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第三篇控制目标和质量管理

第五篇结构施工技术措施

YB／T 4718-2019 取向电工钢用高温退火隔离剂.pdf第六篇装饰工程施工技术措施

第十篇保证工程质量措施

第十一篇住宅工程质量通病防治控制措施

第十三篇创安全文明优良工程施工措施

第十四篇降低工程生产成本措施

第十五篇工程配合协调措施

第十六篇施工消防、保卫管理措施

第十七篇工程质量保修措施

第十八篇工程技术资料管理

第十九篇工程施工难点的认识及对策

1、计划开、竣工日期和施工总进度计划表

1.1、本公司在接到中标通知、签订合同后，立即组建班子，经过现场探看，组织相关人员熟悉图纸及有关资料，针对本工程特，结合相关法律法规，规范标准和江苏省相关的规定标准，编写了本施工组织设计。

一、工程质量，公司本着“质量第一、信誉至上、争创一流”的宗旨，严格按照施工验收规范组织施工，工程质量在合格的基础上,争取优良；1#、2#、3#楼及地库楼争创常州市级优质结构工程。

二、工期，结合本公司实力，在确保质量的前提下，工程计划在合同期内完成,争取早日提前完成。

三、目标：常州市市级安全文明双标化工地，争创江苏省安全文明标化工地。安全生产，文明施工，严格按“安全标准化”要求组织施工，确保安全、文明，工地做到工完场清，积极搞好综合治理，为溧阳市建设贡献本公司的一份力量。

广东省建筑设计研究院设计的1#、2#、3#楼及地下室施工图,设计文件；

与江苏省新世纪房地产开发有限公司签订的施工合同；

由江苏常州地质工程勘察院提供的工程勘察报告；

1.3、编制适用的规范标准

30、江苏省相关的系列规范.规定.标准等等

本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑场地类别为Ⅱ类，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，工程所在地区的抗震设防裂度为7度，建筑耐火等级等级为一级，屋面防水设防道数二道，地下工程防水等级P6级。

屋面工程：1、上人屋面用料：8厚浅色防滑地砖，缝宽5~8，1：1水泥砂浆勾缝，每3米留分仓缝，缝宽10，缝内灌填防水油膏；10厚水泥砂浆结合层（仅用于社区中心，商业）；20厚1：2.5水泥砂浆保护层（用于非公建部分）；50厚C30细石混凝土，内配φ4＠150（双向），随浇随抹平，每3米留缝，缝宽15，缝内灌填沥青麻丝；满铺聚酯无纺布一层；40厚聚苯挤塑隔热板；3厚高聚物改性沥青防水卷材；30厚（最薄处）轻骨料混凝土找坡兼找平，随捣随抹，2%坡向屋面天沟，现浇钢筋混凝土屋面板。2、不上人屋面用料：20厚1：3水泥砂浆保护层；满铺聚酯无纺布一层；40厚聚苯挤塑隔热板；3厚高聚物改性沥青防水卷材；30厚（最薄处）轻骨料混凝土找坡兼找平，随捣随抹，2%坡向屋面天沟，现浇钢筋混凝土屋面板。

楼面工程：水泥砂浆面层：20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光；0.8厚水泥基渗透结晶型防水涂膜，四周沿墙上卷300，厨房、卫生间上卷至梁底（仅用于厨房和阳台，下面无房间的露台）；1：3水泥砂浆（最薄处10厚）找坡，坡向阳台或地漏（仅用于阳台，下面无房间的露台）；素水泥浆结合层一道；现浇钢筋混凝土模板。

地面工程：水泥砂浆面层：20厚1：2.5水泥砂浆批面，加水泥粉随手抹光；聚合物水泥砂浆25厚找平层；100厚C10混凝土垫层；素土夯实。

顶棚：A内墙涂料（防霉）二道，B外墙涂料二道，C乳胶漆二道；3厚1：2.5水泥砂浆压光；5厚1：3水泥砂浆打底扫毛；钢筋混凝土基层清理。

内墙：内墙涂料（防霉）二道；5厚1：2.5水泥砂浆面，刮腻子；15厚1：3水泥砂浆底（分二层抹灰）；墙基层。

外墙：喷涂面（有保温）：外墙涂料（包括底涂料、中涂料、面涂料，厚约2mm）；满挂玻纤网；20厚聚合物水泥砂浆分二次抹灰罩面；40厚聚苯板保温层；20厚1：3抗裂水泥砂浆打底（内掺聚丙烯抗裂纤维）；钢筋混凝土或加气混凝土砌块。喷涂面（无保温）：外墙涂料（包括底涂料、中涂料、面涂料、厚约2mm）；20厚1：2.5防水砂浆；钢筋混凝土或加气混凝土砌块。

