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汇峰产品展示楼、科研楼、铁艺研发中心施工组织设计

第一章编制说明…………………………………………………………4

第一节编制依据……………………………………………………5

悬挑脚手架方案、悬挑卸料平台施工方案编制内容……………………………………………………5

第二章工程概况…………………………………………………………5

第一节建筑设计……………………………………………………5

第二节结构设计……………………………………………………6

第三节安装设计……………………………………………………7

第三章施工部署…………………………………………………………8

第一节施工目标及原则……………………………………………8

第二节施工流程及总体施工部署…………………………………9

第四章施工组织管理机构………………………………………………11

第五章主要分部分项施工方法及技术措施……………………………15

第一节施工测量……………………………………………………15

第二节地基与基础工程……………………………………………17

第三节钢筋工程……………………………………………………20

第四节模板工程……………………………………………………24

第五节混凝土工程…………………………………………………26

第六节砌体工程……………………………………………………29

第七节楼地面工程…………………………………………………32

第八节外墙面装饰工程……………………………………………34

第九节门窗工程……………………………………………………38

第十节防水工程……………………………………………………40

第十一节水卫安装工程……………………………………………42

第十二节电气安装工程……………………………………………46

第六章机械设备、劳动力、材料需用量计划…………………………50

第一节主要施工机械设备配备计划………………………………50

第二节劳动力和各工种比例配备计划……………………………51

第三节材料进场及管理计划………………………………………51

第七章施工质量目标及质量保证措施…………………………………52

第一节工程施工质量目标…………………………………………53

第二节施工质量保证体系…………………………………………53

第三节确保施工质量的技术组织措施……………………………56

第四节成品保护措施………………………………………………65

第五节回访、保修服务制度………………………………………70

第六节冬、雨季施工措施…………………………………………71

第八章施工进度计划及进度保证措施…………………………………73

第一节施工进度计划说明…………………………………………74

第二节施工进度计划表……………………………………………74

第三节施工总进度计划可行性分析………………………………74

第四节工期保证措施………………………………………………74

第九章确保工程安全施工的技术组织措施……………………………76

第一节确保安全生产的组织措施…………………………………77

第二节确保安全生产的技术措施…………………………………79

第十章确保工程文明施工的技术组织措施……………………………86

第一节文明施工……………………………………………………87

第二节工地创标化措施……………………………………………87

地下管线保护措施…………………………………………88

建筑施工现场防止大气污染措施…………………………89

现场防止水污染措施………………………………………90

建筑施工现场防噪声、污染、扰民措施…………………90

施工现场卫生管理措施……………………………………91

第十一章施工平面布置及管理…………………………………………91

布置原则……………………………………………………92

布置依据……………………………………………………92

施工平面布置管理…………………………………………92

附：表1拟投入的主要施工机械设备表…………………………………94

表2劳动力计划表……………………………………………………95

表3临时用地表………………………………………………………96

表4计划开、竣工日期………………………………………………97

表5施工进度计划表…………………………………………………98

施工平面布置图………………………………………………………99

1．1．1业主所提供的施工图纸、招标文件。

1．1．2福建省建筑工程综合预算定额、价格指数和材料预算价格表以及国家现行的施工验收规范和工艺操作标准、规程如下:

1．1．3公司《质量保证手册》、质量体系的程序文件以及公司对该工程的安排、布置和有关的目标、指标等。

本施工组织设计是根据招标文件的要求并结合我单位施工组织设计规定格式编制而成，并作为编制详细施工组织设计的依据。针对本工程特点，结合招标文件的要求，本技术标编制时着重基础施工、砼结构施工、屋面防渗等质量通病的防治作了较深入的论证，特别是对一些关键部位的分项工程提出了较详细的技术措施，而对一般常规性的分部分项工程则从简叙述。按照招标文件要求，对保证质量、安全、工期、文明施工、成品和半成品保护等编制了具体详细有针对性的施工技术措施。根据现场情况，针对不同施工阶段绘制了不同的现场平面布置图，并对各不同阶段的施工顺序安排劳动力、机械设备、材料等需用量作出了相应的安排。

