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某物流园项目主体工程施工组织设计

第一章 编制依据及说明 4

第二节 编制原则及条件 5

第一节 建筑工程概况 8

第二节 结构工程概况 10

中美史克钢结构罩棚设计概算及施工方案第三节 水电安装工程概况 12

第四节 工程重点及难点 13

第三章 施工组织措施 14

第一节 施工组织管理机构 14

第二节 工程施工管理目标 19

第三节 承包管理计划 20

第四节 工程重点、难点的施工措施 24

第四章 施工总平面布置 27

第一节 施工平面布置概述 27

第二节 施工用水、用电 28

第三节 现场施工排水 31

第四节 现场垂直、水平运输机械的布置 31

第五节 施工道路及临时设施 31

施工临时设施一览表 32

第五章 施工进度计划 33

第一节 施工进度计划编制说明 33

第二节 施工进度计划 33

施工进度总体计划表 34

第三节 施工进度网络计划 36

第六章 施工准备工作 37

第一节 施工技术准备工作 37

第二节 施工现场准备工作 38

材料试验、质检仪器设备表 39

第三节 施工机械准备计划 41

拟投入本工程的主要施工机械设备表 42

第四节 施工材料、劳动力准备计划 43

主要材料供应计划表 44

劳动力需用计划表 46

第七章 框架结构施工方案 48

第一节 施工测量方案 48

第二节 基础工程施工方案 49

第三节 综合楼地坑施工方案 53

第四节 框架结构主体工程施工方案 56

第五节 门窗工程施工方案 64

第六节 装饰工程施工方案 71

第七节 屋面工程施工方案 78

第八节 楼地面工程施工方案 89

第九节 水电安装施工方案 95

第八章 钢结构工程施工方案 104

第一节 施工测量方案 104

第二节 管桩施工方案 105

第三节 承台地梁施工方案 109

第四节 钢结构制作施工方案 110

第五节 钢结构吊装施工方案 121

第六节 装修工程施工方案 126

第七节 雨污水管道施工方案 128

第八节 园区道路工程施工方案 133

第九章 施工质量控制及保证措施 142

第一节 质量管理目标及要求 142

第二节 质量管理体系及要素控制 142

第三节 工序质量控制措施 146

第四节 基础工程质量控制措施 150

第五节 框架结构工程质量控制措施 150

第六节 钢结构工程质量控制措施 153

第七节 装饰工程质量控制措施 164

第八节 水电安装质量控制措施 166

第九节 园区道路工程质量控制措施 168

第十节 质量通病防法措施 172

第十章 施工安全保证措施 175

第一节 施工安全目标 175

第二节 安全管理机构 175

第三节 施工安全技术措施 177

第四节 基础工程安全施工措施 178

第五节 主体结构工程安全施工措施 178

第六节 装饰工程安全施工措施 180

第七节 水电安装工程安全施工措施 180

第八节 道路工程安全施工措施 180

第九节 现场施工用电安全措施 181

第十一章 文明施工措施 183

第一节 文明施工目标 183

第二节 文明施工管理机构及人员职责 183

第三节 保证文明施工措施 184

第四节 减少环境污染和噪声的措施 186

第五节 现场保卫措施 187

第十二章施工工期保证措施 187

第一节 施工管理保证措施 187

第二节 技术保证措施 189

第三节 保证工期的施工组织措施 189

第四节 施工协调配合措施 190

第十三章 冬、雨季施工保证措施 193

第一节 冬季施工保证措施 193

第二节 雨季施工保证措施 193

国际物流园项目施工总平面布置图

国际物流园项目施工进度计划网络图

第一章 编制依据及说明

1、成都龙泉宝湾国际物流有限公司—国际物流园项目主体工程的施工招标文件。

2、中国建材国际工程有限公司设计的国际物流园项目主体工程的初步设计图（部分单位工程的建筑、结构、给排水、电气工程图纸）。

3、施工现场的实际踏勘情况。

4、我公司的施工技术力量和机械设备等配备情况及以往类似工程施工经验。

5、国家和地方现行相关工程施工技术规范、规程、质量检验评定标准：