门窗工程：铝合金门窗，框料表面采用灰色喷涂处理，涂层二道以上，厚度≥30μ。

基础采用预应力管桩桩承台基础剪力墙，商业部分有框架，砼强度等级为基础C35～C40,剪力墙暗柱C40～C25级。上部结构砼采用C40～C25级，梁板柱墙全现浇剪力墙结构。基础墙体Mu10水泥砖M10水泥砂浆砌筑，+0.00线以上墙为200mm厚加气混凝土墙Mb5.0预拌砂浆砌筑。

结构体系：本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度7度。

生活排水系统：本工程排水系统采用雨污水分流制，室内部分按污废水分流设置、室外部分根据当地市政部门的意见不设置化粪池，采用污废水合流直接排入周边市政污水管网。最高日污水排放量为1249m/d。

室外消火栓系统：室外消防小区内采用两路进水，水量能满足室外Q=30L/s消防用水量的要求，并且每隔120米设计一个室外消火栓，室外消火栓的设置应保证本建筑40米范围内有两个室外消火栓。

本工程为高层住宅建筑，建筑高度高，商业混合,施工中要积极创造作业面，充分投入劳动力，有利于缩短工期。

工程每幢、每层工程结构类型基本相同，便于各流水段施工技术的相互转换，不至于各工种因变换流水段而影响施工质量。因本工程为现浇剪力结构，故关键要做好剪力墙、梁板的支模和砼浇筑工作，又因为剪力墙为200厚（地下部分为400、300厚）混凝土墙，特别注意剪力墙模板的检查工作。

本工程合同工期为490天，故施工时间较长，根据本工程的特点，来确定施工队伍的安排，各幢楼各占位置工程量大，故安排多个作业班子分别以各楼号为界划分多个施工作业区平行施工，上部单层占地稍大，其余各层面积不大，故每幢楼安排多工种作业班子分别对各楼流水施工。保证工程整体顺利竣工，基础施工是关键，须合理组织平行和流水作业，解决砼的供应和垂直运输,尽量安排多班制作业。

第三篇控制目标和质量管理

优质快速地完成溧阳市世纪名城1~3#楼及地库工程的施工任务不仅是业主的要求，而且也能为公司在强手林立的建筑行业中，再树新形象，提高声誉。为此，我集团公司对该工程特别重视，根据工程特点及招标文件的要求，特制定以下工程控制目标：

工程质量：确保工程质量为一次性通过合格等级，满足结构安全和使用功能要求。

投标工期：投标总工期从开工至竣工为490个日历天。

安全生产：确保安全生产等级优良，确保重大伤亡事故为0，一般事故频率控制在1‰以内。

文明施工：确保常州市市级安全文明双标化工地,争创江苏省级文明标化工地。

质量管理应从操作班组抓起，从分项抓起，同时加强对分项工程进行检查监督，在质量管理上采取以下措施：

(1)严格执行ISO9001国际质量标准。它是确保工程质量的法宝，按其所含的各个程序文件的正常运行，使本工程质量始终处于受控状态，确保公司质量方针的贯彻执行和本工程质量管理目标的实现。

(2)质量实行三级管理。

以公司总工、技术质安处组成一级管理体系，制定单位工程质量等级，组织图纸会审，对主要分部分项工程进行技术交底，处理解决工程施工中的主要技术问题，检查、监督项目班子是否按规范及施工方案进行施工及工程质量情况。

