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华瀚四季花园A区多层住宅楼施工组织设计

（A7#、A8#、A11#、A12#多层住宅楼、A7#与A8#、A11#与A12#地下车库）

建设单位：华瀚投资集团长春置业有限责任公司

设计单位：吉林省建筑工程学院设计院

监理单位：长春市唯实建设工程项目管理有限公司

DG／TJ08-2013-2019 钢渣粉在混凝土中应用技术标准编制单位：通州建总集团有限公司吉林分公司

编制时间：2008年06月08日

第一章、编制依据…………………………6

第二章、工程概况…………………………7

第三章、施工部署…………………………7

第四章、施工进度计划…………………………8

第五章、施工总平面布置图…………………………8

第六章、施工准备…………………………9

6.1组织准备………………………9

6.2技术准备………………………9

第七章、主要项目施工方案………………………11

7.1测量放线………………………11

1、施工测量放线…………………………11

2、建筑物定位和基础工程测量放线………………………11

3、工程轴线定位…………………………11

4、高程投测…………………………11

5、建筑物垂直度控制…………………………11

6、工程放线…………………………11

7、沉降观测…………………………11

7.2基础工程（包括地下室）…………………………13

1、基础工程施工顺序…………………………13

2、井点降水工程…………………………13

3、土方工程…………………………13

4、边坡支护与护坡…………………………14

5、地下室模板工程…………………………14

6、地下室钢筋工程…………………………17

7、地下室砼浇筑工程…………………………18

8、回填士…………………………22

7.3地上结构工程…………………………22

1、钢筋工程…………………………22

2、模板工程…………………………34

3、砼工程…………………………38

4、砌筑工程…………………………43

5、防水工程…………………………46

6、外墙外侧聚苯乙烯泡沫塑料板保温安装………………………47

7、脚手架工程…………………………53

7.4装饰工程………………………63

1、室内装修主要施工顺序…………………………63

2、装饰工程的质量要求…………………………63

3、施工工艺…………………………63

1.门窗工程………………………63

2.天棚及内、外墙面混合砂浆抹灰…………………………65

3.内外墙饰面工程………………………65

4.楼地面工程………………………66

5.屋面工程…………………………66

6系统工程（另见专业方案）…………………………72

第八章、冬雨季施工措施…………………………89

8.1雨季施工措施…………………………89

8.2冬季施工措施…………………………90

1、组织措施…………………………90

2、现场准备…………………………90

3．冬期施工措施…………………………90

8.3基础施工措施…………………………95

8.4高温季节施工措施…………………………95

第九章、主要施工管理措施…………………………95

9.1保证工期措施…………………………95

⑴组织措施…………………………95

⑵人员、材料的安排…………………………95

⑶机械设备、周转材料投入…………………………96

⑷推行经济承包责任制…………………………96

⑸应用新技术、新工艺…………………………96

⑹发扬“建筑铁军”精神…………………………96

⑺协调配合…………………………96

⑻做好外部协调工作…………………………96

9.2保证质量措施…………………………96

1、质量目标…………………………96

2、质量保证体系…………………………96

3、总体措施…………………………97

4、技术保证措施…………………………98

5、人员素质保证…………………………101

6、采购物资保证…………………………102

7、质量保证措施…………………………102

8、质量通病防治…………………………104

9、成品保护措施预防措施…………………………110

9.3职业健康安全生产管理措施…………………………112

⑴管理目标…………………………113

⑵组织保证体系…………………………113

⑶安全管理标准化…………………………113

⑷安全防护措施…………………………113

⑸职业健康防护措施…………………………117

⑹机械设备安全管理措施…………………………118

⑺重大风险清单…………………………118

⑻重大风险控制目标和管理方案…………………………119

⑼初始危险源识别与风险评价表…………………………120

9.4文明施工、环保、消防措施…………………………127

1、文明施工目标…………………………127

2、现场管理规范化…………………………127

3、场容场貌管理长效化、制度化…………………………127

4、减少噪音扰民措施…………………………128

5、环境目标、指标及管理方案…………………………128

9.5降低造价措施…………………………131

9.6现场采用微机现代化管理手段………………………131

第十章、结构实体检测………………………132

1.1.1、华瀚·四季花园2标段工程招标文件。

1.1.2、吉林省建筑工程学院设计院设计的《华瀚·四季花园A7#、A8#、A11#、A12#多层住宅

楼、A7#与A8#、A11#与A12#地下车库》施工图纸。

1.1.3、岩土工程质勘探报告

1.1.4、现场踏勘情况；

1.1.5、《简明施工计算手册》

1.1.6、依据的施工及验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

钢结构结构工程施工质量验收规范

木结构工程施工质量验收规范

屋面工程施工质量验收规范

地下工程防水工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰工程施工质量验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑电器工程施工质量验收规范　