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

《公路路面基层施工技术规范》JTJ034－93

《水泥砼路面施工及验收规范》　　　GBJ97－87

《沥青路面施工及验收规范》GB50092－96

第二节 编制原则及条件

1、保证重点、统筹安排、合理安排施工程序。

2、用流水施工作业法和网络计划技术，安排施工进度计划。

3、充分利用机械设备施工，减轻劳动强度，提高生产效率。

4、合理选择施工方案，采用先进施工技术，降低工程施工成本，提高工程施工质量。

5、合理的布置施工总平面，优化设置临时设施和临时工程。

6、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是经济、合理、优质、高效。

7、本工程招标文件所要求的施工条件：

①工程地点：成都市龙泉驿区和规划新区，位于新区十三线南侧、十四线北侧，新区六线东侧、七线西侧的成都龙泉宝湾国际物流园区内。

②质量要求：达到国家施工验收规范合格标准。

③工期要求：施工总工期360日历天。

④指定专业分包项目：消防工程、智能化监控工程、电梯工程、调节板工程、高压电气工程、绿化工程等。

⑤甲供材料、设备有：电线电缆、灯具、配电柜（箱）、插座箱、月台防撞胶、调节板。

2、成都龙泉宝湾国际物流有限公司此次国际物流园项目主体工程的招标范围如下：

①土建和电气安装工程（办公主楼和宿舍楼缓建）：包括10栋仓库，办公附楼、综合楼各1栋，辅助用房及园区配套设施（含园区雨污水管道及园区道路）的土建及电气安装工程。

②钢结构及围护工程：10栋仓库及园区配套设施钢结构及围护的制作安装。

③施工总承包：与其他专业分包队伍的配合与管理。

3、根据本工程特点及招标文件要求，本工程施工组织设计结合本公司的施工经验和施工能力及资源、机具配备情况进行编制。

4、我公司如能中标，将从人力、物力、资金、施工机械等各方面全力进行合理地安排和调配，公司上下信心十足。我们将把此项工程列为本公司2009年度的重点工程，以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品工程。

5、本工程中标后，施工组织设计将根据设计施工图进行补充和修改，并报请业主和监理单位批准。

6、本工程施工组织设计编制时严格按建筑、结构、给排水、电气初步设计图纸说明要求，按国家颁布的现行有关规范、规程及省市的有关标准及规定为依椐编制投标文件。

7、根据招标文件要求，本工程投标施工组织设计范围为：

土建、装饰及安装工程中除招标文件明确不包括的工程（办公主楼、宿舍楼）外所有工作内容及园区辅助配套设施。

a.施工现场临时设施的布置。

b.为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。

c.施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施；施工期间防雨、防火等措施。

d.工程完工后建筑物周围的清理及园区场地的清理等。

成都龙泉宝湾国际物流有限公司—国际物流园共规划13栋建筑，其中仓库10栋，办公楼、宿舍楼、综合楼各1栋。国际物流园区的主要库存货物为丙Ⅱ类的快速消费品，主要为日常百货用品，物流仓库的储存特点是中转性质，一般存货期15天。

成都龙泉宝湾国际物流有限公司—国际物流园项目主体工程本次招标（办公主楼和宿舍楼缓建）的总建筑面积约为115551.2m2，包括1#～10#仓库、办公附楼、综合楼共十二个主要子项工程，各子项工程基本情况见下表：

国际物流园主要子项工程基本情况表

柱距11m、跨度3×25m

柱距11m、跨度3×25m

柱距11m、跨度3×28m

柱距11m、跨度3×28m

柱距11m、跨度3×28m

柱距11m、跨度3×27m

柱距11m、跨度3×27m

柱距11m、跨度3×27m

柱距11m、跨度3×22m

柱距11m、跨度3×22m

长44.3m、宽14.4m

7.8m×7.8m（6.6m）

长52.8m、宽14.4m

国际物流园项目主体工程仓库贮存物品火灾危险性类别为丙Ⅱ类，建筑物耐火等级为二级，结构耐久使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级。