2.1工程名称：福建省汇峰林业发展有限公司产品展示楼、科研楼、铁艺研发中心

2.2工程地点：南林工业园区福建省汇峰林业发展有限公司内；

2.3建设单位:福建省汇峰林业发展有限公司；

监理单位：福建省建福工程建设监理有限公司；

设计单位：北京世纪豪森建筑设计有限公司；

勘察单位：核工业华南二九四工程物探公司；

监督部门：建阳市建设工程质量监督站；

施工单位：福建省高华建设工程有限公司。

工程规模：总建筑面积11360m2（单栋为3786.52m2）；

建筑层数：地上六层（产品展示楼、科研楼、铁艺研发中心）

建筑总高度：22.200m。

功能布局：各层均为办公楼。

主体结构合理使用年限为50年。

建筑防火分类：二类，耐火等级：二级。

上部结构体系：框架六层；

抗震设防烈度小于6度，抗震等级：非抗震。

2.10设计标高：室内±0.00相当于绝对标高（黄海）168.216m。

本工程产品展示楼、科研楼、铁艺研发中心：上部结构均为现浇钢筋混凝土框架结构。建筑结构安全等级为三级，主体结构设计使用年限为50年。

1、产品展示楼、科研楼、铁艺研发中心：基础为柱下独立基础。基础持力层为：强风化凝灰质砂岩。

1、产品展示楼、科研楼、铁艺研发中心：基础垫层100厚用C15混泥土垫层。基础采用砼强度C25。主体结构部分：砼强度均为C25（其中一层柱砼强度为C30）。屋面及其上部水箱防水等级均为一级，设计抗渗等级均为S6。构造柱、压顶梁、过梁、拦板，除结构施工图中特别注明外均为C20。梁柱（含剪力墙暗柱与连梁，转换层大梁）等节点钢筋过密的部位，须采用同强度等级的细石混凝土振捣密实。

钢筋采用：HPB235钢筋（Ⅰ级钢筋，fy=210N/mm2）；HRB335钢筋（Ⅱ级钢筋fy=300N/mm2）。受力预埋件的锚筋应采用HPB235钢筋(Ⅰ级)，HRB335钢筋(Ⅱ级)，严禁采用冷加工钢筋，纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与标准值的比值不应大于1.3。

⑴、产品展示楼、科研楼、铁艺研发中心：电源引自福建省汇峰林业发展有限公司内总配电房，电源以380V/220V三相五线制形式自总配电房引来。

2、防雷接地系统及接地保护：

⑴、产品展示楼、科研楼、铁艺研发中心：按第三类防雷建筑物避雷装置，避雷带采用Φ12镀锌圆钢在屋面四周边沿敷设不大于10m×10m（或12m×8m）避雷网格，且屋面上所有的金属构件，外露金属管道均用Φ12镀锌圆钢避雷网联结。突出屋面的风管烟囱等物体的顶部边缘均设避雷带，利用结构柱内大于Φ16两根钢筋作防雷引下线。利用结构基础底板钢筋及桩内钢筋及相互焊通作接地体。

②本工程建筑物内的总等电位连接线须与下列导电部分互相联结：

a、保护线干线；b、接地干线或总接地端子；c、建筑物内的输送管道及类似的金属件，如水管等；d、建筑物金属构件等导电体。

⑴、水源：水源接自厂区给水管网，市政供水压力P=0.35MPa。

⑵、供水方式：下行上给式。

（1）、生活污水、废水与雨水分流。污水经化粪池处理后，排至市政污水管网。

（2）排水管道安装：设有3个以上的卫生用具，其明装水平管段的起点处，应装带有检查门的弯管或三通管，排水横支管与横管，横管与立管相接时，采用90°斜三通连接，立管与排出管连接，应采用两个45°弯头连接，排水地漏的顶面应比净地面低0.01M，地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏，污水管道坡度未注明时，按下表采用：

（3）本地块红线以内污水、雨水管管径、标高和与市政管接驳点另详总平面图。

1、质量目标：达到国家施工验收规范合格标准。

2、工期目标：365日历天。

3、安全目标；杜绝重大伤亡、管线、设备、火灾事故。

根据本工程特点、施工目标，将遵循以下原则进行施工管理：

1、做到“四全三优先”即全力以赴、全方位作业、全公司支持，确保全胜；要在人力、物力、财力上优先。

2、配备严密的管理组织机构，施工现场组成一套充满活力、刻苦钻研，并能吃苦耐劳的项目经理部管理班子，对整个施工全过程进行动态信息化科学管理。

3、在施工全过程中，从施工准备、技术方案选定、垂直运输、平面布置等直到竣工，进行全面、综合考虑，并从工程项目管理和施工现场标准化入手。

4、采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新机具，加快工程进度，提高工程质量，执行新颁布的“建筑法”各项规定，确保施工目标实现。

5、根据本工程的建筑及结构、水电安装工程量结合具体施工管理、资源配备的情况，合理安排施工顺序，抓住关键线路，有效地从建筑施工特点上进行流水及交叉作业，减少关键线路上的施工时间，确保工程按时完成。