以项目经理，技术主管,施工员、各工种工长、专职质量员组成二级管理体系，贯彻上级质量方针，并制定分部分项工程质量落实措施，制定分项工程施工工艺标准，熟悉图纸，在分项施工前对班组进行技术交底，随时检查施工中的质量情况，严格把关，对影响质量等级的分项或分部工程督促班组返工重做，并接受上级单位，建设单位，监理单位,质监站的检查。

以班组长，班组质量员、技术骨干组成三级管理体系，贯彻项目部制订的分项工程质量等级，严格按技术交底和规范施工，及时做好自检、互检、质量自评工作，做到达不到优质的部位不移交下道施工工序，并找出原因，分析、修整，以利提高。

(3)加强施工前交底制度

要针对本工程特点，有针对性进行技术交底，如对支模、钢筋绑扎，砼浇捣养护，外架子等要进行详细交底，讲明施工顺序和质量要求，并加以文字记录，对各分项工程使用不同的材料，均要进行针对性交底，交其特性和工艺要求都要详细书面记录并做出示范。

(4)加强施工中的质量监督工作

严格按《建筑安装工程质量检验评定标准》，建设部《建筑工程质量管理办法》和公司下达的确保工程质量的有关文件所要求的质量监督程序进行管理。如：地基验槽，基础和主体工程中间结构验收,钢筋隐检等。

严格质量一票否决制，公司质量部门执行各种规范及上级有关规定和标准严格管理。公司将在结构施工期间，主体施工时和装饰施工期间派一名质量员在现场执行质量监督，并在原有公司一个月一次质量检查的基础上，根据进度和分项施工情况增加检查次数，发现问题及时提出整改意见。项目经理部加强自检，把质量问题消灭在施工过程中。

(5)提高全员质量意识

加强现场操作班组的质量意识，从进场交底，施工前交底及施工的质量检查整改，都要从提高质量入手，进行口头和书面教育，要把被动变为主动，把口头落入到实处，把本方案保证质量的措施要书面交底到班组，现场组织各种形式的技术比武、竞赛，以提高班组的质量意识和荣誉感。

2.3管理人员质量职责：

贯彻执行国家有关政策、法规；制定项目总体管理方案和施工总体设想，组织精干的项目管理班子；考察规定分包施工单位，并对其在施工过程中进行监督管理、考核验收；合理组织和调度生产各要素按照计划及时到位；协调好与各方面的关系，对整个工程的质量、进度、安全、文明施工及工程成本全面负责；全权处理管理过程中一切需要解决的问题；确保合同的全面履行。

负责项目部技术、质量方面的活动。负责编制专题施工方案并组织实施，及时处理施工中的技术和质量问题。负责与建设单位、监理单位和设计单位洽谈有关技术质量事项。组织工程的图纸会审、技术交底和全面质量管理活动，负责工程技术资料（质量纪录）审核，使技术和质量活动的进程处于监控之下，确保其质量体系和合同要求有计划的实施。

负责项目的整体实施。指导、检查、监督、控制现场一切与产品质量有关事项，保证产品一次合格或者一次成优。做好项目工程质量保证资料和各项技术资料的汇集和整理。做好施工纪录，绘制竣工图。维持机械设备在施工过程中良好的技术状态和使用率。做好技术交底工作，以及分部、分项和最终产品的技术复核检查。对观组砌翻样的技术工作进行复查，协调生产班组（工班）及工种之间的施工配合。

协助技术负责人做好工程质量管理工作。根据设计图、工程质量验收评定标准、施工验收标准、质量计划等参加工程质量监督检验。负责工程质量、记录、技术资料的监督和检查，正确及时填写质量资料。

负责对现场施工人员的安全教育和安全交底，负责安全生产和消防各项措施的具体落实，定期对现场安全生产情况进行检查，督促生产班组做好安全工作。及时记好各项安全台帐。协助施工员做好现场的双标化工作、治安管理工作。

编制项目预算、决算书。委托外加工的洽谈及合同管理、费用审核与支付控制，负责分包工程的结账审核和支付控制。分析预测工程总成本和阶段成本，并提出措施建议。负责项目施工过程中的统计、核算。

