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云龙花园Ⅳ标段园四标段施工组织设计

*****房地产开发有限公司

****建筑有限公司第一工程处

本工程由***设计院设计，本工程建筑面积为4817.4平方米，共计六层；一层为框架结构、二至六层为砖混结构，人工挖孔桩基础工运学院空调工程施工组织设计，护壁砼C25，桩芯砼C20；工程按8度设防，使用年限为50年。

本工程一层为框架柱、梁板，二至六层为构造柱、圈梁、连续梁、板。砌体为Mu10机制红砖。

室内为墙面、顶面为砂浆抹灰。楼梯间、走道为砂浆抹灰，外墙为涂料，入户门为防盗门，屋面防水为卷材防水材料，架空隔热层，楼梯扶手。

本工程所用给水管均为PPR管，下水分别PPR管，排水管为PVC管。

本工程按三类防雷建筑设计，该工程采用防雷接地、电器保护共同接地，接地电阻应小于4欧，所有金属构件均应焊接，焊接长度为60，扁铁皮2倍宽，避雷网为红丹漆两度，银粉漆两度，避雷网带转角处均圆弧。

本施工组织设计主要编制依据为：

1、《**花园四标段》建设工程招标文件。

2、《**花园四标段》建设工程设计图。

3、本工程招标答疑记录。

4、有关施工规范、验评标准、建设法规。。

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

（3）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

（4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

（5）《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）。

（6）《屋面工程质量验收规范》（GB40207—2002）

（7）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）。

（8）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）。

（9）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）。

（10）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）。

（11）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）。

（12）《建筑施工高处作业安全规范》（JBJ80—91）。

（13）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ30—2001），

（14）《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128—2001）。

（15）《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88—92）。

（16）《建筑机械使用安全规范》（JGJ33—86）。

（17）《建筑工程施工现场用电规范》（GB50194—93）。

5、施工现场管理按行业及当地政府有关规定执行。

7、工程竣工交验时其工程档案管理按当地建筑工程质量监督站及当地建筑工程档案馆相关规定归档，并报送相关部门。

8、工程竣工交验后按国家有关工程质量终身负责制的规定进行保修和工程回访。

三、施工程序及施工要点

孔桩基础工程（地梁施工）　　　水电管预埋

门窗工程（铝合金窗、实木门安装）

屋面工程（屋面找坡、防水、地砖安排）

本工程为底框上部砖混结构，人工挖孔桩基础做地梁，具体情况详见工程概况，其施工大纲应包括下列内容：

配备施工人员，含各工种及相关的施工管理人员，管理人员要求有上岗证及相关证件，特殊工种要求有操作证及上岗证。

临时设施的搭建，要求经济合理，能满足施工要求，尽量不占用工程工期。

技术准备、图纸应在开工前进行图纸会审，按图纸要求配足相关的规范和图集；并做好切合本工程实际的市场调查研究，最终做出具体有针对性的施工组织设计。

设备准备，应按工程特性配备相应施工机械、工具用具及测量试验设备，使工程生产能顺利进行。

物资准备，工程在开工前应对地产和材料进行选定，选定时应做相关检验和测试，符合要求后才能进场；对钢筋、水泥、红砖等半成口，进场必须具有出厂优良证或检验报告并通过复检优良后方能进场，同时作安全防护用具准备，安全防护用具必须优良。

2、基础土方遵循《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—88）标准施工。

3、《建筑地基础础工程施工质量及验收规范》（GB50202—2002）标准施工。

4、《砖砌体工程遵循施工质量及验收规范》（GB50203—2002）标准施工。

5、《混凝土结构工程施工质量及验收规范》（GB50204—2002）标准施工。

6、钢筋、砼、模板工程遵循《混凝土结构施工及验收规范》（GB50204—92）标准施工。

7、工程中所设构造柱遵循《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（JGJ/T13—94）标准施工。

