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盐城师范学院教学主楼，框剪结构，局部地下一层，地上主楼十九层，裙房六层，设计概况详见下表。

上海建筑设计研究院、盐城建筑设计研究院

框剪结构、地下一层，地上六至十九层

地下为变配电房、水泵房（战时为人员掩蔽部）；地上教室、报告厅、实验室、演播室、系办用房、机房等。

建标 171-2015 流浪乞讨人员救助管理站建设标准楼地面：水泥砂浆、地砖、大理石、水磨石、架空防静电地板等；

墙面：刷瓷性涂料，厕浴贴磁砖；

平顶：乳胶漆、轻钢龙骨石膏板等。

防水保温上人屋面，屋面钢构架。

木门、铝合金窗。木门刷浅棕色树脂漆（内侧米黄色）。

剪力墙抗震等级二级，按七度抗震设防。

内外填充墙采用KM1系列多孔砖，M5混合砂浆砌筑，±0.00以下MU10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

室内给水一层由城市管网直接供水，二至十九层由屋顶水箱供水。室内消防分区供水。排水采用分流制，室内排水排出室外排入校内污水处理站，雨水采用内排水，排出室外后排入室外下水管。

本工程用电等级为一级，设双回路10KV供电，室内配电

本工程设计局部空调和排风系统。

教学主楼建筑平面布置见下图示：

根据数次现场踏勘情况，盐城师范学院教学主楼工程位于其学院内，拟建工程场地周边临时围墙已砌筑完毕。工程桩正在施工，场外道路通畅，现场部分树木处于拟建工程中，须速迁移。因此进场后可根据总平面布置图直接对整个施工现场进行合理布设，确保施工现场场地平整、整洁，营造优美的施工环境与文明卫生的校园环境相协调。

1、造型：本工程平面呈围合组成的“庭院”型建筑，建筑造型合理，外立面线角分明挺刮，在装饰金属构架的称托下，建筑物显得雄伟、新颖，极富时代感。

2、质量：本工程主体结构采用高强砼，建筑上为普通装饰，质量目标为鲁班奖，起点高，要求严。因此，施工单位必须以严谨、科学、踏实的工作精神，精心组织，严格把关，确保实现目标。

3、工期：本工程招标工期为500天，施工企业必须本着使业主尽早投入使用的要求，只能提前，不能推迟，若有幸中标，将充分发挥自身的实力，加大机械、人力、周转材料等的投入，本工程确保480天完成，比建设单位要求工期提前20天。

4、现场管理：工程地处盐城师范学院内，环境优美，整洁卫生，因此，现场的标化管理，文明施工、职工纪律、制度以及现场的卫生管理显得尤为重要，要求施工企业必须高度重视，管理细致扎实，确保校区正常学习、工作。

5、周期：本工程施工周期长、历经春夏秋冬，专业施工交叉作业多，施工周期内要做好各种材料设备和成品保护工作，并加强冬、雨、夏季的施工措施。

6、配合：本工程有配电房、水泵房、实验室、演播厅，功能齐全，多专业施工，教室桌椅、计算机等设备安装较多，工程的综合协调、配合显得格外重要。

根据上述特点，要求我们在施工组织过程中，努力克服各种不利条件，以扎实的工作作风，争创一流质量与速度，不甘落后的精神，科学组织，精心施工，誓创优质工程。

我公司经过认真学习招标文件，数次踏看现场，仔细熟悉图纸，反复领会业主要求，充分认识到本工程的特点和重要性，经过认真研究确定：若有幸中标，将本工程列为公司重点项目，认真组织，严格管理，精心施工，以高的起点，誓保实现本工程下述施工管理目标，开拓新的建筑市场，回报业主的信任和厚爱。

确保主体245个日历天封顶，总工期为480个日历天完成本次招标任务。

狠抓工程质量，主体工程确保优质结构，单位工程达到国优鲁班奖标准。

加强安全生产管理，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在1‰以内。

4、环境管理及文明施工

加强现场管理，施工现场“达标”，建成“省级文明工地”。

积极开展群众性科技攻关活动，确保省、市级QC小组成果不少于一项。

根据本工程的规模、特征及施工条件，认真做好施工部署，合理规划，是确保本工程顺畅施工的重要保证。

1、基础阶段施工规划：

a.本工程基础采用钻孔灌注桩与静压预制方柱，业主已发包给专业队伍施工，故本施工组织设计不作考虑。我土建队伍中标进场后，必须积极地配合业主、桩基队伍认真做好桩基检测检验工作，以及桩基资料统一收集工作，保证承台、地下室及时正常施工。