制定采购文件，并按批准的采购文件进行采购，接受物资进场（入库），并按规定进行检验试验或者验证，做好记录和标识。对项目施工过程中的材料进行消耗管理，建立台帐。按照现场平面布置要求，对各类材料开展定位管理。根据接受物资的质量特性采用适宜方式、环境妥善储存，确保接受物资质量不因保存不当而受损。做好电动工具的保管、借用等工作。

根据图纸、有关规范规程、质量计划指导泥工施工，做好瓦工分项的技术交底和质量检验工作。负责工程轴线、高程的测量、传递、弹线等专业工作。

根据图纸绘制翻样图和出料单。结合有关规范规程、质量计划进行技术交底，指导钢筋工班组进行制作加工和现场绑扎。做好钢筋分项质量检验工作。

根据图纸绘制模板图，节点大样图。开出有关铁件、小五金、木装饰预制件等加工单和料单。协助观砌完成工程轴线、标高测量、弹线等工作。根据图纸、有关规范规程、质量计划，进行技术交底；指导木工施工，做好木工分项的质量检验工作。

3.1.1为确保实现上述目标，本公司成立以国家一级建造师资质的朱永春同志担任项目经理,郭建义同志为项目负责人的项目部。该项目部由赵明、郭万勤同志担任生产技术主管，负责施工项目的技术、质量、计量的标准化管理，由葛贻兵、朱芝根同志担任施工负责人，负责工程施工中生产安排与生产技术质量管理，配备专职质量员、安全员、计量员、材料员和核算员，设后勤主管一名，下设治保员、消防员负责施工现场治安、保卫、生活等管理工作。各楼分设施工工长，负责各工种施工安排，质量、安全管理。

上述管理人员由项目经理负责，实行项目法施工管理，全面负责项目的工程管理，搞好协调平衡，确保工期和质量及安全生产、文明施工等各项计划目标的全面实现。

3.1.2成立施工检查指导组

3.1.3施工队伍安排

本工程由我公司选派专业施工队伍进场施工。将根据不同施工阶段调动每一阶段施工所需的专业性强、技术素质过硬、纪律严，善于打硬仗的专业队伍进场施工，特殊工种持证上岗。真正做到来之能战，战之必胜，以最大限度抢建主体结构，为装饰和安装精心施工创造较为宽松的条件，以确保工程总进度的有效实施。

3.2施工阶段划分进度安排

我公司在综合该工程各项内容，工程特点，通过合理的施工管理，采用先进的施工设备及施工工艺和选派优秀施工队伍等一系列保障措施下，提出工期为1#、2#、3#楼及地库工程490天，并力争在此基础上提前完成施工任务，尽早将工程交付使用，按期保质完成施工任务。

3.2.1施工阶段划分

本工程工期要求较紧，为保证按期竣工就必须精心组织平面流水，立体交叉作业。根据本工程的结构特点及工期要求，施工总的原则是先基础后地上，先主体后装修，先土建后安装，先室内后室外。尽量加快主体结构的施工进度，为装饰、水电安装留有较多的时间和空间。施工阶段土建主要划分为基础工程施工阶段、主体结构施工阶段、内外装饰阶段及室外工程施工阶段；安装划分为配合土建预留、预埋阶段、全面安装阶段及通电、通水调试验收阶段。

施工准备→土方开挖→桩基处理→基础工程施工→主体结构施工→屋面防水保温层→内外装饰施工─→水电安装及调试─→室外散水、附属工程及扫尾→竣工。

本工程主要分阶段施工。根据桩基施工进度,第一施工阶段为1#、2#楼，第二施工阶段为3#楼，因1#、2#、3#楼工程占地面积较大，拟安排二个施工段平行施工，上部工程为一套班子流水施工。将根据施工场地情况及工程结构特点，结合我公司对高层民用建筑施工的经验，拟采取以下进度安排：

1、进场后测量放线，同步跟上场地平整，搭设临时设施，采购材料进场等工作，组织专业施工队伍进场施工。

2、土方采用机械开挖人工修整的方式进行，按土质情况，合理留设好放坡系数，采用机械挖方，紧跟人工修土，一次全面完成。基础工程待土方完成及时跟进凿桩和桩头处理、垫层、钢筋、模板的及时穿插施工。拟安排三个施工队伍集中分别对1#、2#、7#楼基础工程平行施工，尽快完成基础工程，避免对基土扰动和天气对基础工程的影响。