8、屋面及防水工程遵循《屋面工程技术规范》*GB50207—94）标准施工。

9、《建筑地面施工质量及验收规范》（GB40209—2002）标准施工。

10、内外墙及天棚初粉、厨卫间及外墙装饰遵循《建筑装饰工程施工质量及验收规范》（GB50150—2001）标准施工。

11、结构钢筋的焊接应遵循《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ18—96）标准施工。

12、焊接接头的检验方法应遵循《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ27—86）标准施工。

13、《建筑给水排水采暖工程施工质量及验收规范》（GB40242—202）标准施工。

14、《建筑电气安装工程施工质量及验收规范》（GB50303—2002）标准施工。

15、土建分部分工项工程检验评定遵循《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）评定。

16、《建筑工程质量评定按照建筑施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）标准施工。

19、砼质量验收遵循《混凝土质量控制标准》（GB50164—92）进行验收。

20、施工安全遵循下列规范标准进行：

《建筑安全检查评分标准》（JGJ80—91）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）

《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—88）

21、施工现场管理按行业及当地政府有关管理规定执行。

23、工程竣工交验时其工程档案管理按建筑工程质量监督站及建筑工程档案馆相关规定归档，并报送相关部门。

24、工程竣工交验后按国家关于工程质量终身负责制的规定进行保修和工程回访。

本工程组建由项目经理、项目副组理、主管工长、施工工长、技术负责人、项目质量安全员组成的项目经理部，负责完成本项工程施工，在本工程中积极开展项目法施工，组建工程项目经理部。

土建、水电、防水及其他均由本公司完成。

本公司根据业主提供的总平面布置图做了现场平面布置况，包括拌合站、钢筋场、临时设施、周转材料堆放及施工道路等，具体布置详见施工平面布置图。

现场配备J4—500型搅拌机1台及J—400型砂浆拌合机1台，解决砼及砂浆的拌制；井字吊QTZ—40D1台，解决建筑材料的垂直运输；再辅以其他机械以满足生产需要，其他机械详见机械搭配表。

本工程施工期为216天（日历天数），开工日期以合同规定为准。

6、施工质量及安全目标　

质量目标：一次验收合格。

安全目标：负伤率控制在0—1‰以内，重伤率控制在0—0.5‰以内，杜绝死亡及重伤事故发生。

按水平及竖立向分层组织流水施工。

8、一层混凝土框架施工流程：人工挖孔桩基础→围护结构→地梁土方开挖→垫层→地梁柱基模板→地梁柱基钢筋→外防水→地梁柱基砼→回填土→柱扎筋→安柱梁板梯模→浇柱混凝土→扎梁板梯筋→浇梁板结混凝土→养护→拆膜。

9、±00.00以下工程施工顺序：人工挖孔桩→护壁→封底→浇桩芯→桩帽→基础梁砼→回填。在多层框架结构房屋的基础工程施工之前，要先处理好基础上部的松软土、洞穴等，然后分段进行平面流水施工。施工时，应根据当地的气候条件，加强对垫层和基础混凝土的养护，在基础混凝土达到拆模要求时及时拆模，并提早回填土，从而为上部结构施工创造条件。

10、砖混结构二至六层施工艺流程：放线→砖砌体→钢筋制安→支模→混凝土浇筑→养护。

11、砌筑工程的施工顺序包括墙体工程、安装门窗框和屋面工程，墙体工程包括砌筑用的脚手架的搭拆，内外墙砌筑等分项工程。不同的分项工程之间可组织平行搭接、立体交叉流水施工。屋面工程、墙体工程应密切配合，如在主体结构工程结束之后，先进行屋面保温层、找平层施工，待外墙砌筑到顶后，再进屋面油毡防水层的施工，脚手架应配合砌筑工程搭设，在室外装饰之后，做散水坡之前拆除。内墙的砌筑则应根据内墙的基础形式而定，有的需在地面工程完成后进行，有的则可在地面工程之前与外墙同时进行。

屋面工程的施工顺序与混合结构居住房屋的屋面工程施工顺序相同。

12、装饰工程的施工顺：装饰工程的施工分为室内装饰和室外装饰。室内装饰包括天棚、墙面、楼梯等抹灰，门窗扇安装，安装玻璃等；室外装饰包括外墙抹灰、刷涂料、贴块料面层、勒脚等施工。

针对设计施工图纸及招标文件要求，本公司本着以人为本、以人为人、精心组织施工，以干一项工程树一品牌，作为企业质量管理保证体系最重要的一项工程来抓。

开工前组织设计突出项目管理目标控制重点，为适应新施工项目管理的需要，包括项目管理层的组织结构，人员配备、质量、工期、安全、文明、施工控制目标，工作内容和交叉施工布置，投入必要施工力量，物资供应及机械设备投入，施工技术措施是实现施工各项分部目标及提高效率的潜力所在，包括“质量保证措施”、“安全文明保证措施”、“工期保证措施”、“网络施工进度”等。