6、施工期间，全体施工管理人员自始至终坚持在施工第一线，尊重科学、尊重业主、尊重监理。最大限度的考虑业主及施工单位的双方利益，协调好与业主、监理、设计单位及各专业分包商的关系，保证工程优质、高效交付业主。

7、采用项目法施工模式，实行科学管理，实行必要的质量和工期奖度。

第二节施工流程及总体施工部署

3．2．1总体施工部署

⑴、所有基础边线、轴线、梁柱、几何边线，必须进行技术复核，无误后方可下一步工序的施工。

⑵、产品展示楼、科研楼、铁艺研发中心：放样完毕并验收合格后，进行独立基础。重点为基础开挖时土方基坑、独立基尺寸深度问题，及施工安全管理。经有关部门验收合格后进入基础梁施工。

⑶、待基础梁施工完毕后即可组织建设单位、设计、勘察、监理等有关部门对基础分部进行验收。

主体结构施工阶段展开施工，根据划分的施工段组织流水施工，确保施工进度，减少劳力、机械设备的投入。所有混凝土结构完成后应组织一次混凝土结构子分部验收，砌体施工完成后应组织一次主体结构分部验收。结构验收后即进行砌体与装饰施工。

(1)、装饰装修阶段以每一层作为一个施工段，施工顺序为从上往下。每个施工段内先安装门窗框，再施工天棚、内墙的粉刷，然后施工楼地面等。装饰装修最后阶段进行油漆、玻璃等细部构件的安装。

(2)、外墙装饰装修在砌体子分部全部结束后开始，施工顺序为从上往下。

(3)、屋面防水在主体结构结束、屋面清理干净后即可展开施工屋面防水。

(4)、水电、暖通的预埋、安装、调试随土建施工进度跟进施工。室外附属工程待外脚手架拆除后穿插施工。

4．1．1项目部管理机构组织

为全面完成本工程的各项施工任务，针对本工程的特点及规模，本工程的管理方式采用“项目法”施工模式组织施工。施工现场成立项目部，项目部施工人员按本标书配备情况到位。

项目部的组成：项目经理1人、项目技术负责人1人、施工员1人，专职质检员1人、专职安全员1人、材料员1人、预算员1人，共计7人组成项目管理班子。

项目管理机构模式设置如下：

1)贯彻执行国家和地方政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度；

2)项目经理是工程项目的全权代表，负责质量体系运行，对分公司经理或总经理负责；

3)对外负责处理与建设单位、设计单位、监理和其它部门有关事宜；

4)严格按施工图和经审批的施工组织设计合理组织施工，执行现行施工规范、标准和规程；

5)贯彻工程质量责任制、样板间制，对项目经理施工过程的质量全面负责；

6)安排基础、主体结构等分段工程验收；

7)负责组织有关人员做好验证取样和隐蔽工程验收。

1)检查监督施工规范和操作规程的工作，确保工程质量始终处于受控状态；

2)组织编制施工组织设计和施工方案；

3)组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程，对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训；

4)及时解决影响工作质量的技术问题；

5)参与基础和主体结构验收，负责竣工工程申报。

1)根据“谁施工谁负责”的原则，严格按施工图和经审批的施工组织设计进行施工，认真执行项目经理及项目技术负责人下达的指令，未经批准严禁自行修改、变更施工图或施工方案；

2)严格按照现行规范和操作规程组织施工；

3)负责进场原材料、构件、半成品的质量把关，并收集出厂合格证等保证料，主持验证取样工作。

4)主持对班组进行技术交底；

5)主持隐蔽工程验收，参与技术复核工作，并办理隐蔽工程验收记录；

6)严格按照施工配合比，把好原材料的计量关；

7)负责成品与半成品的保护措施和落实；

8)负责组织自检、交接检和专职检，并负责分项工程质量评定；

9)准确如实填写《施工日记》；

10)负责项目技术资料的收集、整理和汇总工作。

1)认真落实质量责任制，对操作过程进行质量控制，坚持样板间制，检查制和奖罚制；

2)参与对班组的技术交底，制订分项工程质量保证措施和通病防治措施至监督落实；

3)参与隐蔽工程、基础和主体结构验收；

4)对工程监督管理部及监理工程师、政府质量监督员检查出的质量问题负责督促限期改正，及时反馈信息，积极协助和主动配合检查；

5)负责专职检查，对分项工程进行质量核定，对分部工程进行质量核定。

1)严格把好原材料和半成品的进场验收关，向供货单位索要出厂合格证，并配合做好原材料的验证取样工作；

2)根据请料单核对供应的材料品种规格等，不合格的不予进场；

3)负责进场材料按施工平面图进行堆放、标识，并妥善保管。

1)加强班组质量教育，树立“质量第一”的意识；

2)负责班组质量指针的分解、落实和完成；

3)组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格不出班组，按“三不放过”的原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责。