3、高层一层地面设计为钢筋混凝土，施工方法为：桩承台基础完成后马上组织进行基础砖砌体施工,并对砌体进行相关的处理后，集中力量开始基础回填土方，回填分二次进行,第一次分层回填至基础地梁垫层底，用砖砌体作地梁模成型后再次回填土至地面现浇板垫层底至，然后浇灌地面垫层。钢筋绑扎后灌地面混凝土，基础工程完成，另一方法是现浇钢筋混凝土地面钢筋预留后浇和方式施工。

A、根据高层上部结构特点，将基础施工的队伍调派到主楼的施工，安排施工队伍，分别对各栋楼进行流水施工，合理组织立体交叉作业，各工种组织平面流水施工。本工程大部分为剪力结构，因此施工重点放在钢筋混凝土的施工，遵循“确保重点，多高兼顾”的原则。施工过程中需先保证施工难点，先难后易。确保施工关键线路的畅通。

B、为加快上部结构施工，模板梁、板底模配备三套，柱、墙模配二套，当主体混凝土工程上至八层时再投入一套梁板墙柱模板。本工程采用九夹板组合木模，板为九夹板大模，并采用早拆模技术加快模板周转速度。

C、在施工垂直运输上，每栋楼各配一台塔式起重机，配备3台QTZ40TM自升式塔式起重机，主体上至八层时安装3台SCD100/100A型施工电梯，合理组织施工流水、制定详细完善的原材料供应计划。布置详见施工现场平面布置图。

5、考虑到周转材料及劳动力的连续性，主体砼、填充墙、楼地面、内外装饰、水电安装等工序相互渗透，进行平面流水、立体交叉作业，确保在严密、合理的组织下，在合同期内高质量竣工。具体详见附页的“施工总进度计划表”及“施工进度网络计划图”。

3.3总体施工工艺流程

放定位线→土方开挖→凿桩头→浇垫层→绑扎承台梁钢筋→支侧模→浇筑砼→放线→砖砌体→地梁→回填土→（高层钢筋混凝土地面）→放线抄标高→上部结构施工准备。

验轴线标高→绑剪力墙钢筋→安装柱内水电管线及预埋件→安装梁模板→绑扎梁筋→安装板模→绑楼面底筋→楼面水电管线预埋→绑楼面上层筋→浇砼→养护→转入上层施工。

二次结构填充墙：放线抄标高→砌墙→构造柱过梁钢筋、模板→浇构造柱过梁砼

装修、安装阶段的施工流程如下图所示：

屋面施工→外墙抹灰→外墙涂料→外脚手架拆除→勒脚散水明沟

安装门窗框→内墙顶棚抹灰→楼地面施工→内墙顶棚刮腻子刷涂料门窗→玻璃油漆

内装修的主要工艺流程为：放线→贴饼子→门窗框→冲筋→门窗口护角→门窗口塞缝→水、电管预埋→水泥砂浆→平顶墙面抹灰→楼地面→踢脚线抹灰→门窗扇安装→电气穿线、上下水配管→安装玻璃→墙面平顶刮腻子，刷涂料→油漆→卫生洁具、灯具安装。

根据合同工期要求，结构速度快，投入量是确保施工进度的前提，所以必须根据工程的需求量，加大劳动力、周转材料和机械设备的投入，这是确保工程进度和质量之关键。

本工程为土建和水电、安装工程总承包，各分部分项工程均由我公司自己组织施工，劳动力需求按土方开挖基础、主体、装饰、安装分别考虑和组织。为保证质量，提高工效，便于管理，作业班组必须保持相对稳定，结构施工阶段钢筋、木工、泥工各进场二个施工队，并组织安装班组配合施工和其它专业队伍的全面进场，预计高峰时现场施工人员达480人左右。结合本工程的施工特点及相应工程量、工期需要，配备的各主要专业劳动力计划见下页表。

3.5施工机械设备、周转材料配备计划

为按期保质完成施工任务，各施工阶段均采用泵送商品砼，现场设二台移动式泵车。在基础施工时，现场搭设3台QTZ40TM塔吊,主体施工至八层时搭设3台施工人货二用电梯，以利及时跟进填充墙的施工，现场设置2台搅拌机施工机械，以加快施工进度。