强调工程质量的综合管治，特别是以制度道德管理施工操作人员，针对具体问题具体分析解决。对有效的控制工序必须遵从质量保证体系，确立安全管理的基本原则，以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度的实施，以保护劳动者安全与健康为主要目的的防护与保护措施，以增强安全意识，提高安全生产素质，针对施工特点，提高防护水平，增强防护效果的技术措施等内容。严格执行《建筑施安全检查标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》、《建设施工高处作业安全技术规范》等。质量标准执行现行《建筑安装工程质量检验评定标准》，现场文明施工按当地政府相关部门要求有关文件规定执行。

（1）工程项目经理应认真组织有关人员熟悉与审查设计图纸，充分了解设计意图、结构与构造特点和技术要求，把握工程特点与关键部位，对于疑难点，有疑义的问题及时向业主及设计、监理单位进行咨询，以现设计图纸中存在的问题和错误，在施工开始之前及时改正，以便为工程施工提供准确、齐全的设计图纸。

（2）编制分项分部施工组织设计

施工组织设计是施工准备工程的重要组成部分，也是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件。为了正确处理人与物、主体与辅助、工艺与设备、专业与协作、供应与消耗、生产与储存、使用与维修以及它们在场布置，时间排列之间的关系。根据在建工程的规模、结构特点和业主的要求，在原始资料调查分析的基础上，编制出一份能切实指导该工程活动的科学方案。

（3）技术交底是在工程正式施工前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人进行技术性的交待，以便科学地组织施和合理的安排工序。避免发生技术指导错误或操作错误。

（4）现场施工准备，进行现场踏勘，了解地上地下有无障碍的需要处理，特别注意有无地下城市水、电管网、通讯、电缆等，以免基础施工时造成损失。平整与修筑现场施工道路，接通水电线路，搭建临时设施。

（5）施工用电按常规进行架设布置。

针对本工程特点，可先行框架主体施工作业，整个工程施工遵循先地下、后地上，先主体、后装修施工原则。

挖土→做桩基→地梁等→主体结构施工→做屋面和装饰工程（水、电等工程一般与土建工程中有关的分部分项工程进行交叉施工，紧密配合）→门窗装饰→清理移交验收。

（一）人工挖桩施工方法

施工准备→定位放线→人工挖孔桩→地梁→主体工程（水电管预埋）→屋面工程→装饰装修工程→水电安装工程→收尾→竣工交验。

开工前，桩位定位应准确，保证桩位与柱、混凝土墙形心重合。

（1）开挖前，桩位定位应准确，保证桩位与柱、混凝土墙形心重合。

（2）确保井圈中心线与设计桩中心偏差不大于200mm。

（3）护壁上下搭接长度不得小于50mm，每节护壁均在当日连续施工完毕，护壁混凝土保证密实，同一水平面上的井圈注意直径极差不大于50mm。

（4）施工人员必须熟悉所挖孔的地质情况，并勤检查，注意土层变化，对较易塌方施工段要即挖即校对、即验收、即浇灌护壁砼。

（5）发现流砂层，应减少每节护壁高度可用30—50cm模板浇灌。混凝土应加速凝剂，加快凝固速度。

（6）对少数流砂的桩位、先将附近无流砂的桩孔挖深，使其到集中水井作用，集水井应选在地下水流地方，用水泵抽水，将桩孔和附近的地下水位降至井底下，使井底部免除水淹状态下施工。

（7）终桩端放大脚（扩底）时，应及时通知建设、设计单位和质监部门对孔底进行鉴定，经鉴定符合要求后，才进行扩底工作。

（8）终孔后，孔底不得积水，清理好护壁上的淤泥和孔底残渣、积水。进行隐蔽工程验收，验收合格后，立即封底和浇桩身混凝土。

（9）浇注桩身混凝土时，对超过3米高的必须采用溜槽及串筒，串筒末端离底高度不大于2米。

（10）钢筋笼的制安，应采取措施防止安装和运输过程中变形。还应注意保护层厚度，保护层厚度可用砼垫导体和铁垫件。

（11）孔桩工程完成后及时汇同建设监理及有关部门对其桩基的大小应变检测试验工程，加强养护。

4、质量控制及安全措施。

（1）工程桩开挖前进行试挖，无异常后再大面积进施工。

（2）设置专职安全员对挖桩土方工作进行巡查，发现不安全隐患及时进行处理，做好防护工作。

（3）做好警示牌的设置，防止外来人员进入施工现场。

（4）砼配合比，严格按设计要求进行配比，按规范、规定取样养护。

1、桩芯砼合格后，应即时对地梁工程的施工。

2、对桩头进行清理，对松动的砼、碎石必须清理至稳固层。

3、对基槽进行开挖土方。

4、基槽挖至基底设计标高后，必须通知勘察、设计部门分同验槽，经处理合格后签证，再进行基础工程施工。这是确保工程质量的关键程序之一。验槽的目的在于检查地基是否与勘察设计资料相符合。