b.基础土方：地下室土方采用机械开挖，基础开挖时，需做好相应的基坑支护监测工作，发现问题及时采取措施，不得影响道路畅通及校内正常工作及教学秩序，裙房承台土方采用人工开挖，分区流水作业，余土外运、余桩截除、垫层施工同时进行，先深后浅，做到土方完成一段，垫层施工一段。同时做好地表水的截流引排工作。

c.基础钢筋混凝土施工，采用商品混凝土、泵送（主楼）与双轮手推车（裙房）同时作业，主楼基础采用薄层浇筑，斜面分层，循序渐进，一次到位，专人振捣的施工方法，届时协调好交通、环保等各方工作，确保材料供应的连续性，杜绝冷缝及图纸、方案之外的施工缝产生。并严格按照规范要求，控制混凝土的水灰比、坍落度、外加剂、砂率、颗粒级配等影响质量的因素，确保混凝土的质量。

2、主体结构施工规划：

a.垂直运输机械：为了确保工程工期，本工程拟用二台塔吊，考虑塔吊拆卸安装的方便与吊运材料的效率，拟设一台臂长53m的QTZ80塔吊布置于R轴外9～10轴间，距建筑物2.5m处，主要负责高层建筑施工材料的运输。另一台臂长45m的QTZ60置于A轴外侧9～10轴间，距建筑物1.5m处，主要担负裙房施工材料的运输，基础垫层施工时，将塔吊基础施工完毕，保证地下室施工时投入使用。同时考虑主体结构施工的便利，在Q轴外13～14轴间安装SCD200×200双笼施工电梯一台，两天井内各安装30米施工货梯一座，主要承担裙楼的砌体工程与抹灰、装饰工程等材料的垂直运输。

b.结构混凝土采用商品混凝土，另分别在本工程南北端各设置一座砂浆搅拌站。主楼设一台固定泵，泵管送料、机械振捣；裙房采用汽车泵输送混凝土，机械振捣，楼面、框架梁、柱一次浇筑，主体结构砼按清水砼的要求组织施工。

c.钢筋工程配备双套钢筋机械（对焊机、弯曲机、切断机等），采用现场集中加工制作，原位绑扎成型，钢筋接头采用焊接或机械连接。

d.模板采用十一夹板，木方为主，现场加工制作，特殊部位采用十一夹板上铺贴一层PVC板，从而达到清水模板要求，钢管扣件、门架支撑，按早拆工艺施工。

e.外脚手架裙房采用双排落地钢管脚手架、主楼采用分段悬挑脚手架。脚手架外侧张设安全密目网，实行全封闭施工。所有进出通道均设安全防护棚，确保行人安全。

f.墙体砌筑在钢筋混凝土结构施工拆模后开始，水电专业预埋工作必须提前结束，禁止在砌体上开槽、打洞。

3、装饰工程施工规划：

装饰施工材料与设备仍由主体施工机械负责垂直运输。原则上内装饰由下而上分段进行，外饰由上而下，采取分段分层次平行流水、交叉作业，先样板，后全面展开施工。此阶段装饰人员、水电及专业施工人员较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工争取时间。

4、室外及扫尾工程施工规划：

a.此阶段建筑物工程量基本结束，派专人负责成品保护和细部处理及安装、设备功能调试，同时现场应留有足够人力、物力进行善后服务工作及室外、零星工程继续完善。施工机械、机具及临设拆离现场，工程技术资料亦应着手进行整理、装订、送审。

b.项目经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，配合业主、设计、监理等单位进行全面验收，并协同业主做好工程竣工验收备案工作，并进行优质工程的申报工作。

本工程按照先地下后地上、先深后浅、先主体后装饰、先室内后室外的原则组织施工。采取分段组织平行流水、交叉作业，充分利用时间和空间、合理安排主体结构与装饰、装饰与水电、设备、专业设备等水平与主体交叉作业，尽量扩大施工面，做到均衡生产，加快施工进度，确保按期完成。

2、分部、分项工程施工流程：

b.裙房承台基础结构施工：

c.标准层钢筋混凝土结构施工：

主体结构施工阶段按工程变形缝将整个工程划分四个施工流水段，组织不等节拍流水施工，其施工流水段划分见下图：

其中Ⅰ区在六层以下又分为三个等节拍小流水段。Ⅱ、Ⅲ区实行等节拍互流水。Ⅳ区一层部分为报告厅，其南侧六层，作为节拍间隙穿插项目。

三、项目主要管理组织机构建制

根据本工程的管理目标、规模特征及业主要求，若有幸中标，将对本工程项目部主要成员的配备及工作要求，采取如下措施：

2、选派具有丰富施工管理经验和综合协调能力、并经业主考察确认的、有极强工作责任心的、曾获省级优秀项目经理称号的国家一级资质的项目经理担任本工程的项目经理，并承诺常驻现场。

