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德阳市联创花园21#楼施工组织设计

（1）、根据建设单位提供的本工程岩土工程勘察报告，本工程采用天然地基。

（2）、地基持力层的承载能力特征值fak=190KPa。土的压缩模量Es=12.0MPa。

（3）、基础施工前，应做好场地的排水和施工安全保护，基坑开完后严禁淹水。

（4）、基坑开挖到设计标高后，经地勘、设计、监理等单位验槽合格后方可进行下一道工序的施工。

（5）、若施工时发现实际地质情况与设计条件不符JCT2353-2016 塑料卫生洁具安全生产规范，应及时通知设计单位与地勘部门现场处理。

(6)、基础工程施工结束，并经验收合格后，应及时回填，回填土的压实系数为0.94；回填夯实后方可施工上部主体结构。

（1）、本工程采用页岩体砖砌体

±0.000以上为混合砂浆

±0.000以上为水泥砂浆

（2）、本工程砌体结构施工质量控制等级为B级。

(3)、砌体砌筑时砂浆必须饱满，砖应充分湿润后方可砌筑，梁下支撑处砌体中严禁采用半砖或断砖。

（4）、墙身防潮层做法：20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂。

a、材料：外墙采用240厚页岩空心砖；楼梯间及分户墙采用180厚页岩空心砖；户内分户墙为120厚页岩空心砖。

b、填充墙应在主体结构施工完毕后，从顶层往下砌筑，以防下层梁承受上层填充墙的重量

c、先砌填充墙，后浇构造柱。

（1）、地面有积水的厨房、卫生间沿周边墙体作（120×120）C20细石混凝土止水线。

（2）厨卫排水坡向地漏或蹲便器排水坡度为1％，穿过楼地面的管道、地漏以及蹲便器周围50mm范围内坡度为2％。

（3）、本工程厨卫洁具除蹲便器外均由用户自理，设计文件只作示意。

（1）、屋面施工须符合GB50207－2002《屋面工程质量验收规范》要求。

（2）、本工程屋面上人屋面防水等级上人屋面为II级，防水材料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材（每道≥1.2㎜），非上人屋面为Ⅲ级，防水材料为SBC聚乙烯丙纶复合卷材（每道≥1.2mm）。管均为白色PVC雨水管，水落管、水落斗安装应牢固，排水通畅不漏。

（3）、坡屋面瓦材加固措施为用双股18号铜丝将瓦与Ø6钢筋绑扎牢。

（1）、窗户为白玻绿框80系列塑钢窗，玻璃的外观质量和性能及玻璃安装材料均应符合《建筑玻璃应用技术规程》中各项要求及规定。

（2）、门窗尺寸为洞口尺寸，预留抹灰厚度，加工门窗时应扣除；用户自理的门窗，应在施工中按规范预埋好相应的构件。

（3）、位置：窗户均居墙中设，外墙门位置均与开启方向墙面平，内墙门窗均由用户自理，仅按图中位置预留洞口施工。

（4）、单块玻璃面积大于1.5平方米且小于3平方米的窗使用6厚钢化玻璃。

（1）、抹灰应先清理基层表面，用钢丝刷清除表面浮土和松散部分，填补缝隙孔洞并浇水润湿。

（2）、窗台、雨棚、女儿墙压顶等突出墙面部分其顶面做1％斜坡，女儿墙坡向屋面，其余坡向室外，下面做滴水线，宽窄应整齐一致。

（1）、客厅、卧室均设计空调洞。所有空调洞中均距内墙边100mm设置，平面图中洞1为Ф85空调洞，洞中距结构层150，洞2为Ф85空调洞，洞中距地2200，空调洞内外墙均设置护套。

（3）、钢筋的混凝土保护层厚度（mm）

±0.000以下构造柱

构造柱\圈梁\现浇梁（XJ）\挑梁

（4）、钢筋最小锚固长度（La）

钢筋均为普通钢筋，钢筋直径均≤25mm。

注：HPB235、HRB335所有锚固长度均≥250mm，CRB550锚固长度均≥200mm。

第二节施工条件及特点分析

本工程位于德阳市黄河路以北与天山路交汇处，交通方便。现场有空地可供施工使用。计划开工为2012年6月，明年5月竣工。施工工期跨度大，夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温低、湿度大、日照率低、潮湿阴冷，工程须按雨季和冬季施工采取措施。