5、验槽后，应及时进行模板、钢筋的施工，以保证工期的控制。

6、基础地梁钢筋绑扎、焊接应按规范规定取样送检，合格后方可施工。

7、土方回填施工，防潮处理完后开始回填，土方采用人工回填打夯机械夯实，当打夯机夯实不到的位置，采用人工打夯。

8、土方回填应分层回填、分层夯实。每层厚度不大于30cm，回填土的含水率应要求现场取土样确定最优含水率，并符合施工验收规范规定。土方回填夯实时，必须一夯压半夯，夯实相连。

9、质量控制及安全措施必须严格控制每层铺土厚度及夯实遍数。

施工人员必须熟悉所挖地基的地质情况，并要勤检查，注意土层的变化，当遇到流砂，大量地下水等影响挖土安全时，要立即采取有效防护措施手才能继续深挖。

如遇流动性淤泥或流砂时，孔壁应采用钢护筒施工。对较易塌方施工段要即挖、即校对、即验收，即灌注护壁混凝土。要保证混凝土密实度，避免渗漏。

对少量流砂的桩位，先将附近无流砂的桩孔先挖深，使其起集水井作用，集水井应选在地下水流的上方，用水泵抽水，将桩孔和附近的地下水位降至井底下，使井底部免除水淹状态下施工。

由于大量抽出地下水而影响场地邻近原有建（构）筑物，造成基础、地台下沉时，要立即在承台抽水井孔附近设立灌水点或利用已开挖但未完成的桩位灌水，以保持水压平衡，土的稳定。

发现流砂层，应减少每节护壁高度，可用30—50cm。混凝土应加速凝剂，加快凝固速度。

做桩端放大脚（扩脚）时，应及时通知建设、设计单位和和质监部门对孔底岩样进行鉴定，经鉴定符合要求后，才进行扩底工作。终孔时，必须清理好护壁污泥和桩底的残渣杂物浮土，清除积水，经监理检查同意验收并办理好签认手续。应迅速组织浇灌桩芯混凝土，以免浸泡使土层软化。

工艺流程：一层放线→绑扎→层柱筋及其他→搭支柱及其他模板→浇筑柱混凝土→支一层梁板模→绑扎一层梁板钢筋及其他→浇筑一层梁板混凝土→二层放线→砌筑→至浇筋二层梁板混凝土）→循环往复至六层梁板→屋面工程及其他零星施工→装饰工程结束→拆除脚手架及设备→清运场子→准备移交。

（1）本工程外架采用X48Φ3.5mm钢筋扣件脚手架，内架采用满堂式脚手架。

（2）塔设顺序为：基础处理→安放垫板或垫块→安放底座→树立杆并同时安扫地杆→校正立杆→安设第一步架的大横杆、小横杆→铺脚手架。

（3）当搭设至第四步后，应及时安设斜撑、剪刀撑或迦墙杆，按以上顺序搭设至所需高度后，就在架顶侧安设扶手，横杆和挡脚板。

（4）内架采用新型多功能门式脚手架，跟随楼层施工逐步往上搭设，铺两层配套的钢脚手板，随着架子的升高逐步往上翻铺。

（5）多功能门式脚手架根据房间的尺寸，组合平台架子，供钢筋焊接和浇筑混凝土时使用。其优点是受力合理整体性强，安全可靠，支拆方便、省工省时，节约效果明显。

（1）柱模板采用钢模板，柱子边长均按设计宽度由钢平模拼成，四角采用边接角模或阳角模，上下左右均用U型卡连接，柱子底部加小方盘定位，顶部与主梁、次梁连接处，根据设计图纸要求尺寸，另行制作模板，采取柱与梁板分开支模的方式先支柱模，待混凝土浇筑后，再支设梁模板。柱模板全部安装完毕后，再进行一次全面检查，优良后与相邻柱群或四周支架固定。