3、挑选工作责任心强、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部。扎扎实实、兢兢业业、认真负责，出色完成本工程施工任务，根据本工程项目管理需要，将拟组合有20余人组成的项目管理班子对本工程分线分块负责，全面管理。

4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职、各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。

5、项目部将结合本工程管理目标制定相应的施工、质量、技术、设备、物资、安全治安、现场标化等管理办法和措施，并认真予以落实和执行。

6、项目部根据本工程特点，按已定的管理目标制定工作计划，继续完善施工方案，充分做好施工前的准备工作，制定分阶段实施计划，推行计划网络管理，做到目标明确、措施扎实、实施有效。

7、项目部人员按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范，建立协调会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制。

8、项目部强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际情况及时修正计划，实施对重点节点的控制，使计划管理处于最佳状态。

9、项目部按公司ISO9002质量保证体系认证的要求，认真执行质量过程控制程序和标准，建立有效质量保证体系，对施工全过程实施严格的质量控制，确保工程质量达到预期目的。

10、加强施工总包管理力度，发挥土建、安装一家的优势，对建设单位指定的专业分包队伍积极予以配合，提供方便，并指定专人加强协调，监督检查，使整个工程施工有序，达到预期目标。

1、项目部管理组织机构见下框图：

本工程施工过程中，项目经理部将采用自行开发的项目管理信息系统，初步实现项目的信息化管理，从而提高管理水平，使施工进度加快，生产有条不紊，实现安全文明施工，确保施工质量，材料使用有效地控制，减少材料浪费，从而控制成本。（系统软件为Acces97，应用于WIN95操作系统下）。

本系统共分以下三大部分：

（1）公共基础系统：公共基础系统主要以项目共性的信息为主，如工程简介、公司文件化的保证体系及上级的文件等，它为项目人员提供基础性信息。

（2）维护安全系统：维护安全系统是确保系统不断发展和正常运行的辅助系统，它通过规范新信息的约束条件来满足系统的正常运行。

（3）业务职能系统：业务职能系统是整个系统的核心，它由工程管理系统、技术质量系统、商务系统、物资系统、安全保卫系统和行政系统等六个模块组成，涵盖了项目日常工作的各个方面，服务于施工和管理。

本系统能满足本工程项目管理的要求，它具有全面性、科学性、灵活性、实用性、安全性、追溯性；它能在施工过程中，对材料进出场同计划与消耗建立直观联系，限额领料，降低成本；施工质量和工作质量能得到保障，信息流通环节减少，速度加快，责任人明确，有针对性，提高工作效率；生产有序，施工进度得到控制；安全文明施工同生产动态结合，减少安全隐患，能创造良好工作的环境，确保工程目标的实现。

四、施工现场平面布置

1、科学、合理地做好分阶段施工现场平面布置是施工组织的重要环节，所有的施工前期准备工作都要以平面布置合理、紧凑为前提，且应考虑不致影响校区内学生、教师的正常学习、工作为关键。

2、施工临时道路及“硬场地”必须保证车辆运输要求，并做好路面排水，尽量不采用大型机械设备，以防止机械使用过程中压伤路面，保护道路设施。

3、在施工部署时，必须考虑工程位于盐城师范学院内，将施工区域与学院有效隔离，确保校内学生教师正常地生活、工作、学习秩序。

4、职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。

5、充分考虑施工与生产污水的排除，对施工搅拌机产生的废水，应设置沉淀池，汇集沉淀后排入校内下水管道，严防校内下水管道堵塞，造成排水不畅。

6、对该工程周边树木绿化必须保护，施工队伍进场后，立即采取防护措施，对施工生活区进行绿化，确保与校园优美的绿化环境相匹配。

7、本工程北侧、西侧为老教学楼，在施工平面布置上将可能产生较大噪音的机械设备远离教学楼安置，并进行全封闭管理；施工期间将浇筑混凝土的时间尽量安排在周六及周日，同时加强对工人的防噪音宣传教育，减少噪音扰学。

