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首都师范大学公寓楼总包施工方案

首都师范大学大学生公寓9#楼工程

首都师范大学大学生公寓9#楼工程招标文件

首都师范大学大学生公寓9#楼工程施工图纸

Q／GDW 13002.7-2018 10kV变压器采购标准 第7部分：10kV单相油浸式变压器专用技术规范北京市地质工程勘察院2003年8月28日提供的《首都师范大学大学生公寓9#楼岩土工程勘察报告》

1.2公司质量管理体系文件

依据“GB/T9001：2000”标准制定的质量手册、质量体系程序文件。编号：B1CEC/QMSC；版本：D；实施日期：2002年7月1日。

1.3现行建筑施工规范、规程、标准及图集

1.3.1工程建设国家标准

混凝土结构工程施工质量验收规范

普通混凝土拌合物性能试验方法

普通混凝土力学性能试验方法

混凝土强度检验评定标准

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥

混凝土外加剂应用技术规范

建筑地面工程施工及验收规范

砌体工程施工质量验收规范

机械设备安装工程施工及验收通用规范

混凝土强度检验评定标准

建筑地基基础施工质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

网架结构设计与施工规范

网架结构工程质量与检验评定标准

钢结构工程施工及验收规范

建筑工程施工现场供电安全规范

电气装置安装工程施工及验收规范

接地装置施工及验收规范

建筑电气安装工程质量检验评定统一标准

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工施工质量验收规范

1.3.2工程建设行业标准

早期推定混凝土强度试验方法

建筑砂浆基本性能试验方法

砌筑砂浆配合比设计规程

普通混凝土配合比设计规程

钢筋机械连接通用技术规程

普通混凝土用砂质量标准及检验方法

普通混凝土用石质量标准及检验方法

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑安装工程数据管理规程

建筑安装分项工程施工工艺规程

中华人民共和国环境保护法

工程建设标准强制性条文

建标[2000]85号

建[1998]200号

关于”北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的通知

京建法[1997]172号

关于”北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定”的补充通知

京建法[1998]50号

关于预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）的通知

京建科[1999]230号

1.5同类型工程施工经验及施工技术资料

我公司是具有一级资质及工程总承包经验的大型施工企业，具有雄厚的技术力量和先进的机械装备。富有施工经验的各种专业施工队伍，我公司先后承建了一大批高技术的大型综合、智能型建筑。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对完成本工程充满信心。我公司将以较高的管理水平，绘蓝图、塑精品。以高质量、高速度的现代化科学管理,并以专业管理和先进的技术管理相结合。我公司将充分发挥企业优势，出色地实现我公司的质量方针和质量目标,以及对建设单位的承诺。

结构质量目标:“北京市建筑结构长城杯”；

竣工目标：“北京市建筑长城杯”。

我公司将在此目标基础上做好施工质量预控及过程控制，“百年大计，质量第一”，尤其是工程结构施工质量将是我们永久的控制主题。

我公司承诺的工期目标：255日历天，确保提前竣工。

开工日期：2003年11月20日，竣工日期：2004年7月31日；

我们的心愿是：让建设单位早日发挥投资效益，高质量、高速度，创一流精品！

2.3.1安全目标：不发生死亡事故、重伤事故，减少轻伤事故。

●现场建立以项目经理负责的各级安全责任制逐级进行安全技术教育及书面交底，落实安全技术措施和人身防护用品。

●在施工方案、技术安全交底中，提出的每项安全措施要确定落实的具体期限和负责人。定期与不定期地组织施工生产中的安全检查，做到普遍检查、专业检查和季节性检查相结合进行。

●施工现场进行封闭式管理。全体人员（含分包单位）均由我公司保卫部门,逐一核查办理出入证件。

●作业人员统一佩戴胸卡上岗，严格执行门卫登记制度，控制非施工人员入场，对施工人员严加管理、教育，不得到非施工区随意走动或干与施工无关的事。

2.4消防管理目标：无火灾事故，杜绝消防隐患。

●作业班组进入场后，首先要进行安全消防方面的教育培训。认真执行各项消防管理规定。

●施工期间，在施工作业面和重点部位，设置足够的消防器材，对现场消火栓，明确标识，保持现场道路畅通。施工现场，严禁吸烟。明火作业，按规定开引火证。作业前应清尽作业点周围易燃物，设专人看火，备好灭火器材，作业完要认真检查现场，遇有孔洞施焊，要逐层检查，并用石棉布盖好，设专人看管