（2）板模板底层加梁板，按满堂钢管排撑支住，顶部作方料作搁栅以支承模板，间距不大于750mm。竹席板底部、垫木板有木楔找平以利拆模。

（3）柱支模前应将模板内余物清理干净，并在柱模底部设置清扫口，柱模口部设置振捣口，模板要支撑牢固。

（4）柱角固定：在柱根四角钢筋上焊L40×3、L=50mm角钢，以保证柱平面位置正确。

（5）一层框架，由于柱较高，为保证模板安装后的垂直度及稳定性，特采取在柱箍每边焊两个吊环，用花篮螺栓调整柱模垂直度，以保证其空间稳定，在各施工段四角边柱，采用拉（花篮螺丝）、顶（100mm×100mm木方）支模方法，以增强柱的稳定性，并在混凝土浇筑时用经纬仪控制其垂直度。

（6）梁板支模：由钢桁架、钢模板、方木、圆木和钢支撑（二层以上采用定型钢支撑）组成。

（7）一层模板系统的立柱支撑在混凝土承台上，如无排水措施而支撑在室内地面时，用预制地沟盖板作为支撑面，下钉木桩1m，以防下沉，浇筑混凝土时，设专人看模，做好模板沉降观测，发现问题及时处理。

（8）上、下层模板的支撑应在一条垂直线上，否则尖采取加固措施，以保证上层楼板模板施工荷载小于下层楼板的允许荷载。

（9）模板安装后，必须经工长、技术员检查，优良后方可行工序施工。

（10）拆模时必须经工地技术员同意后方能进行。

（1）钢筋的绑扎与安装

施工前应核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与料单料牌相符，如有错漏，应纠正增补。划出钢筋撂置线，平板的钢筋，在模板上划线；柱的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，测在架立筋上划点；基础的钢筋在两向各取一根钢筋穿插不位的顺序，并与模板工联系讨论支模和绑扎钢筋的先后顺序，以减少绑扎困难。现浇柱与基础连接用的插筋，其箍筋应比柱的箍筋缩小一个柱筋直径，以便连接。插筋位置一定固定牢靠，以免造成柱轴线偏移。

板的钢筋绑扎应注意板上部的负筋，要防止被踩下，特别是雨蓬、挑檐等悬挑板，要严格控制负筋位置，钢筋保护应按钢筋所在部位根据规范要求制做相应规格预制垫块，其中大梁底保护层可用Φ25钢筋支撑；板负筋须采用马蹬筋支撑固定，以免浇筑砼过程中钢筋移位、踩塌。

板与梁交叉处，板的钢筋在上，梁的负筋居中，主梁的钢筋在下。节点处钢筋穿插密，应注意梁顶面主筋间的间距要匀。

桩体混凝土要从桩底到桩顶标高一次完成。如遇停电等特殊原因，必须留施工缝时，可在混凝土面周围加插适量的短钢筋。在灌注新的混凝土前，缝面必须清理干净，不得有积水和隔离物质。

灌注桩身混凝土，必须用溜槽及串筒离混凝土2m以内，不准在井口抛铲或倒卸料，以免混凝土离析、影响混凝土整体强度。

在灌注混凝土过程中，注意防止地下水进入，不能超过50mm厚的积水层，否则，应设法把混凝土表面积水层用导管吸干，才能灌注混凝土。如渗水量过大（＞1m3/h）时，应按水混凝土操作规程施工。

灌注桩身混凝土时，相邻10m范围内的挖孔作业应停止，并不得在孔底留人，应留置试块，每根桩不得少于一组（三件），及时提出试验报告。

（1）采用现场机械搅拌，机械振捣。

（2）混凝土的配料及拌制。先根据混凝土的实验室配合比换算出施工配合比，然后选用搅拌机。选用JDY350混凝土搅拌机一台，再根据混凝土配合比及搅拌机型号确定搅拌时间、原材料一次投料量。先在料斗提升进料的同时陆续加水，搅拌时间符合要求。

（3）混凝土的浇筑。先做好浇筑前的准备工作，如模板尺寸、位置、标高、垂直度，钢筋和预埋件的数量、位置、材料、机具、运输道路都要进行检查。在浇筑前，底部应先填50mm—100mm厚且与混凝土成分相同的水泥砂浆。

（4）当柱子浇灌后，用插入式振捣哭从柱顶或从浇灌口插入振捣。在振动过程中软管容易左右摇摆碰撞钢筋，为此振动棒先就位，后通电。当混凝土不再塌陷全部见浆，从上往下看有亮光后，即将振动棒取出，并应断电停止振动，然后慢慢地取出住外。浇筑一排柱子的顺序，应从两端同时开始向中间推进，以免横向推力积累到另一端造成后浇的柱移位变形。