本工程为一般框架结构住宅，楼层为六层局部七层，单层面积较大，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大；为保证按期竣工，除各项材料应按照计划及时供应外，还须在施工中做好各项施工项目的交叉配合，组织流水施工，土建与水电等协调配合施工，避免返工，减少二次用工。

附施工组织管理机构图：

附项目经理部机构主要成员职责框图：

全面负责工程项目施工管理、生产经营、行政管理；

工程质量第一终身责任人；

负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。对工程质量负主要责任。

按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各防水、砌砖及各专业施工员和现场劳动力的使用和分配。

负责钢筋下料、绑扎、模板配板、支撑工种管理、工程进度和质量。

负责抹灰、地坪、墙面、天棚、涂料、油漆和等工程管理、工程进度和质量。

负责建筑物及楼层的测量放线、定位抄平工作。

落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查。

落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查。

本工程我公司将利用自身特有的各种优势，施工经验，先进技术，设备能力，保证工程质量和施工进度、合理降低成本造价。根据本工程的特点我公司在安全、质量、工期、成本控制、文明施工、治安消防管理等方面都有重点部署，项目部要分解到人、到各个阶段，确保实施。

针对工程特点、标书和合同要求，我们的方针是“科学、求实、创新”，以优质、快速、安全文明生产为目标，不断更新质量观念，想业主所想，急业主所急，为业主提供优质服务，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量观念，树立“一切为了用户”、“用户永远是正确的”的管理思想。在施工过程中抓目标管理和生产要素的优化组合、抓监督保证、严过程控制、严动态管理，始终围绕满足合同工期要求，按工程质量达优组织施工，自觉接受甲方、监理、设计、质监站等单位的监督、检查，确保各项管理目标全面实现。密切与各单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质、高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标如下：

施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。

为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。

分部工程确保基础(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。

单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。

工程总的观感得分率达到95分以上。

针对本工程的重要性与实际情况，我公司对本工程的质量目标是保证工程质量合格，并争创“旌湖杯”、“天府杯”。

本工程投标工期340天，暂按2012年6月19日开工，2013年5月20日竣工。

期间经历雨季、夏季、农忙施工。

在工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保340天完成整个工程。

严格遵守国家颁布的《建筑法》；坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工管理，确保达到文明工地十二条要求和德阳市《建筑工程施工现场管理规定》的标准；利用有限的场地合理布置绿化地段，使之达到施工现场园林化、景观化、营造良好的施工环境，让业主、所有参建人员满意；争创文明施工示范工地。

在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，达到五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌。月轻伤频率小于2‰，无重大机械设备事故，力争达到“安全施工标准化现场”要求。，争创德阳市《安全施工标准化现场》。

有效保证施工现场“三通一平”，施工器械、机具摆放有序。合理处理生活生产过程中的废弃物，不得乱堆乱放。为实现本工程的工期和质量目标创造更好的条件。

第一节施工进度计划总体安排

本工程工期为340天,在保证工程质量的前提下，确保工程按合同工期竣工，这不仅确保了业主投资尽快发挥效益，同时也是对企业的发展壮大及社会信誉无声的宣传，从而产生有形的效益。

第二节保证施工进度的措施

一、采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。

二、本工程作为我公司的重点工程，公司将从人力、物力、财力上作出充分准备，确保工程资金专款专用，保证本工程材料以及周转材料的供应。

三、充分发挥我司技术、机械设备、周转材料及人才优势，确保现场按计划完成施工进度计划。如因雨天、停水、停电等客观原因而延误施工工期，则应采取切实可行的抢工措施，将延误的工期抢来，确保施工进度按总体目标进行。

四、认真审查图纸及有关技术文件，贯彻技术交底制，做到心中有数、精心组织、精心施工，加强计划管理，以免因材料及构配件不及时到位而影响施工进度，所有构配件及现场施工材料事先作好计划，并按规定报批，同时提出入场运输计划。