2.5现场环境管理目标

贯彻ISO14001标准，创造绿色生态环境、建设人文施工现场，营造以绿地、清水、蓝天、白云为背景的绿色工地。

2.6文明施工、CI管理：北京市文明安全样板工程

○工程建设地点位于首都师范大学院内，建筑总面积约32940平方米。由于施工现场狭小，做好施工现场的布置，搞好施工现场的管理工作很重要。施工中要采取措施减少噪音，尽量减少对周边环境的破坏，必须具有先进的管理水平和丰富的施工经验，做到严密、科学、合理的文明施工。我公司充分考虑到营造文明的施工现场氛围，是塑造精品工程的关键。科学、合理、文明的现场管理，是建筑施工的要求，也是建筑施工企业生存、发展的前景。为便于施工与管理，现场周围设围挡，封闭管理。施工现场严格执行《建筑工程施工现场管理规定》，做到安全文明施工，并达到：“北京市文明安全样板工程”，CI管理达到总公司标准。

1）工程名称：首都师范大学大学生公寓9#楼工程；

2）工程地点：西三环北路105号（首都师范大学院内）；

3）建设单位：首都师范大学；

4）设计单位：中国建筑设计研究院；

7）招标不包含内容：室外工程、护坡工程、降水工程；

8）定额工期：658日历天、

9）建设单位要求工期：559日历天；

计划开工日期：2003年11月20日；

10）质量标准：合格；

1）首师大学生公寓9#楼位于首都师范大学校园南侧，南临岭南路，北侧为学生食堂，东侧为学生宿舍，西侧为教工住宅。本工程由9A和9B两栋楼组成，总建筑面积约32940平方米，其中地上建筑面积28822.5m,地下建筑面积4117.5m。

2）建筑功能：为改建学生公寓楼。

3）建筑层数：9A楼地下一层，局部夹层，地下一层为设备层，地上十四层；9B楼地下两层，地下一层为配套用房，地下二层为人防地下室，地上十四层。

4）设计标高：9A楼±0.000相当于绝对标高56.00米，9B楼±0.000相当于绝对标高55.50米，室内外高差为0.75～0.80米。

5）建筑高度：45米。

（1）、外墙为防水钢筋混凝土墙；

（2）、内墙除钢筋混凝土墙外，为190厚矿渣空心砖，M5砂浆砌筑；

（1）、外墙主要为钢筋混凝土墙；局部阳台板为120厚轻集料混凝土轻质墙板；一层入口外墙为290厚矿渣空心砖，M5砂浆砌筑。

（2）、内墙除钢筋混凝土墙外，为140厚或190厚矿渣空心砖，M5砂浆砌筑。局部管井采用90厚矿渣空心砖，M5砂浆砌筑。

3.矿渣空心砖墙砌筑前，先浇注细石混凝土基座，高100，宽同墙厚。

根据建筑节能规程：地上部分外墙外保温采用50厚EPS聚苯板，窗井部分外墙外保温和楼梯间靠宿舍一侧内墙保温采用40厚保温砂浆。

7）门窗：本工程内门采用普通木夹板门，外门采用白色喷塑铝合金门；外窗及阳台内侧门连窗采用白色塑钢框，5+6+5中空玻璃；内窗和封阳台窗采用白色塑钢单层玻璃窗。靠外墙窗开启扇加纱窗。防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器；常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。

8）屋面工程：屋面1为Ⅱ级防水保温不上人屋面；防水层采用6厚自粘型橡胶沥青防水卷材二道；保温层为100厚聚苯板。

屋面2为防水无保温不上人屋面，防水层为1.6厚聚合物水泥基复合防水涂料。

（1）.地下室防水等级为1级，采用二道设防，其中一道为钢筋混凝土结构自防水（S8），另一道在该钢筋混凝土结构外侧做防水层，防水层采用3厚自粘型橡胶沥青防水卷材，外做保护层。

（2）地下室外墙预留通道、穿墙管必须做好防水处理。

（1）厕所、淋浴间、水房、水箱间等楼地面采用1.5厚单组分聚胺脂防水涂膜涂料，在墙、柱处翻起高度不小于250mm，淋浴间翻起至地面2米高。

（2）水、暖、电管穿楼板处均作套管，套管上皮高出地面50mm，穿地下室混凝土墙体的管道采用套管式防水，必需采用预埋式。

10）防火分区：9A楼地上部分和9B楼各层每层为一个防火分区。建筑耐火等级二级。

基础类型均为筏形基础。结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构（局部框支）。

2）抗震设防分类：丙类建筑，建筑结构的安全等级为二级。

3）抗震设防烈度：八度。

4）耐火等级：该建筑物属于二类建筑，耐火等级为二级。

（1）本建筑物地基设计依据北京市地质工程勘察院2003年8月28日提供的《首都师范大学大学生公寓9#楼岩土工程勘察报告》主要为人工堆积层和一般第四纪沉积层；土层分布如下：①杂填土②砂质粉土③粉质粘土、粘质粉土；地下水位对混凝土无腐蚀性；场地为非地震液化场地，场地类别为Ⅱ类。