1)检查、监督基层或施工现场、车间贯彻安技规程和落实安技措施；

2)发现安全措施不落实，违章指挥、冒险作业，对危及人身安全的隐患，职业病危害严重时，有权向基层或直接向施工现场、车间提出修正意见，发出《隐患通知书》限期改正，或令其暂停作业，立即改正。基层和施工现场、车间必须接受监督、检查，按期落实整改；

3)对违反政策、法令，忽视安全措施，冒险蛮干又不听劝告，不接受监督检查的生产指挥人员，有权向上级部门报告，向不地政府安全监察站反映，以至向人民检察院申请诉讼；

4)有权对安全、文明生产做出显著成绩，有重大贡献的单位和个人，提出物质奖励和给予荣誉称号的建议意见。

第五章主要分部分项施工方法及技术措施

5．1．1测量控制采用以下方法：

水平控制测量按二等水准规范要求进行，包括视距差≤5mm，视距累计差≤10mm，两次误差校差≤3mm，高差校差≤5mm，并将水准路线组成两段，形成的闭合路线。

水准控制在各单体外侧设置，且能互相通视的部位设置，便于控制各单体间的标高。

利用水准仪将控制点标高投测到建筑物内。

利用经纬仪在底板或楼层上任意测设三点以上的座标，将仪器移至相应楼层，针对三点复核无误后，将各轴线交错点的座标投测于各楼层，然后可进行弹线放校。

(1)根据设计要求尺寸进行放样，基坑、桩柱的定位，沿用外轴周边设置4个定位控制点，控制轴线、标高。定位后，须经复核无误后，再进行开挖。将控制轴线和水平标高，用红漆标志。基础梁模板完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示(在竖向钢筋上用红漆油标示)墙、柱的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线外，方便施工复核。

(2)基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，有地梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示(包括标高和截面等几何尺寸)。

a、楼层结构平面的施工放线

根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是±0.00层的控制层的引测必须复核无误后做标记。以后每完成一层楼面用经纬仪把±0.00层的控制线传递到上一层楼面，再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。

b、结构层的施工找平放线

先根据各层平面的轴线和各层柱网平面结构图，放出的柱外框线、轴线、洞口等位置。

内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测距的原则，以提高测量精度，从而使装修工作有明确的控制依据。

室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶压顶、楼梯等的墨线。

外墙装饰：按图放出凹凸线、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙裙、女儿墙压顶线的通光和平直及大小的控制线。

屋面防水层、找平(坡)层：应按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各种隔垫层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝。面层收口及分隔缝的控制线。

4.4施工及最终沉降测量

1、当建筑物随结构施工层的上升整体重量增加将发生沉降，施工过程的沉降测量将给建筑物今后的监测提供初始数据。

2、当基础结构施工完毕，按设计要求在柱上埋设沉降观测点，沉降观测点采取保护措施防止冲撞引起变形影响数据统计。

3、沉降观测要求：上部结构开始施工起每加高一层观测一次；结构封顶时观测一次；结构封顶后每三个月测一次，今后根据沉降速率每约六个月测一次到沉降稳定为止。

4、测量数据制定统计分表，进行统计分析，直到交工验收为止。测量采用水准仪，参照点为现场设置的观测点。现场设置的观测点每一个月发生变动或误差及时进行数据参数修正，以保证数据精确。