五、施工现场实行统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合作业计划，建立每周一次的现场专业协调联系会制度，及时解决交叉施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。

六、合理利用空间，进行结构、安装、装修三者立体交叉作业，抓好各专业工种的配合和协调工作。施工时保证质量，一次成优，避免返工，按期完成各分部分项工作。

七、搞好与建设单位、设计单位的配合，及时把设计或变更的内容定下来，保证连续施工，确保进度和质量。

八、施工机械设备的正常运转，是保证施工周期的重要因素。我们的目标是机械设备完好率95％，利用率85％，为此我们将采取以下措施：

1、根据工程施工进度的需要，配备足够的施工机具。

2、加强机械设备的维修、保养、配备易损零部件，出现故障及时组织抢修。

3、做好机械使用的台班记录，掌握运转规律，以提高机械设备的完好率。

4、合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。按总工期控制计划，必要时改每天一班作业为两班作业。

九、公司对项目在质量、工期方面建立奖罚制度，质量成优按已有的规定奖励，工期延期按施工承诺执行惩罚。

十、装饰与水电安装之间的交叉施工

装饰与水电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装饰与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，尤其是对本工程，水电管线复杂，且水电、装修各分项工程多，面积大且档次高，使装饰与水电之间的交叉施工矛盾就显得尤为突出，所以要重点解决装饰与水电安装的交又矛盾，解决的原则是：

1、水电安装进度必须服务总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。

2、明确责任，正确划分利益关系。

3、建立固定的协调制度。

4、一切从工程全局出发，各专业施工方要在业主及土建施工单位的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，互相谅解，水电安装要为装修施工创造条件，水电安装和装饰分包要注意对各自的成品及半成品的保护。

十一、室内外装修的交叉施工

进入装饰阶段后，室内外装饰同样存在许多交叉，但总体遵循的原则为：先外后内，内装饰要为外装饰提供条件和创造工作面，在此期间外墙装饰始终处于总控计划中的关键线路上，因此一切内装饰施工都要为保证外装修施工进度为前提。

按工程施工投入劳动力情况

本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

（三）施工准备工作计划一览表

第五章现场总平面布置图

一、总平面布置以方便施工为原则，并符合公司整体形象设计方案要求。

1、现场实行封闭作业，设门卫24小时值班。在围墙上悬挂六牌一图，并悬挂宣传标语。

2、施工现场总平面布置时使用场地分配优化方法经过优化。

3、具体布置见总平面布置图见附图。

第六章　施工测量、定位放线

根据红线各点坐标和建设单位提供的控制点，用经纬仪将工程主轴线放出，轴线定位应在每根轴线端建立控制点、测放轴线。

利用规划部门或建设单位提供的水准点将工程±0.00标高精确的转测在临近稳定建筑物上或围墙上，用水平仪测放到工程上，再用钢尺往上量，用油漆作出明显标记。

第二节工程垂直度的控制

本工程采用外控或内控法进行测量，主要是对四大角和每层轴线垂直度的控制，使各层的轴线垂直投影重合，符合规范要求。在基础施工至±0.00时要预埋好沉降观测点，用Φ20圆钢伸出墙外60mm。上部施工应及时将高程引测至各观测点并做好记录。每层主体结构施工完毕后进行一次观测，结构封顶后每月观测一次，做好观测记录，绘出沉降变形曲线，以便显示出沉降变形规律是否正确。

第三节平面控制网的建立

一、在土方开挖阶段，利用甲方提供的红线坐标建立导出坐标控制网，并分别设出控制点，利用控制坐标点建立控制导线网，利用控制导线建立轴线控制网来控制建筑物的几何尺寸。

二、在±0.00砼浇筑前，在适当位置预埋200×200×4预埋钢板，砼浇筑后，将控制点恢复到钢板上，并在板面上刻下十字记号作为控制点标志，以后每层楼板上的控制点位置留设200×200预留方洞，作为每层主控导线。将每层的主控导线分别传递至每层楼面上来控制建筑物的尺寸。垂直传递控制点采用激光铅垂仪来铅垂定位。

