安全管理方针“XXX”

为指导，建立项目质量、环境和职业安全健康安全管理体系，对工程

施工进行全面、全过程的管理，为工程质量、安全、工期、成本、文

明施工等各项目标指标的实现提供坚实保障。

针对XXX安装工程的具体特征，工艺要求高、量大点多，我公司

将其列为重点工程。本着“精干、高效”的原则，我公司选派具有较

高技术水平和多年实践经验的专业技术人员组成安装项目经理部，负

责安装工程施工组织与管理，按照《项目管理手册》要求，对安装工

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程质量、安全、进度、成本、文明施工全面负责，组织安装施工生产、

调试。在施工过程中充分发挥我公司的技术优势，全面推行建筑安装

工程项目管理，强化项自管理工作，积极推厂应用科技成果，采用成

熟的施工工艺，科学的组织相关专业的交叉施工作业，以先进的技术

和有效的管理来保证施工合同的严格履行。

程质量、安全、进度、成本、文明施工全面负责，组织安装施工生产、

调试。在施工过程中充分发挥我公司的技术优势，全面推行建筑安装

工程项目管理，强化项自管理工作，积极推厂应用科技成果，采用成

熟的施工工艺，科学的组织相关专业的交叉施工作业，以先进的技术

和有效的管理来保证施工合同的严格履行。

和《工程建设标准强制性条文》和建设部第81号令《实施工程建设

强制性标准监督规定》，严格按照施工规范、操作规程及施工图纸要

求施工，工程质量符合国家验收规范优质工程标准。

总工期为：XXX个日历天；

开工日期为：XXX年01月29日；

峻工日期为：XXX年12月31日。

3.环境和职业健康安全目标

根据《施工合同》要求，严格遵守《建设工程安全生产管理条例》

事故的发生，并按照公司年度环境和职业健康安全管理工作计划要求

确保达到如下目标、指标：

（1）全年杜绝机械设备、火灾、交通和中暑、中毒等死亡事敌的

（2）年工伤事故频率控制在1.0%以内，杜绝因工重伤及死亡事故；

（3）施工现场安全生产达标合格率100%。杜绝不合格现场，杜绝

保温隔声浮筑楼面系统构造--FC保温隔声材料（2021年版 21CJ94-2）被上级和地方政府通报批评；

（4）配合项目总包单位（土建）创XX市安全优良级达标。

保达到XX市文明施工样板工地及CI

3.2安装项目经理部组织机构

施工组织机构体系详见附图1.

项目成员职责详见附表1.

根据本工程安装工程量大、工期较长的特点，统筹考虑，科学组

织、合理安排施工顺序高空作业施工方案，优化施工方案，确保在合同工期内顺利实现