（2）本建筑物基础设计系按承载力设计值f=160Kpa进行设计。

（1）混凝土强度等级：

垫层；C10基础底板、基础梁、柱帽；C30

柱、墙、梁、楼板、楼梯；C30次要构件均为C20；

d≤6mm时为HRB235级钢筋（φ）

6mm＜d≤14mm时为HRB335级钢筋（Φ）

d＞14mm时为HRB400级钢筋（Ⅲ级钢）

楼地面：230厚水泥地面(主入口)；

30厚水泥楼面(设备夹层、库房、活动室、微机房、走道、楼梯间、电梯间、行政办公室、学生宿舍等)；

300厚水泥地面（热交换站、水泵房）；

内墙：喷大白浆（热交换站、变配电站、活动室、微机房、走道、楼梯间、电梯间、学生宿舍等）；

水泥砂浆（设备夹层）；

顶棚：喷大白浆（变配电站、活动室、行政办公室、微机房、走道、楼梯间、电梯间、学生宿舍等）；

矿棉吸音板（热交换站、主入口门厅、顶层电梯厅）；踢脚：均为水泥踢脚。

3.5.1.1变配电系统：

（1）消防用电设备为二级负荷，其他一般照明及电力三级为负荷。

（2）本工程拟由校区10KV总变电所利用电缆埋地引来两路10KV电源至9A楼地下一层变配电室供本工程9A、9B楼用电，9B楼在地下一层设本楼专用配电室。

3.5.1.2电力配电系统：

（1）对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电，对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。

（2）生活水泵、电梯、消防电梯排水泵等二级负荷采用双电源末端自动互投方式，消防类设备等二级负荷采用专用回路双电源供电，并在末端互投。

（3）本工程小于30KW（含）的采用直接启动方式启动，30KW以上电动机采用降压启动方式启动。

3.5.1.3电力照明系统：

（1）本工程主要为学生宿舍，一般照明采用高效荧光灯；走道、楼梯间等公共场所采用节能等或白炽灯。

（2）变配电所、消防控制室、网络机房、水泵房、（消防）楼梯间、门厅等场所设置应急照明，地下走廊部分的应急照明采用集中蓄电池作为后备电源。

（3）大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示照明灯。

（4）照明采用以树干方式配电，应急照明灯采用专用回路双电源配电。

3.5.1.4防雷保护及接地系统：

a.按第三类防雷措施设防。

b.在楼座屋顶设φ10圆钢避雷带作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱/墙内的两根φ≥16的钢筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。

c.突出屋面的金属物体及金属构件应与屋面防雷装置连接。

d.本工程采用等电位联结，将建筑物的防雷装置、金属构件/装置、外来导体物、电气和电讯装置等用连接导线或过电压保护器进行。

3.5.1.5火灾自动报警与消防联动系统：

本工程为消防控制中心报警系统，设职能型集中火灾自动报警与消防联动控制系统，对9A、9B楼的火警信号与消防设备进行监视和控制。

消防控制室设在9A楼一层，内设火灾自动报警控制器；消防联动控制台；在9B楼设消防分控室。

在办公室、各活动室、设备机房、走廊等场所设职能感烟探测器。

3.5.2暖卫通专业(设计范围：采暖系统、通风系统、人防通风系统及防排烟系统。)

3.5.2.1采暖系统：由位于9A地下一层的热交换间提供的75/60℃采暖用热水。

1）9A采暖系统采用上供下回单管顺流同程系统，供水干管设在14层顶板下，回水干管设在地下一层顶板下。

9B地上采暖系统采用上供下回单管顺流同程系统，供水干管设在14层顶板下，回水干管设在地下一层顶板下。

9B地下一层采暖采用上供上回双管同程式系统，供回水干管设在地下一层顶板下。

9B地下二层人防层采暖采用上供上回双管同程式系统，供回水干管设在地下二层顶板下。

2）9A地下一层热交换间、变配电室及水泵房均设机械进风及排风系统。

9B地下二层平战结合，平时为活动室，设除湿送风系统。

3.5.3给排水系统：

水源由市政自来水直接供给，经一根DN100mm进水管接生活储水池，储水池总容积V=80m3，再由恒压变频泵提升至各层用水点。市政水压0.35MPa。

2）排水系统：生活污水排至室外污水管道，经化粪池处理后排至市政管网。

大学生公寓9#楼工程位于首都师范大学院内；总建筑面积32940平方米，施工现场较小、零散，四周临近建筑物较多，施工中的扰民和民扰问题值得投标人注意，施工中要采取措施减少噪音，减少对周边环境的破坏。