为搞好现场文明施工，提高现场管理水平，维护好场容场貌，进场后对现场围墙进行统一粉刷刷白，大门口设置醒目企业标牌与七牌一图，并亮化。

a.施工现场的主要地段按标准化的要求设置铭牌，作业区按标准悬挂相关的操作规程。

b.现场临时排水实行砖砌明沟、有序排水，并充分考虑雨季汛期对周围环境的影响，做到切实可行。

d.现场需设置醒目的宣传标语，悬挂安全、质量等方面的宣传警示牌。

f.加强施工现场的安全用电管理，各种设施须符合标准，并在显见位置设置足够的消防器材，定期检查。

g.现场需加强材料管理，切实做到工完料净。

a.生活区“五小设施”齐全，规范、合格，并定期检查清扫。

b.生活区环境整洁，充分利用空地，并落实专人负责清扫管理和绿化养护工作。

c.搞好生活区的宣传工作，宣传标语需整洁、规范，宣传旗帜要清洁、鲜艳，宣传窗要常换常新。

d.办公室、会议室的各类上墙图表要整齐、统一。

e.内部管理资料齐全、完备、符合标准。

f.职工食堂要符合省市卫生管理的有关规定。职工宿舍要干净、整洁。寝具按要求叠放整齐，宿舍内不得乱拉电线、私接插座。

g.加强消防管理，消防器材、设备、人员到位，符合标准，并落实除四害措施。

1、垂直运输机械：施工塔吊、施工电梯、升降货梯平面布置详见本组织设计现场平面布置图。在塔吊上安装照明用的投光大灯

2、钢筋加工棚：在工程的南北端各设一处分别安置钢筋弯曲机、钢筋切断机和钢筋调直机、对焊机以及锥螺纹加工机械。

3、木工加工棚：为降低噪音影响，分别安置在两天井内，设电锯和电刨等设备，并设消防器材，为安全起见，天井上部搭设双层防护棚，防止物体坠落伤人。

4、零星砂浆混凝土集中搅拌，在工程的南北两端各设置一个搅拌站。

5、场地材料堆放按总平布置图要求进行堆放，钢筋、模板、脚手架构件堆放，均安排在塔吊的回转半径内，且布置整齐，并对所有的堆放材料按照要求悬挂标牌，进行标识，保证施工现场的标准化。

1、新建建筑物四周道路及堆场均采用硬化地坪，做法为：一般场地用碎石垫层100厚，上铺100厚C10砼面层；主要通道为200厚碎石垫层，上铺150厚C15砼面层。

2、在车辆进出大门处设沉淀池和汽车冲洗台，确保车辆进出院内清洁。

3、施工现场环形通道布置见图示：

本工程业主已在拟建工程东侧提供了500KWV电源，根据本工程机械设备投入量，用电总量已完全满足施工用电总量的要求，故不需要计算最低用电总量。本工程现场线路全部用电线杆架设，采用BV铜塑线，动力线路一级送电采用三相五线制，二级送电和现场照明采用三相四线制送电。见图示：

现场南北架设二路线，动力线用50mm2BV铜塑线、25mm2BV铜塑线，50mm2线从总配电柜到塔吊、施工电梯、升降货梯、砼泵。25mm2线从总配电柜到各分配电箱供木工车间、砂浆机、钢筋车间用电；照明线采用16mm2铜塑线，提供镝灯及其它照明。

本工程进场后，将重新编制施工临时用电方案，经业主、监理审批后，现场方可实施。

本工程施工用水，在±0.00以下，沿基础（坑）周围布管，采用业主在西北角提供的市网水源（Φ75）直接供水；±0.00以上裙房以下利用市网水源供水，高层部分用地下室消防水池蓄水，并在水池处安装高压泵一台，敷设Φ50竖管，通过管井向楼层供水，每层设水笼头，用橡胶管加接供水。

由于有地下消防水池蓄水，能始终保持充足的水量，因此对±0.00以上的施工用水不作计算，现仅对±0.00以下施工用水进行计算：

△施工用水计算：Q1=1.1×Σ(q1×N1)×k1/t×8×3600(L/S)

　=1.1×(250×400+220×10)1.5/1.5×8×3600

　q1：高峰期每天工程量：砼250m3，模板220m2，其它零星工程

N1：各项工程用水定额：砼养护400L/m3，模板冲洗10L/m2。

T：每天作业班数，取1.5班。

K1：每班施工用水不均衡系数，取1.5。

1.1：未考虑充分的用水修正系数。

△施工机械用水计算：本工程采用商品砼，其它忽略不计，取Q2=0(L/S)

△生活用水计算：Q3=P1N3K3/t×8×3600+P2N4K4/24×3600(L/S)

=450×60×1.8/1.5×8/3600+350×120×2/24×3600

P1：现场高峰昼夜施工人数，取450人；

P2：现场在住人数，取350人；

N3：现场人员用水定额，取60L/人·班；

N4：现场居住人员用水定额DBJ04T 400-2020 轮扣式钢管脚手架安全技术标准.pdf，取120L/人；

K3：现场生活用水不均衡系数，取1.5；

K4：居住人员生活用水不均衡系数，取2；

T：每天作业班数，取1.5。

△消防用水计算：查阅资料，取Q4=10（L/S）

北京某中药生产基地工程施工组织设计△施工总用水量：Q总=Q4+(Q1+Q2+Q3)/2=12.9(L/S)

V:管网中水流速度,取2.52米/秒