5、测量工作是一项重要、谨慎的工作，操作人员必须按照操作程序，操作规程进行操作，经常进行仪器、观测点和测量设施的检查验证，配合好各工序的穿插和检查验收工作。

5．2．1独立基础（产品展示楼、科研楼、铁艺研发中心）

1、办完地基验槽及隐检手续。

2、办完基槽验线验收手续。

3、有混凝土配合比通知单、准备好试验用工器具。

1、水泥：水泥品种、强度等级应根据设计要求确定，质量符合现行水泥标准。工期紧时可做水泥快测。

2、砂、石子：根据结构尺寸、钢筋密度、混凝土施工工艺、混凝土强度等级的要求确定石子粒径、砂子细度。砂、石质量符合现行标准要求。

3、水：自来水或不含有害物质的洁净水。

4、外加剂：根据施工组织设计要求，确定是否采用外加剂。外加剂必须经试验合格后，方可在工程上使用。

5、掺合物：根据施工组织设计要求，确定是否采用掺合料。质量符合现行标准要求。

6、钢筋：钢筋的级别、规格必须符合设计要求，质量符合现行标准要求。钢筋表面应保持清洁，无锈蚀和油污。

7、脱模剂：水质隔离剂。

搅拌机、磅秤、手推车或翻斗车、铁锹、振捣棒、刮杆、木抹子、胶皮手套、串桶或溜槽、钢筋加工机械、木制井字架等。

清理→混凝土垫层→钢筋绑扎→相关专业施工→清理→支模板→清理→混凝土搅拌→混凝土浇筑→混凝土振捣→混凝土找平→混凝土养护→模板拆除

地基验槽完成后，清除表层浮土及扰动土，不留积水，立即进行垫层混凝土施工，垫层混凝土必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土。

垫层浇灌完毕后，混凝土达到1.2Mpa后，表面弹线进行钢筋绑扎，钢筋绑扎不允许漏扣，柱插筋弯钩部分必须与底板筋成45°绑扎，连接点处必须全部绑扎，距底板5cm处绑扎第一个箍筋，距基础顶5cm处绑扎最后一道箍筋，作为标高控制筋及定位筋，柱插筋最上部再绑扎一道定位筋，上下箍筋及定位箍筋绑扎完成后将柱插筋调整到位并用井字木架临时固定，然后绑扎剩余箍筋，保证柱插筋不变形走样，两道定位筋在基础混凝土浇完后，必须进行更换。

钢筋绑扎好后底面及侧面搁置保护层塑料垫块，厚度为设计保护层厚度，垫块间距不得大于100mm（视设计钢筋直径确定），以防出现露筋的质量通病。

注意对钢筋的成品保护，不得任意碰撞钢筋，造成钢筋移位。

钢筋绑扎及相关专业施工完成后立即进行模板安装，模板采用小钢模或木模，利用架子管或木方固定。锥形基础坡度＜30°时，采用斜模板支护，利用螺栓与底板钢筋拉紧，防止上浮，模板上部设透气及振捣孔，坡度≤30°时，利用钢丝网（间距30cm）防止混凝土下坠，上口设井字木控制钢筋位置。不得用重物冲击模板，不准在吊帮的模板上搭设脚手架，保证模板的牢固和严密。

清除模板内的木屑，泥土等杂物，木模浇水湿润，堵严板缝及孔洞。

1、每次浇筑混凝土前1.5h左右，由施工现场专业工长填写申报“混凝土浇灌申请书”，由建设（监理）单位和技术负责人或质量检查人员批准，每一台班都应填写。

2、试验员依据“混凝土浇灌申请书”填写有关资料。根据砂石含水率，调整混凝土配合比中的材料用量，换算每盘的材料用量，写配合比板，经施工技术负责人校核后某钢便桥施工方案，挂在搅拌机旁醒目处。定磅秤或电子秤及水继电器。

3、材料用量、投放：水泥、掺合料、水、外加剂的计量误差为±2%，粗、细骨料的计量误差为±3%。投料顺序为：石子→水泥→砂子→水。

4、搅拌时间：为使混凝土搅拌均匀，自全部拌合料装人搅拌筒中起到混凝土开始卸料止，混凝土搅拌的最短时间：

强制式搅拌机：不掺外加剂时,不少于90s；掺外加剂时，不少于120s。

DB41／T 1606-2018标准下载自落式搅拌机：在强制式搅拌机时间的基础上增加30s。

5、用于承重结构及抗渗防水工程使用的混凝土，采用预拌混凝土的，开盘鉴定是指第一次使用的配合比，在混凝土出厂前由混凝土供应单位自行组织有关人员进行开盘鉴定：现场搅拌的混凝土由施工单位组织建设（监理）单位、搅拌机组、混凝土试配单位进行开盘鉴定工作。共同认定试验室签发的混凝土配合比确定的组成材料是否与现场施工所用材料相符，以及混凝土拌合物性能是否满足设计要求和施工需要。如果混凝土和易性不好，可以在维持水灰比不变的前提下，适当调整砂率、水及水泥量，至和易性良好为止。

混凝土应分层连续进行，间歇时间不超过混凝土初凝时间，一般不超过2h，为保证钢筋位置正确，先浇一层5~10cm厚混凝土固定钢筋。台阶型基础每一台阶高度整体浇捣，每浇完一台阶停顿0.5h待其下沉，再浇上一层。分层下料，每层厚度为振动棒的有效振动长度。防止由于下料过度、振捣不实或漏振、吊帮的根部砂浆涌出等原因造成蜂窝。麻面或孔洞。