施工现场南侧紧邻岭南路为主要交通干线，土方施工阶段和结构施工中加强对施工运输车辆的管理，投标人提前和当地交通、市容、环保等有关政府部门联系，取得通行证和交通高峰期的疏导配合。土方外运采取覆盖措施，在出口处对车身和车轮清洁，确保渣土外运时不发生道路遗撒现象。

施工用水由甲方指定水源位置引出，施工用水管径100mm。

本工程使用电源直接由建设单位配电室引出，高架至施工现场总配电箱。

施工现场南侧为现状沥青路，是本工程主要运输道路。

4.1工程特点、难点：

我公司认真分析、研究了本工程的特点、施工难点、现场及周边环境等因素；以便在施工中采取有利的、科学合理的施工方法与措施，保证工程顺利进行。

●由于该工程专业设计较复杂，因此专业配合较多。对总包单位的综合协调能力要求高，施工中需要总包单位协调好各方，合理安排好工序，土建施工应优先安支搭排设备、设备管道的施工，以便于设备提前插入安装。

●新建工程与原有建筑物相临较近，施工中做好安全防护及文明施工非常重要。

●施工现场较小、零散，给施工及现场统筹布置带来一定困难。

●大学生公寓9#楼工程位于首都师范大学院内；施工现场较小、零散，四周临近建筑物较多，施工中的扰民和民扰问题值得投标人注意。

●本工程结构形式为全现浇混凝土大模板，施工质量要求较高，对结构模板施工和测量放线有一定的难度，结构施工中应抓好建筑物的测量放线和模板支搭工作，确保结构施工质量。

针对上述特点、难点分析，施工中应着重如下工作环节，作为控制点，并据此编制施工组织设计，制定措施。

1、因施工现场与相邻建筑物较近，因此施工噪音将是主要问题，施工中要采取措施减少噪音，尽量减少对周边环境的干扰。

2、我方中标后将根据以往经验，采用电脑CAD软件，施工中将采用全站仪按坐标投测弧线点，更为认真地复合校验，保证线位闭合。充分发挥我公司先进的施工技术优势、强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足各类型复杂结构工程的需要。同样在砌筑工程、钢筋的绑扎、模板的制作以及混凝土的浇筑等方面将通过专项技术指导书给出作业标准与分项工程检验标准，确保不因此出现偏差。

3、本工程施工现场较小、场地零散，因此，必须具有先进的管理水平和丰富的施工经验，做到严密、科学、合理的文明施工。要加强施工场地综合利用，充分利用、合理布设场内设施，压缩临建用房。项目经理部必须具备相当高的管理与组织协调能力自动灭火系统工程施工组织设计方案，要求在施工中加强对民工的教育，加强对施工运输车辆的管理，加强对施工现场的管理，真正做到安全文明施工。如管理不善，势必造成场地混乱，影响正常施工。请建设单位相信，我公司有足够的后方基地做为本工程的保障，并有实力解决好这一困难。

4、施工噪音控制、防止施工现场扬尘和施工现场的管理将是主要问题，对施工现场的文明施工及环保要求高。施工中要注意保护场内环境，采取措施减少噪音，保护周边环境。土方施工阶段和结构、装修阶段加强对施工运输车辆的管理，投标人提前和交通、市容、环保等当地有关政府部门联系，取得通行证和交通疏导配合。土方外运采取覆盖措施，在出口处对车身和车轮清洁，确保渣土外运时不发生道路遗撒现象。在施工中加强对施工人员文明施工的教育，真正做到安全文明施工，加强现场文明施工管理。

严格执行市建委，环保局等有关管理规定，合理安排施工，避免噪音扰民，依据现场实际情况，设置必要的吸声、隔声设施，增加施工中的技术含量，满足文明施工、环保要求。

4.2同类型工程施工经验

1.同类型工程经验丰富

我公司对本工程的初步设计方案，在工期、质量、造价、环境等方面进行了讨论，本着科学、可行的态度进行了施工部署和成本测算，做好了充分准备，一旦中标，即能立刻组织施工。

CJJ 60-2011 城镇污水处理厂运行、维护及安全技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf2.健全的质量管理体系

我公司早已通过了ISO9002质量保证体系，在多年的执行过程中，不断根据信息收集反馈来完善提高自身的保证水平。我公司对项目管理目前采取三级质量管理，即公司总部、项目部和各专业分包分别作为工程质量的策划、控制、执行层，将我公司对业主的承诺分级策划、分解、实施、监督。