第四节测量工程影响工程质量，应注意以下几点：

一、测量人员应做到工程每上升一层，对四大角垂直度及轴线位置进行复核，准确无误后再进行施工。

二、测量控制桩、控制点设置在安全、不易损坏的地方保扩好，经常检查。

三、测量仪器应先检查，合格后方可使用，钢尺标定后不能随意更换。

1、开工前设置平面控制点及高程控制点。

控制轴线用J2经纬仪引测。高程控制在现场埋设两个水准点，与城市水准校测后设置。

2、楼层轴线引测，垂直度控制采用外投法，在建筑外侧采用激光经纬仪投测。

3、楼层标高传递采用钢尺、S3水准仪引测。

4、竖向垂直度精度要求，偏差不大于H/1000，且不大于30mm。

第七章各分部分项工程施工方法及技术措施

第一节砖基础施工方案

施工准备→拌制砂浆→排砖撂底→砌筑→抹防潮层→检查验收

基础混凝土垫层已浇筑完成。

1.1已放好砖基础轴线和边线，立好皮数杆（一般间距为15～20m，转角处均应设立）。

1.2根据皮数杆最下面一层砖的标高，拉线检查有梁式钢筋砼带形基础表面标高是否合适，如第一层砖的水平灰缝大于20mm时，应先用细石砼找平，严禁在砌筑砂浆中掺细石处理或用砂浆垫平。

1.3常温施工时，粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入四边1.5cm左右为宜。

1.4砂浆配合比已经试验室确定。施工现场准备好砂浆试模。

2.1砂浆的配合比采用重量比，水泥计量精度控制±2%以内，砂掺合料为±5%。防冻剂按照项目部要求3%～5%。

2.2砂浆宜采用机械搅拌，投料顺序为：砂子→水泥→掺合料→水，搅拌时间不得少于1.5min。

2.3砂浆应随伴随用，一般水泥砂浆必须在拌成后3h内使用完毕，不允许使用“隔夜灰”。

2.4基础按每一栋楼或250m3基础砌体中各种砂浆，每台搅拌机至少应制做一组试块（每组6块），如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制做试块。

3.1组砌方法应正确，一般采用满丁满条法。

3.2砌筑时，必须里外咬槎，上下层错缝。宜采用“三一”砌筑法（即一铲灰、一块砖、一挤揉），严禁用水冲灌缝的操作方法。

基础撂底尺寸必须符合设计图纸规定。

5.1基础墙砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。

5.2砌墙身时要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。同时要对照皮数杆的砖层及标高；如有高低差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆相一致。

5.3砌基础墙应挂线，一砖及一砖以上的墙体均应双面挂线。

5.4基础垫层标高不等或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，并应经常拉通线检查，保持砌体平直通顺，防止砌成“螺丝”墙。

5.5基础墙上的各种顶留孔洞及埋件、拉结筋按设计要求留置，避免事后凿墙打洞GB50289-2016标准下载，影响墙体质量。

5.6按照相关图集和施工规范的要求，墙长大于5米、墙高大于4米的应设置构造柱及圈梁。本工程研发中心砖基础应设置构造柱（240mm×240mm），砼标号同GZ1。

5.7管沟和顶留洞的过粱，其标高、型号必须正确，底灰饱满；如坐灰超过20mm时，用细石砼铺垫，过粱两端的搭墙长度应—致。

将基础墙顶面清扫干净，浇水湿润，随即抹防水砂浆，一般厚度为20mm。防水粉掺呈约为水泥重量的3～5％。

根据测绘部门测设的定位线，用经纬仪测设主轴线以及各轴交点中心桩，建立现场的平面控制方格网。

依据建设单位及规划部门指定的建筑红线，采用经纬仪平行移动法，在建筑物四周,不易碰撞的部位测设各轴线标准控制桩，并用C20混凝土护牢，基础施工前应在建筑物的主要轴线设置标志桩，随后用灰线及木桩标出建筑物基槽开挖边线，作为的挖土的依据。

按照施工进度表的时间安排进行施工段的安排

DB15／T 546-2013 飞灰和炉渣可燃物测定方法.pdf6．对地基与基础进行认证

7．验收钢筋，现浇板砼施工