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某县第四开发新区凤凰大厦施工组织设计

第二章工程管理目标 15

第三章项目管理机构及施工布署 17

第四章主要分部分项工程施工方案 34

箱涵简要施工方案.doc4.2.土方工程 36

4.2.1土方开挖 36

4.2.2土方回填 36

（2）主要机具设备 36

（4）施工操作工艺 36

（6）施工注意事项 37

4.4地下室墙板模板 42

第五章安装工程施工方案 70

第六章劳动力、材料设备计划及试验计划 83

6.1劳动力计划 83

6.2施工机械计划 85

6.3建筑物资供应及管理 92

第七章质量保证体系及质量保证措施 100

7.1质量方针 100

7.2质量目标 100

7.3质量手册相关措施 101

7.4保证质量的管理措施 104

7.5保证质量的技术措施 105

7.6、质量目标奖惩办法 109

7.7建筑工程质量通病预防和施工措施 110

我公司在对施工图纸、现场环境条件进行深入研究的基础上，结合本工程施工特点和施工实际需要，借鉴以往同类工程的施工经验，对本工程的施工方法、项目组织机构、施工管理工作、质量保证措施、施工进度计划、工期保证措施、安全文明施工保证措施、环境保护方案及新技术、新工艺、新材料的应用、各项承诺等方面进行周密的部署，组织了一批经验丰富、业务素质高、认真负责的工程技术人员、施工管理人员，编制出这份施工组织设计。

本施工组织设计编制的目的是：从宏观上为本工程施工提供一份完整的纲领性文件，用以指导建筑、安装工程的施工管理和协调工作，确保河南省地矿局第一调查队凤凰大厦工程项目优质、高效、安全、文明地完成，交予业主使用，体现用户至上，业主满意的企业精神。

本施工组织设计编制的原则是：严格遵守招标文件的各项规定及要求，根据工程的特点，认真组织施工，确保工程施工质量和工期达到业主满意。采用先进的技术措施和先进的机械设备，合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产。各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏的进行。总之遵循以下原则：