详见下页“主要施工机械设备配备表”。

在施工周转材料配备上，施工模板底模按工程的三层配置，经计算，需配备25000m2模板。另外我方配备了一定数量的钢管、扣件、安全网、方木等周转材料，以保证施工所需。

为实现预定目标，保证工程按期优质完成，确保材料、机具、劳动力等资源供应前提下，工程所需材料和人力都要留有充足的周转余地。对工地急需而又短缺材料，公司随时进行调配支持。本工程所需主要机械设备及周转材料，从确保工程质量、达到安全文明施工标化工地要求出发，经计算配备的周转材料见下表。

按工程施工阶段投入劳动力情况

注：施工人员配备根据施工实际，合理安排，在满足施工进度的前提下，适当加以调整。

主要周转材料配备计划表

密目网（1.6×8m）

(1)及时组织施工技术人员认真阅读施工图纸和文件，了解设计意图，检查图纸及说明是否齐全、清楚、明确；图纸尺寸、座标、标高及管线交叉连接点是否相符、建筑与结构、结构与安装有无重大矛盾等，据此列出书面清单，认真做好图纸会审工作。

(2)组织项目部技术人员编制分项施工方案，使施工组织方案具有深厚的群众基础，努力做到方案科学性、先进性、经济实用性相结合，并按施工组织设计要求做好各项交底工作。

(4)在建筑物四周根据甲方提供的测量点，布置好轴线及测量控制基准点。

(5)进场的各种材料按规范要求进行复验、试验，及时完成及砂浆试配工作。

(1)及时编制好施工预算，并根据施工预算，对各阶段的材料、劳力进行分析，并组织好材料的预制加工，进货计划。

(2)根据施工进度安排，预先作好主要机械设备的进场计划及组织人员进场计划。

(3)根据上级有关规定要求，及时办理好各种施工进场的审批手续，施工许可证及外来人员的劳务证、暂住证等。

(4)及时做好现场“五通一平”工作，搭设好临时设施，选择好主要出入口位置，做好现场施工循环道路，挖好排水明沟，做好雨季现场排水工作,做好道路硬化工作。

(5)对各工种作业，提前交底，并做好相互之间的配合协调工作。

3.7施工现场总平面布置

3.7.1“五通一平”工作

本工程场地基本平整，施工运输依据材料需求量在龙亭路与罗庄路交换处西角设南大门,在工地罗庄路2#、3＃楼之间设东大门,主要材料设备经由南大门送往各施工区域,东大门供人员进出入及小型材料设备进场通道。职工生活区,办公区设在工地东南边的位置上,施工用水、用电已接至现场。施工临时道路三条主线己施工完成,场地、运输道路口及砂石材料堆放场地及搅拌机设置部位用适量砂石回填压实平整，均采用砼硬化施工，并做出坡度，设好排水沟，并能冲洗，保证工程场地整洁，施工场地排水经过沉淀池直接排入城市废水管。

3.7.2施工用电用水

施工用水由建设单位指定接水口接入，并用φ50mm的镀锌钢管接到各施工用水点，并装表计量。

施工用电量计算(按施工用电高峰期即主体施工期间计算)：

施工塔吊、人货二用电梯、混凝土震捣机械、木工机械、潜水泵等电机总功率为：

电焊、对焊机总功率为：P2＝176Kw

室内、外照明用电总功率为：P3＝30Kw

某住宅小区电气安装施工组织设计施工干线选择：Ｐ总＝287KW

(1)施工工程用水量计算：

按施工用水量最大的时候，即楼板砼施工时计算。

K1＝1.05，Ｑ1＝140M3,N1＝250L，K2＝1.5

(2)施工现场生活用水量计算：

式中P1按高峰期320人计，N2＝35L/人，K3＝1.4，t＝1

(3)生活区生活用水量计算：

P2按200人计算：N3＝120L/人DB11／T 1673-2019标准下载，K4＝2.25

故Ｑ＝q1＋q2＋q3＝1.91＋0.54＋0.62＝3.07L/s