（5）梁板混凝土浇筑楼板的梁和板应同时浇筑，当梁的高度超过400mm时，应分层浇筑，浇筑梁时，由于钢筋密集，因此，既要防止混凝土下料困难，又要注意砂浆挡住石子下不去，必要时这一部分可改用细石混凝土进行浇筑，与此同时，振动棒头可用片式并铺以人工捣固配合。

（6）楼面板上面应预先做好控制标高。混凝土料御在小拌板上，再用人工铺料。如用小车直接下料，必须防止钢筋位移，因此运输道路不能太高，一般比混凝土板高些，这样经过振捣密实后才能与要求厚度相符。当已浇捣的楼板具有一定的工作面后，即开始用平板振动器振捣，振捣的方向宜与浇筑的方向垂直。经常检查侧模，底模及支撑系统，有无裂缝变形沉陷。严重漏浆时应做必要的补救，板面振捣后紧接着用长木抹子抹平。

（8）混凝土必须按设计规定进行分块浇筑，必须一次连续浇筑完成，不能留施工缝。浇筑前必须制订方案，将垂直、水平运输方法、浇筑顺序、分层厚度、初终凝时间的控制、混凝土供应的确定等做出详细规定，以免产生人为的施工缝。

(1)对原材料的制定：

①机制红砖强度等级必须符合设计要求。

②砂浆：水泥应按品种、强度等级和出厂日期分别堆放，并应保持干燥。宜采用中砂并过筛，且不得含草根、腐烂物等有机杂质。拌制水泥混合砂浆用的石灰膏、粘土膏、电石膏、粉煤灰和磨细生石灰粉等无机掺合料应符合规范要求。

③拌制砂浆用水宜采用饮用水。

砌筑砖墙前，应先在基础防潮层或楼面上按标准的水准点或指定的水准点定出各层标高，再用水泥砂浆或C10细石砼找平。

砌筑前：先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。砖块上墙前，需浇水湿润，开始砌筑时要先进行摆砖，留出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分头砖，半砖等砌在何处为好，务必使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上下一致。

(4)准备好所用材料及工具，施工中即需安门框、过梁、插筋、预埋铁件等必须事先作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。

(3)排砖撂底(干摆砖)

砌机制红砖时，必须先拉线，砖块充分湿润后方可砌筑。砌砖宜采用“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、揉一揉”的操作方法。竖缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。

(6)立皮数杆、挂准线

在砌墙前，先要立皮数杆，皮数杆竖于墙角及某些交接处，其间距离不超过15m为宜，立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高位于设计标高位置上。

砖砌的转角处和交接处应同时砌筑、对不能同时砌筑而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的三分之二，砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一揉压的“三一”砌砖法，即满铺满挤操作法。

(8)墙与构造柱应沿墙高每50cm2ψ6水平拉结钢筋，每边伸入墙内不少于1m。砖墙应砌成马牙槎，每一马牙槎沿柱高方向的尺寸不宜超过30cm。

(9)隔墙与填充墙的顶面与层结构的接触处，宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。每层承重墙的最上一匹砖，应用下砖砌筑，宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑。

(10)标准砖墙中留置的过人洞，其侧边离交接处的墙面应不少于50cm，洞口顶部宜设置过梁。砖墙每天砌筑高度以不超过1.8米为宜。墙壁中的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过30cm的洞口，其上面应设置过粱。

柱子施工缝的位置留置在基础的顶面、梁的下面；基础、梁板混凝土原则上应一次性浇完，不留施工缝，如遇特殊原因必须留置时、应按规定位置留设。

为保证已浇筑好的混凝土在规定龄期内达到设计要求的强度，并防止产生收缩裂缝，必须认真做好养护工作，在混凝土成型后，在混凝土构件上覆盖一层塑料薄膜(或草席)，覆盖时应紧贴四角，用砂浆和其它重物压紧盖严，防止被风吹开，塑料薄膜搭接时，其搭接长度应大于30cm。草席覆盖时要勤浇水，保持湿润。浇水养护时间不少于7天，薄膜养护不少于3天。

抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线。先用托线板检查墙面平整垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm），再大墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆）遇有门窗品垛角处要补做灰饼，大小5cm见方，厚度以墙面平面下角标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，栓上小线挂好通饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，特销干后可进行底层抹灰。

室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，可用1：2水泥砂浆抹出护角，每侧宽度不小于50cm，其做法是：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字尺，并找方吊直，用1：2水泥砂浆抹平，待砂浆称干后，再用捋角器和水泥浆捋出小园角。基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥浆一道。墙面阳角抹灰时，先浆靠尺在墙面的一面用线锤打直，然后墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面尖做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。做水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层注意搓，表面压光不得少于两遍，罩面后于次日进行酒水养护。

钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，应用清水湿润并刷素水泥浆一道，在四周墙上弹出不浃线，地墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平，顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡，接槎不平等现象，顶棚与墙相交的阴角，应成一条直线。由于顶棚无冲筋，其平整度全靠目测控制，上灰时应特别留意，掌握厚薄适度，随后用软刮尺赶产，赶平后如平整度尚欠佳，应再补抹及赶平一次灰。一般不宜多次修补与赶平，否则容易搅动底灰而引起掉灰。待二道灰有六、七成干时（用手指捺之不软，没有指印）即可罩面。在顶棚与墙面的交接处的收头（俗称抽园档）一般是在墙面抹灰层完成后再补做，也可在抹顶棚时先将距顶棚20—30cm的墙面抹灰同时完成，这样园档也可同时做完，抽园档时用铁皮抹子在墙面与棚夹角处添上砂浆，用木南的阴角器夹角抽平压直即可。

3、室内外墙面抹灰及装饰

室内墙面、顶棚抹灰二遍成活，特别是砌块与砼面交接处必须待底层干燥后，方可进行面层抹灰，防止空鼓开裂。严格按施工顺序由下而上进行墙、顶抹灰；由上而下施工楼地面工程不同地面材料施工时应注意楼面标高的统一，可采用底抄厚度进行调整。加强卫生间地面工程施工，做出流水坡度，不允许倒泛水和渗水、积水现象。

基层处理：清洗干净地面垫层上的杂物、砂浆。

刷水泥砂浆结合层：在清理干净的垫层上刷素水泥浆（水灰比0.5左右）。

4、室内外抹灰表面及施工外墙涂料

涂料：白水泥、双飞粉、弹性涂料。

调腻子用料：室内用仿瓷材料类刮涂、压光。

外墙涂料：弹性外墙涂料。

①墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8％。

②过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。

③门窗安装完毕，地面施工完毕。

④环境温度保持在5℃以上。

⑤做好样板间并经鉴定合格。

根据涂料勤务员施工及验收规范，混凝土及抹灰内墙、顶棚表面薄涂料工程，按质量要分为普通、中级和高级三级。

①清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。

②修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平、干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

③刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉，加少量107胶，光油和白水泥浆拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎、每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后用砂纸将浮腻子及班迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。

④刷第一遍涂料：涂料在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。涂料用排笔涂刷。作用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料刷不开。由于涂料膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

⑤刷第二遍涂料：第二遍涂料操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。

以上是混凝土及抹灰表面涂刷中级粉笔料的做法。施涂普通级或高级涂料时，要相应减少或增加工序，见混凝土及抹灰内墙柱及顶棚表面薄涂料工程的主要工序表，其余做法与施涂中级涂料时基本相同，

透底：产生原因是涂层薄，因此剧涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可随意加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。

②接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一样笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员互相衔接。

③刷纹明显：涂料稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺防止刷纹过大。

④刷分色线时，施工前认真划分粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸涂料量要适当，从上至下或从左至右刷。

⑤涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。

①墙柱表面的涂料未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免玷污。

②墙本面涂刷涂料完成后，要妥善保护，不得碰撞。

③涂刷墙柱面时，不得玷污地面、门窗、玻璃等已完的工程。

根据以往工程经验，提出施工质量技术处理方案，进行综合分析防治，提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工工艺入手，严把材料质量关和加强管理方面的具体措施进行防范，防水工程施工是产生渗漏的最主要方面，只要有施工时稍一疏忽便可能出现渗漏，防水施工前要监督上一道工序质量。保证该道工育严格按规范和施工规程精益施工，认真监督检查确保质量，对所完成的防水分项工程蓄水试验，一次保证合格不渗漏。

屋面找坡层应抹平压光，不得有疏松、起砂、起皮现象。基层与突出屋面的结构（如女儿墙、立墙）等的连接处以及基层有转角处（水落口、檐口等）均应抹成圆弧，铺设防水层前，基层必须干净、干爆，对大于0.2mm的裂缝，可用嵌缝油膏灌裂缝。

为了增强防水涂膜与基层之间的粘结能力，在涂膜施工前，应先涂刷一道涂料，施工时，基层涂料应涂刷均匀，覆盖严密，不得露底和堆积，干燥后方可进行下一道涂膜施工，施工顺序先做节点、附加层，然后进行大面积涂布，涂布　时应薄涂多遍，每遍的涂布方向与前一遍的涂布方向相互垂直。