建筑电梯工程施工质量验收规范

建设工程文件规档整理规范

砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

建筑机械使用安全技术规程

建筑工程施工现场供电安全规范

1.1.3、公司内部文件：

建筑地基基础工程企业标准

混凝土结构工程企业标准

建筑装饰装修工程企业标准

建筑给水排水及采暖工程企业标准

通风与空调工程企业标准

质量管理体系、职业健康安全管理体系程序文件

建筑施工现场安全管理企业标准

在充分理解设计图纸的基础上，积极响应招标文件提出的各项要求，以设计文件及相关规定为依据，及坚持公司的三体系方针（质量方针：过程受控，保质量达标；持续改进，让顾客满意；环境管理方针：预防污染，保排放达标；治理环境，让生产清洁；职业健康安全管理方针：预控隐患，保安全达标；遵守法规，让职业健康），紧密结合现场实际情况和本工程合同质量目标，采用先进技术和工艺方法，编制经济合理，切实可行的施工方案。

华瀚·四季花园2标段（A7#、A8#、A11#、A12#多层住宅楼、A7#与A8#、A11#与A12#地

3.1总的工期部署为：

3.1.1多层部分工期：

主体结构工程施工时分高层和多层两个施工队伍组织的施工，每个队伍各工种分2个组，组织日夜轮班不间断施工。

主体阶段：坚持先地下，后地上，由里向外的施工顺序，按栋号、按施工图沉降缝、伸缩缝或后浇带分施工段分段流水，砌体、内抹灰、装修、水、暖、电安装为了充分利用时间和空间，开展立体交叉施工，各楼号地下室部分按后浇带、伸缩缝等设计留缝为检验批，划分界线，±0.00以上按各楼每层为一个检验批。在土建完成1～4层模板拆除后，开始逐渐同步穿插作业，各系统在条件允许的情况下，尽量提前安装，电气部分应在土建拆模后及时清理各种予留盒箱，检查管路是否堵塞，为下道工序作好准备。

装饰阶段：高层部分主体分两段验收后提前进入装饰施工，抹灰、地面、涂料采取内外立体交叉、同步作业。

3.1.1多层住宅楼部分工期部署：

2008年6月26日前完成地下室工程。

2008年6月27日至2008年8月30日主体工程。

2008年7月28日—2008年9月20日主体二次结构：

2008年9月1日至2008年11月19日装饰工程。

2008年11月25日竣工验收。

3.1.3分部工程工期部署

3.1.3.1多层住宅楼部分分部工程工期部署

基础及地下室工程：2008年5月13日—2008年6月26日

主体结构工程：2008年6月27日—2008年8月6日

主体二次结构：2008年7月28日—2008年9月12日

屋面工程：2008年08月7日—2008年9月15日

内外墙面抹灰：2008年09月1日—2008年9月30日

室内、外地面工程：2008年9月20日—2008年10月15日

涂料、油漆工程：2008年10月1日—2008年11月1日

细部处理及其它工程：2008年11月2日—2008年11月19日

水、电、讯工程：2008年6月4日—2008年11月19日

竣工验收：2008年11月25日

3.2.1多层住宅楼部分劳动力部署：

基础施工劳动力部署：以木工、钢筋工为主配备劳动力，木工50人，钢筋工40人，瓦工20人，砼工15人，力工20人，架子工10人，电焊工5人，电工2人，管道工4人，其它工种20人，共计186人。

主体施工劳动力部署：以木工、钢筋工为主配备劳动力，木工70人，钢筋工55人，瓦工20人，砼工15人，力工20人，架子工10人，电焊工6人，电工2人，管道工4人，其它工种20人，共计212人。

二次结构施工劳动力部署：以瓦工为主配备劳动力，瓦工60人，木工15人，钢筋工10人，砼工6人，力工20人，架子工4人，电焊工8人，电工4人，管道工4人，其它工种10人，共计142人。

装饰施工劳动力部署：以抹灰工、油漆工为主配备劳动力，抹灰工60人，油漆工30人，木工10人，瓦工8人，力工20人，架子工6人，电焊工8人，电工8人，管道工6人，其它工种20人，共计176人。

3.2.3劳动力计划表：（见附表）

根据时间和人力部署分多层住宅楼和高层住宅楼安排施工进度计划见附表

4.1多层住宅楼施工进度计划（见附表4.1）

第五章、施工总平面布置图

通过施工现场勘察，该工程位于春城大街原513厂内，且施工场地非常狭小，施工现场采用彩钢板围墙全封闭式施工，严格保卫管理。

现场办公区设于A12栋东侧、C3#楼西侧的唯一稍微空地处，采用单层彩钢板房，围成独立的四合院办公区，办公区内设：监理、项目部办公室，办公区前场地为砼硬化地面，并做适当的花盒点缀。