“业主满意，用户至上”——企业原则。

“百年大计，质量第一”——质量原则。

“科学合理，客观务实”——编制原则。

“信守承诺，履约合同”——实施原则。

河南智博建筑设计有限公司设计的本工程的全套施工图纸、会审纪要、设计变更、技术核定及相应图集规范等；

凤凰大厦施工现场的实际条件；

施工现场的具体情况：地形、地上、地下障碍物；周边建筑物的情况：交通运输道路、建设单位提供的施工用地等；

公司现有人、机、材、构件、加工品等的实际生产、供应能力和配备情况；

国家现行的工程建设方面的政策、法律、法规和规章制度；

国家现行的施工及验收规范、质量检验及评定标准等有效版本；

建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》；

国家、建设部颁发的有关安全文明施工方面的规定；

河南省、洛阳市有关安全文明施工方面的规定；

国家建设部有关环境保护方面的政策、法律、法规和规定；

河南省、洛阳市有关环境保护方面的规定；

本公司颁布的《质量/安全/环境管理体系程序文件》和《质量/安全/环境手册》；

《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201—2002

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2001

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194—93

《建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规程》JGJ130—2001

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91

《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

其它与本工程有关的国家最新颁布、执行的规范、标准和技术规程，一并执行。

(1)工程名称：凤凰大厦商住楼

(2)建设单位：嵩县天宇房地产开发有限公司

(3)建设地点：嵩县第四开发新区

(4)设计单位：河南智博建筑设计有限公司

a总建筑面积：40110.2m2

标准层建筑面积：1590m2

建筑占地面积：6834m2

地下部分建筑面积：3439.60m2

建筑层数：主楼地上17层，地下1层；裙楼地上2层，办公6层

建筑高度：52.65m

结构类型：框架－剪力墙结构

结构级别：设计使用年限：建筑结构的设计使用年限为50年

地基基础：建筑地基基础设计等级为乙级

建筑结构：建筑结构的安全等级为二级

场地类别：本工程场地类别为Ⅱ类

混凝土结构的的环境类别：室内一类，地下室及室外二类

主要材料的选用：钢材HPB235,HPB335，HPB400，等

混凝土结构C35～C30之间，地下部分抗渗P6

抗震设防烈度：按六度设防

抗震设防类别：抗震设防类别为丙类

(8)消防类别：满足一级防火建筑物要求

(9)耐火等级：建筑耐火等级为一级

(10)屋面防水等级：II级防水

(11)地下室防水等级：II级防水

(12)工程范围：施工图范围内的、招标文件（含答疑）中明确的土建、安装工程

除卫生间，所有地面为水泥砂浆

1）外墙：200厚蒸压加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑；

2）内墙：内墙为200厚加气混凝土块，局部120粘土砖M5混合砂浆砌筑；

3）±0.000以下墙体均为240厚机制粘土砖水泥砂浆砌筑；

4）所有墙体轴线除注明外，均居中设置（剪力墙除外）；

5）所有内墙体、柱阳角均设2000高水泥护角，做法05YJ7第14页节点1施工；

6）防潮层：无地梁的墙体在地坪标高下60处，做20厚1：2水泥砂浆防潮层，内掺5％的防水粉。

所有门窗除注明外，均立于墙中，所有门窗均按规定五金零件，外墙窗采用断桥隔热铝合金型材及中空透明玻璃。

e、楼梯踏步、扶手，挡墙，坡道，散水，栏杆等等详见图纸设计。

1.2.2.1凤凰大厦结构概况

凤凰大厦工程均为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构，地下室一层外墙为剪力墙结构，主楼主要由三个剪力核心筒和主体框架组成。

a、砂卵石垫层：根据河南省洛阳豫西水文地质工程地质勘察公司提供的该工程的地质报告以及图纸设计要求，基底部分要进行砂卵石换填处理，筏板基础的换填持力层的地基承载力特征值≥400Kpa；柱下独立基础的换填持力层的地基承载力特征值≥260Kpa。

基础混凝土垫层的强度等级为C15，厚度为100㎜；

c、基础：主楼钢筋混凝土筏板，筏板厚度为1000㎜，底标高为－4.9，顶标高为－3.90，钢材为HPB400，fy=360N/mm，混凝土设计强度抗压值C35，抗渗值P6；裙楼为独立基础，基础底标高－1.6，顶标高一致，均为－0.03。

该工程主楼及裙楼均为一层地下室，其结构形式为框架－剪力墙结构；地下室地面标高为－3.9；剪力墙厚度均为300㎜、250mm。

(3)地上部分主体工程

该工程主楼主要的结构形式框架－剪力墙，剪力墙主要分布在电梯井及楼梯间两个核心筒体部位，其余均为框架结构，裙楼主要的结构形式框架结构。

（4）、砌体结构部分：

墙体结构详见1.2.1.b

（5）各结构现浇混凝土强度等级及保护层厚度表：

其中,基础混凝土均C35P6

QTZ63自升塔式起重机施工方案现浇构件钢筋保护层厚度表

按“一”类环境取值（见04G101图集相关表格）

按“二b”类环境取值（见04G101图集相关表格）

现场地势平坦，北临白云大道、东临上纸公路，交通比较便利；三通一平工作已完成，具备开工条件。

现场及附近地面无较大建筑物，地下无复杂的管道设施，环境条件比较良好。

本工程施工现场较宽敞北京某住宅工程施工现场安全管理施工组织设计_secret，拟建建筑场地北临白云大道、东临上纸公路,整个建筑物东西轴线平,整体规划,效果统一。

(1)根据施工现场的特点，应充分考虑利用现有的有效空间，合理布置现场平面，以便满足办公、钢筋加工、木工作业等施工生产的需要。

根据有关规定，现场设置一混凝土搅拌站，采用现场搅拌混凝土。