国际物流园项目主体工程轻钢结构的建筑物有1#～10#仓库。

1、轻钢结构围护：1.0m以下采用200厚MU7.5加气混凝土砌块，M5.0水泥砂浆砌筑；1.0m以上为0.47mm厚镀铝锌彩色压型钢板围护结构。

2、轻钢结构仓库采用铝合金窗（中空钢化玻璃），大门为电动提升彩板卷帘门、平开彩钢板夹芯门、木平开内门。

4、钢结构表面涂装：钢结构采用喷砂除锈，达到Sa21/2级标准；先涂刷红丹酚醛防锈漆两遍，再涂刷醇酸磁漆两遍。

国际物流园项目主体工程框架结构的建筑物有办公附楼、综合楼。

1、填充墙采用200厚MU7.5加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑。

2、门采用木门，窗采用铝合金窗。

3、屋面为上人屋面，其防水构造为：a.5厚聚合物砂浆贴浅色面砖；b.40厚C20防水细石砼保护层；c.10厚细砂隔离层；d.1.5厚J981聚合物刚性防水层；e.1.2厚J981合成高分子防水胶；f.30厚1:30水泥砂浆找平层；g.30厚挤塑聚苯泡沫塑料板；h.LC5.0轻集料混凝土找坡，最薄30厚；i.钢筋砼结构层。

4、办公附楼外墙大面采用铝塑板幕墙，综合楼外墙采用外墙乳胶漆。

5、内墙装饰：除卫生间采用瓷砖墙面外，其余房间为水泥混合砂浆抹面刷乳胶漆。

6、天棚装饰：卫生间采用铝合金方形扣板，办公室、休息室、值班室等采用矿棉吸声板吊顶，其余辅助房间采用乳胶漆天棚。

7、地面装饰：办公室、休息室、值班室、卫生间地面采用地面砖，控制室采用防静电木地板，其余辅助房间为水泥砂浆地面。

成都龙泉宝湾国际物流有限公司—国际物流园项目主体工程抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级，本工程结构安全等级为二级，仓库工程地基基础设计等级为乙级，办公附楼及宿舍楼工程地基基础设计等级为丙级，砌体施工质量等级为B级。

轻钢结构柱、梁均采用H型钢，支撑采用钢管，屋面檩条采用Z形薄壁型钢、墙面檩条采用C形薄壁型钢。

①轻钢结构柱：边柱断面为H700×280×6×12m，边柱重为1.1t；中柱断面为H400×300×6×12mm或Ф300×10钢管。

②轻钢结构梁：边跨梁断面为H（900～700）×200×6×10mm；中跨梁断面为H（1000～700）×200×8×12mm，中跨梁重为2.7t。

③屋面檩条断面为Z280×75×20×2.0mm，墙面檩条断面为C280×75×20×2.2mm。

3、钢结构所采用的材料

①钢材：轻钢结构柱、梁采用Q345型钢DB15／T 657-2013 液化石油气钢瓶防倒气充装流通使用规范.pdf，檩条采用Q345B型钢，支撑、拉条等采用Q235B型钢。

②焊接材料：E50XX焊条、E43XX焊条、H08焊丝、HJ401焊剂。

③高强螺栓：10.9级扭剪型高强螺栓（摩擦型），构件连接表面采用喷砂除锈处理。

④压型钢板：屋面、墙面均为镀铝锌彩色压型钢板。

本工程办公附楼及综合楼钢筋选用HPB235、HRB335、HRB400，砼强度等级选用如下表：

框架结构采用柱下独立基础，基础持力层为强风化细砂岩，承载力特征值fak=169Kpa。

办公附楼及综合楼为现浇框架结构GB51099-2015 有色金属工业岩土工程勘察规范.pdf，各工程框架柱、梁、板等结构断面尺寸见下表：