屋面防水严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工，施工环境温度宜为5—35℃。

针对工程容易产生屋面、卫生间、外墙窗台等部位出现渗漏漏水的现象，特提出对如上部位的处理意见，以保证工程质量。

混凝土是一种非匀质脆性材料，在温度变化的条件下，硬化并产生体积变形，由于各种材料变形不一致，互相约束而产生初始应力，造成在骨料与水泥石粘结面蔌水泥石本身之间再现肉眼看不见和微细裂缝，大多在混凝土浇筑初期(一般在浇筑后4小时左右)，当混凝土本身与外界气温相差悬殊或本身温度长时间过高，而气候干燥的情况下出现塑性裂缝的出现很普遍。

施工屋面混凝土时，在浇筑完毕表面略有收水后，即用水泥砂浆罩面并抹光，待砂浆收水后进行木抹子打磨，木抹子用力要均匀、但又不要压得太紧、以免抹子与面层粘住。稍后再打磨一遍，随即用铁板抹子压光，待人站在混凝土面上有脚印但不下陷时，要求再压实抹光一面，待进一步收水后进行第四次压光。24小时后洒水养护，用塑料薄膜覆盖养护7天。

施工防水层时，要特别重视泛水，雨落管口，穿出屋面的通气管口，上人孔等部的防水层做法。

女儿墙为砖墙时，收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，压顶亦做好防水处理，也可在砖墙上留凹槽，把收头压入屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体亦应做好防水处理。

水落管杯口的埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度，并使水落口周围500mm直径范固内坡度不小于5％，并用防水涂料或密封涂料密封，其厚度不应小于2mm，水落口杯与基层接触处留宽20mm，深20mm的凹槽，再用密封材料嵌填。

伸出屋面管周围的找平层应做成略高的圆锥台，管道与找平层相连接处应留20×20mm的凹槽，并嵌密封材料封严，玻纤布的收头部位应用金属箍箍紧，再用密封材料封堵密。

放线：按设计要求在门窗洞弹出窗位置线、并注意同一立面的窗在水平及垂直方向应做到整齐一致。

安框：在安装铝窗时，吊垂线后要卡方，待两条对角线的长度相等，表面垂直后，将框临时用木楔固定，等检查立面垂直、左右间隙、上下位置符合要求后，再固定在结构上。

填缝：目前用得较多的是水泥砂浆，在填缝时要注意，由于水泥砂浆在塑性状态下呈强碱性，对型料的氧化膜有一定的影响，特点是当氧化膜被划破时，碱性的外侧应刷上防腐剂。

窗扇安装要在建筑工基本做完的情况下方可进行安装，必须深证窗扇立面在同一平面，要达到周边密封，启闭灵活。

铝舍金窗交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉。如果塑料胶纸在型材表面留有胸部痕和其它物质，可用单面刀片刮除擦试干净，也可用香蕉水清洗干净。

1、在基础回填上同时，做好上下水和管沟内管线的铺设。

2、屋面防水施工前，先安装污水透气管，雨落管和给水管，使屋面防水层一次成活。

3、电气管线在结构施工时配合埋设，不得事后剔凿。

4、给排水管穿过楼板时，应接准确位置留设套管，严禁随意扩大剔凿，以免损伤楼板和影响卫生间防水。

5、供电线路安装敷设位置，必须按设计图纸要求进行，在隐蔽前，要进行检查复核。

6、给排水管道安装补洞完成后，要蓄水浸泡检查，无渗漏才能进行卫生间地面施工。

7、供电线路安装NB／T 10319-2019 风力发电机组安全系统设计技术规范.pdf，必须按规范要求测试合格后才可通电试验，试验合格后方能隐蔽进行下道工序施工。

1、根据本工程的结构及用途，本公司承诺该公司的质量按现行国家建筑工程施工质量验收统一标准施工，确保一次验收达到合格。

2、若工程竣工验收质量等级达不到合格，愿意按合同工程总价的2%罚款，并加计工期罚款。

3、本公司郑重承诺：绝不转包，如发生转包，建设单位有权终止合同Q／CRRCJ 44-2019 轨道交通水性涂料技术条件，本公司认罚工程总造价的20%，愿意承担由此而发生的一切责任和损失，直至提请仲裁委员会仲裁或司法诉讼。

4、工程所用材料，保证按设计及规范要求采购进场，以确保工程质量。

5、保证在工程竣工验收前编制完成竣工档案资料至少一式三份。