职工生活区因施工现场十分狭小，不好在施工现场设置。设在位于距施工现场800m远的二期规划住宅空地内，采用双层彩钢活动板房，职工宿舍按施工人员最高峰期人数且2.5m2/人安排布设。

施工现场内主干道采用C20砼硬化路面。

现场内钢筋加工区、木工加工区分多层、高层两处设置，多层设置在A7#、A11#楼的西侧，高层设置在C2#、C3#楼的西侧和北侧。钢筋加工区设碎石地面。2.1.5现场搅拌区设在A11#、A12#的南侧，做C20砼硬化地面、周围设排水沟。

大型模板区地面为C20砼硬化地面，搭脚手管托架，码放整齐；模板分规格分类码放。。

施工现场内临时水主干管采用Φ100mmPVC管，埋地敷设，支管采用Φ50mm钢管，高层楼前均设一个消防水栓，多层每栋楼设消防水龙头。

为了能保质、保量、顺利、快速地完成此项工程，我方将从以下几个方面做好施工准备工作。

该工程虽然不是较大型工程，我们将履行公司的一贯经营宗旨：讲信誉不负众望，抓质量一丝不苟，讲管理科学严格，抢工期合理安排，保安全措施扎实。我们将按长春市“君子兰杯”的目标做好以下组织准备：

6.1.1组织得力的项目经理部。

项目经理部由公司授权，按照公司项目管理模式“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作”和ISO9001:2000标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。

6.2.1、图纸拿到后立即组织有关技术人员认真熟悉图纸，请设计人员进行设计交底，充分领会设计意图，认真编制各分部，分项工程施工方案和技术交底单，并及时组织技术交底，提出加工货单。

6.2.2、根据现场情况和施工平面布置图，搭好施工现场临时设施及做好施工现场的临时通道。

6.2.3、施工临时用电的计算：见专项方案。

6.2.4、施工临时用水量计算：

⑴施工现场高峰期施工人数按400人考虑（考虑到水、电、设备及配合单位人数在内）

q1=1.1×（600×300+300×200）×1.5/(8×3600)=13.75L/S

⑶机械用水量计算：按两台对焊机考虑

q2=1.1×2×300×2/(8×3600)=0.05L/S

⑷施工现场生活用水量计算：

q3=（800×40×1.4）/（2×8×3600）=0.778L/S

⑸生活区生活用水量计算：

q4=400×120×2.5/（24×3600）=1.39L/S

施工现场面积：根据规划局规划的范围为0.79ha,

Q=q1+q2＋q3+q4=13.75+0.05+0.778+1.39=15.968L/S＞q4=12.5L/S

D=
=
=0.109m取D=100mm

故施工现场临时给水总管选用Φ100PVC管即可。同时也符合消防用水管径最小不得≤100的规定。

现场利用Φ100自来水管作消防水源，安装一台吸水扬程60m高的高压泵。消防水管采用Dg100钢管，每两层设一个消防龙头，同时此管平时还可作楼层用水总管。

6.2.5、施工临时道路：

该工程施工临时道路，根据施工总平面图做好施工现场道路规划，主干道做好水泥硬化路面。

6.2.6、施工工艺的确定和施工段的划分：

6.2.6.1施工工艺的确定

静压桩、井点降水、支护由甲方指定分包给专业施工队伍施工。基槽开挖采用机械挖运人工清理配合。钢筋工程采用机械制作，手工绑扎，Ф14以上的钢筋采用对焊接头，竖向钢筋优先采用电渣压力焊接头。模板工程：砼柱基、梁、多层住宅楼短肢剪力墙、现浇面模板，均采用十一层胶合板，木方加强楞DB32T 3842-2020 土工袋护坡技术规范.pdf，螺栓对拉结，钢管木方支撑体系。高层砼剪力墙采用组合钢大模（定制大模板）,钢架配套支撑体系（我们在北京定购置的北京华新宇模板有限公司的产品）。砼工程采用商砼，砼输送泵运输，机械振捣；多层住宅楼采用落地式双排钢管脚手架；高层住宅楼部分脚手架：主体施工外墙采用钢梁分段悬挑式脚手架或钢大模自带的悬挂脚手架，内墙砌筑采用钢管脚手及工具式脚手，浇砼时采用活动操作平台。

6.2.6.2施工段的划分

①垂直方向：以伸缩缝、后浇带为界分段施工。

DB37／T 1639.14-2020标准下载地下室砼底板上口向上20～30㎝处（有人防要求的不低于50㎝）;每层以现浇面上、下口为界。

6.3.1垂直运输机械准备:

6.4主要周转材料进场计划